クレストシティレジデンス

[匿名さん]

都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩7分の地に浜離宮を眼下に望む495戸
12月上旬会員限定モデルルームオープン

所在地：東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分

[528: 匿名さん]

これから上がりますよ。」上げようとしているのは言っている本人達ということね。
消費者には景気がよくなっているという実感がない。その現状が見えないで、エサを落とせばすぐに釣れると思っていた。業界のありがちな盲目。今の購入者は強引な高騰の後どうなるかも、みんなちゃんと知ってる。その土地の正当な評価も。
金利なんてすぐには大幅に上がらない。貯蓄する時間があれば住宅控除が短いなんて、総返済額を計算すれば誰も焦る理由にはしない。
痛手を少なく抑えられるのは、勘違いを一抜けしたデベさんかもしれませんね。

[529: 匿名さん]

今まで頭金貯められなかった人が数年でいくら貯めれます？

月島のライオンズは売値より1,000万高く売れてるのが現状。
まぁ例に月島のライオンズは別格としても、現在中央区佃・月島・勝どき地区で築浅の手ごろな中古物件が品薄状態です。来Tokyo　Towersが完成し、築浅中古がどれだけ出てくるか・・・。

ということから勝どき・月島築浅物件を販売し買い替えを検討されてる人が多いのですよ。

値崩れは都心部ではないでしょうね。

がんばって頭金貯めて、他の優良物件をご購入ください。

ウチは買います。

[530: 匿名さん]

>>524さん
「抽選ではない」とはどういうことですか？
１週間以降に連絡があるってことは、先着順でもないんですよね。。。

[531: 匿名さん]

向こうで調整するんじゃないですか？

[532: 匿名さん]

まじでそんなにするんですか！？
高すぎる・・・。

[533: 匿名さん]

抽選じゃないってことは、早いもの勝ちなんじゃないですか？

[534: 匿名さん]

早いもの勝ちだと、１週間以降に連絡するというのは不自然ですよ。

[535: 匿名さん]

手堅いお客から決めてくんじゃない？
でも取りこぼしの無いように他の間取りを紹介したり、若干下の階を紹介するんじゃないですかね？

よくわかりませんが。

[536: 匿名さん]

いわゆるハメコミってやつですか。
まあ、私は第1希望の部屋以外はいかなる説得にも応じませんが。

[537: 匿名さん]

思ったより高くない。ベイクレより安い。
煽りに惑わされないほうがいい。
たぶんあっという間に売れる。

[538: 匿名さん]

人気物件間違いなしだから、抽選になるよりはいいのでは。

[539: 匿名さん]

売り方まで不透明で酷いな・・・

[540: 匿名さん]

それでも買う人がいるんだから、それだけ超売り手市場になって
しまったということでしょう。恐ろしい・・・

[541: 匿名]

そうなんですよ。
私、とおりすがりの者ですが、豊洲タワーでもPCTにくらべ「激烈に高い」というかきこがありました。
高い高いと言ってるか、思い切って買うか、洞察力が問われるところ。

余計なお世話かもしれませんが、私の経験で言うと、目先の割高、割安も、それなりに大事ですが、もっと大事なのは、その立地の将来性、物件のできです。

[542: 匿名さん]

>>541

物件の出来の点では、仕様、施工主、間取り等考えると、かなり評価低いのは疑う余地の無いところ。
立地で価値を見いだせるかがポイントですかね。

[543: 匿名さん]

皆さん、本当に焦ってるんですね・・・。
本当にこの場所に訪れたことがある人なのでしょうか？
どう整理しようとも有り得ない価格ですが・・・。
「中央区」で全て一括りに論じるのは、中央区と荒川区を東京二十三区で一括りにする考え方と同じです。
もう少し冷静になった方が良いのでは。

[544: 匿名さん]

ほとんどの部屋が価格発表されていませんでした。
８０平米なんて得に。
ポンプ場が気になるところ。

うちもたぶん買います。

[545: 匿名さん]

価格発表どこまで引っ張る気かね・・・
建物完成しちゃうぞい。

[546: 匿名さん]

価格聞いてきました。
決して安くはなく、どうしようか迷っていますが、
たぶんうちも買います。もう買えるところがなさそうなので。

[547: 匿名さん]

私も今日行って来ました。
当初Ｔ0Ｔを検討していたのですが、友人がＰＣＴ契約する時に、ららぽーともどうやら２０年後にはなくなるみたいな話を聞き、将来性を買うのであればやっぱりこっちかなと今日思いました。
しかも今日行ったらかなり混んでいて結構待ちました。人気なのでしょうね。

[548: 匿名さん]

混んでいるのは人気だからではない。周辺にＭＲオープンしているところがないから。
これに尽きる。

[549: 匿名さん]

ららぽーとが20年後なくなるわけではないよ。
商業施設定期借地20年というのは長いほうです。
土地所有者もIHIだから20年後もなくならない可能性のほうが高い。

[550: 匿名さん]

549
あなたは誰ですか？

[551: 匿名さん]

わたしは、豊洲の営…アッ！！

[552: 匿名さん]

>549,550,551
一人芝居？？

[553: 匿名さん]

ＭＲ行った方、設備類についてはどうでした？
細かい部分ですが、トランクルームの有無、床暖房、２重ガラス、キッチンのメーカー、エコキュート／エコジョーズとか。あと気になるのは天井高さかな。

[554: 匿名さん]

オール電化が主流ですが、ここはハーマン製ガラストップのガスレンジです。
私はオーブンを使用するのでガス希望でしたの結果オーライでした。

床暖房あり、トランクルームなし。後は未確認です。

[555: 匿名さん]

立地を言うなら、
58階建ツインタワーの北側の立地。
なんてザラにはない立地ですね。

[556: 匿名さん]

>>543
>中央区と荒川区を東京二十三区で一括りにする考え方と同じです。
というより、
「千代田区と足立区を東京二十三区で一括りにする考え方と同じです。」と書いたほうがスッキリ
来るような。

[557: 匿名さん]

どう考えてもババ引き物件だと思われ。
勝どきのしかもゴクレ物件をこの価格で積極的に買う意味が分かりません。

[558: 匿名さん]

価格発表といったとこでゴクレは全住居の価格を掲載できないデベですから、
その辺の事情も理解されたうえ購入の決断をされたほうが肝銘ですぞ。

[559: 匿名さん]

「銀座と勝どきを中央区で一括りにする考え方と同じです。」
でスッキリかな。

[560: 匿名さん]

ゴールドクレストのゴールドと聞くと、芝浦ゴールドを思い出してしまう私はジジィでしょうか？

[561: 匿名さん]

どうしても中央区に住みたいって人が買うんじゃないの？
金額的にもお金持ちが余裕こいて買うっていうより、サラリーマンがなんとかガンバって最後の中央区庶民向けマンションに必死にすがってる感じ。
なんというか、城東といって卑下されてる豊洲物件を買うよりも、ある意味悲しい雰囲気が漂ってる。

[562: 匿名さん]

「中央区」というアドレスだけで、この物件を購入したがる人。
「豊島区」であるにも関わらず名前に「駒込」と入っているだけで、教育上よろしくないものも所在する近辺の物件を購入したがる人。
色々な人がいれば、価値観も様々。
ただ、どちらもそんなお金があるのなら、もう少し視野を広く持って検討すれば、もっと良い物件を手に入れることができると思う。

[563: 匿名さん]

たとえば千葉県の新浦安駅からバスで通うマンションとか？

[564: 匿名さん]

はい、その通り、江東区に引っ越すと都落ちした気分。
なのでこの物件購入は検討の価値ありです。（我が家では）
確かに佃＞月島＞勝どきというイメージですよね。
100も承知ですよそんなこと。

中央区行政の対応は全てと言っていいくらい引き合いに出される江東区を勝っています。
子育て支援なんかはかなりの差がありますよ。
バックボーンがしっかりしている中央区にこだわります。

[565: 匿名さん]

564みたいに住居表示にこだわる方って地方出身者の典型に気がします。
子育てなら江戸川区がいいですしね。
自身のミクロの世界では中央区に優越感を持てるのでしょが、
一歩外へ出れば、
そのコダワリが何の意味も持たないことを自覚されるでしょう。

[566: 匿名さん]

羽田を出張で良く使うため、
モノレールを乗る度にここに住みたかったと強く思います。
現在販売中の物件はとても手が出ません。
アクアタワーの初期に買われた方はラッキーでしたね。

[567: 匿名さん]

>>564
いま中央区に住んでるけど、そんなにいい？
すくなくともこのＭＳ買うだけの年収があるなら、子育ての費用差なんて屁みたいなもんだけど。

[568: 匿名さん]

江戸川区は共働きには住みにくい。
57日から預かってくれる保育園あります？
それに通勤30分圏外は無理

[569: 匿名さん]

住居表示にはこだわらない、というこだわりも、何の意味もないですよ。
地方出身者を 小 馬 鹿 にして得られる優越感も、大したものじゃないでしょ？

[570: 匿名さん]

>>567
冷静に考えたらそうだけど、後先考えずに小学校の統廃合を「決定事項だから」と全力で進めて、
マンションが林立し始めたら「学校なくしちゃったから建てるな。建てたら名前を晒す」と脅し、
「建てるなら1戸125万円払ってくれ。それで学校をつくるから」なんてやってる出鱈目な区よりは、
よっぽどしっかりしていますよ。

普通は、区内の人口増のための施策を区が主体に取り組むべきなのに、教育を含めて何も考えて
いないから、越境で中央区に子供を通わせる バ カ 親も増えるばかりなんだ＞その区

[571: 匿名さん]

こだわらないのならこだわりって言わないし、569さん

[572: 匿名さん]

子供がいないのでイマイチよく分からんのだが・・・子育て支援とか色んな行政ってつまり経済支援のことじゃないの？
567さんも書いてるけど、そんな人がガンバって中央区のマンションに住む必要無いんじゃないのかな。
あと、通勤先は人それぞれなので何とも言えないが、江戸川区通る東西線の方が、大江戸線よりもオフィス街に行きやすい気がするけど。

[573: 匿名さん]

汐留勤務、深夜立会いで帰宅に便利♪

[574: 匿名さん]

ここで必死でこの物件、勝どき、中央区を貶してる暇人は
いったい何者なの？何か物凄く気味悪さを感じます。
凄いね。。
色んな目的があるのかもしれないけど、検討者は冷静に検討した方が良いですよ。
TTTの時もこういった訳の分からないひどい煽りがありましたが
結果購入して良かったとつくづく思っています。
何度も自分の目で確かめて、自分で納得して購入する事をお薦めします。

[575: 匿名さん]

>572
銀座、日本橋、八重洲などはチャリ圏内でっせ。
また、門仲乗り換えで、大手町もかなり近いよ。
丸の内にはバス一本だし。汐留も近い。
共働きには、この近さは大きなアドバンテージ。

子育て支援は、23区ならどこも似たり寄ったり。
少し昔は、一番良いとされていたのは台東区と江戸川区だったが、
少子化対策が叫ばれているため、昨年〜今年にかけ、
どこも対応を図り、差がなくなって来ている。
23区とそれ以外だと結構差があるかもしれない。
23区はカネがあるので、対応がいいのだ。

中央区の人口はやっと10万人を超えたところ。
江東区の44万人、江戸川区の65万人とは希少価値が違う。
中央区に住んでいる人は少ないのだ。まあ、それがどうした
というご意見もあると思うが、それを価値と捕らえる人もいるワケで。
一応、都心3区の一角でもあるので。
車のナンバーも品川。自分はナンバーは別にどうでもいいけど。
ナンバーが出ると荒れるかな？

[576: 匿名さん]

大江戸線は、勝どき駅で人がどーっと降りるから、
朝は比較的空いている。
大門方面なら、汐留〜大門で座れることが多い。
清澄白河方面は、場所を選べば勝どきで座れることが多い。

メトロNo1の激混み&とろとろ運転の東西線で通勤するより
はるかにいいと思う。

保育園の待機児童も比較的少ない。

[577: 匿名さん]

共働きで一番ネックになるのが子供が病気になった時。
勝どきには病児保育施設があります。

また子供が急病になったとき聖路加が近いのもありがたいですよ。