クレストシティレジデンス

[匿名さん]

都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩7分の地に浜離宮を眼下に望む495戸
12月上旬会員限定モデルルームオープン

所在地：東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分

[41: 匿名さん]

>>39
なるほど、さすがゴクレ仕様。これで５０００万とはな。
これじゃ売り渋りじゃなくて、ただの便乗値上げだな。

[42: 匿名さん]

便乗値上するために売り渋ってたんでしょ、41さん。
まんまと営業トークに騙される方もいるでしょうけど。

[43: 匿名さん]

その営業トークも大した事なかったな・・・

[44: 匿名さん]

確かにモデルルームはありえないオプションのオンパレード。
騙されないように注意要。
ただ、ゴクレの中ではマシな内容と思った。

価格は70平米で5000万〜6000万位？
TTTの中古価格も高騰しているようなので、相場は
我々が考えている以上に高くなっている。

だが、ここが嫌だと、当面中央区ではでないぜ。
どうすんのみんな。江東区のトヨス？
それともいつ出るか分からん、晴海？
いずれも高そうじゃん。

[45: 匿名さん]

五洋建設には要注意です。
何しろラグナタワーでは、突貫工事で未完成なのに内覧会して
住民から抗議されたぐらいです。

[46: 匿名さん]

>>44
無理して買わないだろうな。田の字で最低5000万なんて、アホらしいよ。
幾ら売り手市場とは言え、ここを買ってるようじゃなぁ。
強いて買わなければならないとするなら豊洲へ行くだろうな。

[47: 匿名さん]

勝どき倉庫のこれってなに？
> 販売価格が少々高くても、キャッシュバックの想定額次第では案外さばけてしまうような予感も。

[48: 匿名さん]

すごい荒れてますな。
これだけ不動産会社の人ばかりの話だと逆に笑えてクルね。
何が目的なんだろ？

[49: 匿名さん]

>48
営業妨害が目的なんじゃないの。
ただ、やり過ぎるとまずいんじゃない？特定できちゃうからね。
知らんよ。

[50: 匿名さん]

>>48
ゴクレが満を持して投入してきたネタ物件（笑）
こんな購入者騙しの便乗値上げ物件がどうなるか、
ネタとして興味あるだろ。

[51: 匿名さん]

見てきました。
やはり物件の割りに高すぎると思いました。
どうしてもここでなければならない理由が我が家にはありませんでした。
晴海を待ちます。

[52: 匿名さん]

こんな立地の物件を5000万とかで買う方って、
バブル期に多摩ニュータウンで6000万とかで買われた方と似てます。
ここは多摩ほど地価が下落するとは思えませんが、
明らかに貧乏くじ物件だと思います。
デベに煽られて決断だけはするべきではありませんね。

[53: 匿名さん]

ここの北側の空き地は、将来何かできるのでしょうか？
建物が建つとすると、都心方向の眺望に影響でるかも。。。

[54: 匿名さん]

ゴクレって大手物件の眺望を邪魔する立地に建てるから、他の業者から嫌われてる。それが荒れる原因だね。

[55: 匿名さん]

何でも良いから買いたくて、倍率下げにネガティブ言ってる人も実は混じってるのかな？

[56: 匿名さん]

土地の取得が安かったのは明白ですから、
もうちょっと良心的な価格であったら、ここまで叩かれないでしょう。
あまりにもあからさまに便乗値上してますから、
デベの信頼感は低下する一方ですね。

[57: 匿名さん]

>56
あの土地の仕入れ、決して安くはないんですよ。
相場を先取りしてちょっと頑張りすぎたんだろうな、というのが事情を知るものの感想。
ＴＴＴの異常な価格さえなければ、そこそこ売れていたと思うのですが…。
（もちろん２号線だのポンプ場だのといった話は重要事項説明までしない）

[58: 匿名さん]

一応、２号線とポンプ場の話してたよ。
でも、、ポンプ場って結構でっかい（１０階〜１１階相当）のね・・・

あと、64.94平米の部屋を、70Bと名づけるのは無理あるだろう。。

[59: 57]

失礼。
去年の夏、クレストウイング東京として売っていたら、という話をするつもりだったのですが、
文章が変でしたね。

[60: 匿名さん]

そういえば、ここって元はクレストウイング東京（仮称）という名で
当初の販売開始予定が平成１８年の１月か２月だったはず。
これを１年近く延期して、田の字７０㎡５０００万だって（笑）
で、こっそり名前をクレストシティレジデンスって名前に変えてたりする。（笑）
バレてねぇつもりで便乗値上げしてるのか、単純にデリカシーがないのか
わからんが、よくもまあ堂々と売れるね。感心するよ