都心周辺の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その１０

[購入検討中さん]

「土地価格の上昇」,「供給する土地の大幅な減少」,「建築資材の高騰」,「都心への人口一極集中」
これらの厳しい状況の中、どうやって都心周辺のマンション価格が下がる事が考えられるのか？
新スレではこの４項目を踏まえ
「下がる派」も「下がらない派」も具体的で建設的な議論を展開していきましょう。

スレタイが「２３区」では範囲が広すぎ、議論にかなりの温度差が生じている為
記念すべき１０スレ目ではスレタイを「都心周辺」に変更しました。
※「都心周辺の定義」にあってはこの数年で土地価格が急激（約２〜３割り以上）
に上昇した場所だと捉え、細かい定義についての議論はお止め下さい。

＊地域や区によって上昇下降の差があると思いますが、それによる誹謗中傷的な書き込みは
　止めて下さい。有意義なスレになっていると思いますので、
　スルー、迅速な削除依頼により荒れるのを防ぎましょう。

過去スレ
その９：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43607/
ソノ８：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/
その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/
その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[369: 匿名さん]

>>366
豊洲のタワマンってPCT、TOYOSUTOWER、住友ツインの３つだけ??
数年後そんなに大量にだぶつきますか？

[370: 匿名さん]

>>369
大量にだぶつくということは無いでしょう。
でも、価格上昇の影響で、部屋が相対的に狭くなったこともあり、永住向きじゃない物件も見られるようになりましたから、住み替えニーズで、売り物がコンスタントに出ると思います。
豊洲の街のコンセプト自体、常に一定程度の住民の入れ替わりが起こり、活気を失わない街の構成にあるので、新築マンションの建設が一段落するからといっても、もう豊洲に住めない、なんてことにはならないと思います。

[371: 近所をよく知る人]

新築マンションは地価が高騰しても価格は控えめですよ。
そのかわり安普請ですけどｗｗｗ

[372: 匿名さん]

豊洲なんか、住みたいか？　理解不能。

東雲とか、越中島とか、人の住むとこか。

[373: 購入検討中さん]

>372
そう思うなら他の話でもしてみれば？？
否定しかしてないと、醜い大人になっちゃうよぉ〜〜〜。

[374: 匿名さん]

とよすも港南もだぶつくよ。二年まちな。
東品川も。

でもここレベル低いな、23区の．．．に較べて。

[375: 匿名はん]

豊洲、電柱なくていいじゃん。
新しい町っぽくて好きだな。

[376: 匿名さん]

広域災害の時はいいかも

[377: 匿名さん]

豊洲のフロントコートだって、分譲したときは
タワーマンションってことになってたよ。
古くなると忘れ去られるか‥

[378: 匿名さん]

都心周辺の新築億ションはいつ下がりはじめる？その１０
だれか新スレ立ててくれ。
ツインパークス、虎、青山PT,いつになったら下がるのか？
坪700万が400万になるのか？

[379: 匿名さん]

坪700万が698万になっても下げ。

[380: 匿名さん]

来年の今頃、坪４００になっても買えないだろ。
高値掴みじゃないかって、まだ下がるんじゃないかって、不安になって。
みんなチキンハートだからな。

[381: 匿名さん]

＞374
だぶつくってw
２年後までに完成する物件なんて
もう決まってるのに

中古が出てくる？
まぁ販売価格高くて売れないからだぶついてるように
見えるんだろうが、そういうのは下げてまで売る気が
ないんじゃない？

自分も会社名義で湾岸タワー１戸持ってて、買い値の
３割のせて未入居で売り出してる。
共用施設たまに使えるし、別に売れなければ、なんか
使い道ある訳で、それでもいいかなと思ってるよ

[382: 匿名さん]

あげ希望、おつかれ。そうなるといいね。

[383: 匿名さん]

湾岸3割UPは妥当な金額。
で、どこ？　ケープ？　ベイクレ？
ラグナとか言うなよ。

[384: 匿名さん]

都心に住まないと、都心の実情は判らない。

例えば、
（大型・湾岸を除く）都心の物件チラシって、
周辺区の住宅には、入らないんだよ。知ってた？

（大型・湾岸以外の）都心物件チラシ、
見たこと無い人が、多そうだな。

[385: 匿名さん]

うちの近所の墓石みたいなマンション。あれが3割ｕｐか。
高橋まあさがパパに買ってもらったとか、白石美帆が住んでるとか、
そんな噂信じて、3割り増しの金積むのか。

お前らめでたいな。

[386: 近所をよく知る人]

マーサで集客能力があるとは思えないが・・・

[387: 住まいに詳しい人]

>>381 転売屋　乙！！！

[388: 匿名さん]

そう言や、六本木のツインタワーのチラシが城南の新聞に折り込まれてたことがあったな。
新築時だが。