クレストシティレジデンス

[匿名さん]

都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩7分の地に浜離宮を眼下に望む495戸
12月上旬会員限定モデルルームオープン

所在地：東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分

[261: 匿名さん]

外廊下と内廊下のメリットデメリットは、
主にタワマンや高級物件に関して言うことであり、
ここのような並のマンションは外廊下が当たり前なので、
解説とかをする対象ではありません。

[262: 匿名さん]

この物件の目の前にあるマンションは、高級路線ではないと思うけど内廊下だよ。
ただ、設計や売りで内や外でも決まるんじゃないかな。

内廊下のメリットは
・高級感がある
・ホテルライクなとこ
・強風など天気が関係ない

デメリット
・ペットがもしお粗末してしまったら・・・
・空気がこもりやすい
・じゅうたんがシミになったら汚らしい・・・（友人宅談）
・空調などで管理費はどうなんだろう・・・？

[263: 匿名さん]

PCTのタワー部分は、内廊下と外廊下の２棟だが
外廊下の棟の管理費の方が割高。

[264: 匿名さん]

中央区と再開発という2つのブランド付き住宅です。
坪単価300万が妥当といわざるを得ないでしょう。
それがいやならブランドは追い求めず実を取ってください。

[265: 匿名さん]

そもそも区名にこだわるような見栄っ張りな人間が買うグレードのマンションじゃないと思うよ。
デベも二流、施工も二流、マンションそのものも二流。ブランドを気にする人が買うわけない

[266: 匿名さん]

再開発の完成が間近の街なら嬉しいけど、何年も待たないといけないなら魅力じゃない。
工事だらけの街に何年も住むって事でしょ。

[267: 匿名さん]

>>265
デベも施工もマンションそのものも期待できる晴海の地所の物件は平均坪単価350位だと思うから。
ブランドがほしいが資金が足りない人にはちょうどいい物件だと思うよ。

[268: 匿名さん]

ブランドを追い求めるなら、財閥系のマンションだろう。

[269: 匿名さん]

で、なんでこんなに否定的なレスが多いのだ？
で、なんでこんなに江東区臭が強いレスが多いのだ？

いくらでも埋立地が涌いて来た江東区と違い、
23区で最も面積が狭い中央区は、2年前はともかく今となってはどんな供給でも貴重だ。
佃や勝どきのタワー物件ばかりみていると忘れがちだが、さらに都心部の中小マンションは、
どれも眺望はなく、立地も極悪と言える。それでも結構な値段で売れていた。
デベが強気になるのは当然で、晴海の長谷工の分譲戸数が半減（半数が賃貸化）したことも、
CCRの販売には大いにプラスになるだろう。

これから数年は東京建物が既に始めたように、
都心部では三井だろうが野村だろうが三菱だろうが、どこも竣工売りの傾向だ。
住友も月島の物件を、一度宣伝しながらすぐに引っ込めた。
青田は郊外物件と、都内でも郊外と検討者が競合する地域に残るだけになり、
あとはゴクレのCCRのような売り方が一般的になるのでは。

[270: 匿名さん]

中央区であることしか売りのない悲惨なマンションですね・・・

[271: 匿名さん]

今日ＭＲいかれる方いますか？また情報くださいね。

[272: 匿名さん]

この辺はもともと倉庫街だよ。工場と倉庫しかないところにいきなりマンションたっても実感がないんじゃないかな。この辺はやっと大江戸線が開通して、人間の住める環境になったんだよ。後は生活便利設備が必要でしょ。毎日銀座に買い物するのも非現地的だし。
それと一面積が１番狭いのは千代田区だよ。
中央区の月島と江東区の門前仲町を比べても門前仲町の方が便利だよ。まあ門前仲町の物件はもうしばらく出ないけど。

[273: 匿名さん]

東京23区の面積です。

1 大田区 59.46
2 世田谷区 58.08
3 足立区 53.20
4 江戸川区 49.86
5 練馬区 48.16
6 江東区 39.80
7 葛飾区 34.84
8 杉並区 34.02
9 板橋区 32.17
10 品川区 22.72
11 北区 20.59
12 港区 20.34
13 新宿区 18.23
14 中野区 15.59
15 渋谷区 15.11
16 目黒区 14.70
17 墨田区 13.75
18 豊島区 13.01
19 千代田区 11.64
20 文京区 11.31
21 荒川区 10.20
22 中央区 10.15
23 台東区 10.08

http://glin.jp/rnk/rnk.cgi?T=k&S=a

[274: 匿名さん]

272だけど私も間違ってたのね。台東区ですね。

[275: 匿名さん]

最近10.06km2から10.15km2になって最小じゃなくなったみたいだね。

中央区 面積 最小 で検索するとまだ沢山出てくるけど。
http://www.mansiondata.co.jp/main/123.html

[276: 匿名さん]

月島と江東区を比べると月島のほうが断然よいと思うが…

[277: 匿名さん]

どうでもいいけど、この掲示板は、ゴールドクレストの嫌いな方々のたまり場なのでしょうか。
こちらのマンションをダメだと言っている方は検討しなくていいので、何度も顔を出さないでほしいと思います。悪口言ってるマンションおたくの方、業者の方は出て行ってほしいものです。

[278: 匿名さん]

↑
ゴクレ関係者の必死の抵抗が続いております。

[279: 匿名さん]

277さん
モデルルームではどこのデベロッパーも都合のいいことしか言いません。
ここのスレは的を突いたレスが多いので、
購入検討者には参考になります。
あとはご自身の判断で、ということです。

[280: 匿名さん]

今日いかれたかたはいませんかー？新たな情報がほしいです。
当方、購入検討者です。
あ、ゴクレのものではありません。