Brillia Mare 有明 [その６]

[有明万歳]

★前スレまで1000超えてからNEXTしたので、今回は早めに次スレ作成。(^-^)b ホント
　[その６]を作成しました。
★非検討者の煽りやネガ一筋の方に負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
★他物件の購入検討者や居住者への配慮やネットマナーも大切に！
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね？(^^ゝ

　イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
　売主　　　：東京建物(株)／(株)プロパスト／伊藤忠都市開発(株)
　設計・施工：三井住友建設株式会社
　販売予定日：2007/06〜（第一期）
　竣工予定日：2009/03下旬
　入居予定日：2009/03下旬
　

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

★詳しい情報は、スレの上部か関連スレッドをご覧くださいね？(^^ゝ

[386: 購入検討中さん]

埋立地タワマンに歴史なんてあるのか？

[387: 購入検討中さん]

>>381
>現実の、柄悪い、地盤悪い、便悪い、雰囲気悪い
を直視すべき。少なくとも、買い手としては、
ネガ材料を売り手にぶつけて交渉すべき。

こんなのが交渉材料になるとは思えません。
恥ずかしい。
ホントに使ったら間違いなく交渉失敗します。

あなたは老婆心という言葉を使うには程遠く
もっと社会の経験を積みましょう。

[388: 物件比較中さん]

382さん
色々考えていますね
あなたはここに限らず住まいはずっと買わずに賃貸でいったほうが良いと思います
今持ち家ならそのままずっとそこに落ち着くのが無難でしょう
どちらにしてもそれじゃあ　いつまでたっても欲しい物件は手に入れられませんよ！

[389: 匿名さん]

>>382
老婆心ながら一言。
ここの板は、おかしい発言をする人が多いので全うな発言は、するだけ無駄かもしれません。

このおかしな発言が、購入意欲を激下げしているとも知らずに、一生懸命なのが、見ていて楽しいです。
別板作ったほうが、良いのでは？

[390: 匿名さん]

382・387
どうぞ　ご自分で試されたらどうですか！？

　あなたの言う通りにすると
まずMRに行って”安くしてくれ”と　”他の人には黙っているから私だけ2割引きで買わせろ”と・・・　その為に営業マンにはネガで罵倒しろと・・・

自分が何を言っているかわかります？？？　そうとうメチャクチャですよ

[391: 匿名さん]

390です

382・387へではなく　382へです
すみません

[392: 匿名さん]

ブリ前の道を歩くと気がめいっちゃいますｗ

[393: 契約済みさん]

392>
そんなに気がめいるのに、ここにも書くのは苦痛じゃないの？

[394: 匿名さん]

楽しいですｗ

[395: 購入検討中さん]

外は台風なので、飛ばされないようにご注意を〜！＞392=394

[396: 検討中でしたさん]

ここは将来どんな街になるのか？ここに住んでどんな生活が出来るか？などと考えています。例えば今住んでいる街は、ちょっと腹減ったから近所のそば屋とか気晴らしにパチンコ行ったり、子供の中学校、塾が徒歩圏内などなど、街に生活臭があって何となく落ち着けるけど。このマンション（というよりコンド？）は眺望、設備は素晴らしいのでしょうが、どんな生活ができるのか想像できないです。有明というところはビッグサイトや船の科学館、日航ホテルしか行ったことがありませんが、何となく生活を営むところというよりもビジネスやレジャーでしょうか？長く住むことを前提に考えると腰が引けています。

[397: 匿名さん]

＞３９６さん
のように考えて躊躇される方はきっとやめた方がイイだろうと思います。あなたの考えてる通りの街になると思いますよ。
私は逆にその生活臭の無さみたいな所がいいなぁと思ってます。
腹が減ったら２４時間のコンビニで済ませちゃってもいいし。
パチンコなんてしないから逆に存在そのものが邪魔なだけだし。
子供も居ないから通学などの心配ないし。
ビッグサイトやお台場辺りのイベント＆レジャー感も、別に毎日でなく月に１度くらいの週末に散歩がてら楽しめたらいいかなって思ってます。
平日が渋谷・新宿への通勤なので週末はバスで１本の銀座辺りをゆっくり散歩もいいかな。今は渋谷に住んでますが週末の渋谷・新宿辺りのゴチャゴチャ感に少々ウンザリしてます。道は狭いし人は多すぎで。。。
ま・・・人それぞれ感じ方があるもんですよね。
自分にあった生き方が出来る街に住むのがイイのではないでしょうか。

[398: 近所をよく知る人]

老婆心ながら一言。

事実はこの建設地から徒歩７分の物件で確認することができる。
外部からは騒音と粉塵と眺望阻害、内部からは駐車場不足とペット・喫煙者のマナー違反により崩壊しよとしているマンションで。

これがこの地区の住宅の全てを象徴している。

既に半数を売り切った(らしい)ここの販売力には経緯を表する。

[399: 近所をよく知る人２]

>>398
あいかわらず、ご近所に住んでるのにネガキャン一筋。。。同情します。
その物件、オリゾンのことですよね？
確か、今年、管理会社を東京建物アメニティサポートから変更したはず。
崩壊しようとしてるＭＳと地域になぜ居座るのですか〜？

[401: 物件比較中さん]

382　老婆さん
みんなでデベに安くする様に言えだって？？
頭大丈夫？？
頭相当めでたよ！！
欲しいけど買えないだけなんでしょ！　なさけない人間すぎ！
あなたの言ってる事まともにやる人いると思う？
そこまで皆＊＊じゃないよ！

[402: 匿名さん]

ここの板はホントの検討者少ないよねｗこの物件はツッコミどころ満載の物件だからみんな楽しんでるんだから気にすんなよ！

[403: 匿名さん]

老婆心さんはここが欲しいんでしょうね、
結局、悪態つき値下げされたら買うんでしょ。

ま、ここを投資対象としている時点で
如何なものかのランクと思いますが。

[404: 匿名さん]

＞３９８さん
それはあくまでその物件の話でしょ。
ＢＭＡとは諸条件が違いますからね。
それでは判断できませんね。
その物件の住人のマナーを持ち出してここを判断しろってのはいかがなものか？？

[406: 匿名さん]

>>405
根拠は？　ロジカルに説明できる？

[407: 地元不動産業者さん]

ここって
生活感のない人ばかりマンションになりそうだよね
見栄っ張りばっかりというか。
いずれにせよ
良いコミュニティは期待できないでしょ。
所詮は投機目的、もしくは夜景を自慢したい勘違いシングル君の
短期的な住まいでしょ。

[408: 物件比較中さん]

＞４０７
まぁね〜１０００戸以上のコミュニティーですからね〜。
全員が一体になって・・・なんて話ならそう簡単ではないよね。
でもコミュニティーなんて住民の中でも細分化されるんじゃないですか？
これだけの規模ですから。全く顔を合わせない人達だって多いでしょうし。自然と自分のモノが出来てくもんだと思いますけどね。

コミュニティー云々よりもこれほど大規模なマンション住民をしっかりと管理できる管理会社の力だったり管理組合の姿勢の方が重要でしょうね。

でもそういう問題ってココだけの問題ではないと思う。
マンションならどこでも同じ条件で孕んでる問題だと思いますよ。
ＢＭＡだけを特定してそうだと言い切れる論拠なんてないですよね。

逆にそんな事言うとまた「嫉妬」とか書かれるのがオチでしょ。（笑）
ホントにあるなら教えて欲しいですよね〜。
“地元の不動産屋”さんとやらに。。。
そりゃ〜スペシャルな事知ってるんでしょうからね。（＾＾；

もっと公平で冷静な話題って無いんですか？？
もうネタ切れなのかな。。
つまんないなぁ〜。。

ところで兄弟物件のＧＧやＨＭと比べて相当高いと聞きますが全部知ってる方比較してどう思いますか？
それって土地価格の上昇に引っ張られてるだけなんでしょうかね？
共用施設がすご過ぎるからでしょうか？
だから管理は高いけど・・・でも修繕積み立ては安すぎませんか？
住んでからのランニングコストが高すぎなんじゃないかなって色々比較すると心配になったりして。。。

[409: 有明万歳]

東京湾岸のマンションは、眺望が良いところほど、同じ傾向がある気がするけど、

お台場タワー・・竣工１年経過したけど、平日は２〜３割、土日でも６〜７割しか部屋の電気が付いていない(^^ゝ
オリゾンとガレリア・・平日で６〜７割、土日で７〜８割ぐらいかな。
要は定住者が、ごく一般的なマンションより少ないってことね？
港南や豊洲の物件では物件によってかなり差がある気がする。

この物件はどうなるか？．．．断定はできないけど、お台場タワーと同じような感じになると思う（私的な予想）。
定住者が居ないほうが、共用施設も空いてるしゆったり過ごすには向いてると思われる。

ま、408さんが言われるとおり、この規模でこの施設を持つ物件だと、管理会社と管理組合の手腕に因る部分は大きいと思う。

修繕積立金の計算が甘いのは、どの物件でも似たようなものだ。
それも竣工後１０年の「コストダウンやマメな補修」で違ってくるだろうね。

[410: 匿名さん]

プール使い放題ですか？私はラッキーです。

[411: 匿名さん]

有明万歳さんは凄い観察力ですな。。。凄腕の泥棒になれますね。。。

[412: 購入検討中さん]

オリゾンだかガレリアだかの彼は、そこ売ってＢＭＡに移ったらどう？

[413: 購入検討中さん]

修繕積立金の資金計画案をみせていだだきましたか？
あくまでも案であり、管理組合で検討して決定していくものなのでしょうけど、
10年後は当初の2倍以上ですし、それ以降の傾斜もそんなに緩くはないと思います。
12年後24年後・・・の一時金もありますよね。（それでも甘い計画なのかもしれませんが。。。）
多くの方はローンの返済もあるでしょうし、長く住んでいれば、専有部分の修繕のための出費も必要でしょうし、今、物件価格と当初の管理費
・修繕積立金をみて、高いと感じる方は購入するとあとが大変ですよね。

[414: 契約済みさん]

412
そんなクレーマーは来ないで欲しいです〜〜〜！！！

[416: 409]

あらあらあらら・・・いまだに「営業」と思われてるらしい(笑
検討者だから関係者といえば関係者だけど(((((((((((^^ゝ

スレ主なので、物件にはポジ派だし
有明大好きなので、地域には超ポジ派だ！！

＞質問が投稿されて、その回答がBMAに有利になるような場合
＞すぐに登場しますから。見てて笑えます。
笑っててもいいんだけど、↑のようなサングラスかけてると本意は絶対に読めないと思うよ。

[417: 匿名さん]

ふぅ…

[418: 購入検討中さん]

416さん
415さんはネタマーだから気にしないで！（笑・新語考案！

[419: 土地勘無しさん]

＞ネタマー
(大笑)

[420: 土地勘無しさん]

ネタマー・・・妬んでる人？
なら、
ヒガマー（僻み）もありえるが、このスレ(地域？)には不思議なネガマー（ネガ一筋）さんがいるのが興味深い。

[421: 購入検討中さん]

昨日、モデルルームに行ってきました。
オリンピック村予定地はオリンピックが流れた場合、民間に
売られることが決まってて、そうしたら確実に高層マンション
乱立が確定との事です。

なんせ、そのエリアの前は新築地市場だけで、もう景色を邪魔
するものはありませんので、永年に渡って眺望を確保できます。
（その場合、そのマンションはBMAより高いでしょう）

そうなるとBMAにとっては、The33も目の前の高層マンションに
邪魔されて都内の夜景は見えなくなってしまいますね・・・。

逆にオリンピックが開催されると予定地は低層マンションだけで
構成されるのでBMAの価値は一気に上がるでしょう。
との事でした。

ただ、オリンピックが東京に来る可能性は低いでしょうね。。

左右に台場と豊洲、正面は大都会なエリアです。
業者がこのエリアを放置するわけありません。

また、人口も有明エリアで8倍に増えることが都市計画として
既に見込まれているようです。

電車や渋滞などは困りものですが、マンションが乱立して
地価が上がることはほぼ間違いないでしょう。

さて、BMAに話を戻して。

都心、台場、豊洲方面と3方向が高層マンションで囲まれ、景色
はほとんど死んでしまう、それによりThe33も同じく景色が
見えないという感じになります。（けっこう高い可能性で）

この可能性を見込んでも、それでも欲しいという方には、
価格は手ごろだし「買い」なのではないでしょうか。
（数年後には値上げした価格で売れますし。）

BMAはマンションの周辺にけっこうな広場スペースを設けていま
すので、隣のマンションが目の前で圧迫されるという感じでは
ないようです。今後乱立するであろう有明エリアの高層マン
ションと比べてエリアのゆとり（もしくは同等レベルのゆとり）
はかなりあると予測します。


私は、昨年70平米のマンションを購入したのですが、買い替え
として、BMAを非常にポジティブに検討しています。

[423: 匿名さん]

>>421

「数年後には値上げした価格で売れますし」っておいおい(´・ω・`)

[424: 匿名さん]

後ろも同じ高さです。
航空規制取れなければ。

[425: ご近所さん]

要は有明万歳はこの地区が好きなんでしょ。
理屈じゃないんだから。
それはそれでいいと思うけどね。自分は。
因みに俺は好き嫌いじゃなくて住環境として問題がありすぎると考えているだけ。
そしてそんな環境にただ箱を置いて逃げ去るデベとそんな箱を碌な考えも無しに買ってしまう購入者に対して批判させてもらうよ。
市場を悪化させるだけだからね。
こんな無秩序な土地の住宅は。

[426: 購入検討中さん]

>423さん

すみません、言葉のあやです。失礼しました。

その可能性を少なからず持っているという事です。

私が昨年購入したというのは大崎の方面であり、
利便性は今のほうがいいと思います。

でも周囲の公園や緑の多さ、電柱の一切ない整備
された土地、そして数年間は楽しめる夜景などで
BMAへの買い替えを検討しています。

数年後は何倍にも人口が増える訳で、その頃には
スーパーなどのお店も増えていると思いますし。

[427: 416]

>>421さん
ブリリアのモデルルームの営業さんが
＞オリンピック村予定地はオリンピックが流れた場合、民間に売られることが
＞決まってて、そうしたら確実に高層マンション乱立が確定との事です。
とか
＞逆にオリンピックが開催されると予定地は低層マンションだけで
構成される
とか、言ってました？？
それは非常に問題ある発言かも(笑
この地は、まだ未登録の土地ですが、東京都(湾岸局）がしっかり押えてしまってて民間業者への販売などは全く未定のはずです。

私もその島(有明北１地区）が、バラ売りより、まるごと民間に譲渡され豊洲のように計画的かつ確実な開発されるのは歓迎ですが、東京都はそんなに簡単に手放すとは思えません(笑

[428: 427]

＞東京都(湾岸局）
　　　↓
訂正：東京都（港湾局）　(^^ゝ

時々、知らぬ間に情報更新されるので、暇な日に復習兼ねてご覧ください。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/index.html

[429: 匿名さん]

なんか、ようやくまともな発言になりましたね。
有明万歳さんも、最近の発言でポジションも良くわかりました。

購入者は、色々と住環境を割り切って購入していると思いますし、
購入に踏み切れない人は、住環境に不安が多いと思いますし、
購入しに行こうと思ったけどやめた人は、住環境がひどいと結論を出した人でしょう。

不安をなくすことは、妄想を語ることででなく、今の現状でどう暮らすかとう現実的な話をするのが一番かと思います。

[430: 匿名さん]

有明地区はあと７〜８年で街が完成する計画ですね。
長いと見るかスグと見るか。。。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/03/DATA/20g33300.pdf

[431: 買いたくないから買わない人]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48324/res/378-378
あちこちで営業が頑張ってるね。

[432: 匿名さん]

どこですか営業さんは？

[436: 物件比較中さん]

決定した計画（予算化済）でさえ、中止になる事も珍しくないこのご時勢に、
特殊法人や都庁内の一部署の計画案をあたかも既定のようにＰＲしている有明万歳は“風説の流布”にあたるんじゃないか？
ガレリアの販売時期に、テニスの森駅前には「にぎわいロード」が２年以内をめどに完成！って謳っていたが、そんなもんどこにあるんだ？
こういう計画案は、創る方もほとんど実現しないって分かっているいて、
自らの予算獲得や仕事PRのためにやっているんだぞ。

これらを鵜呑みにして、後で“話が違う！”って事にならないように、
有明万歳の書込み内容に関しては要注意ですね。

[438: 匿名さん]

有明は今後人口増に伴い、新駅の増設・商業施設の登場他間違いなく栄えるでしょう。ポイントはこれからのブリ２以降乱立するマンションの中でどこの時点で購入するのがベストかということです。こればかりは誰にもわかりませんが・・・

[441: 匿名さん]

＞＞４３８
たしかにどこのタイミングだろ？けどオリンピック予定地に出来た場合のマンションは資産価値が高いだろうね。前に遮るものが何もないから。

[442: 購入検討中さん]

有明万歳がアピっていた港湾局のサイト内をいろいろ見たが、
確かに計画案をみると夢を抱いてしまうような内容だが、
よくよく読むと、抽象的なことばかりで具体性・現実性がないな。
しかも、「○○の見直しについて」とか「○○計画の変更について」が
異様に目立つのだが・・・

[443: 匿名さん]

開発なんて不確定要素が多いものです。最後は信じるしかないってことでだろう。

[444: 購入経験者さん]

>>443
信じるってことより、この地を選ぶ人は気長に待てる余力が必要ってことでは？w
なんかガレリアでストレス溜めてる住人に荒されまくりですね、

[445: 匿名さん]

さすがにここの将来は信じられないだろうー？

[446: 匿名さん]

う〜む。計画が見えてからの物件だと高値になるのだろうか？有明マンションは買い時が難しいですね。

[447: 物件比較中さん]

俺は年齢が３０前半なんだけど有明の開発完成待ってたら完成したときはお爺ちゃんになっちゃうかなー。
すごく収入も体力面も充実している今を有明で過ごすのはもったいないかなって最近思ってきました。正直すごく不安です。

[448: 有明万歳＠やっぱ下げ推奨中]

実はリゾートトラストの営業です．．．．(嘘

お誘い受けた時は、えぇ(＠_＠)って感じでしたが、やっぱ会員埋まらなかったようで．．．
参考にならないけど参考までに・・・

◆リゾートトラスト 東京ベイコートクラブの価格表
　http://baycourtclub.jp/facilities/stay/price.html

竣工が10年早かったかもしれませんね？(笑

[449: 購入検討中さん]

相変わらずここは静かになるとガレ住民のネガ君の独占上になりますね
ここも荒らしガレの板も荒らし　何が不満？
よくもまあ懲りずに手を替え品を替え
こんな事やってる人がいるガレだけは安くても絶対買いたくないな
オリゾンなら良いけど

[450: 匿名さん]

449
老婆心・テニスの森事件でっち上げ・ガレリアの問題連呼・数々の有明アンチは全て同じガ＊住民でしょうな
ホンと哀れになってくるよ

[451: ガレリア住人]

４４９とか４５０とか絶対オリゾンの人間だな。オリゾン売りたいヤツ
必死過ぎだよ。

有明は否定せず、ガレリア否定して、オリゾン持ち上げてるね。

売りたいのか、恨みがあるのかどっちかだと思うが、それこそ角度変えて
ガレリア否定するのはやめてください。

内は皆さん快適に暮らしてますよ〜ん。一度ご覧あれ。

[452: 有明万歳＠やっぱ下げ推奨中]

これこれ、末っ子のスレで兄弟喧嘩はやめなさいっ！

喧嘩するなら、せめて「下げ」でお願いします<(_ _)>

[453: 匿名さん]

なぜリスクを背負ってまでマンションを買う？
もうちょっと住みやすい所いくらでもあるよ。

[454: 匿名さん]

まだ資料請求もしていないこちらのマンションの素人ですが、住宅情報ナビでみてE-90Fに興味があります。もしよろしければ、おおよそおいくらくらいなのか、お教えいただければ幸いです。（25階あたりで）

[455: 匿名さん]

＞これこれ、末っ子のスレで兄弟喧嘩はやめなさいっ！
ナイス〜！（笑）
でも・・・末っ子では無いですよ〜。
すでに明るい家族計画が発表されてます！（＾＾）
４番目のこですなぁ〜。
さて・・・どの子が１番出来がイイんでしょうね〜？？

個人的には３番目のこの子だと思っておりますが。。。
ま・・・好みあるからね〜。
顔とか頭とか性格とか。。。

有明はねぇ〜・・・別に今のままでイイですけどね。個人的には。
何にも無いけど銀座に５ｋｍって距離感がイイなぁ〜！ムフ♪（＾＾）
そんな事言ったら怒られちゃうかなぁ。。。

[456: 452]

>>454さん
25階のE-90Fは、「販売済み」になってますよ〜！＜二期の価格表。
20階のE-90F(3LDK)なら、7380万円らしいです。

東角部屋は、大穴ですね．．．私も全然気にしてませんでした(^^ゝ

北角は、30階と31階以外は売り出してないのかな？

[457: 456]

>>455さん
この地での初めての子（長男）は、親の思い入れもあってすくすくと真面目に育ちました。
年子で生まれた次男は、可愛がられる兄を横目にちょっとグレかけています。

親も二人の息子がようやく手離れし、新たに子作りを(笑
３番目の子は、親戚一同の期待に応え、これまたハデな女の子のようですね？
背丈も兄達を超え、タレント性は充分なのですが、あとは性格かなぁ〜！

[458: 購入検討中さん]

>457
面白いたとえですね。（笑）
追加しますと３番目の長女はちょっと太めで両親はお金の無駄使いに手を焼いています（笑）なんてとこでしょうか。
そしてうまれてくる４男をうっとおしく思っている・・・・なんて（笑）

[459: 匿名さん]

＞４５７・４５８
実は・・・４男ですが。
どうやら腹違いの子供らしいですよ〜。
顔は似て生まれてくるのかなぁ。。
１〜３子まではどうみても兄弟って判りますけどね。
ここだけの話。。。ヒソヒソ。。。

[460: 匿名さん]

有明万歳さんって、いつの間にか下げとか書いてるし、周りに
影響されて意見が変わるとは、情けないですなあ。
有明に新しい情報ないのかい？

[461: 457@根っから下げ派]

東雲にも双子の親戚が生まれそうだし、青海にも腹違いの子が居たような気が・・・・・・お盛んですねぇ。

[465: 461@下がっていると安心(^^ゝ]

◆東京都、「コンパクト五輪」目指す　施設配置を変更
　http://www.asahi.com/sports/update/1030/TKY200710300185.html

◆(参考)2006/3頃のニュース
　http://www.yomiuri.co.jp/sports/feature/syouchi/sy20060308_01.htm

あらあら、朝日新聞さん速報でしたね。
表立ってお金を使った準備ができないのがまどろっこしい。
契約者と有明関係者(^^ゝは、どっきどっきで楽しめます(笑

[466: 匿名さん]

2016年はシカゴで決まりですね！！

[467: マンション投資家さん]

>>466
オリンピックの招致は、狭い地域だけの問題でなく、実施国の経済効果が計り知れない。
どんな私恨があるかは知らんが、私恨に無関係な人達からどう思われるか考えてみると良い！
招致されないと得する関係者なら別だが。

[469: 匿名さん]

【オリンピック】

妄想とまで言わないけど、いい加減、政治上の演出に気づくべき。
ロンドンですら開催したこと無いのに、長野でやったばかりの国に
来るわけが無いんすよ。
僻地に人を誘導するがための・・・としたら・・・。

せいぜい来ても“ディスカウントショップ”の方ですね。。

[470: 周辺住民さん]

周辺住民として一言。
オリンピックが近隣で開催されるのは非常に迷惑。
国益と称するならば福岡ででも開催していただきたい。水彩都市としては福岡の方があってるね。

オリンピックＮＯの人もいる事もお忘れなく。
ＢＭＡの販売うんぬんとは別に純粋に嫌です。

[471: 購入検討中さん]

ようは、都の計画なんて全くアテにならないって事がさらに証明されたってことね。

[472: 申込予定さん]

これからの事はわかりませんが・・・何も無いのもまた魅力だってば。
まぁどの程度を何も無いと言うのかは人それぞれでしょうけど。
個人的には十分と思っておりますぞ〜。

そんなに人が集まってきて欲しくないので・・・４番目の子までで打ち止めにしといてほしんだよね〜。ホントはね。
お父さんもお母さんも好きだから〜！（笑）困ったもんだ〜。。。

[473: サラリーマンさん]

＞469さん

オリンピックなんてどうでもいいと思っている者ですが、事実だけ

　＞ロンドンですら開催したこと無いのに

ロンドンでオリンピックが開催されるのは１９０８年、１９４８年についで２０１２年が３回目になるはずです。

いずれにしても、東京開催について国民的コンセンサスがないのは間違いないでしょうね。

[474: 匿名さん]

オリンピックネタや開発ネタしかないのですか？
そんな不確定なネタで飛びつかようとする人は、限定だと思います。
住戸なんですよね。
ならば現状の環境で住むことを話せばいいのでは？

現実逃避とか、売り逃げっぽい様な発言が目立ちます。
その他、ＸＸＸ関係らしい人をＭＲで見かけ、ちょっと怖いな〜と思いました。
やっぱりＸＸＸもしくはそれに近い人も絡んでいるんでしょうかね。

意味の無い発言で、目立たせようとするのも如何なものかと思います。

[475: 購入検討中さん]

427さん

返事遅くなりました。

＞ブリリアのモデルルームの営業さんが
＞＞オリンピック村予定地はオリンピックが流れた場合、民間に売られることが
＞＞決まってて、そうしたら確実に高層マンション乱立が確定との事です。
＞とか
＞＞逆にオリンピックが開催されると予定地は低層マンションだけで
＞構成される
＞とか、言ってました？？

はい、ブリリアの営業さんが言ってました。

ただ、おっしゃられる通り、オリンピックが開催されなかった場合は
まだ売り先もどのような計画なのかも決定してない訳ですから、
実際はわからないですよね。

たぶん、これは営業さんが、最悪、目の前が全部景色なくなります。
っていう危険性をあらかじめ説明してくれたのだと思います。

あと万が一オリンピックが開催されると（ないでしょうが）、
選手用に建てられた低層マンションをそのまま取り壊さずに販売する
らしいので、こっちはほぼ間違いない情報のようです。


で、築地が移転されない、とかオリンピックが開催されない、とか
有明の開発は遅れる、とか実際BMAを検討している人はむしろ良い
ことだと思います。
遅れれば遅れるほど、あの景色を見られる期間が延びますからね。

それにオリンピックが万が一開かれたってその土地に住んでる住人
からしてみればスゴク迷惑になることがいっぱいだと思いますし。
（まぁオリンピックは可能性低いからいいですが）

築地が出来たって普段の生活にはあまり関係ないし、むしろ電車や
車の混雑が加速されるのが嫌です。

という事で、今後の開発やオリンピック開催については、ダメ出し
のコメントがいろいろありましたが、それは「住む」人には、
むしろ歓迎って事です。

僕はあの景色が好きです。
左にお台場が見え、正面に都内の夜景を一望できる。
あの角度の夜景は豊洲にも勝どきにもない、とてもキレイな角度の
夜景です。それがとても気に入っています。
（もちろん、いま住んでる大崎にもない夜景です・・・。）

それに銀座、汐留がすぐ近くってのもやっぱり何だかんだ言って
いいですよね。

[476: 購入検討中さん]

475の続きです。。


あと、今も既になかなかキレイな夜景が見えるところに住んで
おりますが、景色というものは毎日見てると見慣れてしまう
ものです。

もっと重要なのはマンション自体です。
BMAの専有部分は正直とても普通で、グレード高くないと思い
ます。ただ、専有部分は置く家具とか荷物の量でどうにでも
印象を変えることが出来ます。
そして、スーパーポテトがデザインしたあらゆる共有部分は
とてもカッコイイですよね。

そして価格はとなりのエリアよりも今ずっと安い。

こんな観点からもBMAは検討する価値があるなと思っています。

[477: 匿名さん]

>476
とはいっても、もう人気の間取りは完売だし、南東もほぼ完売、
残りはお見合い部屋・不人気間取りくらいしか残ってないですよ。

買うなら早めに買わないと・・

[478: 427]

>>475=476さん
ご丁寧かつ長文で回答（返信）、ありがとうございました。
ちゃんとしたお考えをお持ちだし、ぜひ有明へ！！(^^ゝ
また、お時間許される限り、ご発言くださいね。

他の方のレス発言見てると、この物件・この地に求めるものもさまざまですね？
私は、各位の考えや予想を参考にさせていただきますが、私は私なりに有明に期待するものがあるので、このまま進みます(笑

最終目標は、過去に何度も書いてますけど．．．五輪マンション最上階角部屋でっす。

[479: いつか買いたいさん]

共有施設は景色以上に普段の生活の中では必要ないものだと思いますよ。
それが立派であるに越したことはありませんが、居住用のマンションの価値はもっと別なところに見出せるほうが、住んでからの満足度は高いのでは？

[480: 申込予定さん]

ご存知の方教えてくださいませ。
販売２期２次の登録が１１／３（土）からとの事ですが・・・。
登録してからキャンセルって出来るんでしょうか？
（出来そうだとは思ってるのですが。。）
いつの段階までキャンセルって可能ですか？？
なかなか気持ちが固まらず・・・つい気になってしまいました。。
宜しくお願いいたします。

[481: 匿名さん]

>476
たしかに景色は見慣れる。
でもその綺麗な眺望が当たり前にそこにアル、そんな生活が
いいのですよ。
見慣れても、風も光も雲も匂いも毎日違っていますから
その日その日感じるものがありますね。
その辺りは感受性？の問題かな。

[484: ４５４]

＞４５６さん
ありがとうございます。全く情報が無かったので助かりました。

[485: 近所をよく知る人]

眺望は見慣れる、というより日常、当たり前のものとなる。
日常、当たり前のもの・・・。
例えれば、水や空気のようなもの。
だからこそ、それが突然奪われると、もがき、慌てふためく。
身一つで砂漠に放り出された者のように。
ボンベも無しに錘を付けられ海中に沈められる者のように。
今、次男の東面大半で、西面の低層で、そういった断末魔達がこれから消え去る眺望を瞼に焼き付けんとしている。
この三男の南西面、北東面も理屈では分かっているもののいざ現実になれば、鋭く寂しい目つきで自室のリビングへ入ることとなるのだろう。
淡い期待を持った北西面も、当然の成り行きである建築計画を前にした時、共用施設では代替できないものがあることを改めて知らされ、枕を濡らす事となる。
そしてそんな中、南東面の住人のみが呑気に買い物やペットの心配で軽く「うちも大変なのよ」とのたまうのであろう。