23区・まだ告知されていないマンションの情報を教えてください

[未来]

こんにちは。はじめまして。未来と申します。（仮名で恐縮ですが）
いま販売中のマンションは、主人と意見が合わず、残念ながら、どれも見送ることになりそうです。
そこで、まだ告知されていないような物件の情報をご存じの方、教えていただけませんか。
未来への夢が広がりますので、よろしくお願いします。

[161: 匿名さん]

池袋2丁目に30階ビル

大宗池袋パーキング跡地（池袋2丁目52番１）

池袋駅西口の劇場通りに30階建てのビルが計画されている。
場所は777台収容の大宗池袋パーキング跡地（池袋2丁目52番１）。

ビルは30階で高さ 104メートル。
共同住宅と店舗が予定されていて、来年2011(平成23)年3月に工事開始、
2013(平成25)2月末に完成予定となっている。
建築主は相鉄不動産・名鉄不動産。設計・施工は長谷工。

劇場通りにはすでに東京芸術劇場横に32階のウエストパークタワーがあり池袋西口も高層ビル時代に。

[162: 匿名さん]

>>159
プラウド市ヶ谷南町のことですか？
http://www.proud-web.jp/ichigaya-minamicho/

ここは・・・かなり高そうですね。

[163: 匿名]

銀座一丁目と宝町のあたりで大型オフィスビル高層階の一部をマンション利用検討の模様。賃貸か？

[164: 買い換え検討中]

三菱地所　中央区です。
http://tokkyomania.blog101.fc2.com/blog-entry-61.html

[165: 匿名さん]

南青山外苑西通り沿いのユニマット所有の時間貸し駐車場に延べ床1万6700m2の分譲マンションを建設丸紅、住友商事、住友不動産の3社で行う。2010年8月、港区南青山4丁目の土地3250m2で南青山4丁目計画（仮称）の建設に着手する
場所的には表参道10分、外苑前7分くらいか。9階建ての予定

[166: 匿名さん]

伊藤ハムの経営陣のクーデターで閉店となった香港ガーデン跡地に東京建物が延べ床2万5000m2超のマンションを建設する。
東京建物は2011年5月、港区西麻布4丁目で分譲マンションのRMガーデンプロジェクト（仮称）の建設に着手する。建設地は、かつて中華料理店の「香港ガーデン・麻布迎賓館」が立っていた。2013年11月に完成を予定している
24階建て、広尾から徒歩７分くらい

[167: 匿名さん]

西葛西駅前1分のマルエツ跡地に
30階の高層マンションが建つとの噂。
デベは大京との話もあるが、詳細は未定。
南側の眺望を遮る物もなく
毎夜8:30からのディズニー・ランドの花火が見えることになる。
実現すれば、かなりの人気物件になるだろう。

[168: マンコミュファンさん]

＞164さん
“パークハウス八丁堀リバーサイド”
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84410/

[169: 匿名さん]

なんだかいい感じのスレッドになってきましたね

[170: 匿名さん]

このスレ、参考になります。

ユニマットの駐車場も、香港ガーデン跡地も、
大通り沿いというのが、ちょっと残念ですね。
ただ、広尾でタワーというのは、珍しい気がする。

[171: 匿名さん]

色々と情報のご提供有り難うございます。

ところで、結構、仕込み中のマンションは多いのだなと感じたのですが、
基本的には、プチバブル期に高値づかみしてしまった用地なのでしょうか？

ここは安く用地を仕入れているハズだから安めになると思われる、
あるいは、ここは、デベが泣く泣く安く手放すらしいといった、
待っているとお得だよ、みたいな情報がありましたら、あわせて教えて
頂けると有り難いです。

[172: 匿名さん]

実は用地の仕入額はマンションの販売価格とあんまり関係ないですよ。

デベは、安く用地を仕入れても時勢の変化で
マンションが高く売れると思えば高く売るし、
高く用地を仕入れても売れないと思えば
評価損を計上してからマンションを建てて安く売ることもあります。

[173: 匿名]

墨田区、足立区、江東区で面白そうな物件ご存知の方居ませんか？

[174: 匿名さん]

錦糸町駅北口のオアシティの近くにある創価学会の会館の南の広い土地、
今は創価学会の駐車場になってるみたいだけど、一次はマンション建設の看板が出てたよ。

いずれはマンションになるのかもね。

[175: 匿名さん]

○一次は→×一時は

[176: 匿名]

目黒の萬有製薬跡地はどうなるんでしょうか？

[177: 匿名さん]

三井不動産レジデンシャル、中央区日本橋箱崎町で日本橋川沿いに住宅用地確保。
この近辺の都心型コンパクトは、毎月のように新規物件が出てきますね。

[178: 匿名]

そういえば田町駅前のグラウンドをマンションにする話は進んでるのかな？

[179: 匿名]

>>160
ラトゥール芝公園の隣
かなり細長い？
金杉橋から一の橋までタワマン銀座になってきた

[180: 匿名]

176さん

ここ最近なにやら動きがありますよ。
跡地が見える所に住んでます。

それより目黒なら駅前のバス跡地に
動きがあります。
少し前から駐車場が半分閉鎖されました。

あとはイニシアの花房山ですかね。

[181: 匿名さん]

広尾の羽沢ガーデン近くの、大林組が建設しはじめているやつって、
分譲なのでしょうか？

[182: 匿名さん]

大崎ウエストの裏の図書館近くにパークハウスがたつとの噂

[183: 匿名]

世田谷区 大田区等城南地区の情報をご存知の方はいらっしゃいませんか？

[184: 匿名]

勝どき五丁目再開発。
超巨大タワーマンションが４年後に完成

[185: 匿名]

江戸川橋駅護国寺駅近辺で分譲予定の物件の情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

[186: 匿名]

①晴海二丁目ツインタワー住友
②晴海三丁目ツインタワー三菱地所
①②ともに2014年竣工

[187: 匿名]

①晴海二丁目ツインタワー三菱地所
②晴海三丁目ツインタワー住友
①②ともに2014年竣工

[189: 匿名]

名前ネタなら一番すごい
亀戸のあれが抜けてるよ。
二個玉、豊 乳、ァ ナルは
全部そうなっちゃうんでセンスないね。
練り直しよろしく。

[190: 匿名]

亀有だった

[191: 匿名さん]

>166
いずれマンションになると思ってはいたが、アンリツ跡地といい広尾近辺のマンションは、どうしてイマイチなデベが入札してしまうのか…トホホ。

[192: ご近所さん]

中央区日本橋人形町3丁目6、スターバックスの道挟んで向かい角地。
デベは野村って出てました。
かなり大きい角地で、人形町交差点から徒歩1分。
どんなマンションが出来るのでしょうか。

[193: 匿名さん]

>191

広尾界隈はデベにとっても特別の地だそうで、
名をあげるべく？頑張ってしまうそうですよ。
いい迷惑ですが。

[194: 匿名さん]

門前仲町駅から永代橋方面に向かい、永代通りと葛西橋通りがぶつかる交差点のところに住友不動産のマンション建築計画の看板が出ています。

[195: 匿名]

「東宝舞台・用賀再開発計画(世田谷区)」「(仮称)前野町４丁目計画(板橋区)」
いずれも大和ハウスです。検討してみて下さいね！
By.社員

[196: 住まいに詳しい人]

>>195
ブルーノートの前はどーなっているの？

[197: 匿名さん]

芝浦4丁目－16あたり、旧海岸通沿いで芝浦小学校新校舎の向かいの駐車場に、
住友不動産の名前で３０階建てのマンションの建築計画あり。
22年11月着工、25年完成予定でした。

[198: 匿名]

目黒は出てこないな。

[199: 匿名]

>196
イデーのあったとこですよね？確かにあのバカでかい空き地は気になる…状況が悪すぎて動けないんだろうな

[200: 匿名さん]

ミッドタウン近くのブリヂストン社宅横の三菱地所のモデルルームが建っているところ
は随分前から空き地ですが計画ご存じの方いますか？
隣接している駐車場と合わせるとかなりの広さ。

[201: 匿名]

牛込消防署の横、更地になって囲いがしてありますが、マンションが建つんでしょうか。ご存じの方、いらっしゃいましたら教えてください。

[202: 匿名]

三田東急アパート跡は住友がやるようです
敷地5000平米

[203: 住まいに詳しい人]

>>196
既に販売は決まっている
今は設計を変更しているみたい

南青山は三菱UFJの社宅跡、デンマークハウス跡とかもあるし
一気に供給過剰ぎみだな

>>200
あそこは常設のパークハウスギャラリーだから
当分マンションは建てないでしょ

>>202
東急では麻布東急アパートメント跡と
いっぺんに２つは出来なかったのか

[204: 匿名さん]

>>203
やけに詳しいな。業界の人か？サンクス

[205: 匿名]

中央区佃二丁目で、三井不動産レジデンシャルがマンション用地確保だね。

[206: 匿名]

こうした情報って、みなさんどうやって取ってくるのでしょうか？街を歩いてみるとか？
自分にもできるものがあれば、実践してみたいと思っています。

[207: 匿名さん]

>>203
狸穴はIBMから狸穴マンションまで数棟空家ですがこれも住友がやるのですか？

[208: 匿名]

>>205
佃二丁目？
大きいの建てたいなら、広い空地は無いんじゃないの？
ゴクレがＭＲに昔使った駐車場か、建物を壊す再開発以外は。

[209: 購入検討中さん]

>>206
ここの地域ニュース欄とかは、参考になる。毎日更新。概略は無料で見られる。
http://www.kensetsunews.com/headlines.php?class=construction

だが、このスレには、どこにも出てない情報を持ってる人がいそう。

[210: 購入検討中さん]

>>208
月島3丁目西端の広めの空地は、どう開発されるか御存じですか？