もし、２０００年にタイムスリップしたらどの物件を買いますか？

[のびた]

タマにはこー言う遊び心のあるスレもアリかなっと・・・

[121: 匿名さん]

頼むから城南エリアと東湾岸地区を並列で比較するのはヤメテくれ。

[122: 匿名さん]

>119
AKIBAのTTTでその最低ランク間取り＆価格を
逃してトラウマじゃ寂しいというか貧相すぎる。
あそこならせめて中層階の6000万円台あたりを
逃したというなら、判らなくはないが。

[123: あ]

ワールドシティタワーズのA棟はどう

[124: 購入検討中さん]

東京パークタワー

[126: 入居済み住民さん]

今じゃ都内は高くなっちゃって、埋立地の豊洲でも結構なお値段だね。最近では好い場所に立つ物件も少なくなって、「住まいサーフィン」見ても、ここのスレ読んでも、昨年より相当もり下がってる感じがするよね。だから、こんな板が出てくるんだね！肯けるよ。

[127: 匿名さん]

番町プロジェクトかな？
パークテラスオウエン、パークコート四番町が当たりだった様な気がする。

[128: 匿名さん]

もちろん都心の一等地（四谷とか青山とか麻布とか六本木とか番町）は資産価値は確実だし、
値上がりするなら一番先、値下がりは一番後という最高の立地だけど、2000年当時でも私には
とても手が出なかった。
その次は山手線沿線で、大崎の東京サウスパークとか品川Ｖタワーが欲しかったけど、これも
高くて買えなかった。
手が出る範囲で都心至近物件といえば、品川ならＰＴ品川・芝浦とかFACEあたり。港南なら
コスモポリス（2000年じゃあないか）。中央区ならライオンズ月島。豊洲ならＷコンかＴＦＣ。
けっきょくどれも買えずじまい。タイムスリップできないので、今は江東区の上の方とか足立区
を探してます。

[129: 匿名さん]

2004年のライオンズタワー月島は駅近（徒歩1分）にしてはかなり安かったと思う。

[131: 匿名さん]

坪300万以下でないと買えない自分にとっては、2000〜2006年に分譲された中で買いたいものは
ケープタワー、ＣＭＴ、タワーズ台場、ブリリア東京、ライオンズ月島、Ｉマーク、
Ｗコン、ＰＣＴくらいかなあ。
逆にやめといてよかったのはラグナとか、スターコートとか。

[132: 匿名さん]

Wコン、フロントコート、タワーズ台場、プライブブルー、TTT。
有り金はたいて全部買いてぇ。

[133: 匿名さん]

品川Ｖタワーは買いたかったな。・・・でもカネなかったな。

[134: 匿名さん]

なんだこの港南湾岸信者の行列はｗ。
港南湾岸は値上り基調＆資産価値抜群という前提で話しているところが寒い。
00〜01年当時、白金高輪のレジオンとか鹿島の白金マンションとか
恵比寿の積水ハウスのタワーとか、300万以下でいろいろ買えるとこあったね。
俺は青山PTの狭めの部屋買っておきたかったね、7000万くらいで。
とにかく、湾岸買うなら文京区か目黒区あたりのほうが正統派資産だわな。
洒落で2000年までさかのぼれるっていってるのに湾岸物件しか挙げれない人達に合掌。

[135: 冗談じゃない]

いや俺はいくら金があってもヒートアイランドの
餌食の内陸より眺望が良くて風通りの良い湾岸が好き。
湾岸にも杭打ちじゃ無い物件もあるし
再開発で街が整備されて綺麗なのも良い。
湾岸にも１億２億越えの物件はゴロゴロ出てきてるし
>>134のようなお遊びスレでイチイチ人の好みに
イチャモン付けるの奴が一番ナンセンス。

[136: 匿名さん]

2003年にさかのぼるってんなら湾岸もアリだろうが
2000年までさかのぼれるっていったら値上り率など
客観的指標をとってみても普通は湾岸はあり得ないだろ、
正統派都心が坪280万で買えた時代だぞ。
お遊びスレでもお遊びスレなりの設定があるのに、さもここ数年の
値動きしか見ていないような湾岸信者が多いからカキコしただけだが、、、。
ＨＮみても、なんでそこまで必死になるんだか。
ま、もうどうでもいいわ。

[137: 契約済みさん]

>>136
すみませんねえ、私のような貧乏人では坪280でも高嶺の花なのですよ。
湾岸なら余裕で手の出る坪200以下の物件がゴロゴロしてましたので・・・。

ま、正直ベースでこんなところでしょ？

[138: 匿名さん]

>>136
280という絶対金額がどうこうじゃなくて、
その後400、500に値上り確実なら仮に350でも無理して買っていた、
でも200、150に値下がりするかもしれないと思ってたから250でも手出せなかった。
購入時点での価格高低は関係ないでしょ、そういう意味も含めての遊びスレ。

[139: 冗談じゃない]

>>136
いやだから内陸より湾岸が好きだって言ってるじゃんｗ
アンタは資産価値しかマンションを選ぶ基準にならないのか？
幾ら金持ちでもシーサイドや再開発の街並みが好きだったり
通勤や眺望重視でマンション選びする人がいても何も可笑しくないだろ。
アンタの基準だと「２０００年から一番値上がりしたマンションはドコ？」
ってスレになってちっとも面白くないし。
人の好みにイチイチ口出しする方が可笑しいと思うぞ。
（名前欄は前の残りだから気にスンナｗ）

[140: 契約済みさん]

139に同意するよ

[141: 匿名さん]

そうだな。まあ「２０００年から一番値上がりしたマンションはドコ？」ってなことなら134氏の
指摘した通りだし、２０００年に戻れるなら俺も鬼ローン組んで都心物件買ってたところだが、
その当時でさえ、”自分が住みたい”と思える物件（階数・眺望や向き、そして周辺環境）は
坪280万程度じゃ無理だったような記憶だ。（いろいろ見に行ったが、価格覚えてない。。）
結局ここは普通のサラリーマンが多く集うお遊びスレなんだから、湾岸物件が多いのも勘弁して
くれよ134,136さんよ。

で、俺的ベスト３湾岸物件はＣＭＴ、ＣＰＴ、ＰＣＴだな。がんばってひとつ上のクラスなら
Ｖタワー、大崎の東京サウスあたりか。。

[142: 匿名さん]

坪単価を挙げて書きます。
ちなみに坪単価は最安値ではなく、そのマンション内では平均以上の値であります（でかい部屋のもの）。
一番好きな山手地区では
グランスイート神楽坂。坪単価240万。
グランスイート文京小石川。坪単価180万。（これはめちゃ安。文京区最安値。）
利便性抜群都心地区では
ヴェーセント芝の森。坪単価280万。（最寄駅は神谷町）
知名度抜群地区では
アピス代官山。坪単価320万。
メゾンヴェール白金台。坪単価290万。
とりあえずこの中の一つに住まわせていただいてます。
これでも当時は別に割安とかいう話は全くなかったし、売れ残ったりしてたのよ。

[143: 141さんへ]

CMT　は田町のキャピタルマークタワー、PCTは　パークシティ豊洲ですよね。
CPTがわからないので、教えてください。

[144: 匿名さん]

>>143
佃のセンチュリーパークタワー。
中央区でもトップクラスなので、湾岸、CMTやPCTと同列に扱われることは稀なんだが。

[145: 匿名さん]

紛らわしくて申し訳ないッス。芝浦のケープタワーです。

[146: 匿名さん]

豊洲は汚染地域報道でいやな思いすることになるからパス！
やっぱりＶタワーor月島ライオンズかな？
今考えると港南ＷＣＴのアクアタワーも買いだったな…

[147: 匿名さん]

皆、湾岸好きなのねｗ
いや俺も好きだけど・・・。

[148: 匿名さん]

住むなら目黒区（ナカメ〜自由が丘あたり）の小規模物件だけど、
住み替え前提で値上がりを期待するなら東雲や湾岸物件だね。
検討したのは（記憶に間違いがなければ）
Vタワー　南東　15F　60平米　5600万円
Wコン　　南東　29F　98平米　5600万円
中目黒PH 南　　4F　 68平米　5560万円

この３物件ならどれ？

[149: 143です。]

ええっ、芝浦のケープタワーだったんですか。これ昨年販売の物件ですよね。
でも、いいですよね。ケープ、独特なフォルムにトップのライトアップが印象的です。

[150: 匿名さん]

センチュリーパークタワーね・・
憧れのMSの一つです。

[151: 匿名さん]

Vタワー18F、抽選落ちて涙で枕を濡らしたのを思い出しました。
罪作りなスレです・・・。

[152: 匿名さん]

こんなスレあったのねｗ

俺は月島のファミール月島GSタワーかなー！

２L中層180万　３L中層220万　月島徒歩１分だった。
抽選外れたときはしばらく立ち直れなかった。。。

[153: 匿名さん]

月島のソレ、その頃よくテレビにも出てました。羨ましかった。
そこに住む人たちが、月島界隈や築地界隈で買物したりしてるのが映ってた。
俺もそうなりたいと思ったものだ。

[154: 周辺住民さん]

月島のライオンズタワーかザ・クレストタワー
両方ともどちらかというと庶民派マンション、駅近、利便性高く、安かった。今中古物件が当時より1500万位高値で売り出されている。
無理しても買っておけばよかった。

[155: 匿名さん]

>>154
当時傍のURに住んでいた
ゴクレは安普請だよ
これから月島は高層無法地帯化するし
短期で転売ならいいけどね

[156: 購入経験者さん]

中古物件も入れてもいいのなら…。

2000年前後に新築・中古問わずマンションを探していたときに、
中古で迷った物件がいくつかありました。

【中古】
・ペアシティルネッサンス高輪80　100平米強　南向７F　　7,500万円
　…三菱の森が一望／駐車場空無

・同　　　　　　　　　　　　　　100平米強　南向　　　 8,000万円
　…一部リフォーム／三菱の森が一望／駐車場空無　　　　　　　　　　　　　
・三田綱町パークマンション　　　126.99平米　北西低層階8,500万円
　…フルリフォーム／駐車場空有／三井倶楽部の緑、東京タワーが一望

・広尾ガーデンヒルズ　　　　　　75平米前後　　　　　　6,000万円
　…フルリフォーム／事故物件／××棟（あえて伏せます）

広尾以外は、いずれも業者の処分価格のようなもので、これ以上の指値も可能なようでした。
広尾は、事故物件と聞いた段階でそれ以上は聞きませんでした。

当時3人家族でしたので、都内の2LDK以上のもので、75平米位でも程度のよい都心物件であれば幅広く探していました。

【新築】
・渋谷アインス　　　　　　　　　80平米　　 東南向７F　7,500万円前後
　…室内に備え付けの金庫があって不思議でした。
・ローレルコート三番町　　　　100平米弱　北西角 2？3F 8,000万円弱
　…隣に某女子校の体育館？があったが、比較的思った以上に閑静だった


通りがかりで記載しましたが、参考になれば。。。

[157: 匿名さん]

耐震性のことを考えると
二の足を踏む物件が多いな・・・

[158: 匿名さん]

台場買った人はちょっとしたギャンブル目当てなんでしょうかね。
カジノにオリンピックに築地移転、それに伴う周辺インフラの整備での将来性。もろもろ考えるとここは買いだったんでしょうか。坪250以下ならこのあたりまでしか検討できないとしたらアリだったのかも。有明や東雲よりよっぽど価値ある。
CMTは友人が買って見学に行きましたが、周辺住環境がこれから変わっていくとは思えないし。港南も然り。。

[159: 物件比較中さん]

2000年にもどったら今でも三田綱町パークマンション買いたいです。

[160: 匿名さん]

南砂町のエムステージ・ウエスティアですかね。
駅までの道はほとんど公園内の道。隣は複合商業施設や図書館。さらに来年、近くにもう一つ三菱地所の複合商業施設が完成。でもなんとなくのどかな感じで都心からもそこまで離れていない。
いいマンションだったな〜と時々思う今日この頃。

[162: 賃貸住まいさん]

耐震性の物件

[163: 匿名さん]

都内じゃないけど、お隣の「上海」辺りのマンションはどうなんだろう？
税金とか為替を含めてトータルで？

[164: 購入経験者さん]

マークスタワー買いたかったです・・・。泣

[165: 匿名さん]

>>164

ステーションガーデンタワーの方が良くない？

[166: 匿名さん]

>165
ステーションガーデンタワーいいよなー。
でも倍率すごすぎだった気が・・・。

[167: 匿名さん]

歴史にもしはありません。

[168: 匿名]

2000年はまだマンション高くて買えません。

[169: 匿名さん]

え？２０００年は、お安かったと思いますけど。
うちは１９９９年に副都心の中古を購入できてよかったです。

売れ売れ電話が頻繁に来ますが、立地が良く満足しているので売る気は無いです。
売って、また買っては、面倒だし、賃貸に住む気も無いです。

[170: 匿名]

2001年に竣工し購入した物件を、買うでしょうね。
駅のホームを見下ろす、急行停車駅で徒歩1分の眺望抜群のとてもいい物件でした。

ただ、住み替え時には、東急リバブル以外にしますね。そこだけは、やり直したい。
ぐっさんの出演するＣＭを観る度に、不快になる。