クレストシティレジデンス
| No.2 |
by 匿名さん 2006-11-21 04:07:00
削除依頼
来年２月竣工で今から販売とは・・・噂の売り渋り物件だね。
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| No.3 |
by 匿名さん 2006-11-21 07:25:00
18階建なのに、隅田川を挟んで北の対岸の浜離宮を、眼下といえるなら、ここはTTTに眼下に望まれともいえそう。
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| No.4 |
by 匿名さん 2006-11-22 20:21:00
「売り渋り物件」代表として雑誌などでも取り上げられて、予想以上に注目されたりして。
でも、来年の今頃もマンションズに掲載されていそう。 |
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| No.5 |
by 匿名さん 2006-11-22 20:33:00
現地に行きました。
建物外観が見えていて、９割方出来上がった感じ。 道路をはさんで南側に建ってる団地が将来の 立て替えリスク要因になりそうな気がしました。 |
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| No.6 |
by 匿名さん 2006-11-22 20:53:00
団地の建替えは決まっていますね。11月の学校跡地解体からすべてが始まるようです。
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| No.8 |
by 匿名さん 2006-11-24 23:02:00
12/2（土）からの会員限定事前案内会予約受付けが始まっていますね。
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| No.9 |
by 匿名さん 2006-11-27 01:22:00
いくらなんだろ
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| No.10 |
by 匿名さん 2006-11-27 02:55:00
中古になって転売するとき、何てアピールして売るんだろう。
川沿いの普通のマンションなら、いくらでもあるし。駅から特に近いわけでもなく。 |
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| No.11 |
by 匿名さん 2006-11-27 14:08:00
ここって北の川沿いには何も無いの?
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| No.12 |
by 匿名さん 2006-11-27 22:47:00
不動産業者の書き込みが多いようですね。それだけ注目されている物件なのかな？
確かに、中央区で大規模マンションはあんまないからね。 |
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| No.13 |
by 匿名さん 2006-11-28 01:01:00
浜離宮が間近に眺める眺望と築地に近いあの立地は魅力かも。値段にもよるけど。
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| No.14 |
by 匿名さん 2006-11-28 10:35:00
http://blog.livedoor.jp/george_ttt58/archives/50673221.html
一番上の段右の写真、TTTの手前に写ってる。 カレッタ汐留から見るとこうなるのね。 南東(写真奥)はTTTにもろ被りで、さらにこれからTTTとの間に高層ができるし、 北東(写真左)は環２が通る。 現物があるとシミュレーション見るまでもなく日照やら環境やらわかるし、 高層と環２は無いものの想像し易いだろうから、特にこの2面はそれほどふっかけられないのでは。 L字の隅田川に面している部屋は高いだろうね。 |
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| No.15 |
by 匿名さん 2006-11-28 18:54:00
見てきたけど、正に「ゴクレ立地」。
北の空き地に暫定(?)駐車場、更に北には妙な一戸建・・・、南は立替予定の団地(タオルやら下着やら堂々と干してあり、今もこんな風景が・・・)と、色々な意味でかなりキツイ場所。 ファンド転売から変更って、叩かれて諦めたんじゃ？ 唯一どうにか価値があるのは川面に開口部がある18(左右無かったよな?)部屋だけかと。 ここの分譲は勇気いる。 |
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| No.16 |
by 匿名さん 2006-11-28 22:32:00
ホームページの絵に騙されてました。
まさにゴールドクレストな物件ですね。 |
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| No.17 |
by 匿名さん 2006-11-29 21:51:00
事前案内で予定価格ってわかるんでしょうかね？
今週末はもういっぱいになったみたいで、行かれた方、リポートお願いします。 |
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| No.18 |
by 匿名さん 2006-11-29 22:17:00
ここ大規模とはいっても、専有面積の小さい住戸が多いんでしょ。
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| No.19 |
by 匿名さん 2006-11-29 22:35:00
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| No.20 |
by 匿名さん 2006-11-30 13:50:00
でもＴＴＴと違って天井は高いらしいよ
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| No.21 |
by 匿名さん 2006-11-30 16:54:00
どちらかといえば、ここは銀座直線○キロ圏内というよりも、墨田、荒川の雰囲気だね。川に団地に倉庫街だしな。清掃工場の煙突もあるね。駅からの徒歩は暗くて危険な香りのするとこだよ。ネガな情報ばかりで申し訳ないけど、現地へ行けばわかるよ。坪200がいいとこかな。
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| No.22 |
by 匿名さん 2006-12-01 22:34:00
明日行かれたらどんな感じか教えてくださいね。
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| No.23 |
by 匿名さん 2006-12-02 07:51:00
坪200なら当然1棟売りをしてたでしょう。んなわけないでしょう。坪300だよたぶん。
1年前の感覚で価格予想してたらあと10年はマンション買えなくなるよ。 |
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| No.24 |
by 匿名さん 2006-12-02 19:21:00
本日モデルルーム行ってきましたが、価格は教えてもらえませんでした。
価格発表は１月中旬だそうです。 そんなスケジュールで竣工までに完売するのかな？？？ |
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| No.25 |
by 匿名さん 2006-12-02 19:38:00
ここが坪３００？金を○○に捨てるようなもんだな。賃貸で月１０万でも住みたくない場所だよ。
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| No.26 |
by 匿名さん 2006-12-02 20:05:00
ここがゴクレの有名な売り渋り物件か？
よく見ると安っぽい外観といい、最悪な立地といい、まさにゴクレ標準だな。 ゴクレは、安値で仕入れておきながら、高く売るつもりだろうが、 高値でいいから、タイミング的に下手に販売を遅らせない方がいいと思う。 最近は消費者もわかってる。ここが有名な売り渋り物件かと。 そんな報道がされてるときに高値で売り出した瞬間ゴクレの会社としての信用度は 極端に低下するのでは。（まあもともと消費者から殆ど信用されてないが） |
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| No.27 |
by 匿名さん 2006-12-02 20:05:00
つうか、ゴクレ物件と煙突ってなんかこうすごくマッチしてるなと思うのは俺だけ。
あ、ゴクレ物件だ！わーやっぱり横に煙突がある〜（笑）みたいな。 |
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| No.28 |
by 匿名さん 2006-12-02 20:07:00
ここが田の字プランでなければ、検討してやってもいい。 あくまで検討だけだけどね。 |
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| No.29 |
by 匿名さん 2006-12-02 20:09:00
あのあたりは、ＴＴＴのおかげで相場自体が一旦崩壊してしまった面もあるけど
それ以前の分譲価格は、75平米で4500万ってところ。 かなり上乗せして来そうだから、70平米タイプで条件の悪い部屋5000万、 周りとの関係でお見合いにならない14階以上は5,500万、 80平米超える角部屋は5,500万から6500万って感じかな。 ついでに一言。 少し上にネガキャンみたいな書き込みがあるけど、あのあたりは、 水産関係者がたくさん住んでて夜遅くまで人通りはあるし、 治安はかなりいい。 人口もこれから増えるし、上の予測ほど高くなければねらい目だと思う。 |
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| No.30 |
by 匿名さん 2006-12-02 22:34:00
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| No.31 |
by 匿名さん 2006-12-02 22:51:00
そんな値段出してまで買う物件ではありませんね。
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| No.32 |
by 匿名さん 2006-12-02 22:59:00
ゴクレというだけで私はパスしたい。でも価格は気になるので、ＭＲ行くと思います。
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| No.33 |
by 匿名さん 2006-12-03 00:02:00
売り渋りを例えば、三井不動産や三菱地所がやったとしたら
まあ、売り渋られてもやっぱ欲しいなあと考えたりもするが、 同じことをゴクレがやったってムカつくだけで、誰が買うかと 反発される。 同じこと言っても、 あの人の言うことなら信用しようとか、あの人の言うことだから信用できない ってのがあるのと同じ。 もっともそれ以前に物件の魅力が全くないけど。 煙突近くで不法占拠住宅の横で最低価格５０００万円だって。 こいつら人を笑わせようとしてるんだろうか。 |
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| No.34 |
by 匿名さん 2006-12-03 00:09:00
私もここは注目してます。いくらでふっかけてくるか笑えそうで。ゴクレってどこでもマンション見始めた初心者狙いの感があります。
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| No.35 |
by 匿名さん 2006-12-03 00:10:00
ゴクレでこの値段の物件は厳しいでしょうね。
ちょっとマンションを知っていればブランドイメージはガタガタですから。 自業自得ではありますけど。 あくまで極悪立地で2000万円って路線を続けてかないと、 会社存続は難しいでしょうね。 |
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| No.36 |
by 匿名さん 2006-12-03 00:26:00
ゴクレの新子安の物件の立地とかすごいですよね。その割りには高い
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| No.37 |
by 匿名さん 2006-12-03 00:27:00
ここって施工会社が五洋建設だな。
マンション（特に大規模）建設ではあまり聞かない名前だな。 そもそも五洋建設ってマリコンだろ。 海洋土木会社で公共事業ばっかりやってるところってイメージがある。 マリコンにマンション作らせてるのは普通のゼネコンだったら 手を出さないような軟弱地盤だからじゃないのかな。 |
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| No.38 |
by 匿名さん 2006-12-03 01:09:00
煙突近くって、ここよりTTTの方が煙突に近いのだが…
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| No.39 |
by 匿名さん 2006-12-03 01:19:00
説明会行ってきた。たいした情報はない。
というか、モデルルームは長方形でないのに、実際は、エレベーターにかかる部屋以外全部屋長方形田の字というのは反則だろう。 トイレモデルルームは、大理石なのに、実際は、シートだというし・・・ 価格の公表はないが、７０平米５０００万くらいな感じ。 うーん |
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| No.40 |
by 匿名さん 2006-12-03 01:31:00
普通の田の字マンションということね。
タワマン価格慣れしてるから安いと錯覚してしまうけど。 |
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| No.41 |
by 匿名さん 2006-12-03 07:26:00
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| No.42 |
by 匿名さん 2006-12-03 08:44:00
便乗値上するために売り渋ってたんでしょ、41さん。
まんまと営業トークに騙される方もいるでしょうけど。 |
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| No.43 |
by 匿名さん 2006-12-03 08:50:00
その営業トークも大した事なかったな・・・
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| No.44 |
by 匿名さん 2006-12-03 12:08:00
確かにモデルルームはありえないオプションのオンパレード。
騙されないように注意要。 ただ、ゴクレの中ではマシな内容と思った。 価格は70平米で5000万〜6000万位？ TTTの中古価格も高騰しているようなので、相場は 我々が考えている以上に高くなっている。 だが、ここが嫌だと、当面中央区ではでないぜ。 どうすんのみんな。江東区のトヨス？ それともいつ出るか分からん、晴海？ いずれも高そうじゃん。 |
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| No.45 |
by 匿名さん 2006-12-03 12:18:00
五洋建設には要注意です。
何しろラグナタワーでは、突貫工事で未完成なのに内覧会して 住民から抗議されたぐらいです。 |
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| No.46 |
by 匿名さん 2006-12-03 12:21:00
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| No.47 |
by 匿名さん 2006-12-03 12:35:00
勝どき倉庫のこれってなに？
> 販売価格が少々高くても、キャッシュバックの想定額次第では案外さばけてしまうような予感も。 |
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| No.48 |
by 匿名さん 2006-12-03 13:38:00
すごい荒れてますな。
これだけ不動産会社の人ばかりの話だと逆に笑えてクルね。 何が目的なんだろ？ |
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| No.49 |
by 匿名さん 2006-12-03 13:43:00
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| No.50 |
by 匿名さん 2006-12-03 14:22:00
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| No.51 |
by 匿名さん 2006-12-03 14:47:00
見てきました。
やはり物件の割りに高すぎると思いました。 どうしてもここでなければならない理由が我が家にはありませんでした。 晴海を待ちます。 |
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| No.52 |
by 匿名さん 2006-12-03 15:02:00
こんな立地の物件を5000万とかで買う方って、
バブル期に多摩ニュータウンで6000万とかで買われた方と似てます。 ここは多摩ほど地価が下落するとは思えませんが、 明らかに貧乏くじ物件だと思います。 デベに煽られて決断だけはするべきではありませんね。 |
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| No.53 |
by 匿名さん 2006-12-03 16:58:00
ここの北側の空き地は、将来何かできるのでしょうか？
建物が建つとすると、都心方向の眺望に影響でるかも。。。 |
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| No.54 |
by 匿名さん 2006-12-03 17:00:00
ゴクレって大手物件の眺望を邪魔する立地に建てるから、他の業者から嫌われてる。それが荒れる原因だね。
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| No.55 |
by 匿名さん 2006-12-03 19:13:00
何でも良いから買いたくて、倍率下げにネガティブ言ってる人も実は混じってるのかな？
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| No.56 |
by 匿名さん 2006-12-03 19:16:00
土地の取得が安かったのは明白ですから、
もうちょっと良心的な価格であったら、ここまで叩かれないでしょう。 あまりにもあからさまに便乗値上してますから、 デベの信頼感は低下する一方ですね。 |
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| No.57 |
by 匿名さん 2006-12-03 20:51:00
>56
あの土地の仕入れ、決して安くはないんですよ。 相場を先取りしてちょっと頑張りすぎたんだろうな、というのが事情を知るものの感想。 ＴＴＴの異常な価格さえなければ、そこそこ売れていたと思うのですが…。 （もちろん２号線だのポンプ場だのといった話は重要事項説明までしない） |
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| No.58 |
by 匿名さん 2006-12-03 22:50:00
一応、２号線とポンプ場の話してたよ。
でも、、ポンプ場って結構でっかい（１０階〜１１階相当）のね・・・ あと、64.94平米の部屋を、70Bと名づけるのは無理あるだろう。。 |
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| No.59 |
by 57 2006-12-03 23:19:00
失礼。
去年の夏、クレストウイング東京として売っていたら、という話をするつもりだったのですが、 文章が変でしたね。 |
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| No.60 |
by 匿名さん 2006-12-04 00:00:00
そういえば、ここって元はクレストウイング東京（仮称）という名で
当初の販売開始予定が平成１８年の１月か２月だったはず。 これを１年近く延期して、田の字７０㎡５０００万だって（笑） で、こっそり名前をクレストシティレジデンスって名前に変えてたりする。（笑） バレてねぇつもりで便乗値上げしてるのか、単純にデリカシーがないのか わからんが、よくもまあ堂々と売れるね。感心するよ |
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| No.61 |
by 57 2006-12-04 01:00:00
当初は、確か17年6月上旬販売予定だったんですよ。
毎月、ＷＥＢ上に出てる販売開始予定を１月伸ばしにしてたというのは有名な話です。 ＴＴＴに負けるからとか、ベイクレを先に売りたいからだとか諸説あったけど、 現場部隊は気の毒。 |
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| No.62 |
by 匿名さん 2006-12-04 06:35:00
ベイクレの販売が予想以上に長期になり、
残住居も大量にあったため、売りたくても売れなかったのでは？ 浜松町の高速、線路、どぶ川沿いのタワーは施行後販売になりそうですね。 |
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| No.63 |
by 匿名さん 2006-12-05 00:52:00
地上10階の排水ポンプ場ってちょっと想像つかないんですけど、どんな感じなんでしょうか？
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| No.64 |
by 匿名さん 2006-12-05 11:29:00
<63さん
ＭＲ行った者です。 説明によると地下がポンプでその上に建物が建つようです。 でも完成には１０年位先とか。 中央区というだけで、あの予定価格は・・・と正直思いました。 |
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| No.65 |
by 63 2006-12-05 23:13:00
64さん
ありがとうございます。 しかし、高架道路、ポンプ場、５丁目再開発(超高層？）、ＴＴＴと 回りは大きな物ばっかりですね。 ＣＣＲも結構な大きさなんですけど、霞んでしまいそう…。 |
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| No.66 |
by 匿名さん 2006-12-05 23:27:00
ＣＣＲって言うんですね。整理回収機構（ＲＣＣ）を連想してしまいます。
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| No.67 |
by 匿名さん 2006-12-07 22:38:00
一応都心といえる中央区の物件なのに、人気なさろうですね・・・。
ゴクレだししょうがないか・・・ |
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| No.68 |
by 匿名さん 2006-12-07 22:49:00
数人がネガキャンしてるみたいですが、
あの立地であの予定価格では、中央区といえども・・・ しかもゴクレですし・・・ |
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| No.69 |
by 匿名さん 2006-12-08 01:02:00
ＣＣＲ・・・雨を見たかい
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| No.70 |
by 匿名さん 2006-12-09 11:16:00
ゴールドクレストってそんなによくない会社なんですか？
不動産初心者なんですが・・・。 |
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| No.71 |
by 匿名さん 2006-12-09 11:28:00
いい会社だよ。安く仕入れた土地を、価格が上がると見れば、売り出しを遅くする。
ＭＲも棟内モデルルームがあるから、現物を見て買えます。 あと立地条件の悪い場所をいかに高く売ってしまう、営業も素晴らしい。 短期的にみるといい会社。 |
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| No.72 |
by 匿名さん 2006-12-09 12:28:00
あのあたりは小汚い感じがしますが、TTTもあるし。雰囲気かわりそう。
いや、かわってほしい。 じゃないと買う気にならない。 |
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| No.73 |
by 匿名さん 2006-12-09 12:40:00
私も良い会社だと思います！
島国根性丸出しの日本人は“出る杭は打たれる”って言うノリなので ゴクレのような新興企業で業績が急拡大の優良会社は何かにつけ叩かれる！ 特に掲示板でいろいろと叩かれちゃう！（藁藁藁）！！！！！！ 東証一部上場の素晴らしい会社だと思います！ ちなみに私はゴクレの社員でもマワシ者でもありませんヨ！（爆）！ |
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| No.74 |
by 匿名さん 2006-12-09 13:14:00
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| No.75 |
by 匿名さん 2006-12-09 16:07:00
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| No.76 |
by 匿名さん 2006-12-09 19:11:00
ゴクレの管理会社は、某サーフィンサイトでの評価が低い。
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| No.77 |
by 匿名さん 2006-12-09 23:02:00
モデルルームに行ったんですが、
あまり広くないなりに使い勝手を良く考えて作ってるなという感じ。 営業さんは若いし、一生懸命にやってる印象でしたね。 近隣の今後の状況とかも正直に話してくれましたし…。 あとは１月にでてくるという値段次第、ですね。 |
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| No.78 |
by 匿名さん 2006-12-09 23:16:00
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| No.79 |
by 匿名さん 2006-12-10 00:53:00
＞78
お前に言われたくないよ。買えないくせに。 |
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| No.80 |
by 匿名さん 2006-12-10 02:51:00
買わないくせに。の間違いだね。
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| No.81 |
by 匿名さん 2006-12-10 12:06:00
とりあえずそれっぽいホームページに改修されましたね。
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| No.82 |
by 匿名さん 2006-12-10 14:38:00
トップページのフラッシュ、最後の画像左側のCGでは建物を光で現してるけど、
実際は「L」の字を時計回りに３０度ほど回転させた形だから間違ってるね。 |
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| No.83 |
by 匿名さん 2006-12-10 19:02:00
駅前にプラカード持ったサンドイッチマンを立たせて、MRへの呼び込みやってました。
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| No.84 |
by 匿名さん 2006-12-10 21:29:00
先週、今週と会員向けの事前案内やってたみたいですね。
現地じゃなく佃のモデルルーム使いまわしというところがなんとも効率重視（藁 隣にある「クレストタワー」のイメージも使うつもりかな？ |
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| No.85 |
by 匿名さん 2006-12-10 22:39:00
ホームページみたけどトップ画面のコンセプトの綴りが「CONSEPT」になってるぞ。
こんなオフィシャルHPの目立つところでスペルを間違えるとは・・・ 酷いな。会社のレベルが分かってしまう。これだけで買う気が失せた。 |
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| No.86 |
by 匿名さん 2006-12-10 23:11:00
ホントだ。ちょっと笑ってしまいました。
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| No.87 |
by 匿名さん 2006-12-10 23:22:00
あんまり賢くない客の方が、細かい事言わないし言いくるめるのも簡単だから、
かえって優良顧客なんですよ。 スペルの間違い見つけるような人は注文厳しそうで後々大変。 |
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| No.88 |
by 匿名さん 2006-12-10 23:30:00
ウホッ、本当だ。スペル間違ってる。これは酷い。
こういう不注意な間違いを犯すと構造計算にも間違いがあるのでは、、、みたいなことまで 買う方は考えてしまうものですよ。高い買い物をするんだから慎重になるのは当たり前でしょ。 ゴクレさん。 |
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| No.89 |
by 匿名さん 2006-12-11 00:09:00
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| No.90 |
by 匿名さん 2006-12-11 00:29:00
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| No.91 |
by 匿名さん 2006-12-11 00:38:00
久しぶりに中央区の物件が出たので参考にしようと思いましたが
ここはアンチ・ゴクレの人しか書き込みしていないようで面白くないですね。。。 晴海物件も情報ないしなぁ・・。 そんなにゴクレってひどいんでしょうか？ それともアンチが数人で更新してるだけ？ |
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| No.92 |
by 匿名さん 2006-12-11 01:07:00
言いくるめると言うのは変ですね。納得してもらうと言う意味でしょう。
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| No.93 |
by 匿名さん 2006-12-11 21:28:00
おいおい、HPのコンセプトの綴りいつの間にか直ってるぞ。笑った。
この掲示板見てるんだなゴクレさん。 客の信用失わないように気をつけてな。 |
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| No.94 |
by 匿名さん 2006-12-11 22:18:00
ついでにトップページの右側のこだわりで選ぶの P100％で選ぶ をクリックする。
そこで、クレストフォルム光が丘をクリックすると、武蔵新城サウステラスが出現。ゴクレのＨＰは楽しいな。 |
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| No.95 |
by 匿名さん 2006-12-11 22:35:00
ん？直ってる？
クレストフォルム光が丘出てきた。 すごいな。ゴクレ社員この掲示板張り付いてるのか？即効直したな。 でももう一個おかしなところがあったよ。エリアで選ぶのところで。 どこかは言わないよ。見つけてね、ゴクレさん。 |
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| No.96 |
by 匿名さん 2006-12-11 22:40:00
事前案内会来ませんか？ってお電話いただきました。
乳児がいるので、授乳室みたいなものはありますか？って聞いたら う〜ん、トイレならあります！ちょっとした台もついてます！と言われました。 乳児連れで来るなってことなのか、、、預けられる実家も遠い私はMRにも いけそうにもありません。 PCTは個室の商談室みたいなところを使わせてくれたのに・・・・ |
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| No.97 |
by 匿名さん 2006-12-11 23:52:00
ゴクレも酷い言われようですね。HPのミスで散々弄ばれて。
1年以上も売り渋ったのが失敗ですね。信用一気に失墜。 どうも買い手を不安にさせますよね。これではどんなに立地が良くても売れませんよ。 そもそもHPの画像自体詐欺ですよね。航空地図で見ると離宮眼前では無く東寄り（築地）ですよ。 掲示板に張付いてHPのミスを修復するのも良いですが、まずは信頼回復から努めてください。 |
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| No.98 |
by 匿名さん 2006-12-12 15:12:00
そういえば、MRでもらった地図に本来は「築地市場」と書くべきところを「中央市場」と大江戸線の駅名を間違えて刷ってあったなぁ。敢えて指摘しなかったけど。その後、直したのかな?
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| No.99 |
by 匿名さん 2006-12-12 15:29:00
ゴク○の醜い言われようは、なにもＨＰミスやここを売り渋ったからではありませんよ。
過去の様々な実績です。 ゴ○レのマンションを購入しようと検討されている方なら、過去を調べられていると 思いますけどね。 もちろん、それでも購入する人は沢山いますから、売れますよ、安心なさって営業さん＾＾ |
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| No.100 |
by 匿名さん 2006-12-12 21:45:00
ただ売り方がせこいだけです。
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| No.101 |
by 匿名さん 2006-12-12 23:55:00
モデルルームに行って思ったこと。
営業さんの人数が多い。 みんな一生懸命やってるんだけど、社員教育にお金をかけてない感じ（給料も安い？）。 モデルルームは、大手のようにメニュープランには変えていないが、 弄りすぎてて、実際の仕様が想像できない。 （物件は現在内装中、今更変更はきかないように思うが、それでいいのか？） |
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| No.102 |
by 匿名さん 2006-12-13 04:24:00
モデルルームと同じ間取りがそもそも存在しないというのに違和感を感じたのだが、それは当たり前なんだろうか。
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| No.103 |
by 匿名さん 2006-12-13 09:16:00
売り方せこいだけじゃないよ。
その後の管理対応最悪でトラブル発生しまくりなんだよね。 だから遠慮する人も多いが、そんなのぜんぜん気にしない〜な人にはＯＫでしょ。 |
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| No.105 |
by 匿名さん 2006-12-14 02:46:00
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| No.106 |
by 匿名さん 2006-12-14 12:31:00
他のデベのスレを見てもほとんどが悪徳業者。
ここを見ている人は、人の悪口言って気持ちよくなる人が ほとんどですよ。 |
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| No.107 |
by 匿名さん 2006-12-14 13:54:00
でもここの場合、嘘でもガセでもないから仕方ないのでは・・・
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| No.108 |
by 匿名さん 2006-12-14 17:45:00
他のデべでは削除の嵐で、良心業者に見せ掛けてるスレもあるけど。
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| No.111 |
by 匿名さん 2006-12-15 01:16:00
でも、都内のゴクレ物件って結構高値で転売できるんだよね。なぜかな。
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| No.114 |
by 匿名さん 2006-12-16 11:29:00
ミスを指摘されて直すだけゴクレはまし。明豊みたいにミススペルを放置したままの所もある。
細かい所まで気が回らないデベは信用できない。 |
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| No.115 |
by 匿名さん 2006-12-16 16:03:00
ゴクレってそんな極悪業者なの？聞いたこともないデベだったけど
この立地いいなと思って掲示板覗いてみたらびっくり。 具体的にどのあたりが悪徳なんですか？ 細かいミスが多いのと売り渋りは分かりましたが、管理対応最悪ってホントですか？ |
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| No.116 |
by 匿名さん 2006-12-16 21:02:00
確かにゴクレの管理最悪ってどーなの？
ところでこのスレでやたらとゴクレ批判をしているのは何が目的なの？ |
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| No.117 |
by 匿名さん 2006-12-16 23:06:00
管理で揉めてるのなんてネットでぐぐればヒットしますよ
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| No.118 |
by 匿名さん 2006-12-17 00:54:00
No.6 2002/08/28 11:32
-------------------------------------------------------------------------------- ゴクレは中央区でも乱開発（中央区佃２丁目、１丁目等）で地元住民ともめてます。 土壌汚染疑惑を誤魔化したり、また金まき体質で、迷惑料で誤魔化したり、地元の 区議会議員を取り込んだり、区への圧力もすごいらしいですが、みんな役人なので 本音はゴクレ批判したいらしいが、出来ないジレンマがあるそうです。 区の都市整備部や相隣担当なども頭を抱えこんでいるらしいです。 絶対に対話による解決はとらない姿勢は、どこの開発地でも同じですね。 No.11 2002/09/07 14:43 -------------------------------------------------------------------------------- 中央区佃のゴクレタワーマンション工事時に、解体工事時に地元保育園の 通園時間に園児の通る歩道に殺傷能力の十分ある鉄屑を反動で落しました。 工事関係者等は一応に知らんぷり。これには地元住民と保育園園長も 怒り、警察介入となりました。こんなリクスマネージメントの会社なのです。 |
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| No.119 |
by 匿名さん 2006-12-17 01:02:00
クレストフォルムは購入したら絶対後悔しますよ。私も新百合ヶ丘を購入しましたが、
モデルルームを家具付でと言う条件で購入したら、契約後に「家具はモデルルーム用ですから・・・・」なんだろうと思っていたら、 撮影用のようなハリボテでベッドは寝たら傾いて落ちるし、デスクは、壁側がベニア板も ままむき出しだし、リビングのテールは拭いたら色が落ちるしで・・・抗議したら、 「現状渡しという契約だから確認しないのが悪い」と言われ、 散々な目に合いました。管理組合にもゴクレコミュニティーが私の悪口を散々言うはで、 泣きっ面に蜂とはこのことです。 私も営業のしつこい電話攻撃と「購入費用と取得税はゴクレで払いますから・・・」という言葉 に乗ってしまったことを後悔しています。 もし希望がありましたら、写真も撮っていますので、どこかにアップして後悔しますよ。 また、フローリングもおかしいですし、築3年にも関わらず、マンションが割れる可能性が あるとかコンクリートのハッカ現象が続いており、毎年修復工事が続いております。 雨が降れば、廊下の壁から漏水もあり、いまだ完全にとめることが出来ていない状態です。 新築時からこのような状態が続いています。。。。。 悪いことは言いません。ゴクレのマンションは購入しないほうが良いです。 と言うか新築で「割れる可能性があるから」と大修復工事していましたし、 3年で日々も出てますけど耐震は大丈夫なのかも心配になってしまいます。 ちなみにトイレの洗面配水管も、通常よりも脅しのアールが少ないものを使用しており、 4日くらい使用しないと陰圧の関係で水が抜けてしまい、下水の悪臭が上がってきます。 1年間抗議を続けたら、普通の住宅と同じ仕様の配水管に交換してもらえましたが、 「他の住民の方には内緒にお願いします」と念を押されてしまいました。 ひどい話です |
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| No.120 |
by 匿名さん 2006-12-17 01:06:00
隅田川花火訴訟：観賞妨げた分譲会社に賠償命令 東京地裁
http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/news/20061209k0000m04012500... 東京・浅草のマンションを購入した夫妻が「隣にマンションを建てられ隅田川花火大会が見られなくなった」 として、両マンションを分譲した千代田区の会社に約３５０万円の賠償を求めた訴訟で、東京地裁は８日、 ６６万円の支払いを命じた。水野邦夫裁判官は判決で「夫妻は取引先の接待用に改造工事までしたのに、 １年もたたずに眺望を妨げられ精神的苦痛を受けた」と述べた。 判決によると、夫妻は０３年１０月、台東区内のマンション１室を同社から購入。同社は隅田川花火大会の 写真をパンフレットに載せて宣伝し、夫妻の１室も花火観賞ができる位置だった。だが同社は０４年５月、 マンションの隣に別のマンションを着工、０５年２月には隅田川が見えなくなった。 水野裁判官は「室内で人気の花火大会を観賞できるのは接待として少なからぬ価値がある」と指摘。 「花火大会を室内から観賞できる利益は、常に法的に保護すべきだとは言えないが、信義則上の 配慮義務がある売り主の会社自身が眺望を妨げた特殊な事案」として慰謝料を認めた。【高倉友彰】 （毎日新聞 2006年12月8日 22時46分） |
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| No.121 |
by 匿名さん 2006-12-17 02:04:00
ここの書き込み相当ひどいですね。
気になったので「欠陥マンション ランキング」でググってみました。 が、出たのはよそのデベばっかり。。 結論。明らかに粘着質の連続書き込みでしょう。 他から情報収集することにします。相手の顔が見える形で。 |
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| No.122 |
by 匿名さん 2006-12-17 02:45:00
しかし、何でゴクレ物件には粘着質で嘘八百をならべる椰子が現れるんだろう。品質自体はＭさんとか、建築業界の関係者は結構いい評価をしてるのにね。
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| No.123 |
by 匿名さん 2006-12-17 15:41:00
私は、共同住宅の建設関係の仕事に携わっていますが、
はっきり言って、ゴールドクレストのマンションのグレードは 大手デべの中でも、比較的高いものを採用しています。 モデルルームだけが立派で実際の造りが、あまりよくない 会社はありますが、そういう会社ではないので、この掲示板を荒らして いるのは、やはり不動産会社のようですね。 私はすでに近くでマンションを購入していますので、今回のクレストシティレジデンスを 購入するわけではありませんが、ぜひ友人に勧めたいと思っていますが。 不動産会社のみなさん、あまり悪口はよくないですよ。 |
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| No.124 |
by 匿名さん 2006-12-17 15:54:00
ベイクレとかスーパーって触れ込みで売って、居酒屋入れちゃうとか、
やっぱ強引なとこがあって評判落ちてる面もあるかと。 マンション自体の物としてのレベルより、 売り方やサービスのレベルが低いのでは。 |
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| No.125 |
by 匿名さん 2006-12-17 16:32:00
>>124
それはベイクレじゃなくてタワーズ台場の話ですよ。 |
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| No.126 |
by 匿名さん 2006-12-17 17:01:00
ここって北側に浜離宮が望めるので眺望が良い
というような書き込みが以前あった気がするが、 現地を見てみたら北側に面しているのは外廊下 ばかり。だから部屋から浜離宮は見えない。 それとすぐ北側に広大な空き地があり、大きな 建物がいつ建ってもおかしくない感じ。 それに気づかず買う人はさすがにいないだろうが。 |
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| No.127 |
by 匿名さん 2006-12-17 17:36:00
その辺、聞いてみましたよ。
L字型の長いほうの辺の住居は、向かいの建物に関係なく、 ベランダから一応見えるっていってましたが。 長いほうでも、低層階では無理だろうし、短い側のほうは全部屋無理でしょうね。 |
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| No.128 |
by 匿名さん 2006-12-17 18:47:00
ただ、ここは立地がいいから、眺め云々ではなく買っても損しない物件だと思うけど、
どうでしょうか。 私は、予算低めで下の階を検討しようと思うのですが。 どうせ夜は帰りが遅いので。 |
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| No.129 |
by 匿名さん 2006-12-17 18:51:00
確かに、浜離宮が見える部屋は高そうだし、眺望重視など言ってたら
都心では、数年間購入ができないかもしれん。 |
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| No.130 |
by 匿名さん 2006-12-17 18:58:00
売り方がせこ過ぎて検討対象にすらなりませんね。
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| No.131 |
by 匿名さん 2006-12-17 19:50:00
私は豊洲のタワーとココを比べて、価格の高いマンションを購入しようと思います。
安い物件は、それだけ入居者の程度も低いような気がします。 業者批判をしたり、物件批判をしている方とは、一緒のマンションには住みたくないので。 検討しないのなら、書き込みをやめてほしい。。。。。 購入を検討している人からすると非常に気分が悪い。（私だけでしょうか。） |
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| No.132 |
by 匿名さん 2006-12-17 20:00:00
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| No.133 |
by 匿名さん 2006-12-17 20:18:00
＞業者批判をしたり、物件批判をしている方とは、一緒のマンションには住みたくないので。
大丈夫ですよ。 ここで批判されてる人は購入検討してる人じゃないでしょうから。 ただ色々と書きたくて仕方ないだけでしょう。 |
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| No.134 |
by 検討者 2006-12-17 20:29:00
不動産業者の方へ
私は、クレストシティレジデンスを本気で検討している者です。 こちらのサイトは不動産業者の方々の書き込みが多いようですが モデルルームで営業マンから『今後中央区で大規模マンションはあまり出てこない』と 言われました。本当でしょうか。 教えていただければ幸いです。 |
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| No.135 |
by 匿名さん 2006-12-17 21:02:00
134さん、不動産業者じゃありませんけど大嘘ですよ、それ。
晴海の大開発もあるし。 |
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| No.136 |
by 匿名さん 2006-12-17 21:08:00
中央区って言っても、晴海でしょ。
清掃工場の隣にも予定はあるようだけど、どんどん立地がひどくなるようですね。 |
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| No.137 |
by 匿名さん 2006-12-17 21:11:00
ここの立地も五十歩百歩です。
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| No.138 |
by 検討者 2006-12-17 21:14:00
皆さんありがとうございます。
お話を聞いていると、勝どき・晴海エリアはこれから どんどん開発が進んでいくということですね。担当の営業マンも言ってましたが。 なんかワクワクしてきました。 清掃工場の隣よりもココの方が駅近だし、私は購入を決めようと思います。 |
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| No.139 |
by 匿名さん 2006-12-17 21:16:00
ゆりかもめが勝どき・晴海エリアに通るようですが、
詳しい話を知っている人はいますか。 |
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| No.140 |
by 匿名さん 2006-12-17 21:42:00
ここにずっと張り付いて、うだうだケチつけてる人達の意図ってなんなの？
確かに中央区の大規模マンションとなると場所が限られてくるけど 晴海＆勝どきはこれからですよ。 |
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| No.141 |
by 匿名さん 2006-12-17 21:54:00
ゴールドクレストなんて批判されて当然のデベです。
むしろ当然の流れでは？ 購入検討者には耳の痛いレスが多いと思いますがね。 |
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| No.142 |
by 匿名さん 2006-12-17 23:52:00
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| No.143 |
by 匿名さん 2006-12-18 00:42:00
ゴクレ見にいったけど、公団以下の仕様。
がっかりしました。 |
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| No.144 |
by 匿名さん 2006-12-18 01:09:00
すいません、私かなり真剣に検討しているものです。検討対象にすらなないとか、ＨＰがどうとかネガキャン張っている方がいるようですが、書き込み止めてもらえませんか。限られた時間の中で様々な情報を集めようとしている者にとっては邪魔なだけです。ここのデベが気にくわないならば、根拠ある理由を持って直接に会社に抗議するとか、会社を批判したいなら株式関係の掲示板に書き込まれたらいかがでしょうか（嘘を流すと風説の流布にあたる可能性がありますが）。ご自身のフラストレーションの発散の場にされると本当に迷惑です。
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| No.145 |
by 匿名さん 2006-12-18 01:31:00
私も真剣に検討しようとして、モデルルームいきましたよ。
気になった点は、ディスポーザーがない件と、モデルルームとあまりに実際の物件がかけ離れている点（寝室の壁紙、棚、キッチンの仕様、トイレの床、和室の畳、和室との仕切り戸など） これから作る物件ならともかく、既にほぼ完成している物件で、オプションでも変更できないようなものをモデルルームで見せる姿勢には腹立ちました。 ですが、立地の魅力はあるので、価格次第と思っております。 ”ぼった”だったら見送りますが。価格相応ならば購入対象ですよ。 |
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| No.146 |
by 匿名さん 2006-12-18 08:19:00
一斉にゴクレ寄りのコメントが出てきたのが不思議ですが（まだ価格も発表されていない段階で
「私は購入を決めようと思います」って・・・・）、感想など。 やっぱり、モデルルームが、実在しない間取りでしかも変更不可のオプションをほとんどの部分に 適用しているのはおかしいでしょう。 標準仕様が分からず、かといってオプションも適用できないから、内覧会でぎょっとしそう。 室内の仕様は、場所によってはURの賃貸マンションの方が上だと思います。というか、 噂されていたように賃貸用として一棟売りを目論んでいて、賃貸仕様にしていたのかと思えます。 数年先ではなく、あと数ヶ月で入居できる物件ということを考えても、 ゴクレってもっと良い仕様を売りにしていたと思うのですが。 敷地の一部が既に幹線道路のため売却予定というのもどうかな。 あれでは、駐車場の台数が減るでしょう。 ポンプ場や高層建築が建物から20m程度を囲むようにこれから建てられたり、隅田川沿いなのに 肝心の水辺へのアクセスがばっさりと断たれているのも、想像と違いました。 結局、価格次第ですね。聞いた価格レンジでは、ちょっと高すぎると思います。 シングル向けの立地のように思うのですが、ファミリータイプが多いんですよね。 |
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| No.147 |
by 匿名さん 2006-12-18 13:03:00
限られた時間の中で情報を集めるなら、そういったマイナス面もちゃんと集めるべきで。
トラブル情報は真の検討者ならありがたい話。 |
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| No.148 |
by 匿名さん 2006-12-18 13:04:00
あと、トラブルは欠陥ではありませんよ。
ちゃんと調べましょうね。 |
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| No.149 |
by 匿名さん 2006-12-18 14:08:00
中央区では大規模マンションがあまり出てこないというのは嘘ですね
勝どき駅前の再開発に絡み数棟出来上がる予定なのと 皆さんがおっしゃる晴海の大規模開発 そしてまだ決まってはいませんが市場が移転したあと広大な土地を持つ築地 築地も開発の柱として住居棟が出来る事が予想されます 「あまり」出てこない というのが味噌ですがこれだけ予定があるとそれも言えないのではと思ってしまいます |
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| No.150 |
by 匿名さん 2006-12-18 14:21:00
確かにおっしゃる通りですが、
その時の価格がどうなるか・・それが気になります。 ここもまだ価格未定ですね。 因みに勝どき駅前の再開発物件は賃貸と聞きましたが 分譲もあるのでしょうか？ |
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| No.151 |
by 匿名さん 2006-12-18 20:19:00
分譲も含まれます。
話によると坪400万以上らしいですよ。 70平米だと8500万か.... |
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| No.152 |
by 匿名さん 2006-12-18 20:26:00
一般のサラリーマンには手が出せない金額ですね。
私は今回がラストチャンスだと思っています。 |
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| No.153 |
by 匿名さん 2006-12-18 20:50:00
そのトラブル情報が、匿名掲示板以外では語れないようないい加減な情報だから困ってるんじゃないのかな。
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| No.154 |
by 匿名さん 2006-12-18 21:20:00
152さん、なぜラストチャンスと？
現在のデベ誘導型の便乗値上がいつまでも続くとは思えません。 購入層の大部分を占める一般サラリーマンの所得は上がっていませんから。 セールストークに踊らされないよう冷静になりましょう。 |
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| No.155 |
by 匿名さん 2006-12-18 21:41:00
ただ都心部の好立地の物件は今後も上がり続けるでしょうね。
なにしろマンション用地そのものが無くなって来ているし。 が、もともと一般庶民には縁のない場所ですけど。 ここの物件はゴールドクレストの中ではまともな部類に入るでしょうね。 信じられない所に平然と建てるデベですから。 その分、土地購入もそれほど安くなかったようですし、 最近のゴクレはあからさまな便乗値上をしてますから、 価格に期待は出来ないでしょう。 |
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| No.156 |
by 匿名さん 2006-12-18 21:52:00
>>151
それは本当ですか？！ まぁ駅前という事もあるのでしょうが、 勝どきを検討していたので、そんなに高くなるともう手が出なくなりますね。。 銀座に近くて良いなぁと思っていたのですが。 ここの価格も気になる所です。 |
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| No.157 |
by 匿名さん 2006-12-18 22:50:00
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| No.158 |
by 匿名さん 2006-12-18 23:42:00
勝どき周辺は今後も上がり続けると思うよ。
やっぱり便利だからね。今までが注目されなさ過ぎだと思うよ。 銀座２kmだし、都営の稼ぎ頭の大江戸線の乗客は増えているし。 豊洲が坪250万以上、月島中古が坪300万オーバーの時代だから、 坪260万〜270万が妥当だと思うよ。 勝どき駅前は俺も狙ってたけど、昨今の値上がりでとても買える 値段にはなりそうもないと思ってる。坪400万は行き過ぎだとしても 今となっては坪350万位といわれても不思議ではない。 再開発は、港区湾岸の中古価格や豊洲をみれば、価値が高いことを証明してるよ。 ケープタワーでさえ坪300万位行きそうな勢いだよ。 もはや、都心湾岸は安くは出さないと思う。 だから晴海も高いと思う。坪300万近いんじゃないかな。 築地はオリンピックが決まらない限りは何も建たないよ。 オリンピックが決まれば、オフィス街に生まれ変わる。 |
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| No.159 |
by 匿名さん 2006-12-19 00:01:00
＞158さん
ここは勝どきにある物件なので勝どきの話をしても差し支えないと思いますが 埋め立てとはいえ、確かに銀座から近く、今後の再開発が多い勝どき駅前＆晴海を考えると、 今までの勝どきとは可なり変わって行く気がします。 私は今の雰囲気の勝どきも大変気に入っていますが、もう少し買い物やShopなどが 充実していればと思っていましたが、近い将来ここは様変わりしそうですね。 という事は、やはり以前より注目され、当然価格も値上がって行くという事も考えられますね。 何しろあの豊洲が再開発で坪250万以上になったんですから・・。 ただ、勝どき駅前で坪260万〜270万、なのに晴海の方が坪300万と高い評価なのはなぜでしょうか？ 実は晴海も検討しています。 |
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| No.160 |
by 匿名さん 2006-12-19 00:49:00
勝どきの価値が上がるのはその通りだと思うけど、ここから先は山手線沿線の上昇次第でしょうね。そことの逆転はないでしょうから。
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| No.161 |
by 匿名さん 2006-12-19 00:50:00
勝どき駅前は坪350万以上。坪260-270万は勝どきゴクレ。
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| No.162 |
by 匿名さん 2006-12-19 01:05:00
ちょっと高いか・・。
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| No.163 |
by 匿名さん 2006-12-19 01:18:00
確かに今の感覚だと高い様に感じますが
近い将来、本当に分からないですね。 そう考えると、勝どきや晴海、豊洲など都心に近く便利で 尚且つお手頃と思っていた時代は終わったという事でしょうか？ もともと勝どきの賃貸物件は安いというイメージは無かったですけど、 TTTの価格で麻痺した事もあります。 湾岸の中ではこの辺りがとても好きで、月島は無理でも この地域（勝どき＆晴海）を検討していましたが、果たして手が届く物件がでるのか・・（涙） |
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| No.164 |
by 匿名さん 2006-12-19 10:01:00
タワマンじゃないのが、最大の短所。
値段は安くするべき。 |
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| No.165 |
by 匿名さん 2006-12-19 11:30:00
都営大江戸って案外不便と思う。
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| No.166 |
by 匿名さん 2006-12-19 15:34:00
じゃあここに現れるな。
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| No.167 |
by 匿名さん 2006-12-19 15:38:00
＞都営大江戸って案外不便と思う
それは、貴方にとってですよね？ すぐこういう事書く人いるけど、こればかりは住む人の利用価値次第でしょう？ 自分を基準に思ってるだけの事ですね。 私は職場、頻繁利用する駅が全て大江戸線でまかなえるので問題無し。寧ろ便利です。 どこに行くにも大体最低1回乗り換えすれば、大体の所に行けるし。 そういう意味では、他の沿線とたいして変わらない 銀座も近いし、東京駅へもバス、タクシーで行ける距離だし問題ない。 後はこの物件についてどう思うか・・ですね。 価格もまだ分からないし。 |
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| No.168 |
by 匿名さん 2006-12-19 22:12:00
売れ残り部屋をいつの間にか自社の社宅にして、管理組合に喧嘩売るような会社だからねー。
よく上場なんてリスクおうよね。その面でも信じられない企業。 因みにここの北側って何かできるの？ |
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| No.169 |
by 匿名さん 2006-12-19 23:16:00
山手線内側の普通の港区（超一等地除く）や一部品川区、目黒区などは
まだまだ上昇するよ。つい3年前まで坪330万円程度だったが、今は坪450万円。 もう少しすれば坪500万円なると思う。超一等地は坪600万〜700万円だね。 それに呼応して勝どきや月島が上昇すると思う。芝浦や港南といった湾岸も 同様に上がるよ。販売時は倉庫街とか埋立地とか、とにかくイメージが悪く しかも生活利便性には今ひとつだったけど、大型物件の登場で途端に イメージアップして、生活利便性が向上している。その効用は価格に 大きくプラスに作用していると思う。 勝どきの話に戻るけど、イヌイのプラザタワーの賃料から想定すると、 勝どき駅前で平均坪300万円が今の相場だね。2004年当時から賃料は ほとんど変わってないから、本来ならプラザタワーももっと賃料を 上げたいはずだと思う。 数年後はやはり坪350万円だと思うよ。 晴海が300万弱なのは、販売が後にずれ込むと思うから。その間に価格は じりじり上がると思う。都心では2007年はまだまだ上昇トレンドだよ。 |
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| No.170 |
by 匿名さん 2006-12-19 23:42:00
>>168
隅田川の訴訟の話は最近ワイドショーでも取り上げてたので知ってるでしょ。 隅田川花火が部屋から見えるのを売りにしておきながら1年後に目の前に自ら高層マンション を建てて眺望を見事に遮ったという事件。そういうことを平気でする会社だからここも 離宮眺望を売りにしておいてすぐ後に自ら高層マンションでも建てそうだな。 |
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| No.171 |
by 匿名さん 2006-12-20 00:15:00
だから会社批判はもういいから、ここの物件の話をしようよ。会社批判はゴクレスレでやってくれ。
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| No.172 |
by 匿名さん 2006-12-20 00:43:00
マンションを購入する上ではマイナス面を把握しておくのも重要な要素。
いい面だけしか見たくないと言うのなら営業の人のセールストークだけ聞いておけば良い。 最もこういう掲示板はガセネタも多いから、プラス面マイナス面共に情報を取捨選択した上で 最終的に自分で判断すればいい。買った後はもちろんマイナス面なんて聞きたくもないけどね。 マイナスの書き込みを拒む人は、例えばヒューザー物件を「あればやばいぞ」という忠告も 無視して価格の安さに惹かれて妄信してしまった人と同じで危険だよ。 （もちろんゴクレ物件はヒューザーのような偽造物件ではありませんよ） できるだけ多くの情報を冷静に消化することだね。 |
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| No.173 |
by 匿名さん 2006-12-20 01:52:00
言ってる事はわかるけど、ここはちょっとやりすぎって感じだよね。
マイナス面と言うより売主の悪口を書き立ててるだけって感じがしてくる。 忠告というか、寧ろ個人的恨みでもあるのかと思いたくなるほど。。 だったら経験談でも話てもらった方がまだまし。 ここの売主に問題あるのか知らないけど、ここまでボロカスだと読んでて気分が悪くなるよね。 マイナス面を把握できるのは有難いけど 書いてる方も根拠があって書いてるのか、それとも噂話なのか良くわからないよね。 挙句の果てに関係ない大江戸線がどうとかさぁ・・。 |
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| No.174 |
by 匿名さん 2006-12-20 02:20:00
＞172
バ○じゃないの。冷静も何もそれじゃあ、ゴクレ物件はすべて買うなってことになるじゃん。それが言いたいんならそう書けばいいけど、だったらデベ版で書けよ。ココ読んで検討してるような人はゴクレがどんな会社かもある程度わかったうえで、購入に値する物件かどうかを考えてるわけだろ。それを無視して、ゴクレがダメな会社だ、大江戸線は不便だ、北側の所有地でないところに新たにマンション建てるだ、意味ないことばかり書くからおかしなことになるんだろ。スレの目的考えて書き込めよ。したり顔でバ○丸出しなんだからあきれるよ。ちなみにオイラはゴクレ関係者じゃないよ。 |
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| No.175 |
by 匿名さん 2006-12-23 02:56:00
どーでもいいけど北には何が建つの！？
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| No.176 |
by 匿名さん 2006-12-23 08:29:00
＞よく上場なんてリスクおうよね。その面でも信じられない企業。
↑上場出来ないチンケな会社で雇われているお前に言われたくない |
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| No.177 |
by 匿名さん 2006-12-23 11:06:00
大江戸線は便利です。乗換駅が多いですよ、本数が少ないのをがまんすればいいよ。乗車数が増えても、これ以上増やせないけど。できれば他社線と交差してる駅近辺がいいですよ。
立地条件を考えても、豊洲のタワマン坪２３０万だから、ここだと坪３５０万程度が妥当ですかね。 |
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| No.178 |
by 匿名さん 2006-12-25 02:28:00
デベがどこであろうと、建ってる付近の雰囲気っておかしいよな。
なんであんな所が坪３５０もするのかねぇ。 |
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| No.179 |
by 匿名さん 2006-12-25 10:41:00
坪350万なんてする訳ないでしょ！あんな地域が！ＴＴＴを含め、どんな所得層の人が買うか分かるでしょ！
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| No.180 |
by 匿名さん 2006-12-25 12:53:00
>>179
と、マンション買えない悔しさでヒステリックに叫んでます。 |
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| No.181 |
by 匿名さん 2006-12-25 13:06:00
坪350万は別として、
あんな地域と言ってるあなたは いったいどんな素晴らしい所に住んでるのでしょうか？ｗ 品格疑うあなたの様な人には寧ろ住んでいただきたくないですね。 |
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| No.182 |
by 匿名さん 2006-12-25 17:43:00
大江戸線は乗換え駅が多いけど、乗換え自体が不便な駅が多い。例えば新宿駅で他社線に乗換えるのは不便。
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| No.183 |
by 匿名さん 2006-12-25 18:16:00
>>182
そもそもだけど新宿駅で乗り換えが便利な路線って皆無でしょう。。。小田急とJRくらいでは？ 丸の内線も新宿線も大江戸線も京王線も（西武線も）便利とはとても言えないよね。 あと、勝どきから大江戸線で新宿駅に出て、ふだん何線に乗り換えているの？ 新宿って大江戸線利用者にとっては目的駅であって、経由駅ではないように思うのですが。 （小田急線で下北沢にでも行かれるのでしょうか？） なんか、別に乗り換えに使わない駅で「乗り換えが不便」とか言ってませんか〜？ 他に乗り換えが不便な駅ってあります？？？ もちろん便利な路線があるって前提なので、具体的に○○線と比べて不便ってのがありがたいな。 地下鉄で乗り換えが便利なんて、今までほとんど経験したことがないもので。表参道くらい。 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2006-12-25 22:58:00
赤坂見附の丸の内線と銀座線も乗り換えやすいな。
あと乗る場所と方向にもよるが、茅場町の日比谷線と東西線。 ちなみに新宿での京王線とJRは比較的乗り換えやすいと思うのはオレだけ？京王新線のこと？ 以上、テッチャンより。 |
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| No.185 |
by 匿名さん 2006-12-26 00:01:00
練馬、中井、本郷三丁目、蔵前、両国、飯田橋、上野御徒町位じゃない乗換しにくいのは。後は５分以内でしょ。
勝どきはいいよ。海の香りがするし、店がないし、閑静な住宅街と割り切ればよい。 |
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| No.186 |
by 匿名さん 2006-12-26 00:03:00
>>185
「閑静な住宅街」は無いでしょw |
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| No.187 |
by 匿名さん 2006-12-26 00:32:00
「閑静な住宅街」ぐらい言ってもいい環境だと思うよ？客観的に。
殆どマンションが多いけどね。 勝どきは穴場でしょう。 実際に住んでみると住み心地は決して悪くないよ。 まぁ今後再開発で「静か」ではなくなるかもしれないけど。。 |
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| No.188 |
by 匿名さん 2006-12-26 10:12:00
冷凍倉庫棟隣接で、大型車が行き交う閑静な住宅街。
すばらしいです。 |
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| No.189 |
by 匿名さん 2006-12-26 15:07:00
どうしても悪く書きたがる人がここにはいるみたいだから
検討してる人は、実際に勝どきに行ってみるのか一番いいよ。 自分の目で確かめて、自分で評価するのが一番。 感じ方はひとそれぞれだからね。 それと、今後勝どき＆晴海周辺がどうかわるのかも調べた方が良いね。 |
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| No.190 |
by 匿名さん 2006-12-27 02:25:00
実際勝どきのマンション見に行ったって、中を見せてくれるわけじゃないんだろ。
長期間売り渋るぐらいだから、もう完成してるはずなのにな。 というか、便乗値上げするような連中が今更何言ったってムダだね。 ゴクレがこの物件の便乗値上げを素直に反省して、 旧価格に戻してせいぜい3,000万台後半ぐらいから売り出したら、 悪口は減ると思うよ。 |
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| No.191 |
by 匿名さん 2006-12-27 02:44:00
ゴクレをかばうわけじゃないけど、売り渋りの便乗値上げはゴクレ物件だけじゃなく
他の物件全体に言える事じゃないかな？ なのに何でここまでバッシングされてるの？ 割と割安感のあった地域でさえ、価格が値上ってるみたいだし ここだけバッシングされ続けてるのは何でなんでしょうか？ まだ価格も未定ですよね？ それと、この物件やデベに関係のない、勝どきやTTTの名をわざわざ出してまで 書いてる人を見ると、結局他の意図を感じてしまうよ。 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2006-12-27 03:03:00
でも、ここは便乗値上げの代表選手みたいになってますからねぇ。
ただ、なんにしても、一度この物件は見に行った方がいいと思います。昼に。 煽りでもなんでもなく、駅からの距離を除いては、本当に「ゴクレ立地」と言われているそのものだと感じました。 |
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| No.193 |
by 匿名さん 2006-12-27 03:21:00
「クレストウイング東京」
平成１７年６月販売予定ってことで何度もホームページや住宅情報などで広告流しておきながら、 予定時期を毎月のようにずらして、あげくの果てに結局１９年１月販売開始（完成時期が平成19年 1月だもんな） で１年半売り渋っておいて、田の字７０平米で5,000万〜だと。名前もこっそり変えてるしな。 ネタとしか思えん。 確かに他の物件でも売り渋りはあるだろうが、上記のようにゴクレはやり方がセコすぎるんだよ。 あからさまというか、厚顔無恥というか。 そういうつもりじゃなくても、完全に消費者をバ○にしてると思われても仕方ない。 おまけに社長なんかマスコミのインタビューで売り急がないなんて偉そうに公言してるし。 |
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| No.194 |
by 匿名さん 2006-12-27 03:45:00
田の字７０平米で5,000万〜？
確かに高いイメージですね？そりゃ確実に売り渋り価格ですね。。 でも豊洲はもっと坪単価上がるみたいな事を言っていますよ？300越えとか？！ そう考えると、場所はともかく中央区という事で強気なんでしょうか？ |
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| No.195 |
by 匿名さん 2006-12-27 04:27:00
＞旧価格に戻してせいぜい3,000万台後半ぐらいから売り出したら、
＞悪口は減ると思うよ。 お父さん無理無理ｗ！ |
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| No.196 |
by 匿名さん 2006-12-27 09:08:00
実際に住んだら、勝どき駅を使うかバスで通勤する人が大部分なはずで、勝どき駅が話題になるのは当然だと思うけど。
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| No.197 |
by 匿名さん 2006-12-28 19:18:00
バッシングは今にはじまった事じゃない訳で。
昔からあるんですよね〜色々ありますから仕方ないですが。 売り渋りや価格だけでたたかれてると思ってる人は最近このデべを初めて知った人かな。 |
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| No.198 |
by 匿名さん 2006-12-29 02:22:00
ここが売り渋ったのは、TTTとぶつかってしまったから。
TTTとは土地の取得価格が全然ちがうから、販売価格で太刀打ち できないと判断したと聞いております。 某不動産筋。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2006-12-29 02:31:00
そういう意味では、豊洲のPCTや芝浦ケープも同じだよね。
TTTと販売時期をずらした競合物件はいくつかあったと思う。 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2006-12-29 02:33:00
197さん
最近知ったクチです。バッシング理由を教えてくれませんか。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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