クレストシティレジデンス

[匿名さん]

都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩7分の地に浜離宮を眼下に望む495戸
12月上旬会員限定モデルルームオープン

所在地：東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分

[41: 匿名さん]

>>39
なるほど、さすがゴクレ仕様。これで５０００万とはな。
これじゃ売り渋りじゃなくて、ただの便乗値上げだな。

[42: 匿名さん]

便乗値上するために売り渋ってたんでしょ、41さん。
まんまと営業トークに騙される方もいるでしょうけど。

[43: 匿名さん]

その営業トークも大した事なかったな・・・

[44: 匿名さん]

確かにモデルルームはありえないオプションのオンパレード。
騙されないように注意要。
ただ、ゴクレの中ではマシな内容と思った。

価格は70平米で5000万〜6000万位？
TTTの中古価格も高騰しているようなので、相場は
我々が考えている以上に高くなっている。

だが、ここが嫌だと、当面中央区ではでないぜ。
どうすんのみんな。江東区のトヨス？
それともいつ出るか分からん、晴海？
いずれも高そうじゃん。

[45: 匿名さん]

五洋建設には要注意です。
何しろラグナタワーでは、突貫工事で未完成なのに内覧会して
住民から抗議されたぐらいです。

[46: 匿名さん]

>>44
無理して買わないだろうな。田の字で最低5000万なんて、アホらしいよ。
幾ら売り手市場とは言え、ここを買ってるようじゃなぁ。
強いて買わなければならないとするなら豊洲へ行くだろうな。

[47: 匿名さん]

勝どき倉庫のこれってなに？
> 販売価格が少々高くても、キャッシュバックの想定額次第では案外さばけてしまうような予感も。

[48: 匿名さん]

すごい荒れてますな。
これだけ不動産会社の人ばかりの話だと逆に笑えてクルね。
何が目的なんだろ？

[49: 匿名さん]

>48
営業妨害が目的なんじゃないの。
ただ、やり過ぎるとまずいんじゃない？特定できちゃうからね。
知らんよ。

[50: 匿名さん]

>>48
ゴクレが満を持して投入してきたネタ物件（笑）
こんな購入者騙しの便乗値上げ物件がどうなるか、
ネタとして興味あるだろ。

[51: 匿名さん]

見てきました。
やはり物件の割りに高すぎると思いました。
どうしてもここでなければならない理由が我が家にはありませんでした。
晴海を待ちます。

[52: 匿名さん]

こんな立地の物件を5000万とかで買う方って、
バブル期に多摩ニュータウンで6000万とかで買われた方と似てます。
ここは多摩ほど地価が下落するとは思えませんが、
明らかに貧乏くじ物件だと思います。
デベに煽られて決断だけはするべきではありませんね。

[53: 匿名さん]

ここの北側の空き地は、将来何かできるのでしょうか？
建物が建つとすると、都心方向の眺望に影響でるかも。。。

[54: 匿名さん]

ゴクレって大手物件の眺望を邪魔する立地に建てるから、他の業者から嫌われてる。それが荒れる原因だね。

[55: 匿名さん]

何でも良いから買いたくて、倍率下げにネガティブ言ってる人も実は混じってるのかな？

[56: 匿名さん]

土地の取得が安かったのは明白ですから、
もうちょっと良心的な価格であったら、ここまで叩かれないでしょう。
あまりにもあからさまに便乗値上してますから、
デベの信頼感は低下する一方ですね。

[57: 匿名さん]

>56
あの土地の仕入れ、決して安くはないんですよ。
相場を先取りしてちょっと頑張りすぎたんだろうな、というのが事情を知るものの感想。
ＴＴＴの異常な価格さえなければ、そこそこ売れていたと思うのですが…。
（もちろん２号線だのポンプ場だのといった話は重要事項説明までしない）

[58: 匿名さん]

一応、２号線とポンプ場の話してたよ。
でも、、ポンプ場って結構でっかい（１０階〜１１階相当）のね・・・

あと、64.94平米の部屋を、70Bと名づけるのは無理あるだろう。。

[59: 57]

失礼。
去年の夏、クレストウイング東京として売っていたら、という話をするつもりだったのですが、
文章が変でしたね。

[60: 匿名さん]

そういえば、ここって元はクレストウイング東京（仮称）という名で
当初の販売開始予定が平成１８年の１月か２月だったはず。
これを１年近く延期して、田の字７０㎡５０００万だって（笑）
で、こっそり名前をクレストシティレジデンスって名前に変えてたりする。（笑）
バレてねぇつもりで便乗値上げしてるのか、単純にデリカシーがないのか
わからんが、よくもまあ堂々と売れるね。感心するよ

[61: 57]

当初は、確か17年6月上旬販売予定だったんですよ。
毎月、ＷＥＢ上に出てる販売開始予定を１月伸ばしにしてたというのは有名な話です。

ＴＴＴに負けるからとか、ベイクレを先に売りたいからだとか諸説あったけど、
現場部隊は気の毒。

[62: 匿名さん]

ベイクレの販売が予想以上に長期になり、
残住居も大量にあったため、売りたくても売れなかったのでは？
浜松町の高速、線路、どぶ川沿いのタワーは施行後販売になりそうですね。

[63: 匿名さん]

地上10階の排水ポンプ場ってちょっと想像つかないんですけど、どんな感じなんでしょうか？

[64: 匿名さん]

<63さん
ＭＲ行った者です。
説明によると地下がポンプでその上に建物が建つようです。
でも完成には１０年位先とか。
中央区というだけで、あの予定価格は・・・と正直思いました。

[65: 63]

64さん

ありがとうございます。
しかし、高架道路、ポンプ場、５丁目再開発(超高層？）、ＴＴＴと
回りは大きな物ばっかりですね。
ＣＣＲも結構な大きさなんですけど、霞んでしまいそう…。

[66: 匿名さん]

ＣＣＲって言うんですね。整理回収機構（ＲＣＣ）を連想してしまいます。

[67: 匿名さん]

一応都心といえる中央区の物件なのに、人気なさろうですね・・・。
ゴクレだししょうがないか・・・

[68: 匿名さん]

数人がネガキャンしてるみたいですが、
あの立地であの予定価格では、中央区といえども・・・
しかもゴクレですし・・・

[69: 匿名さん]

ＣＣＲ・・・雨を見たかい

[70: 匿名さん]

ゴールドクレストってそんなによくない会社なんですか？
不動産初心者なんですが・・・。

[71: 匿名さん]

いい会社だよ。安く仕入れた土地を、価格が上がると見れば、売り出しを遅くする。
ＭＲも棟内モデルルームがあるから、現物を見て買えます。
あと立地条件の悪い場所をいかに高く売ってしまう、営業も素晴らしい。
短期的にみるといい会社。

[72: 匿名さん]

あのあたりは小汚い感じがしますが、TTTもあるし。雰囲気かわりそう。
いや、かわってほしい。
じゃないと買う気にならない。

[73: 匿名さん]

私も良い会社だと思います！

島国根性丸出しの日本人は“出る杭は打たれる”って言うノリなので
ゴクレのような新興企業で業績が急拡大の優良会社は何かにつけ叩かれる！
特に掲示板でいろいろと叩かれちゃう！（藁藁藁）！！！！！！
東証一部上場の素晴らしい会社だと思います！

ちなみに私はゴクレの社員でもマワシ者でもありませんヨ！（爆）！

[74: 匿名さん]

＞６９
Creedence Clearwater Revival
誰も知らんでしょう。今の若い人は

[75: 匿名さん]

MMR・・・MAGAZINE MISTERY REPORTAGE
誰も知らんでしょう。今の若い人は
http://akamulti.hp.infoseek.co.jp/mmr.html

[76: 匿名さん]

ゴクレの管理会社は、某サーフィンサイトでの評価が低い。

[77: 匿名さん]

モデルルームに行ったんですが、
あまり広くないなりに使い勝手を良く考えて作ってるなという感じ。
営業さんは若いし、一生懸命にやってる印象でしたね。
近隣の今後の状況とかも正直に話してくれましたし…。
あとは１月にでてくるという値段次第、ですね。

[78: 匿名さん]

>>73
この発言を見ても、ゴクレの社員やゴクレ支持者が
どういうレベルの人間かがわかりますね。

[79: 匿名さん]

＞78
お前に言われたくないよ。買えないくせに。

[80: 匿名さん]

買わないくせに。の間違いだね。

[81: 匿名さん]

とりあえずそれっぽいホームページに改修されましたね。

[82: 匿名さん]

トップページのフラッシュ、最後の画像左側のCGでは建物を光で現してるけど、
実際は「L」の字を時計回りに３０度ほど回転させた形だから間違ってるね。

[83: 匿名さん]

駅前にプラカード持ったサンドイッチマンを立たせて、MRへの呼び込みやってました。

[84: 匿名さん]

先週、今週と会員向けの事前案内やってたみたいですね。
現地じゃなく佃のモデルルーム使いまわしというところがなんとも効率重視（藁
隣にある「クレストタワー」のイメージも使うつもりかな？

[85: 匿名さん]

ホームページみたけどトップ画面のコンセプトの綴りが「CONSEPT」になってるぞ。
こんなオフィシャルHPの目立つところでスペルを間違えるとは・・・
酷いな。会社のレベルが分かってしまう。これだけで買う気が失せた。

[86: 匿名さん]

ホントだ。ちょっと笑ってしまいました。

[87: 匿名さん]

あんまり賢くない客の方が、細かい事言わないし言いくるめるのも簡単だから、
かえって優良顧客なんですよ。
スペルの間違い見つけるような人は注文厳しそうで後々大変。

[88: 匿名さん]

ウホッ、本当だ。スペル間違ってる。これは酷い。
こういう不注意な間違いを犯すと構造計算にも間違いがあるのでは、、、みたいなことまで
買う方は考えてしまうものですよ。高い買い物をするんだから慎重になるのは当たり前でしょ。
ゴクレさん。

[89: 匿名さん]

>>87
ゴクレ大丈夫？ミスを指摘されたら、逆ギレか？
すばらしい社員教育だな。

[90: 匿名さん]

>>87
これがゴクレの方針なんでしょうね。大人しい顧客をうまく言いくるめてしまえばそれで良し。
スペルミスを指摘するような細かい顧客は面倒くさいから相手にしないという。