23区・まだ告知されていないマンションの情報を教えてください

[未来]

こんにちは。はじめまして。未来と申します。（仮名で恐縮ですが）
いま販売中のマンションは、主人と意見が合わず、残念ながら、どれも見送ることになりそうです。
そこで、まだ告知されていないような物件の情報をご存じの方、教えていただけませんか。
未来への夢が広がりますので、よろしくお願いします。

[247: 匿名さん]

紀尾井町五丁目、参議院宿舎の上智寄り隣（旧ブルガリの対向面）にある
巨大な空き地は何になるか、ご存知の方いらっしゃいますか？

番町よりは坂も少ないし、お値段もこなれて出てくるのではと思うので
マンション建たないかと期待しているんですが。

[248: 住まいに詳しい人]

>>247
あれは潰れたアーバンコーポレイションが地上げした土地
ちなみにその隣のビルにアーバンは入居している

参議院宿舎周辺で同じよーに取得していた土地は
三菱地所を中心に分配された

アーバンの整理が落ち着いたら、
隣も壊して財閥系かゼネコンが大型のオフィスビルを建てちゃうでしょ

[249: 匿名さん]

西麻布に24階建てのタワマンが建つみたいだけど、
そういえば西麻布ってなんでタワマンが少ないんだろ？

[250: 匿名さん]

情報古いよ

[251: 匿名]

>249
西麻布だからだろ

[252: 匿名さん]

>>250
別に新しい情報として述べたいわけではないが、この板の一部の者は、なぜそんなに卑屈なんだ？
そんなに日常生活追い込まれてるのか？
新しい情報をご存じなら、ぜひぜひ西麻布の新しい情報をどうぞ↓

[253: 匿名さん]

アタマおかしいなお前
きちんと生きろよ

[254: 住まいに詳しい人]

>>253
そんな意地悪してやるなよ
249=252は雑談したいだけなんだろーから

ただ、このスレではそーいうヌルイのは嫌われるだけが･･･
スルーしてあげればいいだけでしょ

[255: 匿名さん]

２５２は前レス見たほうがいいよ。あと逆ギレはカッコ悪い。実社会では嫌われてるんだろうけど

No.166 by 匿名さん 2010-07-25 02:09
伊藤ハムの経営陣のクーデターで閉店となった香港ガーデン跡地に東京建物が延べ床2万5000m2超のマンションを建設する。
東京建物は2011年5月、港区西麻布4丁目で分譲マンションのRMガーデンプロジェクト（仮称）の建設に着手する。建設地は、かつて中華料理店の「香港ガーデン・麻布迎賓館」が立っていた。2013年11月に完成を予定している
24階建て、広尾から徒歩７分くらい

[256: 匿名]

大江戸線赤羽橋の駅を出て正面、東京タワーに向かう三叉路、飯倉方面に向かう角地も14階建て共同住宅だそうです。
交通量すごいし東京タワーもちょうど死角で見えなさそうだけど、芝公園ビューは期待できるのかな？高速はさんだサンウッドみたく賃貸かも知れないけど。

[257: 賃貸住まいさん]

中目黒で新築物件が出れば検討したいと思っています。
モリモトが1件ありますが、他に今後出てくる可能性はありますでしょうか？
人気の青葉台、上目黒あたりは纏まった土地があまりありませんからねぇ。。

[258: 匿名]

代官山付近は目白押しだと聞きますが。中目黒希望、は価格的にでしょうか？（あまり違いがわからない…）

[259: 匿名さん]

＞＞256さん、興味のある情報です。
販売時期など、詳しく教えてください。よろしくお願いします。

[260: 住まいに詳しい人]

>>257
上目黒3にもモリモトは用地を持っていて
三菱地所とJVで来春から販売かな？
上目黒3といっても諏訪山とは呼べない平地だけどね

もーひとつは山手通り沿いブックオフの対面ぐらいで
伊藤忠都市開発が小規模物件がある
これはコンパクト住戸だけだろーな

あと、遠くなるが目黒3に
興和不動産が取得して開発を待つ大きな社宅跡地がある

[261: 住まいに詳しい人]

目黒ついでなので･･･

他のスレでちょっと情報が出ているが
下目黒5・下目黒6の100mぐらいの範囲で
三菱地所、住友不動産、三井不動産の財閥御三家が
ほぼ同時期にほぼ同じ規模の物件を開発する

目黒駅から徒歩だと15分以上かかる一種低層で100戸規模という
マーケティングが難しい立地と商品のため
商品企画、価格設定、ブランド力、顧客リスト、プロモーション、接客･･･
デベ＆販社としての総合力が試されるガチンコ勝負になるわけで
業界雀としては非常に楽しみにしている

[262: 賃貸住まいさん]

>260さん

貴重な情報ありがとうございます！
上目黒３は興味あります。場所はどの辺りでしょうか。
線路沿いでしょうか？

[263: 匿名]

>259さん
今度表示板見てきます(笑)ただ場所は田町側に300m位行ったシャトー三田の建て替え物件の方がお薦めかも。
個人的には東麻布より三田綱町だろ、と思う。

[264: 匿名さん]

263さん、ありがとうございます。
田町側のほうがいろいろと便利なのでしようか。
シャトー三田の建て替えも気になるなぁ。

[265: 物件比較中さん]

阪急が取得した市ヶ谷のマンション建設予定地について知りたいのですが、
どなたか場所をご存じの方がいらっしゃいましたら、教えて頂けないでしょうか？

おそらく砂土原かと思うのですが、
調べ方が悪いのか、詳しい場所がわからず困っています・・・

[266: 住まいに詳しい人]

>>265
プラウド市ヶ谷南町のスレに
払方町9番地の明治安田生命の社宅跡地を取得したと書き込みがありますね
ググっても裏付けは取れないですが

[267: 匿名]

259さん

現地見てきました。竣工は再来年三月、デベは東急（不動産）だそうです。まだ更地ですから、告知開始は当分ないでしょうね。
ちなみにシャトー三田は、再来年の年明けに取り壊し予定だそうです。

[268: 匿名さん]

＞＞256さん、現地に見にいってくださったんですね！
ありがとうございます。

やはり、東急不動産だったんですね。ネットで見ましたので、もしかしたら…と思っていました。
まだ、詳しい情報はわかりませんが、立地が魅力的なので前向きに検討してきたいですね。
これから楽しみです。

シャトー三田の情報もありがとうございます。
こちらも気長に待ちながら、引き続きチェックしていきたいと思います。

また、お時間のある時にでも構いませんので、何かわかりましたら、
教えてくださいね。
よろしくお願いします。

[269: 匿名さん]

>>267

先日メールありました。
３つの麻布です。
　
http://www.bz-azabu3.com/

[270: 匿名]

麻布で三つですか。いくら位でしょうか。高そうですね。

[271: 匿名さん]

買えないのに何故高いマンションばかり狙う？高いマンションの一番狭い部屋とか肩身狭いから止めなよ！

[272: 匿名さん]

>>269
情報ありがとうございます
残念ながらどれも狭いですね・・・

[273: 物件比較中さん]

>>266さん

No.265です
早速のご回答ありがとうございます
おかげでやっと正確な場所が分かりました

なかなかいい立地なので、来年以降の検討のメインになりそうです

[274: 匿名]

赤羽橋交差点から芝園橋に向かう道なり（飯倉でなく田町側）芝三丁目にもオフィスビルの建て替えでマンションが。
24階建て来年３月着工24年の年度末完成。三井＆清水建設だそうです。十番側のパークコートと目と鼻の先だけど、こっちもパークコートでしょうか。
公園ビューはない？けど、東麻布の東急に比べれば、こちらの方が交通量は少ない。買い物は十番まで出る感じでしょうね。

[275: 匿名さん]

このスレは参考になります。皆様ありがとうございます。

[276: 匿名さん]

日経や建通新聞に出ている情報ばっか。
誰か一人くらい新しい情報を持ってる人はいないのか。

[277: 匿名さん]

まずお前がだせ

[278: 匿名さん]

>日経や建通新聞に

出る前って当事者（地権者やデベ）しか知らないレベルってことでしょ？
そんなもんこんなとこで晒せるわけないじゃん笑　
建て替えetc.だって認可下りるまでは口止めされるでしょ大体。

他人を出し抜いて得したければ老朽物件の内から掴んでなきゃ無理だね。
保養所だの寮だったら、情報掴めてたって手の出しようがない。

[279: 物件比較中さん]

都心ならこれから企業跡地、社宅の建て替えが増えるでしょうね

[280: 住まいに詳しい人]

>>276
そこまで大口叩いて
日経不動産マーケット情報や建通新聞に出ていない新しい情報ﾏﾀﾞｧ?(・∀・ )っ/凵⌒☆ﾁﾝﾁﾝ

[281: 匿名さん]

世田谷区若林環七沿いの東京メガネ社屋隣接地にグランドメゾン三軒茶屋建設中。

[282: 匿名]

代々木一丁目日本ロレアル隣の音楽専門学校が来年に取り壊されて集合住宅に（てことは分譲でなく賃貸か？）
アイディーコート代々木と同じブロック。それなりに交通量あるが高速直面ではない。明治神宮までは徒歩一分。

代々木はこれから建て替え増えそうですね。個人的にアイディーコートに通じる側道、専門学校隣と裏手の巨大な空き地が気になる。マンションなら高いだろうけど。

[283: 匿名さん]

北区浮間のゴクレのマンションの隣にまたゴクレが同じ規模のマンション建てますね

[284: 匿名]

>>281
あそこのメガネはショールームを覗いたことがある。
環七前で環境は悪いよ。

[285: ２８１]

>>284 でも三茶徒歩圏だし売れるんでしょうね。

[286: 住まいに詳しい人]

計画自体は以前から知られていたが
野村のフランス大使館敷地内の定借物件がやっと動き出しそーだね

きょう南麻布へいったら解体工事が終わり着工を待つだけになっていた

[287: 匿名]

フランス大使館、いくらで出てくるか興味深いですが…おそらく空気読んでない値段なんだろうな(笑)。
契約締結したときと景況感が違うと言っても『エ・アロール＝それがどうしたの』だろうし。価格バランス取るために一等地に安普請建てるって訳にもいかない。
日赤の二の舞になりそうな悪寒。

[288: 匿名]

フランス大使館のところ当初想定700

着工はともかくプラウド元麻布が終わるまで販売はないです

[289: 匿名]

東四丁目のオリックスの計画まだかな？

[290: 匿名]

広尾三丁目の羽澤ガーデン跡地、反対運動で頓挫？

[291: 匿名]

池尻二丁目、住商まだかな？

[292: 住まいに詳しい人]

>>290
地所は麻布台が大量の売れ残り
来年は西麻布のタワーにガーデンフォレストのＧ棟Ｈ棟と
あのヘンに大量の高額物件を抱えているし
しばらくは手をつけられないだろーな

特損を計上して身軽になったから、それでも構わないという判断か？

>>291
12月着工だから、年末から告知来るでしょ

[293: 匿名]

まだまだコインパーキングが増えそうな予感。

[294: 匿名]

東麻布一丁目、ブランズと300mも離れてない高速沿いの空き地も住友の19階建てタワーに。
完売見込み立たないシティタワーと直線距離で500mと離れてないんだけど…ラトゥールにでもするのか？懲りないな(笑)

[295: 匿名さん]

麻布はマンションラッシュだけど地域が発展している証拠か？
それとも供給過剰と環境悪化で、ブランドの終わりの始まりか？
どっちも当たりだろう。

[296: 匿名]

はっきり後者っしょ。ビル建てても埋まらないしジリ貧化待つよりマンションにしちまえみたいな感じか。
まあ住所だけ麻布、みたいな場所が多いけどね、まだ。そんな場所高値で買うと後々泣きそうだけどな
（本物の麻布、はもちろん早々には簡単に買える値段まで下がらないが）