もし、２０００年にタイムスリップしたらどの物件を買いますか？

[のびた]

タマにはこー言う遊び心のあるスレもアリかなっと・・・

[42: 匿名さん]

>>40
書きたい人は書く
書きたくなければ書かなければイイ

[43: 匿名さん]

青山パークタワー、グランドメゾン恵比寿の杜、青山ザタワー
あたりかな。

[44: 匿名さん]

[45: 匿名さん]

>24
タワーズ台場は普通。
悪環境のベイクレ、ゴミ処理のファイブスターは駄目でしょう。
共通はみんな埋め立てや倉庫街など住宅地には不適切。

[46: 匿名さん]

都心の中の都心の四谷にあるシティータワー四谷の高層階、友人が住んでるが
都内どこへいくにも利便性抜群で
富士山から新宿、や赤坂六本木と眺望もすごかった。

[47: 匿名さん]

Wコンでは私も２０％以上儲けさせていただきました・・
これからは厳しくなりそうですね。
１年前に売っておいて正解でしたよ。

[48: 匿名さん]

>>31さん
Ｗコンの販売価格は覚えてます。
運河側で眺望のいい112平米の角部屋で3000万円台からありました。
ありえない。

[49: 匿名さん]

Ｗコンフォートタワーズですね。
37さんの言うようなお見合いの部屋じゃなく、
将来的にも眺望が確保できている部屋でも
今では想像できない価格でした。

平均坪単価１５９万円！
33さんや47さんが儲かるわけだ。羨ましい！
僕は住みたいけど・・・

[50: 匿名さん]

私の周りではタワーズ台場は話題になりますね。
特に山手内で嫌気がさした人にはうけがいいようです。

[51: 匿名さん]

Ｗコンフォートは今は人気ないのでは？駅遠いし。
魅力が感じられない

[52: 匿名さん]

駅徒歩６分で駅から遠いの？
それじゃ港区湾岸の物件が可哀相だよ。

[53: 匿名さん]

>>46
シティタワー四谷、いいねー。外観も高級感あるし。
あれも分譲当時は高いといわれたけれど、今となっては。。。

あの界隈で一番安かったのは、2001年頃に分譲されたJALシティ四谷の向かいにあるマンション。
新宿通り側の北向きの部屋だけれど、２LDKで3,200万円台だった。
四谷三丁目駅から徒歩2分。。。

[54: 匿名さん]

>>53
場所がヤダ

[55: 匿名さん]

グランエスタ（ファイブスター）は、あの時期の販売にしては、寧ろ割高たったのではないでしょうか。他のマンションに比べて、値上がり率も低いし、そもそも環境が。。
バブルの現状において、珍しくババをつかんでしまった感があります。

[56: 匿名さん]

グランエスタの環境って、良いのではないでしょうか。
道もきれいだし、公園も近いし。

[57: 匿名さん]

グランエスタはメタン発酵処理のゴミ施設がありこのスレには不適切。
あそこら辺いったいの土壌汚染もあやしい。

[58: 匿名さん]

そういえば過去レスで奇形の魚がよく取れるとの話があったよ。
大体、「買えばよかった〜」と思える他マンションは腐るほどあるのでは？（笑）

[59: 匿名さん]

リゾート感覚でＴＨＥ　ＴＯＷＥＲＳ　ＤＡＩＢＡなんていいと思います
この間キャンセル２軒だけでたそうだけどキャンセル待ち２００件だったとか
ときどきお台場いきますけどなかなか良い場所に立地してますね
デザイン的にもシックでおしゃれですよね
お台場最初で最後の分譲マンションだそうです

[60: 匿名さん]

リゾートって気はしないな。
湿度も高いし（笑）

[61: 匿名さん]

一応、マリンスポーツができる港区台場のマンション。ちなみに東京湾花火大会が目の前。フジテレビから歩いて２分。今後、首都高が増設、国道が新設等で車での銀座等へのアクセスが劇的に改善。だからキャンセル待ちに人々が殺到。すべて事前に調べれば３年前でもわかることなんですけどね。

[62: 匿名さん]

当時、同じ台場でもっと眺望がよいところに住んでいたからタワーズは買わなかった。でも今の部屋は自分のものでないからタワーズのがよかったかも。

[63: 匿名さん]

>タワーズ台場
でも価格って意味では値上がりしてないよね。

[64: 匿名さん]

2000年にタイムスリップするんだから2003年とか2004年販売の物件褒めても意味ナシだと思わない？
どれもこれも2000年では計画の青写真すら分らなかった物件ばっかり

2000年なら間違いなく青山PTとか東京サウス、ツインパークスでしょう

[65: 匿名さん]

>>64
今の記憶で２０００年に戻ったらって意味でしょ

[66: 匿名さん]

>>65
そうだと思われる。

[67: 匿名さん]

タワーズダイバ、２８パーセントアップで取引されてるようですよ。１件だけど。それからいま仲介物件ででているのは、３０パーセントアップのようです。うわさですけど。掲示板にかいてありました。

[68: 匿名さん]

台場なんかはモデルルームあった頃なんかは
本当に売れ残ってて苦戦なんて言われてたのにね

[69: 匿名さん]

あの当時はお台場に資産を持つなんてありえないって風潮だったからね
同じ値段なら都心買うだろって話だった
今じゃその都心の方が値上がり過ぎて同じ値段ではとても買えない

[70: 匿名さん]

ツインパークスですね。

[71: 匿名さん]

今2000年頃に戻れるなら、都心部で、地下鉄の駅の改札上がってすぐ隣という物件がいいなあ。
地上ホームだと電車待ちの間、汗だくになるけど、地下鉄のホームなら冷房効いてるし、
地下鉄なら隣に住んでも、電車の通る音や駅のアナウンスもうるさくはなさそう。
大手町駅から汗だく徒歩10分よりは、大手町駅から地下鉄10分で改札上がって隣のマンション、
というのが自分の理想です。具体的にそんな物件知ってたら教えてください。

[72: 匿名さん]

台場もあのロビーの豪華さは公団ではないからな　景色を取るか
他の設備を取るかだな

[73: 匿名さん]

>>71
月島のムーンアイランドは？
街の雰囲気もすごく好きですよ。

[74: 匿名さん]

>>71
そんな貴方に豊洲シエルタワー
大手町まで地下鉄で8分(乗り換え含まず)駅直結タワー

[75: 匿名さん]

文京区。パークホームズ文京千石ステーションアリーナ。条件は合う。
２００３年販売だけどね。

[76: 匿名さん]

すみません、NO.75はNO.71のレスです。

[77: 匿名さん]

18さん、ケープタワー（芝浦）は今年も分譲していたのでは？それとも別に何かケープという物件が以前あったのでしょうか？
ムーンアイランド、実は最上階に賃貸に出てる部屋があり、昨年秋、見学いたしました。その部屋は天井低いし、内装も施設も寂しかったです。Wコンの賃貸を選択しました。内装などはWコンのほうがずっといいです。ただ、ムーンアイランドは立地が駅前でスーパーありと、すばらしかったですね。

私も2000年に行って、Wコン購入したいです。今3*万円の賃貸料です。

[78: 匿名さん]

週末用のセカンドハウスなら汐留とか湾岸もいいが、地震時怖いね。安全と利便性を考えると
本宅は山の手線の中でかつ緑もあるところがいいね、千代田区とか青山とか四谷地区とか。
具体的には青山ザタワーかシティータワー四谷かな。

[79: 匿名さん]

最近は目白電波ならぬ四谷キティが各所を徘徊してるね・・・

[80: 匿名さん]

東京フロントコートかプライヴブルー東京かな。
あの時でないと豊洲には手が出ないレベルの収入なんで…

[81: 匿名さん]

2000年当時の販売物件を買っておけば良かった（買いたかった）
と、言うことは実在性を考慮しないのでしょうかね！？
当時まだ販売されてない物件が混在していて支離滅裂状態ｗ

[82: 匿名さん]

東京フロントコートは当時見に行ったけどやめた。
物件ショボイし臭過ぎ。
当時のデベは「豊洲はこの２つのマンション以外建ちません」だってｗ

[83: 匿名さん]

今の豊洲パークシティもいいけど、
プライブとかフロントコートの頃と一千万以上違うからなぁ価格が。

正直高いと思ってしまう、今の価格。

[84: 匿名さん]

No.80です。
>81さん
確かに…TFCやPBTは2000年では販売されてなかったですね…すんません
あまりにも後悔してるんで思わず…
>82さん、83さん
確かにTFCはモデルルーム見てしょぼいと思いました…
PBTのほうが質感的にはよかったかなぁと。
（もちろんもっと高級物件を見たらキリがないですけどね）
ただ、立地や将来のことを考えたらお買い得でしたよね。
パークシティはもうかなりいいんですけど、手が出ません…
（TFC,PBTの時期に別なとこで妥協して買っちゃったんで…
　っていうのもありますけど）

[85: 匿名さん]

81です
>>84さん
まあ各家庭には事情がある（タイミング）ので致し方ない面もありますね。
いつか買い換える時には、デベロッパーと地域内開発等の情報を
小まめに集めたほうが良いと思います。
ＰＣＴも色々意見はあるでしょうが、総合的には三井物件なだけに
総合的なパフォーマンスは高いとは思います。

[86: 匿名さん]

この企画おもしろいかも

[88: 匿名さん]

1999年なら、豊洲のキャナルワーフタワーですな。
湾岸タワーのさきがけ、当時国内初のディスポーザーを
取り入れた最新マンション。倍率もかなりのもであった。
新聞の半紙広告を非常に覚えている。
自分も検討したが、付近に保育園がなく、あきらめた物件。
99平米22F南向きが、5880万円でしたよ。安かった。

2000年なら、東京ツインパークスかな。
いまでも高額取引の物件ですね。ま、買えませんが。
当時はデフレの真っ只中で、バブル崩壊後、死語となっていた
億ション、しかも当時としてはウルトラ大規模。
名だたる不動産会社がデベとなっていた、当時一番の物件。

2001年なら、新浦安のエアレジデンス新浦安。
当時は相当な高い評価で、今も大人気の新浦安駅近物件。
中古で滅多にいい間取りが出ない物件です。
当時、都心に住み着いたんばかりで、新浦安？どこですかぁ？
と、当時はまったく見向きもしなかったけど、
あのとき少しは見ておけばよかったと後悔した物件。

2002年は、東雲Wコンフォートタワーズですね。
非常に安く、あっという間に完売。当時近くに出ていた
ニュートンプレイスがじりじりと売っていたのとは非常に
対照的。でも、どちらも見に行きましたけど、どちらもいい物件でしたよ。
Wコンのコストパフォーマンスがすご過ぎた。
Wコンは、今住んでいる物件を買ったばかりだったので、
買い替えする気がおきず、断念した物件。

[89: 匿名さん]

>>88
どれも今じゃ中古が高値で出てる物件ばかりですね。
ただキャナルワーフとｗコンフォートは、当時の豊洲、東雲を考えると
すごいギャンブルでしたからね。
豊洲は本当に再開発されるの？って時期に、あそこを買うのは冒険だった。
それを言うとグランアルト豊洲もですね。

[90: 88]

>89さん
いや、豊洲や東雲は必ず発展すると思っていたんですよ。
東雲に関しては、都心に住んじゃったんで、東雲の立地が家族の賛同を
得られなかった。
豊洲は、石川島播磨重工業の工場が再開発されるのは、当時でも一般の人でも
知っていることでした。といより同時のマンションのパビリオンでは
どこもかしこも、一生懸命再開発の行く末を宣伝してましたよね。
佃の前例を見れば、三井が絡むので、どうなっていくかはある程度想像は
できたので、豊洲に住みたかったのですが、いかんせん保育園がないと
なっては生活できなく。。。。グランアルトも検討しました。住友×大京という
異色の不動産会社がデベでしたね。

[91: 匿名さん]

アルトの屋号は長谷工なのかと思いました

[92: 匿名さん]

そうなんですか。。。
そういえば、８年前にうちの主人が豊洲か東雲に買うと言い出したのは、
豊洲は三井が大規模開発を、東雲は三菱がやるからと
>>90さんと同じ事を言っておりました。
私はそんなにうまく行くはずないと思っていたら、主人が正しかった。

[93: 匿名さん]

>19
パークコート麻布鳥居坂、パークマンション麻布霞町は2000年より前に販売してませんでしたか。
グランディオーソクラブから案内状はもらったけれどそのころは買う気がなかった。残念。
定借(鳥居坂のほう)もイヤだったし。

2000年以後だったらパークマンション千鳥が淵がよかったかな。
でも、希望のプランは高すぎた。

[94: 匿名さん]

Wコン、TFC、シエル等々色々抽選で外れ結局PCTを購入...。
満足はしてるんだけど、Wコン、TFCあたりを買ってたら
1000万以上ういてるなあと思うと複雑な心境です。

[95: 匿名さん]

>>94
ＰＣＴまで待ったのはよかったですよ。
私はＷコンとＴＦＣに落選した後、他の区に買って今かなり後悔してます。
だって湾岸にいっぱい庶民が買える値段でマンションが出ましたからね。
本当に後悔しましたよ。

[96: 匿名さん]

>95
まあ良かったかどうか分かりませんが、
あまりにも長い間物件探しをしていた為、
それが終わってほっとしているというのが正直な所です。
でもこれだけ都内のマンション価格が上がった現状を見ると
お互い買えただけ幸せかもしれませんね。

[97: 95]

>>96さん
＞都内のマンション価格が上がった現状を見るとお互い買えただけ幸せかもしれませんね。
うちはそう思うしかないです（苦笑）
今のマンションを売って豊洲を買っても、もう狭い部屋しか買えません。
ＴＦＣまでが、うちが広めの部屋を買えた最後のチャンスでしたから。

[98: 匿名さん]

しかしホント豊洲信者ってドコでも現れるな・・・。

[99: 匿名さん]

大規模な再開発をしている街だから新築マンションも多く、検討者が多いということでは？
豊洲が落ち着いた頃、今度は晴海検討者が晴海信者と揶揄されるのでしょうね。

[100: 匿名さん]

晴海は地盤が良いし（支持層がかなり浅い）、中央区＆品川ナンバーって時点で正直
豊洲とはお隣通しでも見えない大きな壁が存在する感じがするし
資産価値的にも、ちゃんとした裏付けがある。
それに比べ豊洲は、大規模再開発地域っと言うだけで
将来的な保障は何も無いのに様々な場所で、やれ資産価値だの将来性だの
騒いでいるのが散見されるので周りから豊洲信者などと呼ばれるのではないでしょうか？
別に誰も初めから江東区が悪いだの足立ナンバーが悪い等とは
言っていないが、あまりにも浮れたような目立ったレスが目立つので
色々とツッコミたくなってくるのでしょう。
と言うのが、どちらの購入者でも無い人の客観的な印象ですかね。

[101: 匿名さん]

晴海を執拗に煽ったり、晴海信者などと呼ぶ人は
大体ドコの人達なのか想像できてしまうのが怖い・・・。

[102: 匿名さん]

豊洲はとても住みやすい街に変わりつつありますね。汐留ＴＰや虎ＴＲの住民も買い物に行っていますよ。

[103: 匿名さん]

スレの趣旨から逸脱してますよ。
ここは「もし、２０００年にタイムスリップしたらどの物件を買いますか？」スレです。

[104: 匿名さん]

パークハウス西麻布霞町（２０００年頃）・・・といっても３０坪　１億円弱だから
坪単価３３０万が底値といわれても　買えなかったなぁ

[105: 匿名さん]

面白いスレ立てたね（笑）

Ｗコンやめてよかった。
城南（東横沿線）に住んだらもう湾岸には住めない。
2000年に戻ってもこのエリアを探す。
白金タワーも安かったね。

[106: 匿名さん]

グランアルト豊洲は安かったですか？
当時MRに行きましたが安くはなかった気がします。
結婚したばかりでお金なくて買えなかった。。。

[107: 匿名さん]

Ｖタワーかな

[108: 匿名さん]

代官山アドレスは2000年？

[109: 匿名さん]

う〜ん、うちは城南から早く脱出したい派です。価値観色々。

[110: 匿名さん]

>105
海岸も東横もどっちもどっち。田舎者用だろ。
グランドメゾン南青山かな。安い部屋は平米100万きってたよ。
あと、パークコート市谷仲之町。これも安かった。

[111: 匿名さん]

エアライズタワー

[112: 匿名さん]

城南は結構いい所いろいろあるよ。
雅子様も美智子様も城南のご出身だし。

[113: 匿名さん]

城南って品川とか馬込とか？
う〜ん
湾岸と比べて凄くいいとは言えないような

[114: 匿名さん]

友人が、プライヴブルーの角部屋を無抽選で買ってました。
当時、豊洲で５千万超の部屋は、それほど人気が無かったようです。
家は、２０００年から探しはじめて、２００２年に買ったので、
豊洲でその値段は高いってイメージだったんですけど。

[115: 匿名さん]

城南といえば普通は田園調布、自由が丘・学芸大学、鷹番、深沢、東が丘あたりだろう

[116: 匿名さん]

自由が丘とか東横線って普通は城西じゃない？

[117: 匿名さん]

東横線沿線は城西だよ。
105は、湾岸を貶めたいだけでしょ。

[118: 匿名さん]

マジに豊洲は買いだったなあと思います。
都心からの至近立地に駅近、駐車場付きで３０畳リビングの部屋が4000万台・・
今では、こんな条件の物件は手に入らない。
学校問題が不透明だったので、手が出ませんでした・・・

[119: 匿名さん]

秋葉原のトーキョー・タイムズ・タワー（鹿島）を逃したのはくやしい。
たしか４４平方メートル、３３００万円からのお値段。

仕事で隣のＵＤＸビルに行ったら、帰り必ずここを１周することにしている。
はぐれ刑事残念派の心境。

[120: 匿名さん]

城南と言えば城南五山と山王洗足雪谷あたりだよ。

[121: 匿名さん]

頼むから城南エリアと東湾岸地区を並列で比較するのはヤメテくれ。

[122: 匿名さん]

>119
AKIBAのTTTでその最低ランク間取り＆価格を
逃してトラウマじゃ寂しいというか貧相すぎる。
あそこならせめて中層階の6000万円台あたりを
逃したというなら、判らなくはないが。

[123: あ]

ワールドシティタワーズのA棟はどう

[124: 購入検討中さん]

東京パークタワー

[126: 入居済み住民さん]

今じゃ都内は高くなっちゃって、埋立地の豊洲でも結構なお値段だね。最近では好い場所に立つ物件も少なくなって、「住まいサーフィン」見ても、ここのスレ読んでも、昨年より相当もり下がってる感じがするよね。だから、こんな板が出てくるんだね！肯けるよ。

[127: 匿名さん]

番町プロジェクトかな？
パークテラスオウエン、パークコート四番町が当たりだった様な気がする。

[128: 匿名さん]

もちろん都心の一等地（四谷とか青山とか麻布とか六本木とか番町）は資産価値は確実だし、
値上がりするなら一番先、値下がりは一番後という最高の立地だけど、2000年当時でも私には
とても手が出なかった。
その次は山手線沿線で、大崎の東京サウスパークとか品川Ｖタワーが欲しかったけど、これも
高くて買えなかった。
手が出る範囲で都心至近物件といえば、品川ならＰＴ品川・芝浦とかFACEあたり。港南なら
コスモポリス（2000年じゃあないか）。中央区ならライオンズ月島。豊洲ならＷコンかＴＦＣ。
けっきょくどれも買えずじまい。タイムスリップできないので、今は江東区の上の方とか足立区
を探してます。

[129: 匿名さん]

2004年のライオンズタワー月島は駅近（徒歩1分）にしてはかなり安かったと思う。

[131: 匿名さん]

坪300万以下でないと買えない自分にとっては、2000〜2006年に分譲された中で買いたいものは
ケープタワー、ＣＭＴ、タワーズ台場、ブリリア東京、ライオンズ月島、Ｉマーク、
Ｗコン、ＰＣＴくらいかなあ。
逆にやめといてよかったのはラグナとか、スターコートとか。

[132: 匿名さん]

Wコン、フロントコート、タワーズ台場、プライブブルー、TTT。
有り金はたいて全部買いてぇ。

[133: 匿名さん]

品川Ｖタワーは買いたかったな。・・・でもカネなかったな。

[134: 匿名さん]

なんだこの港南湾岸信者の行列はｗ。
港南湾岸は値上り基調＆資産価値抜群という前提で話しているところが寒い。
00〜01年当時、白金高輪のレジオンとか鹿島の白金マンションとか
恵比寿の積水ハウスのタワーとか、300万以下でいろいろ買えるとこあったね。
俺は青山PTの狭めの部屋買っておきたかったね、7000万くらいで。
とにかく、湾岸買うなら文京区か目黒区あたりのほうが正統派資産だわな。
洒落で2000年までさかのぼれるっていってるのに湾岸物件しか挙げれない人達に合掌。

[135: 冗談じゃない]

いや俺はいくら金があってもヒートアイランドの
餌食の内陸より眺望が良くて風通りの良い湾岸が好き。
湾岸にも杭打ちじゃ無い物件もあるし
再開発で街が整備されて綺麗なのも良い。
湾岸にも１億２億越えの物件はゴロゴロ出てきてるし
>>134のようなお遊びスレでイチイチ人の好みに
イチャモン付けるの奴が一番ナンセンス。

[136: 匿名さん]

2003年にさかのぼるってんなら湾岸もアリだろうが
2000年までさかのぼれるっていったら値上り率など
客観的指標をとってみても普通は湾岸はあり得ないだろ、
正統派都心が坪280万で買えた時代だぞ。
お遊びスレでもお遊びスレなりの設定があるのに、さもここ数年の
値動きしか見ていないような湾岸信者が多いからカキコしただけだが、、、。
ＨＮみても、なんでそこまで必死になるんだか。
ま、もうどうでもいいわ。

[137: 契約済みさん]

>>136
すみませんねえ、私のような貧乏人では坪280でも高嶺の花なのですよ。
湾岸なら余裕で手の出る坪200以下の物件がゴロゴロしてましたので・・・。

ま、正直ベースでこんなところでしょ？

[138: 匿名さん]

>>136
280という絶対金額がどうこうじゃなくて、
その後400、500に値上り確実なら仮に350でも無理して買っていた、
でも200、150に値下がりするかもしれないと思ってたから250でも手出せなかった。
購入時点での価格高低は関係ないでしょ、そういう意味も含めての遊びスレ。

[139: 冗談じゃない]

>>136
いやだから内陸より湾岸が好きだって言ってるじゃんｗ
アンタは資産価値しかマンションを選ぶ基準にならないのか？
幾ら金持ちでもシーサイドや再開発の街並みが好きだったり
通勤や眺望重視でマンション選びする人がいても何も可笑しくないだろ。
アンタの基準だと「２０００年から一番値上がりしたマンションはドコ？」
ってスレになってちっとも面白くないし。
人の好みにイチイチ口出しする方が可笑しいと思うぞ。
（名前欄は前の残りだから気にスンナｗ）

[140: 契約済みさん]

139に同意するよ

[141: 匿名さん]

そうだな。まあ「２０００年から一番値上がりしたマンションはドコ？」ってなことなら134氏の
指摘した通りだし、２０００年に戻れるなら俺も鬼ローン組んで都心物件買ってたところだが、
その当時でさえ、”自分が住みたい”と思える物件（階数・眺望や向き、そして周辺環境）は
坪280万程度じゃ無理だったような記憶だ。（いろいろ見に行ったが、価格覚えてない。。）
結局ここは普通のサラリーマンが多く集うお遊びスレなんだから、湾岸物件が多いのも勘弁して
くれよ134,136さんよ。

で、俺的ベスト３湾岸物件はＣＭＴ、ＣＰＴ、ＰＣＴだな。がんばってひとつ上のクラスなら
Ｖタワー、大崎の東京サウスあたりか。。