Brillia Mare 有明 [その６]

[有明万歳]

★前スレまで1000超えてからNEXTしたので、今回は早めに次スレ作成。(^-^)b ホント
　[その６]を作成しました。
★非検討者の煽りやネガ一筋の方に負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
★他物件の購入検討者や居住者への配慮やネットマナーも大切に！
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね？(^^ゝ

　イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
　売主　　　：東京建物(株)／(株)プロパスト／伊藤忠都市開発(株)
　設計・施工：三井住友建設株式会社
　販売予定日：2007/06〜（第一期）
　竣工予定日：2009/03下旬
　入居予定日：2009/03下旬
　

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

★詳しい情報は、スレの上部か関連スレッドをご覧くださいね？(^^ゝ

[529: 土地勘無しさん]

＞大型プールなど維持費のかかる大型ミズモノ施設があること、塩分の影響で劣化が早いこと
海水使ってるの？？(笑

塩害については別スレでも多数の議論がされましたが、実際に塩害著しい報告は一度もないですね。。
傷みについてはこれからの話しなので断定しませんけど、都内のＭＳの場合は塩害を恐れるより大気汚染による酸性雨対策のほうが現実的な問題です。

[531: 物件比較中さん]

ここは相変わらず異常に息の荒いネガレス君が猛威を振るってるね（笑
アンチ有明なのはそれはそれだけど　オリゾンまで住民なりすましで荒らす人間性がわからない・・・　いい加減にしたら！

[533: 匿名さん]

530さん
ちょっと前までBMAは高すぎで絶対売れないとかたくなに言っていた多くのレスが
わずか2ヶ月で　BMAはかなり安価に変わったか〜（笑）
時代の移り変わりはあまりに早いです　全くついていけません

[534: マンコミュファンさん]

>>532
ちみの勝手な解釈では時代とともに呼び名が変ってしまう(笑
　高層ＭＳ・・60m〜。20階相当。
　超高層ＭＳ・・100m〜。30階相当。
↑は、俺の勝手な定義(笑

ウィキでは、
＞超高層マンション（ちょうこうそうマンション）とは、高さが60mを超える住居用建築物のことである[要出典]。
＞一般には、高さが100mを超える、又は階数が20階を超える住居用建築物とされている[要出典]。
＞タワーマンションとも言う。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%B6%85%E9%AB%98%E5%B1%A4%E3%83%9E%E3%8...
となってるので、俺の定義も先行き過ぎかも。

[535: 匿名さん]

この地区は羽田が近い為　高さ制限があります
だから台場地区は対岸から見ると高さが皆一緒なのです

[536: 匿名さん]

あっ港南といっしょね。

[537: 匿名さん]

>>531
書いてることはアンチのが正確だけどね（笑）
擁護派の方々は勉強不足過ぎます。

[538: 匿名さん]

塩害についてはこのあたり参考にしてね。
http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=5176
http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=3616

[539: 購入検討中さん]

５２４さま
ＭＲに行かれたとのことですが、営業さんに修繕費の計画表をみせていただきましたか？
それで、２０年後は当初の何倍になっていましたでしょうか？
宜しかったら、お教えくださいませ。

[540: 購入検討中さん]

近くの高校って何がありますか？

[541: マンコミュファンさん]

>>537
＞書いてることはアンチのが正確だけどね（笑）
うーーん！客観的に見て、アンチの９割は「思い込み」発言で正確だとは思えないが．．．１割ぐらいはまともなアンチ(笑)だね。

＞擁護派の方々は勉強不足過ぎます。
勉強不足はお互いさま、だから正しい情報や知識がほしいところだね。

[542: 物件比較中さん]

>>537
そうかな。ポジ派のほうが事実に基づいて説得力あると思うけど。
アンチは幼稚な発言が多い。

[543: 匿名さん]

しかし、相変わらずクダラナイネタで言い合ってるな。
サンシャインに住みたい超高層オタクを相手にマジレスするなよ。

[544: 購入検討中さん]

541
私も同感です
何処の板もネガ・ポジありますが　ここは時々おかしな書き込みが目立ちます
何はともあれ今最もホットな物件だ思います
確か7月から販売開始した事を思えば3ヶ月で550戸以上売っているのはやはり上々でしょう
これは別にこれは擁護じゃないです

[545: 匿名さん]

541,544さん、同感。
幼稚なネガレスを繰り返す人、嘘を書き込むのは悪質だよ。

[546: 申込予定さん]

いつまで基礎工事やってるのかと思ってたら、ようやく躯体工事に着手しましたね。今日現地を見に行ったら工事予定表が「躯体工事」に変わってました。ようやくこれから建物が立ち上がっていくんですね。楽しみです。

[547: 有明返済]

トヨタワとは比較にならない安物なのに(でも有明としては高いな)まだ450部屋も残っているんですか?
どうみても販売は上々とは言えないかな。
大学時代や社会人になって、東京都外から移り住んできた人、あとヤンキーあたりにはこの共有施設は響くんでしょうか・・・。
でもそんな人でもやはり立地で引いてしまうような。
そういう意味では本当にニッチな物件ですよね。
それで550部屋販売したのだから、営業の方々が自分達の努力を自慢したいのも分かりますよ。

[549: 匿名さん]

>>545
例えばアンチの嘘って具体的にどんな？
擁護派は、「売れ行き好調」とか「修繕費高騰しない」とか分かりやすい嘘が書かれてるようですが。

[550: 匿名さん]

ここの分譲開始って６月ですよね？
あれだけのマンション史上最大級の規模とお金で宣伝して
４〜５ヶ月で５５０戸でしたっけ？
残りあと５３０戸…
それを売り上げ好調と見れる人のセンスがわからん。
確実に大きく売れ残るよ、こんなペースじゃ。
擁護派は認めたくないだけでしょ？
事実から見た現実です。

営業さんへ。
550戸売れたのはあなた達の努力というより、宣伝効果ですよ。
あれだけ派手にやったなら、ほんとはあと＋３００戸程度売れてなきゃダメだったね。あとは数少ないMRに来る人を必死に接客してがんばって下さい。
かわいそうな物件に配置されて同情しますけど。

[551: 匿名さん]

みんなが大好きな東雲、豊洲物件とでも比べてみましょうか。

BTR→200/440戸 45%販売済
TOYOSUタワー670/825戸　80%販売済
ここ→550/1080戸 49%販売済

広告費をほとんどかけていないBTRとさほど変わらないね。
TOYOSUタワーでさえ残り100ちょっと大変と言っているのに、
どうやって残り売り切るんでしょう。