都心周辺の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その１０

[購入検討中さん]

「土地価格の上昇」,「供給する土地の大幅な減少」,「建築資材の高騰」,「都心への人口一極集中」
これらの厳しい状況の中、どうやって都心周辺のマンション価格が下がる事が考えられるのか？
新スレではこの４項目を踏まえ
「下がる派」も「下がらない派」も具体的で建設的な議論を展開していきましょう。

スレタイが「２３区」では範囲が広すぎ、議論にかなりの温度差が生じている為
記念すべき１０スレ目ではスレタイを「都心周辺」に変更しました。
※「都心周辺の定義」にあってはこの数年で土地価格が急激（約２〜３割り以上）
に上昇した場所だと捉え、細かい定義についての議論はお止め下さい。

＊地域や区によって上昇下降の差があると思いますが、それによる誹謗中傷的な書き込みは
　止めて下さい。有意義なスレになっていると思いますので、
　スルー、迅速な削除依頼により荒れるのを防ぎましょう。

過去スレ
その９：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43607/
ソノ８：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/
その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/
その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[661: 匿名さん]

>>660はＡＭＬの人かな？
最近曳舟のワンルーム売ってる業者多いね。いくらとれるのかね家賃。

[662: 匿名さん]

そういう意味では、曳舟、押上は池袋レベルだろうね。
ワンルームにソープランド

[663: 大学教授さん]

>>662
少なくとも池袋レベル以上は不動産価格上昇しそうです。
楽しみだなあ。

[664: 匿名さん]

曳舟に西武デパートどこにある？

[665: 匿名さん]

デパートは無理じゃない？
というか、坪いくらに上がると思って買ったんですか？

[666: 匿名さん]

都営浅草線って新橋以外は外れた場所ばかり走って
気がつくと三浦半島にいっちゃう線じゃなかったっけ

[667: 匿名さん]

西武百貨店てまだ営業しているの？
すみません、池袋に行ったことがないもので・・

[668: 匿名さん]

西馬込で終点っていうのも困るけどな

[669: 匿名さん]

＞６６７
渋谷もいったことがないらしい。

[670: 匿名さん]

有楽町も行ったことがないらしい。

[671: 匿名さん]

>667
渋谷は約6年前に行ったけど、チーマーと取っ組み合いしての
大乱闘起こして、それ以来訪問していない。
リーマンの格好してても格闘技経験者は多いから気おつけましょう！

すいません、スレからずれました。

[672: 匿名さん]

６６７は千葉県の人ですね

[673: 匿名さん]

>>652
大江戸温泉物語に昨日行ったよ。
ラクーアは子供が幼稚園だとNGだから

話には聞いていたが北関東テイスト満載だった
下妻あたりの団体さんが大勢いたよ
団体のバスの運ちゃんらしい若造が「風情あるなぁ」だとさ
お前はいままで何を見て生きてきたのかと（笑）

外人も結構いたな、彼らには浅草あたりの延長なのだろう
成田からの帰途にはこの土地の民度が高ければ
郊外暮らしも悪くないのにとしみじみ思う

だから俺は東はNG、ミーハーな世田谷もNG
妥協で文京です

[674: 匿名さん]

＞６７２

残念ながら中央区在住です。もう、おしまい。

[675: 匿名さん]

都心に住んでいると渋谷、新宿、池袋とは縁遠くなりますよね。取り立てて行くべきものもあまりないから。
>>663
ちなみにワンルームマンションの家賃は墨田区のほうが高いよ。
利回りも高いってことだな。たぶん。
1位　港区　１４．１６
2位　中央区　１１．１３
3位　渋谷区　１０．８０
4位　千代田区　１０．６０
5位　目黒区　１０．５６
6位　品川区　９．０６
7位　新宿区　８．７０
8位　台東区　８．４８
9位　文京区　８．２２
10位　江東区　８．１０
11位　墨田区　７．７９
12位　世田谷区　７．６０　
13位　大田区　７．３２　
14位　豊島区　７．０８
15位　中野区　６．９２
16位　北区　６．８２
17位　杉並区　６．７０
18位　荒川区　６．６５
19位　練馬区　６．５３
20位　江戸川区　６．０９
21位　板橋区　６．０９
22位　足立区　５．５８
23位　葛飾区　５．５１

[676: 匿名さん]

大江戸温泉って、ほとんど観光地じゃないですかね？
TDLに泊まらないで仮眠で長距離バスで帰る学生向けツアーにも
組み込まれている感じですね。少なくとも地域性を語る場所
じゃない気もしますが。。。
確かに文京区雰囲気はいいが不便だし、場所が悪いマンションも
多いですよね。その辺りが妥協したってことでしょうか？
本当はどこがよかったのですか？

[677: 匿名さん]

>>676
番町、抽選落ちた、皇居の傍に住みたかったな〜

新東京タワーに夢見てる人
都心スレだからスレ違いだよ
新空港で国際化とか、新幹線で経済効果とか同じ
バブル期の大阪人みたいな夢見てる
ゲートタワーやＷＴＣの惨状を知ってるかい？
東京東部地区の立場は大阪経済と変わらないと思う
過去の栄光だよ
ネタＨＰだけど
http://osakadeep.info/17.shtmでも見な
ハコモノが地価を引き上げるなんて
無能役人の発想だよ

[678: 匿名さん]

＞676

築浅中古でも売り物ありますよ。
3Aも含めてこの1，2年は下がりはしませんが、あきらめずに頑張ってください。

[679: 匿名さん]

>>676
文京区だと後楽園ホールとか
東京ドームの阪神応援団とか
場外馬券上売り場とかかな？

>>677
スレ題は
都心周辺だよ
よく見てカキコしてよｗ

[680: 匿名さん]

>>679
押上は周辺じゃーない