クレストシティレジデンス

[匿名さん]

都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩7分の地に浜離宮を眼下に望む495戸
12月上旬会員限定モデルルームオープン

所在地：東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分

[248: 匿名さん]

一帯再開発で地価が急上昇している豊洲のしかもタワーと較べるところが笑えます。
住所が中央区になるとはいえ、
この値段じゃババ引き物件になるのは明らかの気が。

[249: 匿名さん]

ババ引き物件になるのは明らかとは具体的にどう明らかですか？

[250: 匿名さん]

248さんが総合的に考えて高すぎるって感じてるだけでしょ。
「明らか」ではなく「明らかな気が」なので、あくまで個人の感想でしょう。

[251: 匿名さん]

>>249さん
248ではないですが逆にババ引きと思わないのですが？？

[252: 匿名さん]

マンション買うって難しいですね。
メリットデメリットは人によって違うものですし、ババ引きと感じるかどうかもその人によると思います。

[253: 匿名さん]

バブル期に郊外、例えば多摩ニュータウンなども、6000万とかしていました。
今や2000万以下で取引されています。
ここがそこまで暴落するとは思えませんが、
この立地では永住覚悟が必要だと思います。

[254: 匿名さん]

いくら勝どきとはいえ、中央区なので大暴落はないかと思います。

[255: 匿名さん]

資産価値として大暴落はないかもしれないが、そもそも完成済み物件が70平米で5000万って聞くと割高感は否めない。
同じ金額出して豊洲当たりのこれから販売始まる物件で、無償セレクト選びまくりの方がよっぽど満足感あるのでは？特に自分自身が永住するのであれば。

[256: 匿名さん]

＞253永住覚悟が必要

同意します。
昨今、どこのでべも強気の値付けが目立ってきました。
ここもさらに強気の姿勢を打ち出してきそうです。

[257: 匿名さん]

南西は被りまくりで、どうか東をリビングにしないで下さい・・・

[258: 匿名さん]

誰か、外廊下と内廊下のメリットデメリットを教えていただけませんか？内廊下のほうが高級感があっていいように思いますが、火災の際には危険度が増すような気もします。においもこもります。ここは外廊下ですよね？

[259: 匿名さん]

>>242
７０平米５０００万からって、
例えば１Ｆの中住戸みたいな最低価格ですら５０００万以上するってことですよね。

なんか笑えてきますね。ゴクレはなんでそんなに自信満々なのか（笑）
これから、どんな人がゴクレとどんな話をして購入に踏み切るのか、
とても興味がありますね。
今後も、暇になったらこのスレをのぞきに来る事にします。

[260: 匿名さん]

>>254さん
いえいえ、「いくら勝どきとはいえ」と言いますが、
これからの勝どきは環状2号線、3号線による都心へのアクセスも良くなるし
晴海再開発、勝どき駅前再開発など
結構注目しても良い地域だと思いますけど・・
ただ７０平米５０００万からというのは驚きですね。
まぁ豊洲の坪300万弱はもっとびっくりですけどね。。
どちらにしても、都内はどこも高くなってしまったんですかねぇ。。

[261: 匿名さん]

外廊下と内廊下のメリットデメリットは、
主にタワマンや高級物件に関して言うことであり、
ここのような並のマンションは外廊下が当たり前なので、
解説とかをする対象ではありません。

[262: 匿名さん]

この物件の目の前にあるマンションは、高級路線ではないと思うけど内廊下だよ。
ただ、設計や売りで内や外でも決まるんじゃないかな。

内廊下のメリットは
・高級感がある
・ホテルライクなとこ
・強風など天気が関係ない

デメリット
・ペットがもしお粗末してしまったら・・・
・空気がこもりやすい
・じゅうたんがシミになったら汚らしい・・・（友人宅談）
・空調などで管理費はどうなんだろう・・・？

[263: 匿名さん]

PCTのタワー部分は、内廊下と外廊下の２棟だが
外廊下の棟の管理費の方が割高。

[264: 匿名さん]

中央区と再開発という2つのブランド付き住宅です。
坪単価300万が妥当といわざるを得ないでしょう。
それがいやならブランドは追い求めず実を取ってください。

[265: 匿名さん]

そもそも区名にこだわるような見栄っ張りな人間が買うグレードのマンションじゃないと思うよ。
デベも二流、施工も二流、マンションそのものも二流。ブランドを気にする人が買うわけない

[266: 匿名さん]

再開発の完成が間近の街なら嬉しいけど、何年も待たないといけないなら魅力じゃない。
工事だらけの街に何年も住むって事でしょ。

[267: 匿名さん]

>>265
デベも施工もマンションそのものも期待できる晴海の地所の物件は平均坪単価350位だと思うから。
ブランドがほしいが資金が足りない人にはちょうどいい物件だと思うよ。