パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ Part15

[匿名さん]

パークシティ大崎ザタワーのPart15です。
タワーは残すところキャンセル住戸のみですが、
検討中の方やご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

尚、レジデンスの話題はレジデンススレへ。

パークシティ大崎 ザ レジデンスのスレッド :
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441131/

契約者スレ : http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/

前スレ : http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440959/

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋DEN・3LDK
面積：66.98平米・79.58平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
【北品川界隈（山手線内）＋α】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.22】　
https://www.sumu-log.com/archives/5069/

[380: 匿名さん]

大崎はビジネスエリア・週末はひとけない・平日ランチは会社員だらけ(´ω｀)
住めばわかるけど(´ω｀)

[381: 20代女]

女は基本ランチは恵比寿や白金など別の地域へ行きます。
徒歩でも清泉女子付近まで行けばあります。女は雰囲気重視ですからね。

[386: 匿名さん]

大崎で食事しようなんて思わないで、恵比寿・白金に行けば良いんですよ。
駅近マンションだから、20分もあれば行ける

[387: 匿名さん]

徒歩６分、を駅近マンションとは言いません。
駅近が好みならレジ棟を買わなきゃ。

[388: 匿名さん]

確かに週末、あの辺りを通るとマンションが多いわりには人が少ないような気がしますね。もっと人が出歩いていて良いような気もしますが。

[390: 入居予定さん]

人が少ない方がいいです。
何回か行きましたが、平日のランチタイムもゲートシティ以外は
そんなにビジネスマンで溢れてるという印象はなかったです。

どなたか、ららぽーとができればいいと書いている方がいましたが、
観光地化して休日に人が押し寄せるのは静かに暮らしたい人にとって
はうれしくないです。
そうじゃない（賑わった方がいい）人もいるとは思いますけど。

[391: 匿名]

週末、ゲートシティーに行きますけど、すいていて私は
静かで気に入ってます。

[392: 匿名さん]

閑静とまではいかないが、ざわざわしてないのは非常によいですね。

[394: 入居予定さん]

私は個人的には図書館に期待しています。
週末静かに過ごしたいなら、絶対図書館。本には無限の知識が埋まっていますからね。

[395: 匿名さん]

393の人が入居予定者ではないのが、このマンション
の最大のポジかもしれない。ガキという言葉は使うべきではない。

[396: 入居予定さん]

＞395

同感です。
何のために貼り付いて荒らしているのか不思議です。

[397: 匿名さん]

>>394
図書館と同じ建物には１００床もある老人福祉施設も入ります。
賑やかなお年寄りさんたちともコミュニケーションできそう。

[398: 匿名さん]

レベルの低い荒らし投稿を相手にしても仕方ないので、荒らしや同じ内容の繰り返し投稿など規定違反の投稿は削除依頼しましょう。

[399: 匿名さん]

完売してるんですけどね。。。

[400: 匿名さん]

>>397
高輪図書館の周囲にも老人福祉施設がありますが、この図書館にはそんなに賑やかなご老人はいないですけどね

[401: 匿名さん]

>>396
キャンセル待ちなんでしょ。

366にも書いてあったけど、おとなしく目黒と品川の再開発待てば？
まぁ、坪500～600出せるならだけど。

[402: 契約済みさん]

素人なので教えていただきたいのですが、将来隣が売りに出ててそこを買った場合、乾式の壁ってぶち抜けますか？

[403: 匿名さん]

>>402
契約者スレッドで質問してみることをお勧めします。何を書いてもネガる方ががいらっしゃるので。

[404: 契約済みさん]

じゃあそちらで

[405: 契約済みさん]

コミケのシーズンだけ、大崎駅は混み合いますね。りんかい線のほうだけど。Twitterでこんな画像拾いました。

[406: 契約済みさん]

>>405
南改札前にコミケ客向けのテント屋台？がでてましたね。大崎もコミケカラーになっちゃうのかしらと想像してしまいました(^^;;

[407: 匿名さん]

りんかい線、羽田直通決まりましたね。かなりポジネタ。大崎から羽田だと何分で着くのかな？ゲートシティから新設されるエスカレーター工事だけど少しデッキを延ばして設置する感じにも見えるがどうなんだろう。かなり駅までのアクセスが改善されそう。

[408: 匿名さん]

管理人様

全戸申込み御礼になってますよ。閉鎖しないのですか？
http://www.31sumai.com/mfr/X0732/

[409: 匿名さん]

まだ残あるから、閉めないのかな

[410: 匿名さん]

完売してますよ。現地看板です。

[411: 匿名さん]

完売ですね。。。

[412: 匿名さん]

検討スレは完売しても閉鎖されないですよ。
検討スレを開いたままにしておくことで、非契約者が契約者スレに書き込むのを少しは抑止する効果がある気がしますけど。

[413: 匿名さん]

りんかい線、新宿、羽田が２３分だから、結構便利になるね。都心飛行のお詫びですかね。個人的には、航空機騒音は勘弁願いたいですが。

[414: 匿名さん]

新宿から大崎まで快速で11分から12分位だから、大崎から羽田は10分ちょっとで着いちゃう感じなのかな。

[415: 匿名さん]

久々に現地見ましたが、上のイメージ図とマンションの色が違いますね。イメージ図の方が明るい雰囲気。

[416: 匿名さん]

バルコニーがネットで覆われているせいでは
ないでしょうか？
直近で現地行った訳ではないですが、
今月初旬ぐらいに見た時はまだネットで
覆われていて暗めに見えました。

[417: 匿名さん]

ネットのせいでしたか。綺麗に仕上がってくれると良いですね。

[418: 契約済みさん]

完売してるのにまだネガがはりついてますね。
人気ある物件を買っといて良かったです。

[419: 匿名さん]

地権者住戸が仲介に出てます

39階北東角　3LDK　115平米　2億円　坪571万　プレミアム住戸
http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2014035231.html

28階南東角　3LDK　93平米　1.3億円　坪461万
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FLLR6A01/

[420: 匿名さん]

>>419
28階、角部屋は売れたようですね。成約価格が気になります

[421: 匿名さん]

それと同じ間取りの前後階は400万もしなかったような。
相当に盛ってますね。スゲーな。

[422: 匿名さん]

このエリアはこの１年間で20％前後相場が上がっているということですね
最近の新築の価格づけをみてると妥当な線な気がします

[423: 匿名さん]

東中住戸の高層階が350万で買え、且つ5年前位に分譲したプラウドタワーやグランスカイよりも安く分譲されたのだから、今の相場って何なのとつくづく思う。

[424: 匿名さん]

>>421
南東角部屋は400オーバーでしたよね。

[425: 匿名さん]

上層階で400位。坪単価で60万は余裕でアップしとる。

[426: 匿名さん]

suumoだとまだ残ってますね

情報提供日：2015/1/3
1億3000万円
93.14m2（壁芯）
28階/RC40階地下2階建

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinagawa/nc_83622562/

[427: 匿名さん]

>>426
スーモの情報更新は遅いですからね

[428: 匿名さん]

スーモも掲載消えましたね。いやはや28階で坪単価460が売れるとは大崎も遠くに行っちゃった感じだね。レジデンスの400が可愛くみえるよ。

[429: 匿名さん]

>>428
まあ成約価格は一割引くらいなのかなとは思ってますが。