23区・まだ告知されていないマンションの情報を教えてください

[未来]

こんにちは。はじめまして。未来と申します。（仮名で恐縮ですが）
いま販売中のマンションは、主人と意見が合わず、残念ながら、どれも見送ることになりそうです。
そこで、まだ告知されていないような物件の情報をご存じの方、教えていただけませんか。
未来への夢が広がりますので、よろしくお願いします。

[121: 匿名さん]

>>118
総合地所の物件なので、おそらく分譲だろうとは思いますが、
平成21年3月完成予定なら、もう販売開始していてもいいはず
なので、一棟売りで賃貸になることが決まってるかもしれません。
タワーマンションで、オール電化ではないって、最近の物件
では珍しくなってきているようにも思いますが。

[122: マンコミュファンさん]

>>120
買い替えで、しかもエリアが絞られているようですね。
であれば今のお住まいの売却を依頼する業者に、買い替え先も探してもらってはどうですか？

ご希望のエリアですと新築はなかなか出てきそうにありません。
少なくともこのスレッドで話題に出るものは、完成は相当先になりますよ。
（中落合２丁目の計画も聞いたことがありません）

ですので、希望する中古マンションをいくつか決めて、
「間取りは○ＬＤＫ、予算は○○以内」で探してもらう。
一方で今のお住まいが売れる金額を想定して資金計画を立てる。

別々の業者に依頼すると、
売却の業者は安くてもいいから早く成約させたい、
購入の業者は高いものを押し付けようとする・・・ということになります。

業者選びですが、
新宿に営業所を持つ大手、
そして今お住まいのマンションや買い替え希望先のマンションに実績がある業者、
ということを基準になさるといいと思います。

買い替え１回の経験しかありませんが、お役に立てば。

[123: 匿名さん]

上野の、不忍の池のほとりに建っていた、独特の形をした建物。
取り壊しされてますけど、跡地にはマンションが建つのでしょうか？
気になります。

[124: 周辺住民さん]

ソフィテル東京の跡地ですね。
建築家さん達からは「メタボリズム」、近隣住民からは「大魔神」のキーワードで語られていた建物ですが、
所詮はバブルの徒花、短命で終わってしまいました。
ホテル自体は悪くなかったんですけどね。
で、その後ですが、三井不動産レジデンシャルが購入、「後に何を建てるかは検討中。マンションは選択肢の1つ」
（都市開発事業部）とのことです。
ちなみにすぐ傍(横山大観記念館の隣)の賃貸マンションも建て替えられるそうです。

[125: 物件比較中さん]

三田小山町の２つのタワーも、東側のほうがようやく工事が
始まりました。区の再開発発表ではとっくに着工していても
おかしくないのに・・・
今現在も三田在住なので、この２つにはとても注目しています。
でも高そう・・・なのと、ずいぶん進行が遅れているのは
地価上昇に伴う様子見なのでしょうか。

[126: 匿名さん]

>>120

下落合４丁目、聖母病院の坂を登りきった目白通り沿いに「新日鉄都市開発＋清水建設」のマンションが建設中です。
　
下落合からは徒歩１０分以内かと思います。
目白は徒歩１５分ぐらいでしょうか・・・。

[127: 匿名さん]

去年、「国家公務員宿舎が１０年で７割売却へ」という記事がありましたが、その後どうなったのでしょうか？　ご存知の方いらしたら教えてください。

記事（http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20060614hg07.htm）

[128: 匿名さん]

>>125
再開発事業が遅れるのは「様子見」とは関係ないと思う。

[129: ご近所さん]

広尾の日赤通り、クロイスター広尾のお向かいで
マンション建設が始まっていますが、
詳細をご存知の方いらっしゃいますか？
（賃貸だったらすみません）

[130: ご近所さん]

目白駅から徒歩11分、豊島区目白４丁目の目白通り沿いで「双日」のお知らせ看板あり。
14階建てで、本物の「目白」では久々の大規模物件になりそうで期待できます。

現地は南側が目白通り、丸正目白店の向かい。
昨年の放火事件で家具屋と割烹が全焼し廃業した跡地です。

[131: 匿名さん]

渋谷区鶯谷町の旧公団分譲「うぐいす団地」は、建替えられるようです。
渋谷駅徒歩圏です。

[132: マンコミュファンさん]

豊島区高田２丁目で５８階建て超高層マンション建設の噂話がもちきりです。
２丁目で建設可能な土地といえば白十字社の駐車場くらいしかないのですが。

山手線内側で５８階。
本当ならすごいプロジェクトですね。

[133: 匿名さん]

山手線外側ですが。

西新宿３丁目に（甲州街道と山手通りの交差したところ）再開発計画があります。
新宿駅と京王新線初台駅の中間に新駅が出来るとか。


渋谷区初台２丁目、山手通り沿いをブラブラ歩いていて見つけたマンション建替え。
来年の４月から工事が行われるのですが、今はレンガ造り風のおしゃれな低層のマンションが建っています。
１４階になるようで、施工は安藤建設？（記憶違いかも？）

ここなら、初台駅、参宮橋駅は７〜８分。
代々木公園駅は１２分ぐらいです。

[134: 匿名さん]

>>132
白十字跡地って、山手線内側だけど魅力的な立地でしょうか？
周り過密で道路も細くて複雑、駅も遠いか歩いて楽しくない道。
それほど遠くない所に住んでいるのでちょっと疑問です。

神田川沿いでも、あのあたりが一番閉塞感というか、南と北の台地が迫っているような。
十階以上くらいなら良いのかもしれません。

[135: 匿名さん]

>>123
>>124

不忍池のほとり、ソフィテル東京の跡地は結局地上30階立てのマンションになるみたいですね。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/ikenohata/sogosek...

完成は2010年9月の予定だそうです。

[136: 匿名さん]

>>135
リンク先は、完成済みのルネッサンスタワー上野池之端ですよ。
ルネッサンスとお見合いになりますね。

[137: 匿名さん]

上野は中古で売る時は暴落価格になるので、新築は避けます

[138: 匿名さん]

up

[139: 匿名さん]

＞137
「東京のどこに住むのが幸せが」からの抜粋ですね。
傾向としては確かに事実なのでしょうね。

[140: 匿名さん]

>>137
池之端界隈で暴落価格の出物があるのならすぐに買いたいです。
教えてください。