普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part5（23区限定）

[匿名さん]

普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？の　23区限定　Part5です。
引き続きどうぞ。

[21: 匿名さん]

>＋親パワーがいくらか
１馬力じゃねーじゃん。４０歳にもなってｗ

[22: 匿名さん]

>>17
同意です。妄想煽りばかりだし、終了がいいですね。

[23: 匿名さん]

>>21
だいたい45ぐらいまでは親のスネかじるの普通じゃね？特に普通サラリーマンなら。
結婚式、出産祝い、新築祝い、ぐらいはもらうでしょう

[24: 匿名さん]

やっぱり、物件価格を６５００万まで上げるべきだと思うけど。。。

[25: 匿名さん]

↑うぜえな。だったら6500万で買えるマンションは？ってスレ上げろよ。

[26: 匿名さん]

ほんと、うざい。6500まで上げても意味がない。1億でも2億でも同じはなし。
そんなに上限あげたければそういうスレ立ててじぶんでやりな

[27: 物件比較中さん]

じつに貧乏くさいスレですな

[28: 匿名さん]

貧乏臭い、って表現はあってるね。心が貧乏。普通サラリーマンのくせに見栄っ張り。
どうせ買えないのに文句ばかり。自分で板橋あたりが限界ってわかってるくせに非難する。
おろかなり、普通サラリーマン。

[29: 匿名さん]

湾岸なら大丈夫でしょ。

[30: 匿名さん]

６０００万円までだったらいいんじゃない？６５００万だから反発される。

[31: 匿名さん]

7000未満じゃない？
さすがに7000超えると、普通のサラリーマンには厳しいでしょ。
親の助けとかなしね。

[32: 匿名さん]

金額はいいから物件だせよ。
今おすすめならブランズ駒込六義園でしょう。
山手線駒込駅徒歩５分っていう好立地なのに
4680万から買えるお得さ。
大手町まで10分で行けちゃう。

[33: 匿名さん]

予算や場所はともかく、リビングの広さって何畳が理想？
LDとかではなく、リビングのみの広さで。
現実と理想を比べてみよう。

[34: 匿名さん]

リビングは17畳がちょうどいい

[35: 匿名さん]

ちょうどいい？その理由は？
そしてダイニングは何畳？

[36: 3]

親パワーとは言っても、仮に無しでもローン通る程度の額なんで。

しかし結局頭金次第だろう
価格を5000万にしても頭金200万だったらかなり辛い
頭金2000万の2馬力なら6000万もいけるでしょ

[37: 匿名さん]

40にもなって親から援助してもらってるヤツの意見などどうでもいいけど。

>頭金2000万の2馬力なら6000万もいけるでしょ

うちはそれのまさに倍で、35歳の時に港区内にマンション買ったよ。
頭金４千万入れて、夫婦名義で約1億２千万。
将来のことも考えて立地にこだわった。
多分、今は買った時より数割値上っているようだ。

[38: 匿名さん]

>>37
うけるね。そこまでよく嘘がつけるもんだ。
１億２千万買った人がこんなくだらないスレでどうしたの？1200万でしょう。

[39: 匿名さん]

港区に億ション持ってて、この普通のサラリーマンスレに書き込みしているようでは
羨ましがられるのは無理だな。

[40: 住まいに詳しい人]

余程仕事か家庭でストレス溜まってるかただ幼稚なだけでしょう。スルーで。

普通のサラリーマンってさすがに都内だとさすがに年収400万は微妙だから
適齢期30半ばで600万前後ぐらいでしょ。
30半ばで800とかだと大企業の中でも良い部類だし。40代なら普通だけど。
頭金だ二馬力だそうゆうケースを考え出すと不毛だしシンプルに
世帯年収600～800ぐらいが平均的でしょ。
そうすると物件価格も4,000万＋αぐらいまで。
5,000万だとゆとりのない生活だろうね。
必然的に２３区だと人気のない区になるのは仕方ない。

[41: 匿名さん]

>>38
自分の想像を超えるものには「嘘」と決め付ける。
本当だけど、信じられないならそれで結構。
親のすねかじりのキミとは生き方が違うからね。
ライフスタイルもそうだろうな。
車もどうせ親に買ってもらった国産車だろ？(笑)

>>39
社会勉強として、世の中の平均像を知っておくのも大事だと思いましてね。
でも、ここあまりにレベル低すぎて、ちょっと驚いていますよ。
遊び呆けていないで、一生懸命働き、貯金してそれを投資して増やせば、
億ションも夢では無いのですがね。

[42: 匿名さん]

スレ違いの書き込みで悦に浸って病んでるの？

[43: 匿名さん]

いや、ただ予算が5千万程度しかないのに、何で新築を買おうかとしているのか、
それが全く理解できず不思議な感覚を覚えます。
予算が限られているなら、選択の余地はなく足立や板橋、湾岸などに住むしかない。
だったら、程度のいい中古物件でもっといい場所を探せばいいのに。

[44: 匿名さん]

いきなり中古の話に…

[45: 匿名さん]

要は分不相応、ということだろ。
予算500万しか無いのに、1千万を超えるベンツに乗りたいというのと同じこと。
だったら500万で買える中古ベンツを探すか、500万以下で買える国産車に。
でも23区というのはほとんどが高級車価格帯で、500万以下で買えるのは、
これまで散々書かれてきた、足立・板橋・湾岸エリアぐらい。

ということで、議論は出尽くしたんじゃないか？

[46: 匿名さん]

ようは私が言いたいのは港区最高ってことです。
5,000万しか予算がなくても旧耐震基準の築30～40年の物件なら何とかなります。
港区のステータスは何よりも代え難い。

[47: 匿名さん]

埋立地の新築買うぐらいなら築30年でも港区の中古マンション買うよね。
リフォームすれば20年は住めるでしょ。

[48: 匿名さん]

別スレを立てましたので、資金が潤沢にあるお金持ちさん、見栄を張りたい奥さんはそちらへ移動してください。

[49: 匿名さん]

>>46
1億2千万の港区在住だけど、旧耐震はやめとけ！
一番大事なのは命だからな。安物買いの銭失いにならないように。

[50: 匿名さん]

>別スレを立てましたので、

いかにも庶民が立てました、って内容だな(笑)
「お金持ち歓迎」って書くなら、せめて1億以上、坪単価400万以上にしないと。
誰も見向きもしないよ。ターゲットのリサーチちゃんとしなきゃ！

[51: 物件比較中さん]

>>45
それはまったく違う話。
1000万のメルセデスはよほどのプレミアが付かないと10年経って1000万では売れない。さらに言えば車はなくても生きてゆける。
マンションは魅力的な立地のそれなりの物件であれば値上がりも期待できる。しかも人間は住居なしでは生きていけないから必ず生じる出費。
低金利政策が続く限りはフルローンで好立地にすむべきでしょう。そしていざという時処分できるように現金を持っておきましょう。
そう考えれば住みたくない街に住む必要はありません、いずれ少子化の影響で住居エリアは二極化しますからここは重大な分かれ道だと思います。

[52: 匿名さん]

>>50
確かにウケるｗ。
23区で6000万？って坪300万でたった20坪じゃん。
金持ちというぐらいの人はせめて100㎡超え、30坪以上のマンション住まいだろ。
それに、今時は坪単価700万以上のマンションもあるから、
6000万じゃ8坪、26㎡ぽっちのワンルームしか買えないよ（大受け）
スレ主、庶民にも程があるな。

[53: 匿名さん]

>50
>52
このスレ的に対象外の人達専用スレです。
6000万以上は普通のサラリーマンには買えませんので。（援助有りは別として）

[54: 匿名さん]

>>50
坪単価400万？
大崎の18階建てが該当するが、金持ち用には思えない。

[55: 匿名さん]

>52
ギリだろうが億だろうが、6000万以上の人は新スレで勝手にやってちょうだいって事でしょ。
つまり、こっちには来なくていいという事だよ。

[56: 契約済みさん]

練馬区出身なのですが、環境や文化レベルの割りに住宅は安いと思います 西武池袋線などは 最近値上がってしまったかな 家族の関係で違う区に住んでますが、練馬区の割安感はなかなかないと思います ちなみに我が家はもうちょっと価格の高い区で中古を購入しました

[57: 匿名さん]

別スレがあるにもかかわらず高額物件の話題を書き込んでいる場合はどんどん削除依頼を出しましょう。

[58: 匿名さん]

そう！我々は5千万以下のしか買えない貧乏人なのだから！
金持ちは排除せよ！おおー！！

[60: 匿名さん]

「５千万円の家しか買えない貧乏人」なんていう発言を地方の人に言うと、腰抜かすだろうけどな。
でも都内では貧乏人なんだから、納得するしかない。

[61: 匿名さん]

>>49
港区の築30～40年の旧耐震には、今の基準も余裕でクリアしているだろうと思われる物件も多いよ。
当時は今のようにパソコンなどなかったから計算が甘くなる分、かなり余裕を持って設計されているものもある。特に都心部の高級物件にはその傾向が強い。言い換えれば今の物件は緻密に計算ができるから基準ギリギリだったりする。
旧耐震でも頑丈な物件というのは、建物の形状、階数、柱の太さ、柱の間隔、柱に入っている鋼材の形状、耐震壁の配置、立地（地盤）でだいたいわかる。築10年以内の物件よりずっと柱や梁が太く見るからに頑丈そうな物件も多いよ。あと、低層の壁式構造は旧耐震でもまず問題ない。

[62: 匿名さん]

>61
再計算してからにしな、一カ所でもよわけりゃ駄目だからね。旧基準は、建物に資産価値無いよ。あるのは土地代。全く価値の無いボロ建物に良く住めるね？都心だ！湾岸だ！ってどうでも良い。建物代と土地代の比率だけだろ。個人的には何も価値を産まない自宅の土地代が高くても意味ないだろ。人口激減の日本で不動産投資？建物代だけと割り切り湾岸で快適に暮らせば良いんじゃない？投資案件なんか他にいくらでもありだろうに。

[63: 匿名さん]

湾岸地域、中野区、文京区、江戸川区、台東区、葛飾区は
価値が上がりもはや年収700万以下は無理。

となるとやはり、板橋区、足立区、豊島区、北区の4区のみになる。
住みたくない地域のワースト4と言われようが、治安や環境が
最悪と言われようが気にせず選ぶのが良いと思う。

身の丈にあっていれば良いんじゃない？

[64: 匿名さん]

>>63

豊島区は目白があるし、良好な住宅地も少なからずある。

いつも豊島区を3兄弟の板橋区足立区北区に混ぜ込む人がいる。

[65: 匿名さん]

>>63
>>湾岸地域、中野区、文京区、江戸川区、台東区、葛飾区は価値が上がりもはや年収700万以下は無理。

あげられてるどこも、安いエリアもあるし、高いエリアもある。中野区や文京区なら駅5分以内は非常な高値だろうし、低地や駅遠で非財閥なら安いのあるでしょ。
葛飾区なんていう格安区をさらっと中野区文京区に並べてるし。

[66: 匿名さん]

一晩でおもしろい展開ですね。
普通サラリーマンと自分で思っても、さまざまなのね。
安くて通勤も便利なら、板橋区や足立区で悪くはないと思うけど、聞こえが悪いってことなんでしょ。いかにも値札つけてるみたいな感じで。
たとえば、人気の渋谷区でも、幡ヶ谷なんて場所もあるし。逆に板橋区でも、三田線の都心寄り3駅くらいはまあまあでしょ。足立区も北千住は電車の利便性が高い。それでわざわざ選んで住む人もいる。葛飾の金町もしかり。

[67: 物件比較中さん]

>>66
ズブズブ地盤の城東地区が紛れ込んできましたね、
城東は個人的には職人さんが住むところでサラリーマンは市川や船橋に住みます。
聞こえの良し悪しでいえば草加、越谷、流山、松戸、これらもアドレスと足立区、葛飾区とアドレス的に聞こえはあまり変わらない。

北区、板橋区あたりだと浮間よりは川口のタワーマンションの方が聞こえは良さそう。

[68: 匿名さん]

＞63
また例の相場音痴か

文京＞＞豊島・中野＞台東＞板橋・北＞江戸川・葛飾＞足立
が正解

[69: 匿名さん]

このスレでは定期的に豊島区下げがでるのですよ。

[70: 物件比較中さん]

港区、千代田区
新宿区、渋谷区、目黒区、
品川区、文京区、中野区、中央区、世田谷区、杉並区
大田区、豊島区、練馬区、江東区、
台東区、北区、板橋区、江戸川区
荒川区、足立区、墨田区、葛飾区

これで23区だけどどういう順で並べたかは想像にお任せします。