武蔵小杉地区の今後について・・・【62】

[周辺住民さん]

武蔵小杉地区の今後についての61です。
引き続き、情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441814/

[692: 匿名さん]

＞６９０
どうだろう？
少なくとも売り場面積当たりの売上効率はレイクタウンよりラゾーナの方が断然高かったはず。

グランツリーの売り場面積で５００億円っていうのも、
さらに高い売上効率を達成しないと無理だから、
期待はしているけど、さすがにそこまではどうだろう？

同じくらいの売り場面積のマークイズみなとみらいは２５０億円だし。

[693: 匿名さん]

>690
イオンモールの売上が高いとは思えないけどなぁ。
入ってる店がイマイチで広いだけのイメージ。

[694: 匿名さん]

>692
マークイズのほうが店舗面積は広い上にグランツリーは「ヨーカドー除く」で売上を見るだろうから、流石に500億は無理かと。

[695: 匿名さん]

>グランツリーに回し寿司 活が来るらしいね

おお、これはイイね。
横浜スカイビル店は土日夜１時間くらい列に並ばないと入れない人気店。
川崎のスシローの３時間待ちに比べたら負けるが、俺は活のほうががいい。

[696: 住民]

グラツリの飲食、いいじゃねーか！
とか言うと文句つける奴が必ずいる^o^

[697: 匿名さん]

グランツリー売り上げ500億はさすがに無理でしょ。
ちなみにららぽーと横浜は売り上げ450億。
どう考えてもららぼ横浜を超える施設になるとは思えない。

[698: 匿名さん]

ちなみにららテラス武蔵小杉の年間売上目標は60億～70億円。
仮に大幅に上ブレしたとしても100億が限度かな。
その辺との比較でグランツリーの売上もある程度推測できそう。

http://ryutsuu.biz/topix/g041711.html

[699: 匿名さん]

>>691
はあ？アメリカ資本のブランド品？GAPか？とんだお笑いチャンがまた現れたね。

[700: 匿名さん]

GAPをブランドと呼ぶのか？
このスレ集まる人ってブランドとか無知過ぎて恥ずかしいレベルだよね。
普段どこで買った服着てるんだろうか。
ジーンズメイト？ ライトオン？ ユニクロ？

[701: 周辺住民さん]

>>700地元ならジーンズのマルカワだと思いますよ。
ちなみにスーツは仕立館だな。劇団四季の衣装を仕立ててる小杉の数少ないテイラー、場所は教えない。

[702: 匿名さん]

バカにされてたrussetは日本製が多いのに

katespaadeやcoachの中国製をありがたるなんて

[703: 匿名さん]

Pumaのジャージは日本製だよ
どうりで大きめで作りが良い。色違い他20着持ってる

[704: 匿名さん]

>>700
日本の小売・メーカーだからってバカにするのは恥ずかしい
ジーンズメイトライトオンは日本製のEDWINとか品質のいいモノ売ってますよ

アメリカ・ヨーロッパブランドの中国製(笑)に沢山金貢いで大喜びしてくださいな。

[705: 購入検討中さん]

さすが小杉、美登利寿しでも回転！

[706: 購入検討中さん]

スイーツのオーボンビユータン入って欲しいな。
願望です。

[707: 購入検討中さん]

グランツーリにストラスブルゴ入るみたいですよ。

[708: 匿名さん]

前にロンハーマン書いた者ですが、
グラツリに入居確定だそうです。
カフェ併設とか。

[709: 匿名さん]

レベッカミンコフという百貨店ブランドの女性向けバッグの店が入るみたいですね
たぶんケイトスペードと同程度かやや上レベルの店が複数入るのかな

http://mpjob.jp/page1/82479/
http://rebeccaminkoff.jp/

[710: 匿名さん]

>>708
ソースは？

[711: 匿名さん]

>>704
ここの人って普段着ホントに恥ずかしい格好してるんだな(笑)
ジーンズメイトとかマルカワとかってはっきり言って金の無い
中高校生が服買いに行くようなお店だよ。
手に取れば安物だってすぐにわかるし。
試しにららテラスに入ってるアローズのグリーンレベール辺りに行って
品物を見比べて来ると良いよ。
それからエドウィンって去年経営破たんしたよね。

[712: 匿名さん]

ロンハーマンとストラスブルゴはガセだな

[713: 匿名さん]

レベッカミンコフってすごくない？
もちろん小杉にしてはという意味ではあるけれど。

お手頃感と希少性は間違ってないような。

[714: 匿名さん]

>>711
グリーンレーベル(笑)
中華製あるからモノによるし(笑)

あれだったらEDWINの方がいいが
エドウィンは金融の失敗だよ
中華製格安ジーンズに押されたけど日本のジーンズは評判いいよ
ジーンズ人気は落ちたけど

[715: 匿名さん]

アリオと比較するとアパレルと飲食はかなり力を入れているように感じる

アパレルは通常SCには入らないレベルの店も入るようなので
西武百貨店エリア以外も西武の影響を強く受けそうなのかも

[716: 匿名さん]

>>712
まだガセだと決まったわけではないよ。
入る勢いを感じました。

[717: 匿名さん]

>>716
だよね。
ロンハーマンは出店増やしてるし、
旬のブランドだからグランツリーに入りそうですね。

[718: 匿名さん]

>>714
EDWINとかBIG JOHNとかそんななんちゃってリーバイスとかどうでもいいわ(笑)
小杉にそんな人ばっかだったらグランツリーのアパレルは先が思いやられるね。

[719: 匿名さん]

ロンハーマンとシネコンガセを繰り返す粘着ネガはしつこい

[720: 匿名さん]

>>718
リーバイスだって一部日本製の生地で日本製のラインがあるんですよ
日本のジーンズは品質に定評があるんです。

[721: 匿名さん]

>>708
ロンハーマンとケイトスペードは別人だったのか？
小うるさいフェチが複数いたとは驚いた。

[722: 匿名さん]

>>720
うんうん、やっぱりジーンズのマルカワだな。丸川の創業者のじいさんとは関東労災病院で相部屋だったから親しみがある。
やっぱ地元はいいな。

[723: 住民]

ロンハーマンか、今の小杉にぴったりだな^_^

[724: 購入検討中さん]

ストラスブルゴです。
玉川高島屋も入ってますよ。

[725: 購入検討中さん]

ストラスブルゴが入るわけないよ。
セーター一つ10万する店だよ
完全にガセ。

[726: 匿名さん]

>>724
もうガセネタはいいから
ストラスブルゴなんて入るわけないし
ソース無しは一切信じない

[727: 購入検討中さん]

スリードッツとジェームスパースが入る予定。
今更って感じたげとね。

[728: 匿名さん]

スリードッツいいねぇ。

[729: 匿名さん]

>>728
グラツリで新規スタッフアルバイトが募集されてて分かるのか。

[730: 購入検討中さん]

ロンハーマン、スリードッツ、ジェームスパース
全部ガセだと思うけど、今の小杉には需要あり。
ガセが残念！

[731: 匿名さん]

レベッカミンコフってあのアイラブニューヨークのTシャツの？w
だっさ

[732: 匿名さん]

>>730
あんた武蔵小杉に対する信心が足りないね
立派なポジになれないよ

[733: 匿名さん]

だってグラツリってヨーカ堂でしょ。
そんなブランド入るわけないじゃんか。

[734: 匿名さん]

皆さんオシャレ番長なんですね…

私は日本初出店的なグルメがあったら一時的にしても集客めっちゃあがると思うんですが…
出店候補の店みても代官山やら、東京ブリックスクエアやら近場の店じゃん…ってインパクトが薄い。

クリスピードーナツの参入時ではないですが、ステイタスになるのは日本初。
パン屋でもいいですし、ハンバーガー屋（IN&OUTは是非日本に来て欲しい）とか、小杉から始まるって店が入ってようやくグランツリーは本物と言えるんじゃないかな…。

小杉そのものの注目度があがりますよ。

[735: 匿名さん]

活は、素直に嬉しいぞ。
舞い上がるつもりはないけど、コンビニ感覚でこのレベルのお店に行けるのはありがたい。

[736: 匿名さん]

回転寿司なんかどうでもエエがな
パック寿司は小僧寿しがありゃいい
一番コスパ良い

[737: 購入検討中さん]

所詮アリオ、百貨店の日吉東急には及びませんよ。
グルメなレストラン、デパ地下、家電、郵便局、
入店してる店のレベルが違います。

東急線で神奈川側は日吉が1番ですね。
マンションの価格も小杉より1割は高いですね。

[739: 匿名さん]

はあ？は君だよ。
アメリカ資本の‘ブランド品’というのは
Coach や Kate Spade のことだよ。
いずれも中国人に作らせて暴利をむさぼるビジネスモデルだ。
まあ最近は中国も人件費が高くなり始めたので
インド・ベトナム・フィリピンに工場を移すというというがね。
この記事でも読みなさい。
http://news.livedoor.com/article/detail/5559713/

こんな商品を喜んで買う日本人女が世界中からカモにされている図式だな。

[740: 匿名さん]

>>739
どうしてもオシャレ番長大会にしたいのか…
興味ない人はトコトンないのよねぇ。

[741: 匿名さん]

美智子皇后は身につけておられるものはほとんど国産品という。
何のために彼女は国産品を選んでいるのか。
母の心子知らずだな。

[742: 匿名さん]

ところで、はつしもさんは何をソースに出店情報をブログに書き込んでいるのでしょうか？

しかも「※候補」「※見込み」って何ですか？

[743: 匿名さん]

イヤ最近MadeinJapanやMedeinAmericaでも糸がほつれてたり
作ってる中の人がアレだと安心出来ませんな

周り見ても普通にコンビニやチェーン店の店員が外国人なわけで

[744: 匿名さん]

>>736
パック寿司が勘弁だから歓迎するわけで…

[745: 匿名さん]

>736
どうでも良けりゃ、あんな行列はできないよ。
回転寿司は日本の誇れる文化であり、同じパック寿司だって質は店によって全然違う。
コスパって値段相応以上の質とサービスを言うんだと思うけど、
沢山食べ歩かないとコスパの判断は難しいね。

[746: 匿名さん]

>737
どうした?
購入検討者にしては市場調査が足りないのか?
そう思うなら、どうぞ日吉へ。w

[747: 匿名さん]

日吉が一定のブランド価値を保ってくれた方が、
武蔵小杉の立地評価にプラスに働くので、
７３７さん、頑張ってください。

[748: 匿名さん]

ま、タワマン派なら小杉だし、戸建て派なら断然日吉、ってとこでしょ。タワマンエリア以外の小杉地区は全くイケてないよね。

[749: 匿名さん]

>>748
確かに小杉で戸建てはあまり話にでないね。
低層マンション含めて戸建てを検討する人もいると思いますが、それなら閑静な日吉の評価が高いんでしょう。

[750: 匿名さん]

武蔵小杉も街並みイメージに影響が大きい
道路の拡張・整備を広く進めることができれば、

再開発エリアの効果が周辺までもっと直接波及して
立地評価が全体としてさらに高くなる潜在力は、
十分あるとは思います。

[751: 匿名さん]

ネガはマルカワの方がケイトスペードよりいい、とか言い出したり
自分のことが恥ずかしくないんだろうか。支離滅裂っぷりに呆れる。

[752: 匿名さん]

>>739
COACHはLOUIS VUITTONの傘下だったはずだが違ったかな？
今や世界中のアパレルブランドはLOUIS VUITTONに買収されている。
縫合の良し悪しで騙されているなんてことはない。
それを言い出したら一番安心確実なのは洋裁学校を出た日本のおばちゃんたちなのは間違いない。

[753: ご近所さん]

持ち家でも日吉なんか住みたくない
道が狭くて坂があるイメージ

[754: 匿名さん]

最近つまらないな、もともとたいして面白くもなかったが。
武蔵小杉でミッド以外で駐車場を外部に賃貸してくれるマンションをご存じありませんか？

[755: 匿名さん]

>>753
坂があって高台なのがいいんじゃないかな？水はけがいいし、作業所みたいな家がおのずとなくなるから。

[757: 匿名さん]

ネガがたくさん出没するということはその街に人気があるということです
ほとんどの街はネガもポジもほとんど書き込み無しだし

[759: 匿名さん]

コスギの就業人口ってどのくらい？少ないと、将来、じいちゃん、ばあちゃんしかいなくなる。ニュータウンの課題。

[762: ご近所さん]

ご参考まで。

再開発進む武蔵小杉　シップスなどの新業態に注目
（1/2ページ） 2014/7/5 6:30
変貌する武蔵小杉　注目店をのぞいてみた
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFK30016_Q4A530C1000000/?dg=1

[763: ご近所さん]

美しいお庭をあざとく見つけたカメムシそのまま通りすぎると思う？

[768: 購入検討中さん]

今の日吉東急のどこが百貨店。
家電、イタリアントマト、大戸屋、
小杉の東急スクエアと同じような品揃え

あれが百貨店って、(笑)

[769: 購入検討中さん]

日吉パークホームは平均坪単価340でしたよ。

[770: 匿名さん]

小杉の人って、日吉とか二子玉とか豊洲とか、他所を攻撃する傾向があるね。そんなに他所が気になるのかね。自分の選択が間違っていないか不安で仕方無いんだろうね。可哀想。

[771: 匿名さん]

今がピークだから不安なのは仕方ないよ。
グランツリーが開業したらしばらく話題もなくなるし
マスコミへの露出も減って人気ランキングも下落するでしょ。

[772: 匿名さん]

いや高島屋ガセの時から近隣の街を叩いてたけど(笑)

[773: 購入検討中さん]

小杉が攻撃的ではなく、日吉だよ。
全スレをよく読めよ！

小杉の連中は釣りにのってしまうんだよ。

[774: 購入検討中さん]

所詮南部線の武蔵小杉

[775: 匿名さん]

再開発中の街のマンションを、デベおりこみ済みの高値で掴まされたから、必死なのですね。

[776: 匿名さん]

どこへいくにも中途半端に遠いのが欠点。横浜へ行くなら横浜に住めば良いし、都内に行くなら、都内に住めば良い。

[777: 匿名さん]

武蔵小杉が発展するのが、クヤシイ皆様

ここにいる意味は？

[778: 匿名さん]

悪趣味ですが、高見の見物です。

[779: 匿名さん]

>776
そうそうその話をすると、必ず電車での移動差は僅かってムキになって反論されるが、都心に住めばいいと思うよ。
結局都心に住む経済力がなかったことのコンプレックスがあるんだよね。
恵比寿に戻りたいわ〜

[780: 購入検討中さん]

都心も選択できるが、あえて日吉を選ぶのです。
妥協して選ぶ小杉とは違いますよ。

[781: 匿名さん]

＞７７０さん、あなたの書き込みはフェアではない。
今回の日吉の件は、＞７３７が発端。

攻撃されたからといって同じ土俵で反撃するのは、
大人げないという誹りを受けるくらいであれば、
たしかに仕方ないと思うが、

もともとの被害者をあたかも加害者のように扱い誘導する書き込みは、
卑怯であり破廉恥ですよ。

[782: 匿名さん]

日吉、元住吉、武蔵小杉、新丸子って四駅はお互い平和にやってますけどね。
日吉で生まれ育ったサラリーマンは横須賀線が便利だから武蔵小杉にタワーマンション買ってますよ、私もそうですけどね。

[783: 購入検討中さん]

日吉は神奈川県下地価がもっとも高い住宅街。
東急百貨店を軸として、し方に伸びた商店街。
車歩道分離され理想的な街です。

小杉のような、タワマンとデカイ工場だけの
街と違います(笑)

地下鉄、目黒線と小杉に匹敵する交通利便性。
将来は相鉄とも結ばれ東急線神奈川側では敵なし。

[784: 匿名さん]

>>781
日吉で検索してみたら、先に日吉が貶されてるけど

>>656
>>659　あたりから

[785: 購入検討中さん]

なんで日吉が出てくるの。

[786: 購入検討中さん]

グランツリー、名前を変えただけの庶民商業施設。
日吉東急、伊勢丹と同じ百貨店。

[787: 匿名さん]

日吉というとやはり加瀬山だな。。
日吉地区の郷土＞加瀬山(川崎市幸区のHPから)
http://www.city.kawasaki.jp/saiwai/page/0000024586.html

[788: 匿名さん]

日吉じゃ元住、大倉山より下だな
元住はブレーメンあるし

まぁ
小杉はその辺の雑魚とかレベルが違いすぎ
ライバルは吉祥寺、自由が丘、中目黒あたりですから
これから再開発目白押しでランクも上昇

[789: 匿名さん]

ちなみに武蔵小杉東急スクエアのフードショースライスの売上は、
日吉東急の売上に乗せて計上する処理になっているため、
日吉東急に武蔵小杉は貢献しております。

持ちつ持たれつということです。

[790: 匿名さん]

>>784
ホントだ。先に日吉がポジに叩かれてるじゃん。。

それなのに>>781 で
＞もともとの被害者をあたかも加害者のように扱い誘導する書き込みは、
＞卑怯であり破廉恥ですよ。

日吉ポジ？さんを最初の加害者扱いするのは可哀想

小杉ポジはニコタマ、タマぷら、溝の口、川崎、新川崎でも住民認定して叩いてたよね。

[791: 匿名さん]

＞７９０
論拠の前提として＞６５６を小杉ポジの書き込みと断定してるけど、根拠は？