クレストシティレジデンス
251:
匿名さん
[2007-01-06 22:10:00]
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252:
匿名さん
[2007-01-06 22:36:00]
マンション買うって難しいですね。
メリットデメリットは人によって違うものですし、ババ引きと感じるかどうかもその人によると思います。 |
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253:
匿名さん
[2007-01-06 23:07:00]
バブル期に郊外、例えば多摩ニュータウンなども、6000万とかしていました。
今や2000万以下で取引されています。 ここがそこまで暴落するとは思えませんが、 この立地では永住覚悟が必要だと思います。 |
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254:
匿名さん
[2007-01-06 23:12:00]
いくら勝どきとはいえ、中央区なので大暴落はないかと思います。
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255:
匿名さん
[2007-01-06 23:20:00]
資産価値として大暴落はないかもしれないが、そもそも完成済み物件が70平米で5000万って聞くと割高感は否めない。
同じ金額出して豊洲当たりのこれから販売始まる物件で、無償セレクト選びまくりの方がよっぽど満足感あるのでは?特に自分自身が永住するのであれば。 |
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256:
匿名さん
[2007-01-06 23:20:00]
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257:
匿名さん
[2007-01-06 23:45:00]
南西は被りまくりで、どうか東をリビングにしないで下さい・・・
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258:
匿名さん
[2007-01-06 23:56:00]
誰か、外廊下と内廊下のメリットデメリットを教えていただけませんか?内廊下のほうが高級感があっていいように思いますが、火災の際には危険度が増すような気もします。においもこもります。ここは外廊下ですよね?
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259:
匿名さん
[2007-01-07 00:27:00]
>>242
70平米5000万からって、 例えば1Fの中住戸みたいな最低価格ですら5000万以上するってことですよね。 なんか笑えてきますね。ゴクレはなんでそんなに自信満々なのか(笑) これから、どんな人がゴクレとどんな話をして購入に踏み切るのか、 とても興味がありますね。 今後も、暇になったらこのスレをのぞきに来る事にします。 |
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260:
匿名さん
[2007-01-07 01:12:00]
>>254さん
いえいえ、「いくら勝どきとはいえ」と言いますが、 これからの勝どきは環状2号線、3号線による都心へのアクセスも良くなるし 晴海再開発、勝どき駅前再開発など 結構注目しても良い地域だと思いますけど・・ ただ70平米5000万からというのは驚きですね。 まぁ豊洲の坪300万弱はもっとびっくりですけどね。。 どちらにしても、都内はどこも高くなってしまったんですかねぇ。。 |
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261:
匿名さん
[2007-01-07 01:51:00]
外廊下と内廊下のメリットデメリットは、
主にタワマンや高級物件に関して言うことであり、 ここのような並のマンションは外廊下が当たり前なので、 解説とかをする対象ではありません。 |
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262:
匿名さん
[2007-01-07 09:13:00]
この物件の目の前にあるマンションは、高級路線ではないと思うけど内廊下だよ。
ただ、設計や売りで内や外でも決まるんじゃないかな。 内廊下のメリットは ・高級感がある ・ホテルライクなとこ ・強風など天気が関係ない デメリット ・ペットがもしお粗末してしまったら・・・ ・空気がこもりやすい ・じゅうたんがシミになったら汚らしい・・・(友人宅談) ・空調などで管理費はどうなんだろう・・・? |
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263:
匿名さん
[2007-01-07 09:23:00]
PCTのタワー部分は、内廊下と外廊下の2棟だが
外廊下の棟の管理費の方が割高。 |
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264:
匿名さん
[2007-01-07 10:57:00]
中央区と再開発という2つのブランド付き住宅です。
坪単価300万が妥当といわざるを得ないでしょう。 それがいやならブランドは追い求めず実を取ってください。 |
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265:
匿名さん
[2007-01-07 11:19:00]
そもそも区名にこだわるような見栄っ張りな人間が買うグレードのマンションじゃないと思うよ。
デベも二流、施工も二流、マンションそのものも二流。ブランドを気にする人が買うわけない |
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266:
匿名さん
[2007-01-07 11:19:00]
再開発の完成が間近の街なら嬉しいけど、何年も待たないといけないなら魅力じゃない。
工事だらけの街に何年も住むって事でしょ。 |
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267:
匿名さん
[2007-01-07 11:27:00]
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268:
匿名さん
[2007-01-07 11:30:00]
ブランドを追い求めるなら、財閥系のマンションだろう。
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269:
匿名さん
[2007-01-07 12:05:00]
で、なんでこんなに否定的なレスが多いのだ?
で、なんでこんなに江東区臭が強いレスが多いのだ? いくらでも埋立地が涌いて来た江東区と違い、 23区で最も面積が狭い中央区は、2年前はともかく今となってはどんな供給でも貴重だ。 佃や勝どきのタワー物件ばかりみていると忘れがちだが、さらに都心部の中小マンションは、 どれも眺望はなく、立地も極悪と言える。それでも結構な値段で売れていた。 デベが強気になるのは当然で、晴海の長谷工の分譲戸数が半減(半数が賃貸化)したことも、 CCRの販売には大いにプラスになるだろう。 これから数年は東京建物が既に始めたように、 都心部では三井だろうが野村だろうが三菱だろうが、どこも竣工売りの傾向だ。 住友も月島の物件を、一度宣伝しながらすぐに引っ込めた。 青田は郊外物件と、都内でも郊外と検討者が競合する地域に残るだけになり、 あとはゴクレのCCRのような売り方が一般的になるのでは。 |
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270:
匿名さん
[2007-01-07 12:12:00]
中央区であることしか売りのない悲惨なマンションですね・・・
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271:
匿名さん
[2007-01-07 12:38:00]
今日MRいかれる方いますか?また情報くださいね。
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272:
匿名さん
[2007-01-07 14:20:00]
この辺はもともと倉庫街だよ。工場と倉庫しかないところにいきなりマンションたっても実感がないんじゃないかな。この辺はやっと大江戸線が開通して、人間の住める環境になったんだよ。後は生活便利設備が必要でしょ。毎日銀座に買い物するのも非現地的だし。
それと一面積が1番狭いのは千代田区だよ。 中央区の月島と江東区の門前仲町を比べても門前仲町の方が便利だよ。まあ門前仲町の物件はもうしばらく出ないけど。 |
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273:
匿名さん
[2007-01-07 14:50:00]
東京23区の面積です。
1 大田区 59.46 2 世田谷区 58.08 3 足立区 53.20 4 江戸川区 49.86 5 練馬区 48.16 6 江東区 39.80 7 葛飾区 34.84 8 杉並区 34.02 9 板橋区 32.17 10 品川区 22.72 11 北区 20.59 12 港区 20.34 13 新宿区 18.23 14 中野区 15.59 15 渋谷区 15.11 16 目黒区 14.70 17 墨田区 13.75 18 豊島区 13.01 19 千代田区 11.64 20 文京区 11.31 21 荒川区 10.20 22 中央区 10.15 23 台東区 10.08 http://glin.jp/rnk/rnk.cgi?T=k&S=a |
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274:
匿名さん
[2007-01-07 15:11:00]
272だけど私も間違ってたのね。台東区ですね。
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275:
匿名さん
[2007-01-07 15:28:00]
最近10.06km2から10.15km2になって最小じゃなくなったみたいだね。
中央区 面積 最小 で検索するとまだ沢山出てくるけど。 http://www.mansiondata.co.jp/main/123.html |
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276:
匿名さん
[2007-01-07 15:39:00]
月島と江東区を比べると月島のほうが断然よいと思うが…
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277:
匿名さん
[2007-01-07 16:36:00]
どうでもいいけど、この掲示板は、ゴールドクレストの嫌いな方々のたまり場なのでしょうか。
こちらのマンションをダメだと言っている方は検討しなくていいので、何度も顔を出さないでほしいと思います。悪口言ってるマンションおたくの方、業者の方は出て行ってほしいものです。 |
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278:
匿名さん
[2007-01-07 16:45:00]
↑
ゴクレ関係者の必死の抵抗が続いております。 |
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279:
匿名さん
[2007-01-07 18:38:00]
277さん
モデルルームではどこのデベロッパーも都合のいいことしか言いません。 ここのスレは的を突いたレスが多いので、 購入検討者には参考になります。 あとはご自身の判断で、ということです。 |
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280:
匿名さん
[2007-01-07 19:40:00]
今日いかれたかたはいませんかー?新たな情報がほしいです。
当方、購入検討者です。 あ、ゴクレのものではありません。 |
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281:
匿名さん
[2007-01-07 20:31:00]
真面目に検討されている方はどのくらいおられますかー?
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282:
匿名さん
[2007-01-07 21:27:00]
価格は60平米で5千万からと言われました。
5千万と言うことは、5900万位ですかね?と聞いたら、そうですね。 と、いわれました。 と、いう事は60平米で7千万位?? 最初のシアターでも『今日から銀座があなたの庭です・・・』と、銀座を強調する以外、特に押し出せるものがないのでしょうね。あとは、見える部屋がごく一部の浜離宮ですか。 私も、本気で検討する一人ですがマンションの部屋のグレードはやはり決して高いものとはいえませんね。 各部屋のクローゼットの扉なども、軽く安っぽかったです・・・ もう少し、いい物にして欲しかったと個人的に思いました。 |
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283:
匿名さん
[2007-01-07 21:28:00]
すごいですね、この掲示板。こんなに注目されている物件なのですね。
なんとなく攻撃的な発言が多いのが気になりますけど、今日モデルルーム 行ってきました。価格はやっぱり若干高いという感じは否めません。しかし、 もう今更しょうがないのかなって思いました。また、営業の方は都合の良い ことばかり言っているという印象ではありませんでした。今後の計画とか ちゃんと全部話してくれましたよ。とりあえず今月下旬に価格が発表される みたいなので、それ次第ですが前向きに検討しようと思いました。 他に物件も無いですしね。 |
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284:
匿名さん
[2007-01-07 21:34:00]
>価格はやっぱり若干高いという感じは否めません。
すごいゴクレにやさしい感覚ですねw 超割高でしょ |
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285:
匿名さん
[2007-01-07 21:37:00]
さかな臭い。
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286:
匿名さん
[2007-01-07 21:39:00]
確かに、営業マンはいいことばかり押し付ける感じではなかったです。オプションだらけの内装であのレベル。なのに、価格は5000万以上ださないといけないのは、ちょっと納得いかないところもあります。でも、この辺で分譲マンションがなかなかでないんですよね。マンション自体、分譲数がへってくるみたいですし・・・。うーん・・・。悩みます。
ちなみに、皆様はどのくらいの広さをお考えですか?うちは70平米は欲しいかぁと思っております。 |
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287:
匿名さん
[2007-01-07 21:48:00]
ゴールドクレストの5000万円台は5998万円ですね。。
私にはとても手が出ません。。 |
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288:
匿名さん
[2007-01-07 22:16:00]
286ですが、70平米欲しいと言ってみたものの、うちもお金がどうにかなるのか、検討もつきません・・・。
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289:
匿名さん
[2007-01-07 23:39:00]
>288さん
同感・・・ 子供が居るので、やはり70平米は欲しいけど。 営業マンに関しても同感です。 売ろう、売ろう的な物はなく聞きたいこともスムーズな聞けてよかったです。 でも、やはり内装のチープさ気になりますね・・・ |
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290:
匿名さん
[2007-01-07 23:57:00]
>価格は60平米で5千万からと言われました。
>5千万と言うことは、5900万位ですかね?と聞いたら、そうですね。 >と、いわれました。 安普請での眺望無し、田の字で、この価格設定。完全に消費者をなめてるとしか思えんな。 まあ、ここも完成後、何年もかかって売り続けるんだろうな。 港南の物件と同じ感じになるんじゃないか。 港南では、実際半数ちょいぐらいしか売れてない時に、すでに利益は確保してますから みたいなこと、得意げに語ってたからな。 |
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291:
匿名さん
[2007-01-08 00:03:00]
ここの会社は、
やたらと高収益を強調してますが、逆効果の気がします。 消費者もアホじゃありませんし。 この勝どきの物件も高いですが、 横浜根岸とかはとんでもない立地にとんでもない価格を付けてます。 それでも売れるのだから、 企業にとっては良いご時世なのでしょう。 |
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292:
匿名さん
[2007-01-08 00:31:00]
南東の現在、都営があるところは超高層物件が建つと、中央区のHPにかかれてましたがどこがやるかご存知の方いらっしゃいますか??
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293:
匿名さん
[2007-01-08 00:36:00]
>292です
勝どきはここと、晴海の物件以外、当分ないと思ってましたが南東にも超高層物件が計画されてるということでここじゃなくてもまだまだ出てきて選択肢はあるのかな・・・と思いはじめました。 価格は別として・・・ |
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294:
匿名さん
[2007-01-08 07:57:00]
価額の話は私がMRで言われてきた金額は違っていました。近隣にもいろいろこれから建つみたいですね。
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295:
匿名さん
[2007-01-08 08:47:00]
北側の現在空き地は、雨水タンクが出来るよ。
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296:
近くに住んでいる者
[2007-01-08 12:31:00]
雨水『タンク』ではなく、地下に雨水貯留槽をつくるんですよ。ですから、地上に雨水タンクができるわけではありません。ただこの計画も未定ではあるようですが。
このページを初めて拝見しましたが、自分の住んでいるところをこんなに否定的に言われて 非常に残念です。私はとても悲しくなりました。 他の人から見ると、ここは、そんなにひどいところに見えるのでしょうか。 |
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297:
匿名さん
[2007-01-08 13:07:00]
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298:
匿名さん
[2007-01-08 13:12:00]
70平米6000万いっとく〜?
行っとく!行っとく!! みたいなノリでしょ。 ブームってそんなもんよ。それでも買う人は買うし。 ローン組めちゃうからねぇ、とりあえず買えちゃうんですよ。 後の生活どうなるかまでは・・・・考えない! |
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299:
匿名さん
[2007-01-08 14:23:00]
70m2で6000万ってそんなに高いの?
豊洲で坪300万が噂されている現状ではそれほど高くないと思われますが・・・。 |
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300:
匿名さん
[2007-01-08 14:39:00]
>>299
糞高いと言われてたパークシティ豊洲の西側50階が5000万円台前半だぜ。お買い得だった東側に至っては50階で4000万円台前半。ほんの数ヶ月前の話。 TOYOSUタワーで260万円/坪らしいのでトントンか?しかし、建物の仕様、ゼネコン、デベ、ほとんどすべてにおいて向こうが上。 やっぱり高過ぎでしょう? |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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248ではないですが逆にババ引きと思わないのですが??