クレストシティレジデンス

[匿名さん]

都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩7分の地に浜離宮を眼下に望む495戸
12月上旬会員限定モデルルームオープン

所在地：東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分

[2: 匿名さん]

来年２月竣工で今から販売とは・・・噂の売り渋り物件だね。

[3: 匿名さん]

18階建なのに、隅田川を挟んで北の対岸の浜離宮を、眼下といえるなら、ここはTTTに眼下に望まれともいえそう。

[4: 匿名さん]

「売り渋り物件」代表として雑誌などでも取り上げられて、予想以上に注目されたりして。
でも、来年の今頃もマンションズに掲載されていそう。

[5: 匿名さん]

現地に行きました。
建物外観が見えていて、９割方出来上がった感じ。

道路をはさんで南側に建ってる団地が将来の
立て替えリスク要因になりそうな気がしました。

[6: 匿名さん]

団地の建替えは決まっていますね。11月の学校跡地解体からすべてが始まるようです。

[8: 匿名さん]

12/2（土）からの会員限定事前案内会予約受付けが始まっていますね。

[9: 匿名さん]

いくらなんだろ

[10: 匿名さん]

中古になって転売するとき、何てアピールして売るんだろう。
川沿いの普通のマンションなら、いくらでもあるし。駅から特に近いわけでもなく。

[11: 匿名さん]

ここって北の川沿いには何も無いの?

[12: 匿名さん]

不動産業者の書き込みが多いようですね。それだけ注目されている物件なのかな？
確かに、中央区で大規模マンションはあんまないからね。

[13: 匿名さん]

浜離宮が間近に眺める眺望と築地に近いあの立地は魅力かも。値段にもよるけど。

[14: 匿名さん]

http://blog.livedoor.jp/george_ttt58/archives/50673221.html
一番上の段右の写真、TTTの手前に写ってる。
カレッタ汐留から見るとこうなるのね。

南東(写真奥)はTTTにもろ被りで、さらにこれからTTTとの間に高層ができるし、
北東(写真左)は環２が通る。

現物があるとシミュレーション見るまでもなく日照やら環境やらわかるし、
高層と環２は無いものの想像し易いだろうから、特にこの2面はそれほどふっかけられないのでは。

L字の隅田川に面している部屋は高いだろうね。

[15: 匿名さん]

見てきたけど、正に「ゴクレ立地」。
北の空き地に暫定(?)駐車場、更に北には妙な一戸建・・・、南は立替予定の団地(タオルやら下着やら堂々と干してあり、今もこんな風景が・・・)と、色々な意味でかなりキツイ場所。
ファンド転売から変更って、叩かれて諦めたんじゃ？
唯一どうにか価値があるのは川面に開口部がある18(左右無かったよな?)部屋だけかと。
ここの分譲は勇気いる。

[16: 匿名さん]

ホームページの絵に騙されてました。
まさにゴールドクレストな物件ですね。

[17: 匿名さん]

事前案内で予定価格ってわかるんでしょうかね？
今週末はもういっぱいになったみたいで、行かれた方、リポートお願いします。

[18: 匿名さん]

ここ大規模とはいっても、専有面積の小さい住戸が多いんでしょ。

[19: 匿名さん]

>14
その写真の中で、いちばん派手に目立つのは清掃工場の煙突。
TTTの先の。

[20: 匿名さん]

でもＴＴＴと違って天井は高いらしいよ

[21: 匿名さん]

どちらかといえば、ここは銀座直線○キロ圏内というよりも、墨田、荒川の雰囲気だね。川に団地に倉庫街だしな。清掃工場の煙突もあるね。駅からの徒歩は暗くて危険な香りのするとこだよ。ネガな情報ばかりで申し訳ないけど、現地へ行けばわかるよ。坪200がいいとこかな。

[22: 匿名さん]

明日行かれたらどんな感じか教えてくださいね。