普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part5（23区限定）

[匿名さん]

普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？の　23区限定　Part5です。
引き続きどうぞ。

[423: 匿名さん]

港区、品川区、千代田区、新宿区、大田区、
世田谷区、渋谷区、目黒区、杉並区 、台東区、
文京区 、武蔵野市、三鷹市、中央区
以外は無理。

教育に力が入っている住民のレベルが高い
治安、環境が良く地盤が良い地域が良い。

[424: 匿名さん]

>423
簡易宿泊所街の山谷、六郷土手やホーム◯ス街の隅田川、多摩川か…無理

[425: 匿名さん]

>423
地盤が良いに大田区と台東区を入れてる時点で頓珍漢すぎる。

[426: 匿名さん]

>417
赤羽は都会でもなく田舎でもない所だから、子育て環境は悪くないだろ。
池袋近辺に比べたら緑や公園やスポーツ施設が多くて、ショッピング街はあるが繁華街は無い。

[427: 匿名さん]

>425
中央区も地盤が良いとは言えないし。

[428: 匿名さん]

赤羽はねーな わっほいができないし

[429: 匿名さん]

資産価値の落ちない街
http://jj.jp.msn.com/edit/mansion/shisankachi/140319/

[430: 匿名さん]

>>428
わっほいってなに？

[431: 匿名さん]

知らないの？人に自慢で来ることだよ

[432: 匿名]

>>429
そのランキングの街に
吉祥寺も自由が丘も入ってないんだが？
人気の街は資産価値が悪いのか？

[433: 匿名さん]

吉祥寺や自由が丘は住宅資産価値はないよ
土地持ってたらいいけどね。マンションとかは人気ないからアウト

[434: 匿名さん]

そういうこと。それが常識。
住宅街は住宅街の物差しがある。
あんな車も通れない、緊急時に救急車も消防車もいけないな死んじゃう嫌ですから

[435: 匿名さん]

＞432さん
ご指摘の吉祥寺はPBRが0.91で、2003年に新築販売された物件を2013年に中古に出すと91％の価格になったということを表しています。また収益性を表すPERに関しても吉祥寺は29.78（東京都平均は22.63）で収益性は東京都平均より不利なエリアです。資産価値に関する用語が気になるようであれば、検索してみてください。

[436: 匿名さん]

>>431
知らなかった。ありがと。
確かに赤羽は便利だが自慢できるアドレスじゃないわな。

[437: 匿名さん]

436
はい、わっホイできない物件は買うべきじゃない

[438: 436]

>>437
いや、わっほい目的だけで俺は買わんわ。
んだから個人的に自慢はできんだろうけど普通リーマンとして赤羽は無しとまでは思わない。

[439: 匿名さん]

>>435さん
なるほど、参考になりました。
吉祥寺や自由が丘を買う気は無いからよいですが。

[440: 匿名さん]

>429
広尾がトップとのことですが、何丁目のことなんでしょうね？
ざっと広尾と言っても、渋谷に近いところから、日赤そばのエリアや、
南麻布にすぐの広尾駅周辺エリアまで広大なのですが、気になります。

[441: 匿名さん]

板橋の三田線沿いマンション買うくらいなら、赤羽で買った方が資産価値が落ちないし、首都圏内で転勤になっても通勤可能って事でしょ。
東京北部を知ってる人間からすれば、赤羽に高層マンションがバンバン建ってオシャレな店ができれば、優位性高いだろうなって事くらいはわかるわ。
まぁ、赤羽辺りの再開発は上野東京ライン開通後のこれからって感じかな。

[442: 匿名さん]

最近公立中高一貫人気。
城東、城北は公立中学のレベルが低いので、公立中高一貫の受験も人気。
千葉方面の私立受ける人もチラホラ。

[443: 匿名さん]

赤羽にオシャレな店ができることを期待するのは無理がある

[444: 匿名さん]

板橋って停電多いの？


〔広域停電〕埼玉・東京の約10万軒で一時停電

レスキューナウニュース 6月29日(日)16時15分配信



東京電力によると、29日16:15現在、埼玉県と東京都の広域で停電が発生しています。現在、復旧作業が行われています。

■影響地域
埼玉県：約74200軒(新座市、朝霞市、和光市、志木市、富士見市、ふじみ野市)
東京都：約25000軒(板橋区、練馬区)

[445: 匿名さん]

大雨すごい。戸建てだとこりゃ床上浸水確実だな
マンションでよかった。高台でよかった。

[446: 匿名さん]

＞429さん
具体的には、広尾で2002年11月～2003年10月の間に販売された新築マンションが10年後に平均で144％の値段で売れたという意味なので丁目の価値の高さを表しているのではないです。

その期間に販売された広尾マンションを見ると、
・トゥールブランシュ麻布
・ザ・ハウス南麻布
・クロイスターズ広尾
あたりが該当しますが、【ザ・ハウス南麻布】のみ騰落率が高く成約戸数が多いため同マンションが広尾の資産価値をけん引したということになります。

[447: 名門大卒]

赤羽は安酒場の街。
京成立石も堀切も。

お洒落な店は西荻へ。

[448: 匿名さん]

↑
446は440さん向けでした。

[449: 匿名さん]

>>445
23区はたいして降ってないよ。
高台って、自分は多摩、八王子住みなのか？

[450: 匿名さん]

449
23区だけどめっちゃ降ってたわ。
知ったかぶりやめて。

[451: 匿名さん]

井の頭線渋谷～永福で冠水したみたいだしな。

[452: 匿名さん]

西荻だけどめっさ降ってた

[453: 匿名さん]

>447
赤羽のディープな飲み屋街みたいなのが西荻の駅前にもあるけどね。
最近の赤羽はビストロやワインバーやイタリアン風居酒屋がメチャ増えてて妙にスイーツ化してる。

[454: 匿名さん]

赤羽にある店チェーン店ばかりうまくないよ

[455: 匿名さん]

赤羽と西荻ではどっちが生活しやすいの？

[456: 匿名さん]

西荻の西友に行ってみてよ、すごいから（笑）

[457: 匿名さん]

赤羽はレベルが低すぎる。あらゆる点がね。
お店はクソまずいかチェーン店だけ。
趣もくそもあったもんじゃない

[458: 匿名さん]

赤羽のお店はチェーン店が多く、独立系のお店は汚い飲み屋が中心です。最近増えているバルといっても合わせて20軒もないのでは。決して品のいい街ではありませんが、普通のサラリーマンが買えるという意味ではフィットするかも。

というかこのスレが想定する「普通のサラリーマン」ってどれくらいの人を想定しているのですか。下記の統計データでは東京都の勤労世帯の世帯年収を678万円としているので【世帯年収700万円】を「普通のサラリーマン」と設定すると適当だと思いました。
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/seikei/2011/sb11q00000.htm

[459: 匿名さん]

西荻もだけど、もはや赤羽の価格帯では普通のサラリーマンは買えないでしょ。

赤羽はスーパーの数がたくさんあるのとホームセンターとファッションビルがあるから他地域に出なくても生活できるのはいいけど、結局、川を超えて購入する人が多そうな感じです。

[460: 匿名さん]

イヤ、西荻はいまや廃れてかくやすになったから
普通サラリーマンで余裕に出かけられる

[461: 匿名さん]

>>457
西荻の品性を疑われるような言葉使いはやめていただけませんか？

[462: 匿名さん]

461
は？西荻と関係ないじゃん。何言ってるの（笑）
あと赤羽はほんとにまずい店かチェーン店しかありませんよ
知らないなら行ってきな。

[463: 匿名さん]

今まで板橋vs湾岸一辺倒だったこのスレに西荻vs赤羽という新たな闘いのゴングが！！
、、、てかシティテラス西荻といいプラウドディアージュ赤羽といいどっちも結構するよね。。。

[464: 匿名さん]

西荻の相手が赤羽なんですか？
どちらも明確に物件出てますね。
いっそこのスレはデベにお勤めさん同士のバトルスレにしちゃったらいいのに。

[465: 匿名さん]

赤羽、豊洲、どこも普通サラリーマンが買えるような街にはまともなレストランはないってことか。
おいしいこじゃれたレストランがあるような街はどこもマンション高いもんね。
そういう街に無理やり買おうとすると狭い部屋にひしめき合って生活しないといけなくなり、とても貧相になるもんな。

[466: 匿名さん]

いちいち相手するのもうっとおしいが豊洲は美味しいレストランいっぱいあるよ。幸せに満ちた家族の笑顔がそこにある。
ビール片手に悪ガキを小突き回しているおっさんの横でかあちゃんがしかめっ面で愚痴っているあなたの町のレストランのそれとは違うから。

[467: 匿名さん]

スルーしようかと思ったけど、赤羽がコケにされて可哀相だから貼り付けておくね。
http://www.metro-cafe.jp/
他にもあるけど、茶々入れてくる人がいるからこの辺で。

[468: 匿名さん]

>>466
ベルオーブで夜景見ながらベルギービールを味わうのは至福の時間。豊洲民でなくても一度はオススメです。

[469: 匿名さん]

>>467
赤羽はまずあのど平日のまっ昼間っから繁盛している居酒屋を排除しなきゃね。

[470: 匿名さん]

>469
そういうのは上野や浅草に先駆者の店が多いはずだけどね。
数でも全然負けてるのに何で赤羽が槍玉に上がってるんだか。

[471: 匿名さん]

>469
あっと、「まるます家」の事を言ってるんであれば、あそこは朝は9時開店だけれど夜は8時半ラストオーダーの健全な飲食店ね。
昼間やってて夜は早く閉める店は風紀上よろしくないとか？

[472: 匿名さん]

>>467
店単体での雰囲気は悪くなさそうだけどあまり本格派のピッツアを出すと住民の口に合わないんじゃない？
ピザーラ味覚で育つとモッツアレラでは味が淡白で満足できないからね。