クレストシティレジデンス

[匿名さん]

都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩7分の地に浜離宮を眼下に望む495戸
12月上旬会員限定モデルルームオープン

所在地：東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分

[421: 匿名さん]

よくもまぁここまで言ってますね。
結果が出てから言えばいいのに・・・
ま、言ったかどうかなんてすぐ忘れちゃうんだろうね。
無責任で粘着質な他デベだからこの書き込み攻勢は成功とも言える。うん。

＞418　もう都心は一般庶民は買えないでしょう。
　　　でも、需要はあると思うけどね。(あくまで予想)

[422: 匿名さん]

私も需要はあると思います。
勝どきはまだまだ分譲マンションが少ないです。
賃貸ばっかり。

[423: 414（業者）]

417さん
414さんは3物件所有されているわりに、
不動産知識が不足されていますよ。

大変申し訳ございません。不動産の知識が不足しておりまして。
私は、不動産業に携わり約20年、この業界でやっている者ですが、414さんのように知識豊富でなく、
気分を害したのであればあやまります。この掲示板はたくさんの業者の方が参加されているようなので、あえて質問しますが、今後、港区、中央区で坪250万を切る新築は販売を予定しているのでしょうか。私の持っている情報では最近、埼玉のあるエリアで売値200万超の入札案件が行われています。
ディベロッパーの名前はあえてふせておきますが。。。
大人気ないコメントですみません。
（ここの物件は皆さんがどう感じているかわかりませんが、決して『損』する物件ではないことを付け加えておきます。）

[424: 匿名さん]

＞423
わたしは、423さんのように詳しくはないですが、もし私の収入で購入できるお部屋があれば抽選に参加しようと思っています。ここの立地でマンションを買っても大幅な値下がりは（素人ですが）ないと思っていますし、賃貸にずっと住んでいるのももったいないですしね。

[425: 匿名さん]

新築と中古は違いますよね。
中古を買いにくる客は、理想ばっかり高い客が多いので、
見に来て気に入らなけりゃ、値切るか別の物件にいってしまいますよ。

この物件、数年後に中古として見に来た客が、あー良い物件だ！高く買おう！
と、思ってくれますかね？
何をウリにして転売するんでしょうね。

[426: 匿名さん]

将来TTTの中古部屋と比べて、こちらを高額で買うきとくな客は少なそう。

[427: 匿名さん]

423はそんな短期的なバブル価格ばかり羅列してるから知識が無いとか言われるんじゃ？

[428: 匿名さん]

427に同感

[429: 匿名さん]

事前説明会？の連絡が来ました。
行って来ます！！

[430: 匿名さん]

短期的なバブル価格？
私はあまり詳しくはないですが、
ただ単に、ここ数年、都心のマンションが割安すぎただけなのではないでしょうか。
バブルになれば、２３区でマンションを購入できるサラリーマンはほとんどいなくなると思いますが違うんでしょうか。
最近、都心の価格が正常になってきているだけだと思いますが。。。。
本当にバブルなんでしょうか。

[431: バブル経験者]

430に同感

[432: 匿名さん]

長期的にみれば土地なんて都心ブランド用地以外は二束三文になるのでは？
それから23区ですら坪120から800もの差があります。
短期間での極端な上昇は明らかにバブルでしょ。
土地というよりマンション用地のバブル。

[433: 匿名さん]

426.427.428様
お前は何もわかっちょらん。

[434: 匿名]

バブルじゃないです。
２３区はともかく山の手線内側で買えなくなったら、バブルを疑いましょう。
２，３年前の割安物件なら、利回り８パーセント、今でも５パーセント強で回るのに、バブルというのは、単に買い遅れた人の、嘆きぶしかも。

でももう一段高したら、買いたくないですね。
リスクが高まります。

[435: 匿名さん]

足立区が買いってことですか？
23区で坪120万から。

[436: 匿名さん]

ここの掲示板は、ヒト・会社・物件の批判ばかりで、この物件を検討している方が、書き込んでいるとは到底思えませんね。
よっぽどこの物件が売れてほしくない方か、検討する気のない方、もしくはマンション研究家の方のたまり場で、何をしたいかわかりません。
私は先日マンションを購入したので検討しているわけではないですが、程度の低い掲示板ですね。

[437: 匿名さん]

足立区の坪120万ってどこですか。

[438: バブル未経験者]

視点を変えて検討。平均的サラリーマン（年収700万程度）が、無理をすることなく首都の中心部に十数分でアクセスできるところに新築マンションで居住することが可能な先進国は、かなり珍しいと考えて間違いないと思います。我が国においてもバブル前ですらなかった現象です。今後は価格の揺り戻しがあると考える方が自然だと思います。都心６区あたりで、平均的サラリーマンがマンションを購入できなくても誰も困りませんので。

[439: 匿名さん]

436に同感

[440: 匿名さん]

436さん、他のスレッドも同じ感じですよ。
足立区差別とか。
大の大人が情けないですがこれが日本の実情でしょ。
私は面白いと思いますけど。
だってこの物件、明らかにネタ提供物件ですからね。

[441: 匿名さん]

438、だったら、この掲示板に参加するな。
ここは中央区の物件ですので。
マンションおたくさん。業者さん？

[442: 匿名さん]

437さん、東京アクアガーデンとかグランスイート綾瀬桜木橋なんかです。

[443: 匿名さん]

足立ナンバーはつけたくない。

[444: 匿名さん]

足立区を馬鹿にするな

[445: 匿名さん]

でも、そういうあなたは品川ナンバーでしょ？

[446: 匿名さん]

車のナンバーがそんなに大事なの？
私にはわかりません。

[447: 匿名さん]

446さん
それはその人の考え方だから、あなたにとっては大事じゃないかもしれないけど、
人それぞれってことで。

[448: 匿名さん]

大事よー。
でもゴクレ物件にはすみたくない。
まだ足立ナンバーの方がましかも、、、。

[449: 匿名さん]

じゃなんでここにいるの？あなたも冷やかし組み？

[450: 匿名さん]

441さん
なぜ参加してはいけないのですか？中央区を含む都心部で価格の揺り戻しがあると書いてはいけないのですか？このような見通りから、本物件の価格が必ずしも高いとは言えないということを主張したかったのですが、それに反論できないから参加を止めるのですか？それとも、438で書いたことが理解できる頭脳をお持ちでないから、参加を止めさせたいのですか？それともあなたに大した収入がないため「都心６区あたりで、平均的サラリーマンがマンションを購入できなくても誰も困りませんので」という下りが、あなたの気に障ったのですか？事実とはいえ気に障ったのでしたら謝ります。

[451: 匿名さん]

購入検討者が書き込みにくい雰囲気にしないでください。

[452: 匿名さん]

同じ値段で買うなら、品川ナンバーのカローラより足立ナンバーのＢＭＷがいいな。
ここ買う人は前者を選ぶタイプなんでしょうね。

[453: 匿名さん]

品川ナンバーのＢＭＷがいい

[454: 匿名さん]

ゲソナンバーは絶対イヤ

[455: 匿名さん]

ゲソナンバーってどういう意味？

[456: 匿名さん]

私はタワーマンションにまったく興味がないので、ここの物件を検討しています。
最近はタワーマンションが多く私のようなファミリーが購入したい物件は少なく困っています。

今、タワーマンションを賃貸で借りているのですが、思っていたよりも生活がし辛く、普通のマンションのほうがよいと考えているものです。
タワーだとあまり外出しない日が多くなり、デブショウになっているような気がします。

[457: 匿名さん]

イカの足をゲソというのを語呂合わせで
足立ナンバーをゲソナンバー
相模ナンバーを相撲ナンバーといいます。

[458: 匿名さん]

>>456
>タワーマンションを賃貸で借りているのですが、思っていたよりも生活がし辛く
なんで？

>タワーだとあまり外出しない日が多くなり、デブショウになっているような気がします。
単に低層階に住めば良い事でだと思うけど

[459: 匿名さん]

>>456さん
タワーマンションに興味ないのはいいけど
＞タワーだとあまり外出しない日が多くなり、デブショウになっているような気がします。
良くこう言ってデメリットの様に言う方いるけど、これは個人の問題だよね？
今時のタワーマンションは、出不精になる理由なんて無いほど快適だよ。

[460: 匿名さん]

ゲソゲソゲソ

[461: 匿名さん]

相撲相撲相撲

[462: 匿名さん]

相撲といえば、横綱、横綱と言えば、朝青龍。。。。。

[463: 匿名さん]

456は、単にアンチ・タワーマンションで
ナンクセ付けたいだけなんだね。
そうそう、そういう方は低層階を選べば良いだけ。
逆にタワーマンションの低層階は、低層マンションより割安と言う事もあるしね。

[464: 匿名さん]

アンチ、安置、あんち。
安い物件だーーーーーーーーい好き！！！！！！！！

この掲示板の批判発言だーーーーーーーーーーーーーーい好き

[465: 匿名さん]

459や463に同意。
タワマン高層の広い部屋が買えない事や、自分のものぐさを、
「タワマンはダメ」と口実付けしているだけ。

[466: 匿名さん]

>>456
ファミリー向け物件とは 具体的に教えて頂けます
でしょうか。

[467: 匿名さん]

ファミリーで住むなら、床面積がここは狭い。

[468: 匿名さん]

普通のファミリー向けには狭すぎ。
かといって、DINKSや独身相手には仕様ショボいし地味すぎ。

微妙過ぎ。

[469: 匿名さん]

65平米でも３ＬＤＫがあったりと小さい部屋でも部屋数が確保できるからファミリー向けといったのではないでしょうか？

ＤＩＮＫＳはさておき独身には向かないかも・・・。

[470: 匿名さん]

65平米で３LDKって、４畳半とかの部屋あっても物置にしかならん・・・