23区・まだ告知されていないマンションの情報を教えてください

[未来]

こんにちは。はじめまして。未来と申します。（仮名で恐縮ですが）
いま販売中のマンションは、主人と意見が合わず、残念ながら、どれも見送ることになりそうです。
そこで、まだ告知されていないような物件の情報をご存じの方、教えていただけませんか。
未来への夢が広がりますので、よろしくお願いします。

[221: 匿名さん]

上大崎で東急が建ててるね。
値付けに苦労しそう。

[222: 周辺住民さん]

>220
5階建て。

[223: 匿名さん]

>>222
どこのデベですか？

[224: 匿名]

月島・晴海・勝どきエリア
《下記すべて③〜④年以内に完成》
①晴海二丁目→三菱地所ツインタワー
②晴海二丁目→三井タワー
③晴海三丁目→住友ツインタワー
④勝どき五丁目→鹿島タワー
⑤勝どき四丁目→タワー
⑥月島一丁目→三井タワー

[225: 周辺住民さん]

>223
所有者変わってないよ。丸仁（＝東京コカコーラ）のまま。
有報見る限り、やはり賃貸になりそうだなぁ。

[226: 匿名]

ここで湾岸の情報はいらないのでは。マンション以外に用途のない空き地に建つ、と言われても情報として有用でない。

[227: 匿名さん]

>>225
ありがとうございました。
賃貸でしょうね。
立地は最高なので惜しいです。

[228: 住まいに詳しい人]

>>226
空気の読めない人はスルーでいいんじゃないですか？
　
　
最近気になっているのは
白金台4丁目の新エネルギー・産業技術総合開発機構研修センター跡地と
下目黒６丁目の国立教育政策研究所跡地かな

下目黒はスミフが落としたらしいが
白金台は入札が成立しなかった模様

国有地、都有地の入札は落札価格から販売価格も読めるから有り難い
　
　
あとインターナショナルマーケット裏のNTT研修所跡地がどーなるか？

[229: 匿名さん]

野村不動産が取得した恵比寿社会保険福祉センター跡地に建築計画のお知らせが出ていました。
「（仮称）恵比寿南３丁目マンション」
敷地面積2922平米 延べ面積9,880平米 9階建 完了予定平成24年3月末。
プラウド恵比寿サウスなんとかになるのかな？場所は恵比寿銀座を直進してテラス恵比寿の丘の
少し手前です。

[230: 匿名さん]

都心でも高級マンションでもありませんが、
世田谷区、京王線・桜上水駅至近の桜上水団地の建て替えにより、
現在400戸規模の築45年の団地から、平成25年の9月に878戸の共同住宅が竣工予定。
地上6～14階、全８棟。
既に書き込みありましたら、失礼。

[231: 匿名]

桜上水もめてますよねえ。イメージうぐいす住宅に近いがどうなるだろうと興味津々。

[232: 匿名さん]

マンコミュは基本、建て替え決定後（少なくとも更地段階）の話が多いが
お得に青田買いするなら建て替え決定前から唾つけとかないと駄目。

決定近くなればデベが買占め始めるから長期戦になるが
即完のプラウドエンパイアだってコープ時代に買ってれば半値以下？

[233: 匿名]

港区三田二丁目のシャトー三田、建て替えになるそうです。
イタリア大使館と目と鼻の先、高台に向かう中腹、というロケーションですから建て替え後は全戸億ションでしょうね。
最近いい場所は定借ばかりですから、予算ある方にはいいのかも。個人的には坂を上がって隣の空き地も気になります。既出だったら失礼。

[234: 匿名さん]

>>233
24階建てですか　すぐ南側はNTTの18階の予定だったが、一体開発？
付近芝側にも同じ24階建ちますよね

[235: 匿名]

方角オンチでどちらを指されてるのかわかりません…
現地に行くと慶応寄り隣もそれなりの広さの空き地になってましたので南側とはそちらのことでしょうか？なら隣にも「シャトー三田建て替え」札がありましたので一帯開発かも。
私が気になった坂上側空き地は芝側というよりは三井倶楽部側です。道一本挟むので一帯開発にはならないと思いますが、マンション建てずに何建てる、と思う整形地でした（札なし）。

[236: 匿名]

仰る通りNTTマンション予定地と一体化するようですね
道挟んだ隣は道路拡張に向け敷地縮小し石垣だけ新しくなってますがどうなるのか

[237: 匿名さん]

食糧備蓄倉庫、AEDを設備した新築マンションが
町内会から狙われています。
マンション一括町内会加入させ、マンション設備を町内会でも利用する目的です。

最高裁判所の判決で、任意の団体である町内会への加入を個人判断ではなく、マンション規約で強制することはできないとでています。
自治体からの補助金を得る目的もあり、マンション一括加入をデベロッパ系管理会社を通じ画策しています

微々たる会費だからと、口だしも活動もしないマンション町内会員を増やそうとする。宴会好き町内会に要注意です

[238: 匿名]

（そもそもスレ違いと思いますが）マンション住民としては手間もなく頭割りで会費も安く町内会に入れること自体はデメリットとは思われませんが。
マンションの備蓄庫を外部の町内会が相乗りして使う、という話なら問題でしょうね。

[239: 匿名]

町内会費のマンション割引？
そんなことしたら、町内会は自治体から補助金切られるよ

マンション一括入会はありえないな
マンション価値が下がる

[240: 匿名]

戸数が増えるほど戸別入会なんてしないのでは。まあ、どのみちスレ違いにつきこの辺で。