23区内の新築マンション価格動向（その21）

[住まいに詳しい人]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に是々非々で
議論できればと思います。

直前スレ
その20：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44479/
その19以前の過去スレは>>2

[2: 住まいに詳しい人]

その20：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44479/
その19：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44490/
その18：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44507/
その17：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44531/
その16：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/
その15：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44569/
その14：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44583/
その13：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44593/
その12：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/
その11：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44039/
その10：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/
その9：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43607/
その8：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/
その7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/
その6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/
その5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/
その4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/
その3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[3: 匿名さん]

21が二つスレある・・何故？

[4: 匿名さん]

こっちは旧スレからリンクあり
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44473/

[5: 匿名さん]

報ステ見てたけど、円安だから外国人の日本買いが始まっているって。

[6: 匿名さん]

一気に円安になったね。ユーロ高、ポンド高。

ヨーロッパの買い物ツアーってもうないのでしょうかね。

外国人観光客過去最高を更新。ショッピング、温泉かー。

いいね。

[7: 匿名さん]

高輪のホテルはロシア人観光客が増えたね。銀座を歩けば買物バッグ下げた人が話すのは中国語
いずれはクェート、ＵＡＥも・・・こないな。来るより呼んで造らせちゃう

[8: 匿名さん]

東京都としても観光立国を目指していますからね。
どっちにしても、センターコア部が中心で、県境外周区の出番はありません。
何事も集中と集積の時代。

[9: 匿名さん]

東京都の観光政策
詳しくはこちらをご参照。
http://www.chijihon.metro.tokyo.jp/10years_after/pdf/PR/p24-25.pdf

[10: 匿名さん]

こちらがスレ立ては早いようなので、都心話題で活用。
確かに県境外周区は、標準世帯向けなんでしょうね。
都心部はJR東海のリニア新幹線の発表もあり、既存新幹線駅に
接続するとのコメントもあり、品川駅あたりが暫定始発駅で
開業しそうな感じしますね。
こうなると、水上バス、羽田国際化、都心オフィス再構築等で
益々都心の利便向上に拍車が掛かりそうです。

[11: 上等]

上がるか？　下がるか？

まさに百花繚乱、様々なご意見を読むたびに「ははぁ、それも一理あるな」と思ってしまいます。
（たぶん私はだまされやすい典型なのでしょう^^;）

しかし考えようによっては、どちらにも傾く可能性を感じさせるわけですから、
意外とバランスが取れた価格設定なのかもしれませんね。
例えば一億なら高いですし、二千万なら安すぎます、
恐らくこれからはそれほど極端な暴騰、暴落は無いのではないでしょうか？
２３区も大分成熟してきたように感じます。

その意味では皆さんの中で真剣に探している人や、買える幸運にある人にとっては、
自分に相応しい場所をしっかり見つけるのに好機到来なのかもしれませんね＾＾

最後に例によって城東ネタですが、
新東京タワーの影響が少々出てきたようです。
知り合いの家々にも「売ってください」の電話やチラシが入るようになりました。
それが即人気のバロメーターに繋がるわけではないでしょうが、
たぶん面白い街に育っていくと思います。
他人気地区で良い場所が見つからなかったら是非覗いてみてください。
（除いてじゃないですよ（笑））

[12: 匿名さん]

>10
JR東海のリニアは、
JR新宿駅地下にホームを造るスペースが確保されているので、
新宿駅を経由するのはほぼ確実です。

その先は四谷経由の新中央線を地下に造り、
京葉線東京駅まで延ばす案が以前はありました。

わざわざ、
新宿駅から品川駅にルートを曲げる意味はなさそうですけど。

[13: 12]

失礼しました。

wikipediaを読んだら、いつの間にかリニアが新宿駅を経由する説が消えてました。

[14: 匿名はん]

観光立国って、東京にそんなに見るものあるか？アキバ？
タワーもスカイスクレッパーもアジアのほうが凄いと思うが。
すぐに飽きて郊外・地方や京都に行きたがる外人客が多い気がするけど・・・。

[15: 匿名さん]

>>12
JR東日本が新宿駅も易々と宿敵に明け渡すとは考えづらいので、やはり品川か東京でしょうね。

[16: 匿名さん]

>タワーもスカイスクレッパーもアジアのほうが凄いと思うが

んなものに興味があって東京に来る外人は少ないだろ
もうちっと文化的なもの目当てだよ
都会の観光＝高層ビルって昭和かよ

[17: 匿名はん]

じゃあ東京で売りにできる文化って何？日本人が自己満足で「美しい」と
いっているのじゃなくて、外人を広く満足させる文化って何かな。

[18: 匿名さん]

赤坂ザ・タワーのスレに価格書いてくれてるヒトいるけど
これって、下がってるのかな？

[19: 副管理人]

スレッドが重複しておりますので、以下をご利用願います。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44473/