23区・まだ告知されていないマンションの情報を教えてください

[未来]

こんにちは。はじめまして。未来と申します。（仮名で恐縮ですが）
いま販売中のマンションは、主人と意見が合わず、残念ながら、どれも見送ることになりそうです。
そこで、まだ告知されていないような物件の情報をご存じの方、教えていただけませんか。
未来への夢が広がりますので、よろしくお願いします。

[81: 匿名さん]

小田急線の向ヶ丘遊園駅から徒歩１分弱、というか駅すぐ横の線路脇
に旭化成がタワーを建設中。規模２００戸超で来春、ＭＲ開設とのこと。

向ヶ丘遊園駅は、小田急経営の遊園地だった向ヶ丘遊園が閉鎖されてか
ら寂れる方向にあるが、それでも、急行は止まる（快速急行と多摩急行
は止まらない。昔は、ロマンスカーも止まってたけど）。

建設地は駅の北口？なので、更に寂れている方。商店街は名ばかりで、
飲み屋が何件かある程度。都銀の支店もファーストフード店も、本屋も、
コンビニさえもない。（昔は、これらの店が入ったちょっとしたビルが
あったけど、そのビルを壊した跡地にマンション建ててるので）。
ただし、多摩区役所は徒歩５分くらいのところにあるので、便利かも。

周りに高いビルはなく、おそらくこれからも立たないだろうから（隣は
バスプールと駅と線路）、眺望は３６０度、開けているはず。

駅は専修大学の最寄り駅なので、平日は朝から晩まで学生がウロウロし
ていてちょっと気になるかもね。休み中は静か。

旭化成のＨＰにもまだ掲載されていないので、現地まで行って確認する
か、直接、旭化成に聞いてみて。

[82: 匿名さん]

白河4丁目　三菱地所タワーマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43590/

[83: 匿名さん]

東急目黒線　武蔵小山駅徒歩５分
武蔵小山商店街の一本南側の２６号線沿いに「Brillia武蔵小山id」が建設中。
工事現場の看板にはこの秋発表と書いてあったが、東京建物のＨＰには未だ。
詳細知りたいです。

[84: 匿名さん]

港区で教えてください。

[85: 匿名さん]

81さんのは板違いですね。
ここは東京２３区内マンション掲示板ですので、川崎は検討外のかたばかりです

[86: 匿名さん]

元麻布2丁目愛育病院向かいの三菱地所が建設している物件について、
ご存知の方いらっしゃいますか？
情報あればよろしくお願いします。

[87: 匿名さん]

東京キャナルコート
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44836/

[88: 匿名さん]

月島アイマークたわーの真南に経つ計画はご存知ですか？
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p01427.html

＞これは、港南コスポリの前に建つ都営敷地定期借地タワー以上に
＞既存物件の眺望阻害ということでおおあわて
＞清澄通りに面し、都営地下鉄大江戸線と東京メトロの月島駅に隣接する地区で再開発事業が計画さ＞れている

http://toyosu.wablog.com/162.html

[89: 匿名さん]

浜松町駅5分からいのところ（金杉橋の近くで川と線路の近く）にゴールドクレストが
クレストフォルム芝タワーというのを建てていてもうほとんど外観は出来上がっています。

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-137siba.htm
分譲告知は出ていないようなのでリートにでも一括売りするのでしょうか？
それともベイクレストのように超スローペースで売るのでしょうか？
駅近ではありますが微妙な立地ではありますね。
情報ご存知の方いますか？

[90: 匿名さん]

>>88
とくに反対運動もないから、建つでしょう。

[91: 匿名さん]

気付いたら容積率オーバー
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20060728hg01.htm

[92: 匿名さん]

分譲マンションとして最高層となる西新宿３丁目の６６階（１２００戸）、新宿区富久町の６５階（６５０戸？）の情報はありませんか。

[93: 匿名]

五反田駅付近、野村不動産と三井不動産の計画をご存知の方、
教えてください。

[94: 匿名さん]

>>93
２５Ｆ建くらいのタワマンとおもわれます。（プラウドブランドかは不明）
施工はスーゼネの１社です。
おそらく恐ろしく高いのでは。

[95: 匿名さん]

代官山にできるパークマンションの情報、どなたかお持ちじゃないでしょうか？

[96: 購入検討中さん]

新宿の６５階（６６階？）のマンション情報はありませんか？

[97: 匿名さん]

豊洲、買っちゃいそうになった。

[98: 匿名さん]

大久保のJR社宅跡地（住友が購入）、予定戸数1000。
当初は超高層を予定していたが、
新宿区が区内のほとんど全域に高さ制限を設けたため、
計画見直し中。
ただし再開発案件であるため、超高層の可能性も残っている。

場所は山手線沿い高田馬場〜新大久保間の山手線内側。

[99: 匿名さん]

あ

[100: 匿名さん]

>>98
シティテラス目白のＭＲがあるところですよね、あそこは
マンションではなくて、商業ビルだと聞いてますよ。
周囲を公団とか都営に囲まれて、マンション作ってもどうなんでしょう
それにしても戸数1000と、まあ具体的な数字ですこと。

[101: 匿名さん]

もう少し、庶民が買えそうなヤツないの？？

[102: 購入検討中さん]

品川シーサイド駅前。高層マンション建築中。ゴールドクレストのマンションみたいだけど、売り渋ってるらしくいまだ販売予定広告出さずらしい！

[103: 匿名さん]

↑あそこは、いつもそうらしい。
北赤羽にも、ちょっとしたゴクレランド（全５００戸？規模）を
建設中だが、今以って公表していない。

[104: 匿名さん]

↑シーサイド物件は毎度お馴染み、佃にあるＭＲの使い回しするのかな。

[105: 匿名さん]

ＭＲの使い回し：他スレで見た記憶がある。

[106: ご近所さん]

三田１丁目に３６階建てのタワーが建ちますが、外観はワールドシティタワーズに似ているような感じのが建ちそうですね。住友が手がけるのでそうなるのかな。低層階は地権者の方が住むようですね。十番にも近いので価格はかなり高めの設定になりそうな予感がします。

[107: 匿名はん]

神楽坂に明和地所という看板がかかったまま放置されている土地があります。
マンション、ですかね？

ご存知の方いらっしゃいましたら、お教えください！！

[108: 匿名さん]

91さんの情報以外に芝浦や三田付近に情報あったらお願いします。

[109: 匿名さん]

>>108
スレ主様ですか？

[110: 518]

ブリリアタワー豊洲
シェルゼタワー豊洲

[111: 匿名さん]

本郷三丁目駅徒歩5分の学士会館横に野村不動産が２３階建てのタワーマンションを建設するようです　赤門前の高台にタワーだと春日あたりの低地から見るとおそらく４０階くらいになるのではないでしょうか　もちろん億ションでしょうがかなり注目です

[112: 神楽坂住人]

107さん＞
私も気になっています。
で、付近なものだからたまに見にいったりしています。

最近重機が入って、土地造成をしています。
裏の神社と教会施設？との境界が崖になっているので
そこの補強工事をしているようです。
（詳細な工事内容が掲示してありました。）

[113: 匿名さん]

池袋の北側の山手通りを仕事で通りかかったら住友のタワーマンションの
建設計画看板を発見しました。
すでに広大な更地になっていました。

名称：（仮称）高松1丁目計画
住所：豊島区高松1丁目9番
敷地：3038㎡
階数：地上36階　地下1階　（高さ128ｍ）
完成予定：平成22年4月（平成20年1月着工予定）
施工：奥村組
予告看板設置：6月20日

場所は、山手通りに一部面していますが奥まった場所で板橋区との区界
最寄り駅は有楽町線要町5分未満、JR池袋も徒歩15分位でしょうか。
通りを隔てた目の前の住所は、池袋3丁目ですから名前も
「シティタワー池袋○○○」でしょうか？

[114: 周辺住民さん]

>111
　野村不動産の本郷５丁目計画に関する情報です。反対運動も起こっているようですね。

http://kondo.board.coocan.jp/?t_id=415

建築計画のお知らせ
http://kondo.board.coocan.jp/?m=image&image=415_1.jpg

　2009年9月30日予定とのことです。

[115: 匿名さん]

練馬区で情報お持ちの方いらっしゃいますか？
西武池袋線、有楽町線希望です。

[116: マンコミュファンさん]

豊島区南池袋1-11付近、
明治通り沿いの山種ビルの裏一帯が地上げされており、
30階建てマンションが建設されます。
池袋駅から5〜6分くらいでしょうか。

一部等価交換らしいですが、
分譲になるのか賃貸になるかはまだ不明です。

[118: 匿名さん]

高輪台の駅前に２９Fのタワーマンション建設始まったようです。
分譲なのか賃貸なのか別用途なのか、まｔあどこの売主かご存知の方
いまらお教え下さい。

[119: サラリーマンさん]

>>118
http://www.imeyes.com/03takanawa/nukemichi2sngw.html

人のサイトですけど。

[120: 買い換え検討中]

初めて投稿します。
新宿区中落合でマンションに住んでいます。
手狭になり買換えを考えていますが、こどもの学校もあり、
中落合、下落合周辺で中古でも構わないのですが、
マンションを探しております。
中落合二丁目でマンションが建つかも・・という話を
聞いたのですが詳細についてどうやって調べたらいいのでしょうか。
また中古マンションの探し方も教えてください。

[121: 匿名さん]

>>118
総合地所の物件なので、おそらく分譲だろうとは思いますが、
平成21年3月完成予定なら、もう販売開始していてもいいはず
なので、一棟売りで賃貸になることが決まってるかもしれません。
タワーマンションで、オール電化ではないって、最近の物件
では珍しくなってきているようにも思いますが。

[122: マンコミュファンさん]

>>120
買い替えで、しかもエリアが絞られているようですね。
であれば今のお住まいの売却を依頼する業者に、買い替え先も探してもらってはどうですか？

ご希望のエリアですと新築はなかなか出てきそうにありません。
少なくともこのスレッドで話題に出るものは、完成は相当先になりますよ。
（中落合２丁目の計画も聞いたことがありません）

ですので、希望する中古マンションをいくつか決めて、
「間取りは○ＬＤＫ、予算は○○以内」で探してもらう。
一方で今のお住まいが売れる金額を想定して資金計画を立てる。

別々の業者に依頼すると、
売却の業者は安くてもいいから早く成約させたい、
購入の業者は高いものを押し付けようとする・・・ということになります。

業者選びですが、
新宿に営業所を持つ大手、
そして今お住まいのマンションや買い替え希望先のマンションに実績がある業者、
ということを基準になさるといいと思います。

買い替え１回の経験しかありませんが、お役に立てば。

[123: 匿名さん]

上野の、不忍の池のほとりに建っていた、独特の形をした建物。
取り壊しされてますけど、跡地にはマンションが建つのでしょうか？
気になります。

[124: 周辺住民さん]

ソフィテル東京の跡地ですね。
建築家さん達からは「メタボリズム」、近隣住民からは「大魔神」のキーワードで語られていた建物ですが、
所詮はバブルの徒花、短命で終わってしまいました。
ホテル自体は悪くなかったんですけどね。
で、その後ですが、三井不動産レジデンシャルが購入、「後に何を建てるかは検討中。マンションは選択肢の1つ」
（都市開発事業部）とのことです。
ちなみにすぐ傍(横山大観記念館の隣)の賃貸マンションも建て替えられるそうです。

[125: 物件比較中さん]

三田小山町の２つのタワーも、東側のほうがようやく工事が
始まりました。区の再開発発表ではとっくに着工していても
おかしくないのに・・・
今現在も三田在住なので、この２つにはとても注目しています。
でも高そう・・・なのと、ずいぶん進行が遅れているのは
地価上昇に伴う様子見なのでしょうか。

[126: 匿名さん]

>>120

下落合４丁目、聖母病院の坂を登りきった目白通り沿いに「新日鉄都市開発＋清水建設」のマンションが建設中です。
　
下落合からは徒歩１０分以内かと思います。
目白は徒歩１５分ぐらいでしょうか・・・。

[127: 匿名さん]

去年、「国家公務員宿舎が１０年で７割売却へ」という記事がありましたが、その後どうなったのでしょうか？　ご存知の方いらしたら教えてください。

記事（http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20060614hg07.htm）

[128: 匿名さん]

>>125
再開発事業が遅れるのは「様子見」とは関係ないと思う。

[129: ご近所さん]

広尾の日赤通り、クロイスター広尾のお向かいで
マンション建設が始まっていますが、
詳細をご存知の方いらっしゃいますか？
（賃貸だったらすみません）

[130: ご近所さん]

目白駅から徒歩11分、豊島区目白４丁目の目白通り沿いで「双日」のお知らせ看板あり。
14階建てで、本物の「目白」では久々の大規模物件になりそうで期待できます。

現地は南側が目白通り、丸正目白店の向かい。
昨年の放火事件で家具屋と割烹が全焼し廃業した跡地です。