Brillia Mare 有明 [その６]

[有明万歳]

★前スレまで1000超えてからNEXTしたので、今回は早めに次スレ作成。(^-^)b ホント
　[その６]を作成しました。
★非検討者の煽りやネガ一筋の方に負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
★他物件の購入検討者や居住者への配慮やネットマナーも大切に！
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね？(^^ゝ

　イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
　売主　　　：東京建物(株)／(株)プロパスト／伊藤忠都市開発(株)
　設計・施工：三井住友建設株式会社
　販売予定日：2007/06〜（第一期）
　竣工予定日：2009/03下旬
　入居予定日：2009/03下旬
　

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

★詳しい情報は、スレの上部か関連スレッドをご覧くださいね？(^^ゝ

[52: 匿名さん]

ブリ２に東武鉄道が入ってるのが気になるのですが、、どなたか情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[53: 匿名さん]

>44

全く同感です。
スーパーがほしいファミリーは違う物件にした方がいいと思いますよ。
もっとも、残りの部屋はシングル、DINKS向けなので、スーパーの話はもうあまり関係ないかも？

[54: 匿名さん]

>>48

ご近所ってお台場の方ですか？

[55: 匿名さん]

本日のモデルルームの混み具合はどうでした？

[56: ご近所さん]

>>54
お台場にセカンドです。買ったはいいけど正直最近売却も考えています。
最近は都心ホテルも良いところが増えて、台場に泊まるメリットってあまりないんだよね。
有明なら尚更、恥ずかしくて友人を連れて行けません。
何かこのマンション、セカンドセカンドと無理やり言ってる人間が多いようなので言わせてもらいました。あれだけシングル部屋が残ってるっていうのは相手にされてないって事だよ。

私が言いたいのは、このマンションはまだ半分も残っているのにシングルやDINKS向けの部屋ばかり。結局シングルにもセカンドにも相手にされてないって事でしょ。マンションを買う層って圧倒的にファミリーが多いんですよ。そのファミリー向きでもなさそうなこの物件でさえシングル部屋って残るんですよ。1080戸はやりすぎたね。
全てにおいて中途半端過ぎますよココ。
場所といい仕様といい価格といいターゲットといい。

[57: 周辺住民さん]

>>56

台場もさしてかわらん気がするが・・・
まあそれはさておき、中途半端という指摘はそのとおりだと思います。
生活に不便であるのはわかりきっているのに内装はよくある庶民的な
つくりになってて、かといってそういう客層がターゲットになってる
かというとそうでもなさそうだし。
ただかわいそうなのが、高さ制限で３３階までしか建てられないと
いう建築基準。同じ戸数でも高さにメリットを感じる建物が作れれば
まだなんとかなったかもしれないけどね。

いずれにしても将来展望をどう見るかで購入するしないを
考えるんでしょうが・・

[58: 契約済みさん]

>>57
その通り！！私は将来の展望に賭けることにしました。無論長い目で見る必要がありますが都内でこれだけ化ける可能性のある地区は他にはありません！今後に期待です。

[59: 匿名さん]

セカンドハウスとして考えてる人は、
将来がどうのこうのなんて気の長い場所選ぶはずないよね。

[60: 匿名さん]

このマンションは出来上がったらすごいでしょう。
なんてったってグランドハイアットなどをデザインしている
スーパーポテトが共用施設をデザインしますから。

一度でいいからこのマンションの共用施設を使ってみたい。
こういう人々は多いので賃貸需要は高いのでは。

こういうマンションは、ほかではなかなか見つからないですよ。

[61: 匿名さん]

共有施設は魅力的ですね。完成後に販売してたら即完だったかもしれません。話は変わりますが住友の物件の情報ありません？？ここよりも高いのかな？

[62: 物件比較中さん]

>60
グランドハイアット行けばいいじゃんw
リッツやペニンシュラでもいいし。

[63: 匿名さん]

共用施設しかウリがないからね。

[64: 匿名さん]

だから未来までじっくり待てる人向けの物件だって。待てない人はほかにどーぞ。

[65: 匿名さん]

ここはゴクレ・スミフと同じく　竣工後じっくり寝かせて売ればいいのさ。一切値下げせずにね。

出来上がったらすぐ売れるだろう。

[67: 匿名さん]

>>60
住む理由がそれだけだと
入ってもすぐに出てしまうよ。

[68: 匿名さん]

私は地方に住んでいて、たびたび仕事で東京にくることが多いのですが、そのたびに豪華なホテルに泊まっていては、とても不経済。
賃貸でも、同じような値段ででてれば、施設が充実している方を選ぶでしょうね。別に台場でも品川でも有明でもよいので。。。
交通の便もそこそこいいし、リゾートとして1年に何回かしか行けない所に管理費を払い続けるより、実用的でいいかな？なんて思ってしまうのは私だけかな？それに、タワーマンションは、管理に手間がかからないしね。

[69: 匿名さん]

普段あまりシティーホテルを使わない人や
マンションの管理維持の難しさを知らないほどほど
共用施設にこだわる気がするんだけど

センスが良くてミニマムな物件が少なくて

[70: 匿名さん]

私もタワーの管理体制に惹かれ購入したものです。最初は都内の中古を3500万ぐらいで探していたのですが、友人がタワーに住んでいて、設備と管理体制に魅力を感じ、夏ぐらいから物件を探しはじめました。
本当は2年前ぐらいがお買い得だったんですね。
私の予算内で収まるタワーは、結局、ここぐらいしかなく即決してしまったんですが、仕様その他は満足しています。眺望が保障されないためか、小さい部屋に関しては他の物件にくらべて、安かったように感じましたが、、、

[71: 契約済みさん]

中途半端ですか〜？ふ〜んそうなんだ。なるほど。
私は色んな意味で丁度イイと思いましたが。
３３Ｆは庶民感覚で言うところのハイグレード感は十分だと思いますよ。
内装だってごく普通で・・・かえってよかったですけどね。
辺にこだわり過ぎて使いづらいよりは。
タワーの持つ特性はちゃんと持っていながら今までに以上の共有スペースの豪華さとそれで居て庶民的な感覚も十分持ってて。
駐車場が８００台以上でしかも激安な料金だったり。
そりゃぁ〜一般庶民ではないハイグレードな方々には見向きもされない物件なのでしょうねぇ。場所といい・価格といい・設備といい。マンションじゃなくてオクション当たり前な方々にはね。
逆にそんな方々には出来ればここには住んでもらわない方がありがたいなぁ。
あまりにも感覚が違いすぎても住んでから色々上手く行かないでしょうし。
そのような一般庶民感覚を持ってないハイグレードな方々と私のような一般庶民では〜。
でも・・・お台場が有明を恥ずかしいと思う感覚は残念ながら全くわかりません。。。
これもまた貧富の差からくる感覚でございましょうかね・・・？
それって一般庶民的には目クソ鼻クソでしょ。（笑）
湾岸エリアは皆一緒だと思うけどなぁ。
皆さんはどう思われますか〜？？？

[72: 匿名さん]

>71
良くわからないですが、個人的にはやっぱりお台場の方が断然上な気がする。もちろん港区アドレスというのもあるが、街の完成度が全く違う。
雰囲気も知名度も利便性も街並みも全てにおいてお台場が上ですよ。
多くの方がそう思ってるから、それが価格に表れてるじゃないですか。
不透明ですが、将来発展というのであれば、発展してから買えば良いし。