Brillia Mare 有明 [その６]

[有明万歳]

★前スレまで1000超えてからNEXTしたので、今回は早めに次スレ作成。(^-^)b ホント
　[その６]を作成しました。
★非検討者の煽りやネガ一筋の方に負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
★他物件の購入検討者や居住者への配慮やネットマナーも大切に！
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね？(^^ゝ

　イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
　売主　　　：東京建物(株)／(株)プロパスト／伊藤忠都市開発(株)
　設計・施工：三井住友建設株式会社
　販売予定日：2007/06〜（第一期）
　竣工予定日：2009/03下旬
　入居予定日：2009/03下旬
　

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

★詳しい情報は、スレの上部か関連スレッドをご覧くださいね？(^^ゝ

[281: ご近所さん]

BMの隣の月島倉庫は、MS建つと　聞きました。　どこのだったか　忘れましたけど・・・

[282: ご近所さん]

>>281

BM2ではなくて？
これは逆側でしたっけ？

[283: 有明万歳]

今日は、ちょいと涼しくも日差しが暖かい穏やかな１日でしたねぇ．．
こんな日は、有明（北も南も）を移動しながら途中のんびり座って景色眺めながらほのぼのしています(^^ゝ

月島倉庫の場所は、ＢＭの営業さんが最初から景観を塞ぐ建物が建つと言っているし、価格も安めに設定されていますから間違いないでしょう。
ＢＭの並びは、ここ１年であっというまに「撤収」の雰囲気ですね。
一度更地になったあとは、マンション群になるのでしょうね？

[284: 匿名さん]

聞けば聞くほど酷い話ですな。。。

[285: 申込予定さん]

皆さんこんにちは。
この物件でセレクトプランで和室のある間取りを選択する方っていらっしゃいますか？
リビングとの仕切りですが両面とも（和室側・リビング側）ふすまの様な仕様になると聞いたのですが。。。これって本当でしょうか？？
担当の方に本当ですか？？と確認したのですが・・・そのようだと回答頂きまして。。ずいぶんセンスの無い事をするもんだなぁ〜という感想を持ちました。本当に本当でしょうかね？？・・・って言うくらい信じられないです。普通はリビングに面する部屋が和室の場合はリビングに面する引き戸は洋風に仕上げ、和室に面する引き戸はふすまの仕様に仕上げるものではないのでしょうか？（今のマンションに和室が無いのでわかりませんが。。。）つまり和・洋リバーシブルというかなんと言うか。。。当たり前のようにそう思ってたんですが一応確認しようと思ったらその様な回答を貰って目が点・・・て感じになってしまいました〜。これってどうなんですか？？マンション・住宅通な方どう思いますか？？？

[286: 購入検討中さん]

>>283

マンションパビリオンの来場者が少なかったから
付近の散歩ですか？　お疲れ様です。
今日は小春日和で過ごしやすかったですね。

[287: 購入検討中さん]

>>283
逆側のブリ２よりは距離があるように思います。
どの程度景観が塞がれるのでしょうか。
割り切って北東にするか悩んでます。

[288: 契約済みさん]

287さん
さあ　　わかりません
東京建物が購入出来れば当然ある程度は考えるでしょうね
ギャンブルと言われればそれまでですが　まずは何処のデベが買うかです！　東建が買えればラッキー　他が買えばわからなくなると思います
でも北東は安かったからどちらに転んでも値段的にまあ諦めもつくと思います　夏は涼しいと思うし交通も少なく比較的静かでしょう
私は南東にしましたが北東も値段的に良いので考えました
良い所が確保出来れば良いですね！

[289: ご近所さん]

月島倉庫は、住友が、買ったとか　聞きましたけど。　ガレの隣も住友だし、なんか　住友すごいなーと思ったのですが

[290: 匿名さん]

日曜日にＭＲに行ってみたのですが。。。
結構ガラガラしてましたね。
もうそろそろ落ち着いちゃったんでしょうか。
それにしても有明の空は広くて気持ちよかったです！
ＭＲから見える海もとても良かったな。
個人的には印象が更に良くなりましたけどね。
別にそんなに発展しなくていいと思いましたけどね。
現状維持でも十分魅了的と思いました！

[291: 購入検討中さん]

金利が上昇の傾向にある中、消費税を２００９年度までに８％に引き上げるとか・・・。ＢＭＡも消費税８％のあおりを食うのでしょうかね。
タイミングってどうなんだろ？

[292: 匿名さん]

>291
物件価格に消費税は含まれてますから関係ないのでは？

[293: 匿名さん]

>291
ちなみに消費税は17％になるかも。
http://news.livedoor.com/topics/detail/3353905/

[294: 匿名さん]

>>291、292
上物に掛かる消費税は、原則引渡し時の税率で掛けられるはずですよ。
契約時の価格はあくまでその時点の税金であって、物件価格における税金部分の変動は売主の責任ではないですから。
ただし過去の消費税Upの時も、契約済み不動産については（引渡し時が税率Up後であっても）そのままという特例があったようなので、仮に2009年度から消費税が上がっても多分ここは大丈夫だと思う。

[295: 購入検討中さん]

ある程度、予想されてた消費税のアップはほんとタイミング微妙ですよね。

前回もそうでしたが、税率変るときは駆け込み需要ってやつがあるし、デベもそれを計算して販売物件が大混乱(笑

ま、しばらくすれば元通りに落ち着くのですが．．．

[296: 有明万歳]

＜＜緑の東京募金開始　皇居サイズ「海の森」整備＞＞
http://sankei.jp.msn.com/politics/local/071022/lcl0710221851002-n1.htm

◆東京港の中央に位置する中央防波堤内側埋立地の「海の森公園」計画
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/uminomori/index.html

さて．．この防波堤は「有明」なのだろうか？と悩み(笑)ながらも他に投稿する場所がないので、失礼(^^ゝ

私個人は、この防波堤空き地にカジノやＦ１専用コース造るもんだと思ってました。
ここを「森」にしても．．．ううむ(悩

[297: 匿名さん]

これからでるブリ２とか住友とかはここより高値になるのでしょうか？

[298: 購入検討中さん]

営業さんは「ならざるをえない」とのことでした。

[299: 匿名さん]

営業は、ブリ有明が最も最安値になる、って言ってましたけど。

[300: 匿名さん]

なぜ「ならざるをえない」のでしょうか。理由が知りたいです。