23区・まだ告知されていないマンションの情報を教えてください

[未来]

こんにちは。はじめまして。未来と申します。（仮名で恐縮ですが）
いま販売中のマンションは、主人と意見が合わず、残念ながら、どれも見送ることになりそうです。
そこで、まだ告知されていないような物件の情報をご存じの方、教えていただけませんか。
未来への夢が広がりますので、よろしくお願いします。

[281: 匿名さん]

世田谷区若林環七沿いの東京メガネ社屋隣接地にグランドメゾン三軒茶屋建設中。

[282: 匿名]

代々木一丁目日本ロレアル隣の音楽専門学校が来年に取り壊されて集合住宅に（てことは分譲でなく賃貸か？）
アイディーコート代々木と同じブロック。それなりに交通量あるが高速直面ではない。明治神宮までは徒歩一分。

代々木はこれから建て替え増えそうですね。個人的にアイディーコートに通じる側道、専門学校隣と裏手の巨大な空き地が気になる。マンションなら高いだろうけど。

[283: 匿名さん]

北区浮間のゴクレのマンションの隣にまたゴクレが同じ規模のマンション建てますね

[284: 匿名]

>>281
あそこのメガネはショールームを覗いたことがある。
環七前で環境は悪いよ。

[285: ２８１]

>>284 でも三茶徒歩圏だし売れるんでしょうね。

[286: 住まいに詳しい人]

計画自体は以前から知られていたが
野村のフランス大使館敷地内の定借物件がやっと動き出しそーだね

きょう南麻布へいったら解体工事が終わり着工を待つだけになっていた

[287: 匿名]

フランス大使館、いくらで出てくるか興味深いですが…おそらく空気読んでない値段なんだろうな(笑)。
契約締結したときと景況感が違うと言っても『エ・アロール＝それがどうしたの』だろうし。価格バランス取るために一等地に安普請建てるって訳にもいかない。
日赤の二の舞になりそうな悪寒。

[288: 匿名]

フランス大使館のところ当初想定700

着工はともかくプラウド元麻布が終わるまで販売はないです

[289: 匿名]

東四丁目のオリックスの計画まだかな？

[290: 匿名]

広尾三丁目の羽澤ガーデン跡地、反対運動で頓挫？

[291: 匿名]

池尻二丁目、住商まだかな？

[292: 住まいに詳しい人]

>>290
地所は麻布台が大量の売れ残り
来年は西麻布のタワーにガーデンフォレストのＧ棟Ｈ棟と
あのヘンに大量の高額物件を抱えているし
しばらくは手をつけられないだろーな

特損を計上して身軽になったから、それでも構わないという判断か？

>>291
12月着工だから、年末から告知来るでしょ

[293: 匿名]

まだまだコインパーキングが増えそうな予感。

[294: 匿名]

東麻布一丁目、ブランズと300mも離れてない高速沿いの空き地も住友の19階建てタワーに。
完売見込み立たないシティタワーと直線距離で500mと離れてないんだけど…ラトゥールにでもするのか？懲りないな(笑)

[295: 匿名さん]

麻布はマンションラッシュだけど地域が発展している証拠か？
それとも供給過剰と環境悪化で、ブランドの終わりの始まりか？
どっちも当たりだろう。

[296: 匿名]

はっきり後者っしょ。ビル建てても埋まらないしジリ貧化待つよりマンションにしちまえみたいな感じか。
まあ住所だけ麻布、みたいな場所が多いけどね、まだ。そんな場所高値で買うと後々泣きそうだけどな
（本物の麻布、はもちろん早々には簡単に買える値段まで下がらないが）

[297: 匿名]

代沢4丁目 サミットから少し下北より。野村がやるそうです。個人邸宅だったので規模はブラウド荻窪レベルかな。三茶まで15分、渋谷行バス停近く。

[298: 匿名]

東麻布の19階は住不じゃなく住商だな

[299: 住まいに詳しい人]

>>295
どっちでもない
元々供給ラッシュではありません

麻布・六本木アドレスの供給数
2000年　608戸
2001年　493戸
2002年　554戸
2003年　566戸
2004年　229戸
2005年　396戸
2006年　*94戸
2007年　*72戸
2008年　**2戸（238戸）
2009年　129戸（151戸）
2010年　122戸（175戸）
※括弧内は三田1の「シティタワー麻布十番」
および「パークコート麻布十番ザ・タワー」の供給数

[300: 匿名]

これ売った（売れた）数で作った数じゃないんでは。
売れる戸数だけ細かく期を分けたりして売れてない数出さないように操作してるからでしょ。

シティタワーって昨年時点の残（70戸）が、都内新築マンション全空き室の 1％を占めてたというデータを見た。
アトラス六本木に芝ゴクレの残も入ってないんでしょ？