東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオレゾン目白通り」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2008-01-06 02:45:00
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人気の目白エリアに分譲マンションがまた一つ加わるのでしょうか?
規模の小さなプロジェクトなのですが、目白通りと聖母坂の交差点角に
「下落合4丁目計画」と建設計画のお知らせが出ています。
施主は新日鉄都市開発で、10階建ての共同住宅となっています。
工事開始は18年9月1日で、終了は19年12月となるようです。

この計画について何か知っている方、ご近所にお住まいの方、目白エリアを検討中の方、
それ以外の方でも、どしどし情報・書き込みなどお寄せ頂ければと思います。

[スレ作成日時]2006-08-29 01:14:00

現在の物件
リビオレゾン目白通り
リビオレゾン目白通り
 
所在地:東京都新宿区下落合4丁目637番1(地番)
交通:山手線目白駅から徒歩15分
総戸数: 50戸

リビオレゾン目白通り

2: 匿名さん 
[2006-09-03 16:00:00]
新日鉄都市開発だから「リビオ目白〜」といった名前になるんでしょうか。
坂下ではないにしても、あの場所ではそんなに高級仕様にはならないでしょうね。
目白駅からも相当離れてしまいますし。イトーピア目白カレンクラスかあれより
はもう少し専有面積が広い程度のものになるのでしょうか。
3: 匿名さん 
[2006-09-03 16:39:00]
恐らくここのマンションはこの敷地の向かいにある2〜3年前に分譲されたぜファー目白ビアー
ジュや斜め向かいにあるクオス目白なんかと同じくらいのレベルになるんじゃないかな。ゼファ
ーの方は価格設定が当時としても安かったせいかすぐに完売してしまったけど、割高だったクオ
スの方は売れ残ってしまって途中で売主変更となってしまった。後で交代したグーディッシュと
いう売主が結構強引な会社で、近くに電話とかバンバンかけまくってたな。
4: 匿名さん 
[2006-09-04 13:08:00]
目白から徒歩15分はありそうですが、どうでしょうか。
5: 匿名さん 
[2006-09-05 23:04:00]
それでも、マンション名には「目白」と付くのでしょう。
近くのマンションはみな「目白」と付いてますからね。
6: 匿名さん 
[2006-09-09 21:54:00]
あるいは下落合と付けるのかも。
通ぶった高級住宅地マニアには目白より下落合の方が食指をそそられるでしょう。
7: 匿名さん 
[2006-09-09 22:37:00]
>通ぶった高級住宅地マニアには目白より下落合の方が食指をそそられるでしょう。
たぬきが出るよ
http://www.koetaba.net/philanthropynet/archives/2005/09/post_12.html
8: 匿名さん 
[2006-09-30 12:36:00]
ここの最寄駅は下落合(8分くらい?)や椎名町(7分くらい?)だと
思うのですが、目白駅にも15分くらいでしょうから、場所としては
交通便のいい、ある程度人気のあるいい場所なのでしょうか?

山の手から出る線というと、中央線、京王、小田急、東急各線の
経験しかなく、西武新宿線、池袋線に対する感覚がまだよくわかりません。

どなたか、コメントをつけてくれるとうれしいです。
9: 匿名さん 
[2006-09-30 18:37:00]
>>07
ダーウィンが来た!生きもの新伝説
第24回「東京タヌキ 大捜索!」
http://www.jsc-com.net/shimoochiai/news2/339.htm
10: 匿名さん 
[2006-10-01 11:00:00]
>07, 09さん こんにちは。
狸で話題になっているのは、下落合の本当に高い住宅地ですよね。
緑が多くてよさそうですが、この物件の中落合のあたりには狸は
出そうにないですね。建物ばかりで道路の角だし。
11: 匿名さん 
[2006-10-02 19:49:00]
この物件の場所は中落合ではありませんよ。下落合四丁目ですよ。
12: 匿名さん 
[2006-10-02 20:02:00]
>08さん
エリア全体としてみれば、「交通便のいい、ある程度人気のある」場所だとまあ言える
のでしょうが、いかんせん通り沿いの角というのが難点だと思います。グレード的には
普通程度の分譲マンションになると思いますし、なおかつ利便性とエリア優先で住環境
はある程度止む無し、とする方にはいいと思います。
13: 匿名さん 
[2006-10-02 23:09:00]
>11, 12さん

コメントありがとうございました。通りの東側は下落合四丁目ですね。
間違っていました。

便利でいい場所にありますが、確かに通り沿いの角ですね。東南向きが
通りに背を向けるだけですかね。売るとなったときに色々な意味で「広く
人気のある場所」ではないのかな。マンション選びは難しいですね。
14: 匿名さん 
[2006-10-03 11:25:00]
>13
まあ、エリア的には悪くないのでそういう面ではいいのかもしれないですね。
ただ、この辺りでステータス性のあるマンションは一種低層住居地域内にあ
る億ション級の物件なので、そういうのとはここは違いますけど。
15: 匿名さん 
[2006-10-03 11:47:00]
この場所、既存の建物が解体されて更地の状態にはなったものの、肝心のマンションの
建設工事はまだ始まっていませんね。というより、「建築確認のお知らせ」では施工会
社が未定のようですし。
16: 匿名さん 
[2006-10-03 23:51:00]
>15さん
お知らせでは10階建てとのことですが、その更地の面積から見て
何戸くらいの物件になると思われますか? 30−40程度?
17: 匿名さん 
[2006-10-04 10:26:00]
>16さん
恐らく30〜40程度の範囲になるのではないでしょうか。
近所のお店の方の話だと、一階は店舗でローソンが入る予定だそうです。
18: 匿名さん 
[2006-10-04 10:40:00]
ごく普通の大衆マンションになりそうですね。
19: 匿名さん 
[2006-10-04 10:54:00]
>18
そうだと思います。
平米数も広くゆとりあるものにはならないでしょう。
それでもいわゆる目白エリアに住みたいという人向けだと思います。
20: 匿名さん 
[2006-10-04 11:23:00]
>17, 19さん
なるほど、情報ありがとうございました。
ところで、目白の付近はスポーツクラブが少ないですよね。駅のところのもの以外は
ないように思うのですが、。いい住宅地なのに意外です。
21: 匿名さん 
[2006-10-04 11:34:00]
>20さん
目白はリッチモンドホテルのフィットネスクラブしかありませんね。
それも、費用がものすごく高いですし。
なので、高田馬場や池袋、新宿など自転車やバス・電車で行かれるところ
の施設を使うのが現実的かもしれません。

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