クレストシティレジデンス

[匿名さん]

都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩7分の地に浜離宮を眼下に望む495戸
12月上旬会員限定モデルルームオープン

所在地：東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分

[21: 匿名さん]

どちらかといえば、ここは銀座直線○キロ圏内というよりも、墨田、荒川の雰囲気だね。川に団地に倉庫街だしな。清掃工場の煙突もあるね。駅からの徒歩は暗くて危険な香りのするとこだよ。ネガな情報ばかりで申し訳ないけど、現地へ行けばわかるよ。坪200がいいとこかな。

[22: 匿名さん]

明日行かれたらどんな感じか教えてくださいね。

[23: 匿名さん]

坪200なら当然1棟売りをしてたでしょう。んなわけないでしょう。坪300だよたぶん。
1年前の感覚で価格予想してたらあと10年はマンション買えなくなるよ。

[24: 匿名さん]

本日モデルルーム行ってきましたが、価格は教えてもらえませんでした。
価格発表は１月中旬だそうです。
そんなスケジュールで竣工までに完売するのかな？？？

[25: 匿名さん]

ここが坪３００？金を○○に捨てるようなもんだな。賃貸で月１０万でも住みたくない場所だよ。

[26: 匿名さん]

ここがゴクレの有名な売り渋り物件か？
よく見ると安っぽい外観といい、最悪な立地といい、まさにゴクレ標準だな。

ゴクレは、安値で仕入れておきながら、高く売るつもりだろうが、
高値でいいから、タイミング的に下手に販売を遅らせない方がいいと思う。
最近は消費者もわかってる。ここが有名な売り渋り物件かと。
そんな報道がされてるときに高値で売り出した瞬間ゴクレの会社としての信用度は
極端に低下するのでは。（まあもともと消費者から殆ど信用されてないが）

[27: 匿名さん]

つうか、ゴクレ物件と煙突ってなんかこうすごくマッチしてるなと思うのは俺だけ。
あ、ゴクレ物件だ！わーやっぱり横に煙突がある〜（笑）みたいな。

[28: 匿名さん]

ここが田の字プランでなければ、検討してやってもいい。
あくまで検討だけだけどね。

[29: 匿名さん]

あのあたりは、ＴＴＴのおかげで相場自体が一旦崩壊してしまった面もあるけど
それ以前の分譲価格は、75平米で4500万ってところ。
かなり上乗せして来そうだから、70平米タイプで条件の悪い部屋5000万、
周りとの関係でお見合いにならない14階以上は5,500万、
80平米超える角部屋は5,500万から6500万って感じかな。

ついでに一言。
少し上にネガキャンみたいな書き込みがあるけど、あのあたりは、
水産関係者がたくさん住んでて夜遅くまで人通りはあるし、
治安はかなりいい。
人口もこれから増えるし、上の予測ほど高くなければねらい目だと思う。

[30: 匿名さん]

>>29
まさに予想はあたってそうですよ。
３LDKで5000万台からだって言ってましたよ。
高そう・・・

[31: 匿名さん]

そんな値段出してまで買う物件ではありませんね。

[32: 匿名さん]

ゴクレというだけで私はパスしたい。でも価格は気になるので、ＭＲ行くと思います。

[33: 匿名さん]

売り渋りを例えば、三井不動産や三菱地所がやったとしたら
まあ、売り渋られてもやっぱ欲しいなあと考えたりもするが、
同じことをゴクレがやったってムカつくだけで、誰が買うかと
反発される。

同じこと言っても、
あの人の言うことなら信用しようとか、あの人の言うことだから信用できない
ってのがあるのと同じ。
もっともそれ以前に物件の魅力が全くないけど。
煙突近くで不法占拠住宅の横で最低価格５０００万円だって。
こいつら人を笑わせようとしてるんだろうか。

[34: 匿名さん]

私もここは注目してます。いくらでふっかけてくるか笑えそうで。ゴクレってどこでもマンション見始めた初心者狙いの感があります。

[35: 匿名さん]

ゴクレでこの値段の物件は厳しいでしょうね。
ちょっとマンションを知っていればブランドイメージはガタガタですから。
自業自得ではありますけど。
あくまで極悪立地で2000万円って路線を続けてかないと、
会社存続は難しいでしょうね。

[36: 匿名さん]

ゴクレの新子安の物件の立地とかすごいですよね。その割りには高い

[37: 匿名さん]

ここって施工会社が五洋建設だな。
マンション（特に大規模）建設ではあまり聞かない名前だな。
そもそも五洋建設ってマリコンだろ。
海洋土木会社で公共事業ばっかりやってるところってイメージがある。
マリコンにマンション作らせてるのは普通のゼネコンだったら
手を出さないような軟弱地盤だからじゃないのかな。

[38: 匿名さん]

煙突近くって、ここよりTTTの方が煙突に近いのだが…

[39: 匿名さん]

説明会行ってきた。たいした情報はない。
というか、モデルルームは長方形でないのに、実際は、エレベーターにかかる部屋以外全部屋長方形田の字というのは反則だろう。
トイレモデルルームは、大理石なのに、実際は、シートだというし・・・

価格の公表はないが、７０平米５０００万くらいな感じ。
うーん

[40: 匿名さん]

普通の田の字マンションということね。
タワマン価格慣れしてるから安いと錯覚してしまうけど。