23区・まだ告知されていないマンションの情報を教えてください

[未来]

こんにちは。はじめまして。未来と申します。（仮名で恐縮ですが）
いま販売中のマンションは、主人と意見が合わず、残念ながら、どれも見送ることになりそうです。
そこで、まだ告知されていないような物件の情報をご存じの方、教えていただけませんか。
未来への夢が広がりますので、よろしくお願いします。

[22: 匿名さん]

希望の面積と、予算がわからないとね。
1億でも、2億でも買えますか？

[23: ニートシティ秋葉原]

ニィトシティー秋葉原の建設予定案もあります

[24: 匿名さん]

告知されてないマンションって
本当は誰も知らないんですよね。
スレはもちろん、情報ページが
ないのが告知されてないという事
なのでは？

[25: 匿名さん]

いっぱい情報を書いてもいいけど
何せネットにソースがない情報ばっかしだからな

>>12
>広尾の血液センターが移転する跡地（ガーデンヒルズの裏）の計画
ちょっと計画は遅れているよーだけど
夏頃には正式な発表があるらしいから、お金持ちなら秋には資料が届くかも

でも広尾だと、ここまで大きくはないが
他にも３つぐらい億ションの計画があるから、今から絞り込まなくてもよいかもよ

>>1
山手線駅最寄りなら
島津山とかは如何？ご予算は２億円以上必要ですが
秋ぐらいには情報が出てくると思います

目黒駅なら現在三井のタワーが販売中ですが
あと２本ほどタワーの計画があります（ただファンドに売却の可能性もあり）

あと、これも分譲になるか判らないが
原宿駅最寄り東郷神社裏にも億ションが計画中

[26: 匿名さん]

>>告知されてないマンションって
>>本当は誰も知らないんですよね。
そんなことないでしょ。
どこが土地を売りだして、どこが落札したかといった情報をみれば、
ある程度はわかるのでは。
あそこを地所が落札したら、住居地域だったらパークハウスが建つだろうとかね。

[27: 匿名さん]

＞26
それで検討出来るとは思えない。
スレ主さんが望む情報とは言えないでしょう。

[28: 匿名さん]

それだったら、俺も知ってるよ。
稲毛で野村が落札したのがあるよ。
駅徒歩５分。
でも、いつ建つのか、何階建てか、広さも戸数も価格も
何も分からないけどね。
やっぱり、お知らせ看板が出ないと情報とは言えない気が・・・
お知らせ看板出ちゃうと、告知されてる訳だしねぇ。

[29: 匿名さん]

>>27
逆でしょう。スレ主は告知される前の、
概要の発表されていない情報を探しているのだから。
検討できる情報があるのに告知されていないって……
自分のしゃべっている日本語の意味を確認して下さい。

[30: 匿名さん]

18さん情報古くないですか？
新駅中止になったとか・・・

[31: 匿名さん]

文京区根津二丁目、東京弥生会館跡地に大京がマンション
建設を予定。１９階でタワーと自称しているところが微妙。
千代田線根津徒歩３分。今年１０月初旬着工予定とのこと。

[32: 匿名さん]

>>25

>>でも広尾だと、ここまで大きくはないが
>>他にも３つぐらい億ションの計画があるから、今から絞り込まなくてもよいかもよ

貴重な情報、ありがとうございました。
その３つの億ションのうち、比較的大規模なもの（3000平米以上）はあるのでしょうか？

あと、六本木の鳥居坂にあった三井不動産のショールームが取り壊されていますが、
あそこもマンションになるのかご存じですか？　もしマンションになるとすれば相当な
高級マンション（パークマンション？）になる立地だと思いますが。

いろいろお訊きしてしまいましたが、もし情報をお持ちであればぜひ教えてください。

[33: 匿名さん]

>32
鳥居坂は三井不動産の業務用に継続使用されます。
そもそも、第１次の拠点から六本木に移転したので、
第３次の場所への移転は当面ないでしょう。

当方は当初立ち上げ時から、限定で良く案内されてたので、
簡単には転用しないと思ってます。

[34: 匿名さん]

麻布狸穴坂にマンションできますね。

[35: 32]

>>33さん

ありがとうございました。
広尾・麻布周辺で他に情報があったら教えてください。
ガーデンヒルズ２は定期借地権というのがひっかかってます。
東京女学館との間もこじれているようですし。

>>34
あのマンションも一般分譲がほとんどないようなので入居後が心配です。

[36: 匿名さん]

一番南の区ですが・・・。
近くに明和地所のマンションが建つらしいです。
でも、周辺の反対運動がすごいですよー。

[37: 匿名さん]

高輪のやつ良さげでしたな。

[38: 匿名さん]

明和って国立でももめてたし、よくもめてる印象がある

[39: 匿名さん]

松濤に積水ハウス？のマンションが立ちそうです。麻生太郎邸、ニュージーランド大使館の並びですね。

[40: 匿名さん]

有名なのでご存知かな？
マンションだけじゃありませんが，
東京都・建設中超高層ビルデータベース
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-ing-menu.htm

[41: 匿名さん]

目黒のタワーは分譲マンションですか？どの辺りに建ちますか？

[42: 匿名さん]

age

[43: 匿名さん]

淡島通り沿いの世田谷区太子堂3丁目、国立小児病院跡地に2008年完成予定で
分譲マンションが出るみたいです。
駅で言うと三軒茶屋かな？！（徒歩13分くらいかかると思います）
この通りはバスが豊富で3〜5分おきに渋谷行きのバスが通っています。
賃貸棟や医療モールなどもできるみたいです。
下北へも自転車だったら5〜6分でいけますよ。
ちなみにデベは住友不動産みたいです。

[44: 匿名さん]

age

[45: 匿名さん]

>41

目黒のタワーってどこのこと言ってる？
上目黒の中目黒駅前再開発のこと？
それとも目黒大橋のタワー？

[46: 匿名さん]

上大崎バス操車所のことかな？

[47: 匿名さん]

上大崎はまだ計画策定に入ったばかりで
未確定要素満載だわな

[48: 匿名さん]

恵比寿、中目黒、学芸大学あたりであたらしい計画、
ご存知の方いらっしゃいますか？？

[49: 匿名さん]

高輪の情報は貴重でした。ありがとうございます。

[50: 匿名さん]

白金台2丁目の畠山美術館の隣り（旧般若苑）の広い敷地が整地されています。
マンションが建つような感じがしますが、隣の美術館の庭が借景としてのぞめるし
周りも静かで感じのいい住宅街、池田山公園にも近くて
なかなかよさそうな場所ですが
どなかた詳細をご存知のかたいらっしゃいますか？

[51: 匿名さん]

そこは戸建でしょう。超ミニ戸建だったと思います。今さかんにビラ撒きしていますね。

[52: 匿名さん]

中央区湊にＪＦＥが２８Ｆ建タワーマンション、来年３月完成？

[53: 匿名さん]

市川駅前再開発　ツインタワーできます

[54: 匿名さん]

>>52
これは情報ぜんぜん出してくれません。
おそらくファンド一括売り　賃貸でしょうね・・・

[55: 匿名さん]

実際は27F建でしょ。ファミリー向けには、あまり生活し易い立地とは思えない。

[56: 匿名さん]

永田町にこれからできるマンションの情報はございませんか？

[57: 匿名さん]

すでに告知されている永田町計画なら
あります。
　　↓
http://www.homewith.net/eee/bkdetail/anyfile.jsp?nbk_id=ESTsbvcasl&...

[58: 匿名さん]

No.31　を、
動物園越しに不忍池が見えて眺望が良さそうなので、
密かに期待してたがファンドに一棟売りされたらしい…

[59: 匿名さん]

京王線・小田急線沿線にこれから出来るマンションの情報をご存じでしょうか？

[60: 匿名さん]

赤坂薬研坂の物件はいつごろ販売開始になるかご存知のかたいらっしゃいますか？
来年夏くらいになってしまうのかなと勝手に思っているのですが・・・。

[61: 匿名さん]

西新宿の、中央公園前の土地が気になります。ご存知の方、おられますか。

[62: 匿名さん]

住友の未公開物件です。某板で見て今日昼現地に行ってみました。

http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/area/101_chiyoda/05002...

場所は「一口坂」というところです。現地には老朽マンションが立ってましたが、住民は退去済みのようでした。土地・計画からいって隣にある某教会との合同プロジェクトのようです。すぐ裏が靖国神社の森だし、市ヶ谷駅からも近いんですが、ビル街のど真ん中の西南向きでした。「平成19年12月」竣工となっていますが、遅れているのかもしれません。道を隔てた番町界隈よりはかなり安いでしょうから、値段次第ではいいかもです。

[63: 匿名さん]

東大赤門横の学士会館の隣に１４Ｆ建ての「本郷５丁目計画」（野村不動産）。ただ、18年4月より着工のはずが、まだまだ？

[64: 匿名さん]

近所に住んでおりますが、東京ドームやラクーアから北に５分くらい歩いたところ（小石川１丁目）に、オリックスの１４−１５階建のマンション予定地があります。現在区画の家屋を解体中。完成すれば100戸規模になるのでは。ちなみに再来年竣工のようです。

[65: 匿名さん]

地域住民反対物件じゃないよね？

[66: 匿名さん]

>>65さん
近辺の住民ぐるみで反対をしている様子はありません。
この物件が建つ街区は文京区の再開発事業に指定された、中・大規模のマンションが多い地域で、まとまった敷地としては最後のものだと思います。
町内会長はじめ、地権者も高層マンションに入居し、過去の建設工事中に一時立ち退いた商店も戻ってきているので、今後も反対運動が起きる可能性は少ないと思います。

ちなみに、隣の小石川2丁目にも大きめの社宅跡地がありますが、こちらは直ぐに何かが建つという雰囲気はないです。

[67: 匿名さん]

一応都心のうちの近所にも、計画看板が立って着工しないマンション用地があります
周辺での反対運動の話も聞きません。

これからマンション価格は騰がるのは目に見えているし、大企業なら融資金利も
まだまだ安いから、「売り惜しみ、値上がり待ち」なのかと勝手に想像しています。
冷静に考えると、マンション計画は検討者のためにタイムリーに建設する義務も
ないでしょう。
せっかく割安で仕入れた、マンション用地だから時期を見て少しでも高く売ろうと
するのかなと思います。
分譲するまでは、デベの所有物ですからね。

[68: 匿名さん]

小石川といえば、共同印刷のすぐ近くにあった信金の跡地もマンションぽいぞ。
藤和で14階と書いてあった。

[69: 匿名さん]

護国寺の近くを散歩してたら、忍ばず通り（変換できない）を挟んで
東京建物のブリリア○○富士見坂という物件の看板がありました。
目の前の、東邦音大運動場には住友の大塚二丁目計画という看板がありましたよ。
両方とも13階だったような気がします。

[70: 匿名さん]

成城徒歩５分にモリモトの物件が計画中ですよ。

[71: 匿名さん]

>>66
小石川二丁目マンション計画
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38220/

[72: 匿名さん]

>71さん
なるほど。学生のころから小石川に住み続け、結婚をしてからマンションに入居したのですが、賃貸でお世話になった地元の不動産屋さんに、小石川の山の手マンションはお勧めしないといわれました。近隣の方は何代も住み続けている方が多く、中古の物件も過去に反対運動に遭ったものが多いとのことででした。

結局、再開発地区である下町の物件を購入したのですが、億劫がらなければ古い住民の方は、新しい住人を暖かく受け入れてくれますし、多少騒がしいところもありますが、山の手よりも便利で快適です。

ただこの界隈もマンション用地がほとんどなくなりつつあり、民家を縫うように建つ現場を見かけますが、このような感じだと、近隣の方もあまり良い気持ちがしないかもしれません。

[73: 匿名さん]

>>72
文京区には坂や崖が多く、建築計画にある階数に比べて崖の下から見た階数が高くなって反対運動が起きるようです。清水建設は近くで反対運動に遭っているのでこうなることを予想していたのではないでしょうか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38193/

区役所２階で区議会の議事録や資料の閲覧ができます。文京区でどの建築計画がもめているかよくわかります。区の担当者も住民の動きを知っているはずなので、もう少し早い段階で行政指導しておいてもらわないと。購入者にとっても迷惑な話です。

[74: 匿名さん]

>>73
＞購入者にとっても迷惑な話です。

貴方が購入者だったらね。
どれもこれも反対住民のコピペは同じ手口で、ここまであちこちで粘着質にやられては
かえって腹立たしいですね。

[75: 匿名さん]

文京区ってマンション林立の地区でもなぜか他の地区と比較して、反対運動が多く
HPまで作って反対する。
東大附属植物園の近くの、旧東京海上社宅跡地の住友の小石川ガーデンヒルズも
計画がストップしているみたいだし。

[76: 匿名さん]

三田小山町はやく始まんないかな

[77: 匿名さん]

>>73
済んだ話（とうの一年以上前に解決済み）をコピペして回る
のはやめましょう。

購入者にとっても迷惑な話です。

[78: ７２]

>>73
不動産屋さんは、反対運動のあった物件に入居すると、近隣のコミュニティとの不和で居たたまれなくなり、賃貸に出したりするケースが多く、管理組合もまとも機能していないそうです。
この種の物件はバブル期に分譲されたものが多いらしいですが、現にこの不動産屋にも賃貸募集がかなりあったのを覚えています。
（もっともこの近辺は地上げが激しかった地域で、売るに売れず住むに住めずという事情があるとおもいますが。）
結局のところ、住民と販売会社双方が納得するような計画の物件でないと、近隣の方も入居した方も不幸になって、地域が荒んでしまうのかもしれません。
地域の発展や価値の向上を考えた場合、行政がもう少し介入したり、販売会社が入居者の今後のことも考えるべきなのでしょうが、それは難しいのでしょうか。
開発の意図と結果にズレが出てしまうのは、住民としては残念です。

[79: 匿名さん]

>>73
マンション住民と地元民って、そんなに交流がありますか
あまり聞いたkとがない話ですね。
「近隣との不和で、いたたまれなくなる」なんてことありますか。
同じマンションだって、中規模でも顔と名前が一致する人は少ないのが
都会のマンションだと思いますよ。
賃貸がある程度あるのは、文京区は家賃が高く取れるので投資物件にいいというだけ。
居住用に購入した人が、近隣住民とのトラブルを懸念して賃貸に出すなんて
聞いたことがないですよ。
普通なら、契約後にそんな懸念があればキャンセルするのが一般的なんじゃないのかな。

反対運動のあったマンションは、いいマンションが竣工されると
反対運動やっていた住民の親族が購入することも多いと、
不動産屋さんに聞いたことがありますよ。

[80: 匿名さん]

>HPまで作って反対する。
文京区に限った話でないと思いますけど・・・
例えば
http://members.at.infoseek.co.jp/sibupren/link.htm

[81: 匿名さん]

小田急線の向ヶ丘遊園駅から徒歩１分弱、というか駅すぐ横の線路脇
に旭化成がタワーを建設中。規模２００戸超で来春、ＭＲ開設とのこと。

向ヶ丘遊園駅は、小田急経営の遊園地だった向ヶ丘遊園が閉鎖されてか
ら寂れる方向にあるが、それでも、急行は止まる（快速急行と多摩急行
は止まらない。昔は、ロマンスカーも止まってたけど）。

建設地は駅の北口？なので、更に寂れている方。商店街は名ばかりで、
飲み屋が何件かある程度。都銀の支店もファーストフード店も、本屋も、
コンビニさえもない。（昔は、これらの店が入ったちょっとしたビルが
あったけど、そのビルを壊した跡地にマンション建ててるので）。
ただし、多摩区役所は徒歩５分くらいのところにあるので、便利かも。

周りに高いビルはなく、おそらくこれからも立たないだろうから（隣は
バスプールと駅と線路）、眺望は３６０度、開けているはず。

駅は専修大学の最寄り駅なので、平日は朝から晩まで学生がウロウロし
ていてちょっと気になるかもね。休み中は静か。

旭化成のＨＰにもまだ掲載されていないので、現地まで行って確認する
か、直接、旭化成に聞いてみて。

[82: 匿名さん]

白河4丁目　三菱地所タワーマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43590/

[83: 匿名さん]

東急目黒線　武蔵小山駅徒歩５分
武蔵小山商店街の一本南側の２６号線沿いに「Brillia武蔵小山id」が建設中。
工事現場の看板にはこの秋発表と書いてあったが、東京建物のＨＰには未だ。
詳細知りたいです。

[84: 匿名さん]

港区で教えてください。

[85: 匿名さん]

81さんのは板違いですね。
ここは東京２３区内マンション掲示板ですので、川崎は検討外のかたばかりです

[86: 匿名さん]

元麻布2丁目愛育病院向かいの三菱地所が建設している物件について、
ご存知の方いらっしゃいますか？
情報あればよろしくお願いします。

[87: 匿名さん]

東京キャナルコート
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44836/

[88: 匿名さん]

月島アイマークたわーの真南に経つ計画はご存知ですか？
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p01427.html

＞これは、港南コスポリの前に建つ都営敷地定期借地タワー以上に
＞既存物件の眺望阻害ということでおおあわて
＞清澄通りに面し、都営地下鉄大江戸線と東京メトロの月島駅に隣接する地区で再開発事業が計画さ＞れている

http://toyosu.wablog.com/162.html

[89: 匿名さん]

浜松町駅5分からいのところ（金杉橋の近くで川と線路の近く）にゴールドクレストが
クレストフォルム芝タワーというのを建てていてもうほとんど外観は出来上がっています。

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-137siba.htm
分譲告知は出ていないようなのでリートにでも一括売りするのでしょうか？
それともベイクレストのように超スローペースで売るのでしょうか？
駅近ではありますが微妙な立地ではありますね。
情報ご存知の方いますか？

[90: 匿名さん]

>>88
とくに反対運動もないから、建つでしょう。

[91: 匿名さん]

気付いたら容積率オーバー
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20060728hg01.htm

[92: 匿名さん]

分譲マンションとして最高層となる西新宿３丁目の６６階（１２００戸）、新宿区富久町の６５階（６５０戸？）の情報はありませんか。

[93: 匿名]

五反田駅付近、野村不動産と三井不動産の計画をご存知の方、
教えてください。

[94: 匿名さん]

>>93
２５Ｆ建くらいのタワマンとおもわれます。（プラウドブランドかは不明）
施工はスーゼネの１社です。
おそらく恐ろしく高いのでは。

[95: 匿名さん]

代官山にできるパークマンションの情報、どなたかお持ちじゃないでしょうか？

[96: 購入検討中さん]

新宿の６５階（６６階？）のマンション情報はありませんか？

[97: 匿名さん]

豊洲、買っちゃいそうになった。

[98: 匿名さん]

大久保のJR社宅跡地（住友が購入）、予定戸数1000。
当初は超高層を予定していたが、
新宿区が区内のほとんど全域に高さ制限を設けたため、
計画見直し中。
ただし再開発案件であるため、超高層の可能性も残っている。

場所は山手線沿い高田馬場〜新大久保間の山手線内側。

[99: 匿名さん]

あ

[100: 匿名さん]

>>98
シティテラス目白のＭＲがあるところですよね、あそこは
マンションではなくて、商業ビルだと聞いてますよ。
周囲を公団とか都営に囲まれて、マンション作ってもどうなんでしょう
それにしても戸数1000と、まあ具体的な数字ですこと。

[101: 匿名さん]

もう少し、庶民が買えそうなヤツないの？？

[102: 購入検討中さん]

品川シーサイド駅前。高層マンション建築中。ゴールドクレストのマンションみたいだけど、売り渋ってるらしくいまだ販売予定広告出さずらしい！

[103: 匿名さん]

↑あそこは、いつもそうらしい。
北赤羽にも、ちょっとしたゴクレランド（全５００戸？規模）を
建設中だが、今以って公表していない。

[104: 匿名さん]

↑シーサイド物件は毎度お馴染み、佃にあるＭＲの使い回しするのかな。

[105: 匿名さん]

ＭＲの使い回し：他スレで見た記憶がある。

[106: ご近所さん]

三田１丁目に３６階建てのタワーが建ちますが、外観はワールドシティタワーズに似ているような感じのが建ちそうですね。住友が手がけるのでそうなるのかな。低層階は地権者の方が住むようですね。十番にも近いので価格はかなり高めの設定になりそうな予感がします。

[107: 匿名はん]

神楽坂に明和地所という看板がかかったまま放置されている土地があります。
マンション、ですかね？

ご存知の方いらっしゃいましたら、お教えください！！

[108: 匿名さん]

91さんの情報以外に芝浦や三田付近に情報あったらお願いします。

[109: 匿名さん]

>>108
スレ主様ですか？

[110: 518]

ブリリアタワー豊洲
シェルゼタワー豊洲

[111: 匿名さん]

本郷三丁目駅徒歩5分の学士会館横に野村不動産が２３階建てのタワーマンションを建設するようです　赤門前の高台にタワーだと春日あたりの低地から見るとおそらく４０階くらいになるのではないでしょうか　もちろん億ションでしょうがかなり注目です

[112: 神楽坂住人]

107さん＞
私も気になっています。
で、付近なものだからたまに見にいったりしています。

最近重機が入って、土地造成をしています。
裏の神社と教会施設？との境界が崖になっているので
そこの補強工事をしているようです。
（詳細な工事内容が掲示してありました。）

[113: 匿名さん]

池袋の北側の山手通りを仕事で通りかかったら住友のタワーマンションの
建設計画看板を発見しました。
すでに広大な更地になっていました。

名称：（仮称）高松1丁目計画
住所：豊島区高松1丁目9番
敷地：3038㎡
階数：地上36階　地下1階　（高さ128ｍ）
完成予定：平成22年4月（平成20年1月着工予定）
施工：奥村組
予告看板設置：6月20日

場所は、山手通りに一部面していますが奥まった場所で板橋区との区界
最寄り駅は有楽町線要町5分未満、JR池袋も徒歩15分位でしょうか。
通りを隔てた目の前の住所は、池袋3丁目ですから名前も
「シティタワー池袋○○○」でしょうか？

[114: 周辺住民さん]

>111
　野村不動産の本郷５丁目計画に関する情報です。反対運動も起こっているようですね。

http://kondo.board.coocan.jp/?t_id=415

建築計画のお知らせ
http://kondo.board.coocan.jp/?m=image&image=415_1.jpg

　2009年9月30日予定とのことです。

[115: 匿名さん]

練馬区で情報お持ちの方いらっしゃいますか？
西武池袋線、有楽町線希望です。

[116: マンコミュファンさん]

豊島区南池袋1-11付近、
明治通り沿いの山種ビルの裏一帯が地上げされており、
30階建てマンションが建設されます。
池袋駅から5〜6分くらいでしょうか。

一部等価交換らしいですが、
分譲になるのか賃貸になるかはまだ不明です。

[118: 匿名さん]

高輪台の駅前に２９Fのタワーマンション建設始まったようです。
分譲なのか賃貸なのか別用途なのか、まｔあどこの売主かご存知の方
いまらお教え下さい。

[119: サラリーマンさん]

>>118
http://www.imeyes.com/03takanawa/nukemichi2sngw.html

人のサイトですけど。

[120: 買い換え検討中]

初めて投稿します。
新宿区中落合でマンションに住んでいます。
手狭になり買換えを考えていますが、こどもの学校もあり、
中落合、下落合周辺で中古でも構わないのですが、
マンションを探しております。
中落合二丁目でマンションが建つかも・・という話を
聞いたのですが詳細についてどうやって調べたらいいのでしょうか。
また中古マンションの探し方も教えてください。

[121: 匿名さん]

>>118
総合地所の物件なので、おそらく分譲だろうとは思いますが、
平成21年3月完成予定なら、もう販売開始していてもいいはず
なので、一棟売りで賃貸になることが決まってるかもしれません。
タワーマンションで、オール電化ではないって、最近の物件
では珍しくなってきているようにも思いますが。