普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part5（23区限定）

[匿名さん]

普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？の　23区限定　Part5です。
引き続きどうぞ。

[401: 匿名さん]

どうでもいいけど俺普通サラリーマンで杉並マンション買ったんだけど買って良かった。周りいい人。

[402: 板橋区推しさん]

スレ主が板橋推しか知りませんが、大手町丸ノ内まで30分以内は三田線以外にもありますよ。
東西線や新宿線沿いはもちろん、伊勢崎線直通の半蔵門線や常磐線直通の千代田線も圏内かも。

[403: 匿名さん]

大手町３０分ってそこで降りるならいいけどそこからさらに乗換だとあまりうまみが無いです

[404: 匿名さん]

>>385
三鷹はヒョウが降るからごめんなさい。
城北城東は脱法ハーブが怖いからごめんなさい。

というか都議会自民党の野次が酷いから東京都はチョットね。

[405: 匿名さん]

>399
東京駅付近（丸の内、大手町、日本橋など）まで通勤30分の路線はたくさんあるんだけどね。
それこそ四方八方に。
２３区内から電車で30分くらいというのも常識的だと思う。
２３区内で30分で行けない所があるのかもしれないが。

[406: 匿名さん、]

ドアtoドアで30分未満じゃないと駄目だよ。
今後、人口減で、都心回帰ですから。
日本橋とかも、安くて良さそうですね。

[407: 匿名さん]

山手線・中央線・総武快速・京浜東北線・京葉線・東西線・丸ノ内線・千代田線・半蔵門線・銀座線・三田線・・
これらと直通運転してる私鉄なんかも範疇に入ってるかな。
もちろん乗り換えでもＯＫなんだから、湾岸君・豊洲君達はスレ違いではないはずだよ。

[408: 389]

>>393
＞（笑）知りもせず遠吠えですかね。頑張って下さい
396は私じゃないよ。ま、それはともかく、全域が商業地域の有楽町が居住には不適切なエリアであることは間違いない。あんなところに人が住んでいると知って驚いたよ。ちなみにウチは高輪の住居専用地域。
あ、一応私は普通のサラリーマンなので、スレチじゃないよ。

[409: 匿名さん]

>>407
大手町と丸の内に30分以内でサラリーマン向けとなるとそうはいかないですよ、乗り換えたらほぼ無理。
両方を広範にカバーしてるのは東西線、丸ノ内線、都営三田線の3路線だけ。
JRは日暮里から北と大森、蒲田、丸の内口の地下に着く総武線沿線の新小岩とか馬喰町とか。
豊洲は有楽町からセッセと歩かなきゃですから丸の内南口ならいいですが大手町まで30分は厳しい。

[410: 匿名さん]

>>409
半蔵門線の北方面や
乗り換える都営新宿線沿線も安い。

[411: 匿名さん]

大井町かな

[412: 匿名さん]

てか丸の内と大手町に永久に勤務できる普通のサラリーマンは皆無だと思うけどね。
普通は支店や支社勤務しなきゃいけないからね。

[413: 匿名さん]

東西線が最強になるね

[414: 匿名さん]

>>408
396ですけど高輪の分譲賃貸に住んでた先輩にあちこち店を教えていただきましたがご本人は現在では尾張一宮に家を買って三重の所長やってますよ。

賃貸でしょ？

[415: 匿名さん]

>>413
と、思いますよ、なんだかんだ言ってもコスパがいい割に沿線が荒れてない門仲から西葛西です。
あとは日本橋浜町と水天宮。

[416: サラリーマンさん]

職場のアクセス求めるなら東西線や北千住、JRは赤羽あたりでしょう。
京成葛飾　足立　江戸川は安くて庶民的で
子供の教育に興味のない低学歴な親も多い。

子供の教育や住環境重視なら城西。

[417: 匿名さん]

>>416
赤羽駅前も真昼間からサラリーマンが飲んでる印象があるけど。
知ってる人からみたらそんなに悪くないの？それともいつものデベ誘導？

[418: 匿名さん]

４０８さん
(　´,_ゝ｀)ﾊｲﾊｲ
分かりました

[419: 匿名さん]

温かい家庭の優秀な子どもならどこに居住でも大丈夫だけどね。親のタイプのほうがずっと問題（過干渉含め）

[420: 匿名さん]

横だけど、赤羽駅前にある小学校は3～4割の子供が中学受験するらしい。
駅周辺にはたくさんの大手学習塾があるし、飲み屋（居酒屋がほとんど）があるからと言っても環境にあまり影響してないのかもね。
赤羽にはゲームセンターが無いし、そもそも不良の溜まり場となりそうな場所がないような気がする。
悪い仲間とつるむには池袋まで出ないといけない。

[421: 匿名さん]

23区内はわりとどこでも私立中学受験（行くかは別）の割合が多い。
優秀圏内の中高一貫の公立（一番いいのは県立千葉みたいだけど）行ってくれるなら、
普通のサラリーマンならそれにこしたことはない気がする。

[422: 408=389]

>>414
そちらからレスが来るとは意表を突かれましたね。
＞賃貸でしょ？
なんで？　自己所有のマンションですが。

[423: 匿名さん]

港区、品川区、千代田区、新宿区、大田区、
世田谷区、渋谷区、目黒区、杉並区 、台東区、
文京区 、武蔵野市、三鷹市、中央区
以外は無理。

教育に力が入っている住民のレベルが高い
治安、環境が良く地盤が良い地域が良い。

[424: 匿名さん]

>423
簡易宿泊所街の山谷、六郷土手やホーム◯ス街の隅田川、多摩川か…無理

[425: 匿名さん]

>423
地盤が良いに大田区と台東区を入れてる時点で頓珍漢すぎる。

[426: 匿名さん]

>417
赤羽は都会でもなく田舎でもない所だから、子育て環境は悪くないだろ。
池袋近辺に比べたら緑や公園やスポーツ施設が多くて、ショッピング街はあるが繁華街は無い。

[427: 匿名さん]

>425
中央区も地盤が良いとは言えないし。

[428: 匿名さん]

赤羽はねーな わっほいができないし

[429: 匿名さん]

資産価値の落ちない街
http://jj.jp.msn.com/edit/mansion/shisankachi/140319/

[430: 匿名さん]

>>428
わっほいってなに？

[431: 匿名さん]

知らないの？人に自慢で来ることだよ

[432: 匿名]

>>429
そのランキングの街に
吉祥寺も自由が丘も入ってないんだが？
人気の街は資産価値が悪いのか？

[433: 匿名さん]

吉祥寺や自由が丘は住宅資産価値はないよ
土地持ってたらいいけどね。マンションとかは人気ないからアウト

[434: 匿名さん]

そういうこと。それが常識。
住宅街は住宅街の物差しがある。
あんな車も通れない、緊急時に救急車も消防車もいけないな死んじゃう嫌ですから

[435: 匿名さん]

＞432さん
ご指摘の吉祥寺はPBRが0.91で、2003年に新築販売された物件を2013年に中古に出すと91％の価格になったということを表しています。また収益性を表すPERに関しても吉祥寺は29.78（東京都平均は22.63）で収益性は東京都平均より不利なエリアです。資産価値に関する用語が気になるようであれば、検索してみてください。

[436: 匿名さん]

>>431
知らなかった。ありがと。
確かに赤羽は便利だが自慢できるアドレスじゃないわな。

[437: 匿名さん]

436
はい、わっホイできない物件は買うべきじゃない

[438: 436]

>>437
いや、わっほい目的だけで俺は買わんわ。
んだから個人的に自慢はできんだろうけど普通リーマンとして赤羽は無しとまでは思わない。

[439: 匿名さん]

>>435さん
なるほど、参考になりました。
吉祥寺や自由が丘を買う気は無いからよいですが。

[440: 匿名さん]

>429
広尾がトップとのことですが、何丁目のことなんでしょうね？
ざっと広尾と言っても、渋谷に近いところから、日赤そばのエリアや、
南麻布にすぐの広尾駅周辺エリアまで広大なのですが、気になります。

[441: 匿名さん]

板橋の三田線沿いマンション買うくらいなら、赤羽で買った方が資産価値が落ちないし、首都圏内で転勤になっても通勤可能って事でしょ。
東京北部を知ってる人間からすれば、赤羽に高層マンションがバンバン建ってオシャレな店ができれば、優位性高いだろうなって事くらいはわかるわ。
まぁ、赤羽辺りの再開発は上野東京ライン開通後のこれからって感じかな。

[442: 匿名さん]

最近公立中高一貫人気。
城東、城北は公立中学のレベルが低いので、公立中高一貫の受験も人気。
千葉方面の私立受ける人もチラホラ。

[443: 匿名さん]

赤羽にオシャレな店ができることを期待するのは無理がある

[444: 匿名さん]

板橋って停電多いの？


〔広域停電〕埼玉・東京の約10万軒で一時停電

レスキューナウニュース 6月29日(日)16時15分配信



東京電力によると、29日16:15現在、埼玉県と東京都の広域で停電が発生しています。現在、復旧作業が行われています。

■影響地域
埼玉県：約74200軒(新座市、朝霞市、和光市、志木市、富士見市、ふじみ野市)
東京都：約25000軒(板橋区、練馬区)

[445: 匿名さん]

大雨すごい。戸建てだとこりゃ床上浸水確実だな
マンションでよかった。高台でよかった。

[446: 匿名さん]

＞429さん
具体的には、広尾で2002年11月～2003年10月の間に販売された新築マンションが10年後に平均で144％の値段で売れたという意味なので丁目の価値の高さを表しているのではないです。

その期間に販売された広尾マンションを見ると、
・トゥールブランシュ麻布
・ザ・ハウス南麻布
・クロイスターズ広尾
あたりが該当しますが、【ザ・ハウス南麻布】のみ騰落率が高く成約戸数が多いため同マンションが広尾の資産価値をけん引したということになります。

[447: 名門大卒]

赤羽は安酒場の街。
京成立石も堀切も。

お洒落な店は西荻へ。

[448: 匿名さん]

↑
446は440さん向けでした。

[449: 匿名さん]

>>445
23区はたいして降ってないよ。
高台って、自分は多摩、八王子住みなのか？

[450: 匿名さん]

449
23区だけどめっちゃ降ってたわ。
知ったかぶりやめて。