23区・まだ告知されていないマンションの情報を教えてください

[未来]

こんにちは。はじめまして。未来と申します。（仮名で恐縮ですが）
いま販売中のマンションは、主人と意見が合わず、残念ながら、どれも見送ることになりそうです。
そこで、まだ告知されていないような物件の情報をご存じの方、教えていただけませんか。
未来への夢が広がりますので、よろしくお願いします。

[221: 匿名さん]

上大崎で東急が建ててるね。
値付けに苦労しそう。

[222: 周辺住民さん]

>220
5階建て。

[223: 匿名さん]

>>222
どこのデベですか？

[224: 匿名]

月島・晴海・勝どきエリア
《下記すべて③〜④年以内に完成》
①晴海二丁目→三菱地所ツインタワー
②晴海二丁目→三井タワー
③晴海三丁目→住友ツインタワー
④勝どき五丁目→鹿島タワー
⑤勝どき四丁目→タワー
⑥月島一丁目→三井タワー

[225: 周辺住民さん]

>223
所有者変わってないよ。丸仁（＝東京コカコーラ）のまま。
有報見る限り、やはり賃貸になりそうだなぁ。

[226: 匿名]

ここで湾岸の情報はいらないのでは。マンション以外に用途のない空き地に建つ、と言われても情報として有用でない。

[227: 匿名さん]

>>225
ありがとうございました。
賃貸でしょうね。
立地は最高なので惜しいです。

[228: 住まいに詳しい人]

>>226
空気の読めない人はスルーでいいんじゃないですか？
　
　
最近気になっているのは
白金台4丁目の新エネルギー・産業技術総合開発機構研修センター跡地と
下目黒６丁目の国立教育政策研究所跡地かな

下目黒はスミフが落としたらしいが
白金台は入札が成立しなかった模様

国有地、都有地の入札は落札価格から販売価格も読めるから有り難い
　
　
あとインターナショナルマーケット裏のNTT研修所跡地がどーなるか？

[229: 匿名さん]

野村不動産が取得した恵比寿社会保険福祉センター跡地に建築計画のお知らせが出ていました。
「（仮称）恵比寿南３丁目マンション」
敷地面積2922平米 延べ面積9,880平米 9階建 完了予定平成24年3月末。
プラウド恵比寿サウスなんとかになるのかな？場所は恵比寿銀座を直進してテラス恵比寿の丘の
少し手前です。

[230: 匿名さん]

都心でも高級マンションでもありませんが、
世田谷区、京王線・桜上水駅至近の桜上水団地の建て替えにより、
現在400戸規模の築45年の団地から、平成25年の9月に878戸の共同住宅が竣工予定。
地上6～14階、全８棟。
既に書き込みありましたら、失礼。

[231: 匿名]

桜上水もめてますよねえ。イメージうぐいす住宅に近いがどうなるだろうと興味津々。

[232: 匿名さん]

マンコミュは基本、建て替え決定後（少なくとも更地段階）の話が多いが
お得に青田買いするなら建て替え決定前から唾つけとかないと駄目。

決定近くなればデベが買占め始めるから長期戦になるが
即完のプラウドエンパイアだってコープ時代に買ってれば半値以下？

[233: 匿名]

港区三田二丁目のシャトー三田、建て替えになるそうです。
イタリア大使館と目と鼻の先、高台に向かう中腹、というロケーションですから建て替え後は全戸億ションでしょうね。
最近いい場所は定借ばかりですから、予算ある方にはいいのかも。個人的には坂を上がって隣の空き地も気になります。既出だったら失礼。

[234: 匿名さん]

>>233
24階建てですか　すぐ南側はNTTの18階の予定だったが、一体開発？
付近芝側にも同じ24階建ちますよね

[235: 匿名]

方角オンチでどちらを指されてるのかわかりません…
現地に行くと慶応寄り隣もそれなりの広さの空き地になってましたので南側とはそちらのことでしょうか？なら隣にも「シャトー三田建て替え」札がありましたので一帯開発かも。
私が気になった坂上側空き地は芝側というよりは三井倶楽部側です。道一本挟むので一帯開発にはならないと思いますが、マンション建てずに何建てる、と思う整形地でした（札なし）。

[236: 匿名]

仰る通りNTTマンション予定地と一体化するようですね
道挟んだ隣は道路拡張に向け敷地縮小し石垣だけ新しくなってますがどうなるのか

[237: 匿名さん]

食糧備蓄倉庫、AEDを設備した新築マンションが
町内会から狙われています。
マンション一括町内会加入させ、マンション設備を町内会でも利用する目的です。

最高裁判所の判決で、任意の団体である町内会への加入を個人判断ではなく、マンション規約で強制することはできないとでています。
自治体からの補助金を得る目的もあり、マンション一括加入をデベロッパ系管理会社を通じ画策しています

微々たる会費だからと、口だしも活動もしないマンション町内会員を増やそうとする。宴会好き町内会に要注意です

[238: 匿名]

（そもそもスレ違いと思いますが）マンション住民としては手間もなく頭割りで会費も安く町内会に入れること自体はデメリットとは思われませんが。
マンションの備蓄庫を外部の町内会が相乗りして使う、という話なら問題でしょうね。

[239: 匿名]

町内会費のマンション割引？
そんなことしたら、町内会は自治体から補助金切られるよ

マンション一括入会はありえないな
マンション価値が下がる

[240: 匿名]

戸数が増えるほど戸別入会なんてしないのでは。まあ、どのみちスレ違いにつきこの辺で。

[241: 匿名さん]

>>240さん、どちらの物件ですか？
財閥系では、判例出てから法的に問題がある町内会一括強制加入なんて規約付き販売はしてませんよ

[242: 匿名]

新築でも財閥系でもなく、町内会に興味もないもので一括して入会してるか否か知りません（戸別ではもちろん入ってない）。
スレと関係ない話でしょ？続きがなさりたければ別にスレ作られては如何

[243: 匿名さん]

スレにあってますよ
新築マンションを購入するのに、違法な町内会強制加入物件かどうかは大きな意味があります
>>240さん、ぜひ告知して下さいね

[244: 匿名]

意味不明です。ここは販売告知前のマンション情報を交換する場であって物件の内容まで云々する場所ではないでしょう。
告知も何も、興味ないから知らない、と書いてます。やりたかったらおひとりでどうぞ。

[245: 匿名さん]

【売買】豊洲の旧食品倉庫を取得、三井不動産レジデンシャル
2010/10/22
三井不動産レジデンシャル（本社：中央区）は2010年9月、江東区豊洲4丁目にある旧食品倉庫を取得した。売り主はシンプレクス・インベストメント・アドバイザーズ（本社：千代田区）だ。利用方法は今後、検討していく。
http://nfm.nikkeibp.co.jp/

[247: 匿名さん]

紀尾井町五丁目、参議院宿舎の上智寄り隣（旧ブルガリの対向面）にある
巨大な空き地は何になるか、ご存知の方いらっしゃいますか？

番町よりは坂も少ないし、お値段もこなれて出てくるのではと思うので
マンション建たないかと期待しているんですが。

[248: 住まいに詳しい人]

>>247
あれは潰れたアーバンコーポレイションが地上げした土地
ちなみにその隣のビルにアーバンは入居している

参議院宿舎周辺で同じよーに取得していた土地は
三菱地所を中心に分配された

アーバンの整理が落ち着いたら、
隣も壊して財閥系かゼネコンが大型のオフィスビルを建てちゃうでしょ

[249: 匿名さん]

西麻布に24階建てのタワマンが建つみたいだけど、
そういえば西麻布ってなんでタワマンが少ないんだろ？

[250: 匿名さん]

情報古いよ

[251: 匿名]

>249
西麻布だからだろ

[252: 匿名さん]

>>250
別に新しい情報として述べたいわけではないが、この板の一部の者は、なぜそんなに卑屈なんだ？
そんなに日常生活追い込まれてるのか？
新しい情報をご存じなら、ぜひぜひ西麻布の新しい情報をどうぞ↓

[253: 匿名さん]

アタマおかしいなお前
きちんと生きろよ

[254: 住まいに詳しい人]

>>253
そんな意地悪してやるなよ
249=252は雑談したいだけなんだろーから

ただ、このスレではそーいうヌルイのは嫌われるだけが･･･
スルーしてあげればいいだけでしょ

[255: 匿名さん]

２５２は前レス見たほうがいいよ。あと逆ギレはカッコ悪い。実社会では嫌われてるんだろうけど

No.166 by 匿名さん 2010-07-25 02:09
伊藤ハムの経営陣のクーデターで閉店となった香港ガーデン跡地に東京建物が延べ床2万5000m2超のマンションを建設する。
東京建物は2011年5月、港区西麻布4丁目で分譲マンションのRMガーデンプロジェクト（仮称）の建設に着手する。建設地は、かつて中華料理店の「香港ガーデン・麻布迎賓館」が立っていた。2013年11月に完成を予定している
24階建て、広尾から徒歩７分くらい

[256: 匿名]

大江戸線赤羽橋の駅を出て正面、東京タワーに向かう三叉路、飯倉方面に向かう角地も14階建て共同住宅だそうです。
交通量すごいし東京タワーもちょうど死角で見えなさそうだけど、芝公園ビューは期待できるのかな？高速はさんだサンウッドみたく賃貸かも知れないけど。

[257: 賃貸住まいさん]

中目黒で新築物件が出れば検討したいと思っています。
モリモトが1件ありますが、他に今後出てくる可能性はありますでしょうか？
人気の青葉台、上目黒あたりは纏まった土地があまりありませんからねぇ。。

[258: 匿名]

代官山付近は目白押しだと聞きますが。中目黒希望、は価格的にでしょうか？（あまり違いがわからない…）

[259: 匿名さん]

＞＞256さん、興味のある情報です。
販売時期など、詳しく教えてください。よろしくお願いします。

[260: 住まいに詳しい人]

>>257
上目黒3にもモリモトは用地を持っていて
三菱地所とJVで来春から販売かな？
上目黒3といっても諏訪山とは呼べない平地だけどね

もーひとつは山手通り沿いブックオフの対面ぐらいで
伊藤忠都市開発が小規模物件がある
これはコンパクト住戸だけだろーな

あと、遠くなるが目黒3に
興和不動産が取得して開発を待つ大きな社宅跡地がある

[261: 住まいに詳しい人]

目黒ついでなので･･･

他のスレでちょっと情報が出ているが
下目黒5・下目黒6の100mぐらいの範囲で
三菱地所、住友不動産、三井不動産の財閥御三家が
ほぼ同時期にほぼ同じ規模の物件を開発する

目黒駅から徒歩だと15分以上かかる一種低層で100戸規模という
マーケティングが難しい立地と商品のため
商品企画、価格設定、ブランド力、顧客リスト、プロモーション、接客･･･
デベ＆販社としての総合力が試されるガチンコ勝負になるわけで
業界雀としては非常に楽しみにしている

[262: 賃貸住まいさん]

>260さん

貴重な情報ありがとうございます！
上目黒３は興味あります。場所はどの辺りでしょうか。
線路沿いでしょうか？

[263: 匿名]

>259さん
今度表示板見てきます(笑)ただ場所は田町側に300m位行ったシャトー三田の建て替え物件の方がお薦めかも。
個人的には東麻布より三田綱町だろ、と思う。

[264: 匿名さん]

263さん、ありがとうございます。
田町側のほうがいろいろと便利なのでしようか。
シャトー三田の建て替えも気になるなぁ。

[265: 物件比較中さん]

阪急が取得した市ヶ谷のマンション建設予定地について知りたいのですが、
どなたか場所をご存じの方がいらっしゃいましたら、教えて頂けないでしょうか？

おそらく砂土原かと思うのですが、
調べ方が悪いのか、詳しい場所がわからず困っています・・・

[266: 住まいに詳しい人]

>>265
プラウド市ヶ谷南町のスレに
払方町9番地の明治安田生命の社宅跡地を取得したと書き込みがありますね
ググっても裏付けは取れないですが

[267: 匿名]

259さん

現地見てきました。竣工は再来年三月、デベは東急（不動産）だそうです。まだ更地ですから、告知開始は当分ないでしょうね。
ちなみにシャトー三田は、再来年の年明けに取り壊し予定だそうです。

[268: 匿名さん]

＞＞256さん、現地に見にいってくださったんですね！
ありがとうございます。

やはり、東急不動産だったんですね。ネットで見ましたので、もしかしたら…と思っていました。
まだ、詳しい情報はわかりませんが、立地が魅力的なので前向きに検討してきたいですね。
これから楽しみです。

シャトー三田の情報もありがとうございます。
こちらも気長に待ちながら、引き続きチェックしていきたいと思います。

また、お時間のある時にでも構いませんので、何かわかりましたら、
教えてくださいね。
よろしくお願いします。

[269: 匿名さん]

>>267

先日メールありました。
３つの麻布です。
　
http://www.bz-azabu3.com/

[270: 匿名]

麻布で三つですか。いくら位でしょうか。高そうですね。