〈契約者専用〉パークタワー山王

[契約済みさん]

パークタワー山王の契約者専用スレ作ってみました。
有意義な情報交換をしていきましょう。

所在地：大田区山王3-121-2他
交通：京浜東北線大森駅から徒歩8分
総戸数：187戸
間取り：1LDK～4LDK、37.38～81.23平米

売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、日本土地建物販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1001/

[41: 自動ドア [男性 50代]]

昼間は養生してあるので、出入りフリーですが、

夜外出しようとしたところ、前に立っても自動ドアがあかないのであせりました。

翌日管理人さんに「横にあるこのセンサーに手をかざしてください。」とおしえいただきました。

[42: 水漏れか？]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[43: 契約済みさん]

中古出ましたね。http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FS4S2A0C&tr...

[44: 引越前さん]

賃貸もいくつか出てますね。

[45: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

売りに出るの早いですね。
住まずに売っちゃうのでしょうか？
イメージと違ったのかな。

[46: 匿名さん]

東側にお住まいの方、羽田に飛行機が着陸した時の逆噴射の音？結構響いて気になりませんか？
特に雨の日。

[47: マンション住民さん]

↑全く気になりません。本当に住んでいればわかります。部外者は立ち去ていただきたいです。

[48: 外の音について]

電車の音、車の音、遮断機の音、飛行機の音、

私は全く気になりません。

夜、飛行機がつぎつぎとやってくる夜景を見るのが好きです。

[49: ゲストルームについて [女性]]

ゲストルームに泊まってみました。

すごくゴージャスで素敵なお部屋でした、大満足です。

ひとつ希望としては、「小さい冷蔵庫」があると、お部屋で冷えた飲み物を飲めるのでいいな～って思います。

管理費補助のためにも、皆様ぜひ利用してほしいなって思いました。

[50: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>49
泊まられたんですね！
親族の宿泊用に１件予約を入れているのですが、
アメニティやタオルなどはやはり自分たちで
用意する形なのでしょうか？

[51: ゲストルームについて [女性]]

利用人数は3人で申し込みましたが、ベッド2つで、歯磨き、タオル、バスタオルも2人分でした。
シャンプーやソープもあります。
お湯もティファールで沸かせます。
コーヒーカップが2客ありました。
テレビも見られます。

3人以上で利用される場合は、歯磨きなど持参されると良いと思いますが、
コンビニが近くにあるので、足りない時に買いに行かれても良いですね。

楽しんでください♪

[52: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>51
詳しいご説明ありがとうございます！

そんなに色々と揃っているんですねー。
これで心置きなく泊まってもらえます。
大変参考になりました！

[53: ゲストルームについて [女性]]

お役に立てて嬉しいです♪
書き忘れましたが、ドライヤーもありました。浴衣などのねまきはありません。

ゲストルーム申し込みの時にもらう紙に備品についても書いてあるといいですね。（見落としてるかもしれないですが。。。）

こういったちょっとした要望を管理人さんにお願いする、「提案箱」なんかがあるといいですね。

[54: 住民です [女性]]

お風呂場の下水の臭いが上がって来て、困っているのはうちだけでしょうか？
毎日ずっと下水の臭いが充満しており、日によっては目にしみる程で本当に辛いです！
排水のつくりを見てみると、下水管は下に伸びておらず真横に伸びており、そのせいで通常臭いの
フタとなる水の水位が管の直径よりも少し低くなる為、そこから下水の臭いが噴出しています。
この様な構造は我が家だけでは無いと思うのですが、、他にも悩んでいる方はいらっしゃいませんか？
何軒もマンション住んで来ましたが、こんな構造初めてです。
また、対策が分かる方、教えていただけないでしょうか。

[55: マンション住民さん]

https://www.sekisuiheim-owner.jp/maintenance/season/summer/images/003/...
↑この画像の「封水筒」の部分が外れてませんか？
私の家でも一度ずれていて、その時はかなり匂いが上がってきました。
普段は別に気になりません。

[56: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

うちも封水筒ずれた時臭かったです。かっちりしめないとだめなんですね。

ダイシンが深夜3時まで営業になるらしく、深夜の車の出入りも多くなりそうで嫌なのですが、こういう時ってどうしたらいいんでしょう。

[57: だいしん便利]

ダイシンさん、深夜3時までになるニーズがあるのでしょうか？
となりにあって、とても便利に活用させていただいていますが、深夜3時となると、治安面で、不安になります。
いつから変更になるのでしょうか？

[58: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

チラシに書いてあったみたいです。説明会も終わり、8月から深夜営業だったのが秋に変更になったとか。うちにはダイシンのチラシが入らないので、近所の人に教えてもらって知りました。車の出入りが心配です…

[59: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

初めて投稿させていただきます。
パークタワー山王って旭化成建材の関与物件なのでしょうか？
どこの尋ねたらよいかわからず、インターネットで検索してもわからないため、ここで質問させてもらってます。
契約書類の中では、竹中工務店の名前までしか見つからなくて…

御手数おかけしますが、おわかりの方、どうぞよろしくお願いしますm(__)m