クレストシティレジデンス

[匿名さん]

都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩7分の地に浜離宮を眼下に望む495戸
12月上旬会員限定モデルルームオープン

所在地：東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分

[781: 匿名さん]

>>まっとうな売り方をしてるってことかな。

冗談ですか？？？

[782: 匿名さん]

駐車場かなり少なめだし、借りれない人もたくさん出るだろうから、周辺相場に合わせるのは普通。

[783: 匿名さん]

1/2も駐車場借りたい人がいるとは思えない。
都心だし

[784: 匿名さん]

結構借りたい人いると思います。この辺の賃貸マンションでも駐車場一杯だったりしません？

[785: 匿名さん]

５月まで優遇金利ありますか・・・？

[786: 匿名さん]

一緒にはできませんが、豊洲界隈だと駐車場の希望率は7〜8割程度みたい。
ここみたいなファミリー向け仕様のマンションだと、結構高めなんじゃないかな。

[787: 匿名さん]

駐車場ですけど、環状2号線用地に売られて将来はもっと少なくなるんですよね。
まあ、そのころにはポンプ場ができて見通しも悪くなるから、
立体駐車場を多層化すればいいのかもしれませんが...。

[788: 匿名さん]

豊洲は基本駐車場タダも同然の金額でほぼ１００％でだしてますよね。
でも中央区のこの物件は3.2万〜でしょ？

現在、中央区勝どき物件に住んでますが、そんなに車所有者いませんよ。

[789: 匿名さん]

>>788
ちょっと大げさだと思いますが、それはどこの物件の話でしょうか？
スターコート豊洲？
少なからずPCTは、駐車場代を取っていますよ。
当時は駐車場代が高いと、購入検討者内でもブーイングがありました。
シェルタワーも高かった記憶があります。

TTTと比較してはいけないのでしょうが、比較すると確かにここはちょっと高いですね。。

[790: 匿名さん]

共用施設が多いと維持費や管理費が高くなります。駐車場代金が高く設定できる
のであれば、その分住戸部分の管理費を低く設定できることで売りやすくなる
わけなんでしょうけど。
不思議なのはここはそれほど共用施設が多いわけでもないし、住戸部分の
管理費だって特別安いわけでもなく普通の水準ですよね。

[791: 匿名さん]

>789
スターコート豊洲より早く分譲したTFC（確か東京フロントコート）は駐車場代が
１０００円/月だったとお思う。

[793: 匿名さん]

＞７９２
うそくさい

[794: 匿名さん]

>793
７９２ではありませんが、私も他物件（ベイクレ）に行ったときに
住所を残してきたので連絡がありました。そのうち行ってみますが。

[795: 匿名さん]

高い物件は抽選ないのかな？
これから登録行ってきます。

[796: 匿名さん]

登録いってきました！
結構人がいましたねー

[797: 匿名さん]

32,000円の駐車場代・・・きついなぁ〜

[798: 匿名さん]

会員期分譲20戸＝要望が20戸しか出てないという説もありますが、本当のところどうなんでしょう？

[799: 匿名さん]

そういえばベイクレも常に「20戸」販売だったことを思い出した。
本当は何戸販売しているのか、分からないんだよね。

[800: 匿名さん]

20戸しか希望が無いなんてことないでしょう。
虫食いで空いている部屋が微妙に今日見たら変わってた。
（ウチが希望していた部屋は空欄でした）
ホントのところどうなんでしょうね。