武蔵小杉地区の今後について・・・【62】

[周辺住民さん]

武蔵小杉地区の今後についての61です。
引き続き、情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441814/

[661: 匿名さん]

>>654
武蔵小杉の隣は新丸子と元住吉ですよ。
武蔵小杉は南武線＊＊なので、田園調布と日吉からは、それぞれ川で隔離されてます。

[662: 匿名さん]

>>659
日吉って何の話？
田舎が嫌いみたいだけど、それで新川崎？

[663: 匿名さん]

>>656
天下の慶應大学があるかぎり、
日吉は忘れられることは無いでしょう。
目蒲線が目黒線となって日吉まで直通になったのも
慶應閥のお蔭ですからね。
今度は日吉から相鉄直通して慶應SFC最寄の湘南台まで
さらに湘南台からSFCまでの新線の話も出てます。

[664: 匿名さん]

日吉もピンキリだけど、ピンの日吉本町一丁目の邸宅街は豪邸も多く、小杉タワマンより格上のイメージを持ってます。

[665: 匿名さん]

日吉は昔は高島屋の外商支部がありましたからね。

[666: 匿名さん]

>>643

＞グランツリーは玉川高島屋と並ぶ収容台数のＳＣですからね。
＞かなりの人気が期待できそうですよ。

バカですか？
玉川高島屋ＳＣ の駐車台数は2000台です。
800台と一緒にしないで
ニコタマ東急ライズが800台

[667: 匿名さん]

どうでもいい話ばかりだね。

[668: 匿名さん]

周辺の商業地域売上

二子玉川　　　高島屋玉川店　 　　　　　　410億円
　　　　　　　玉川高島屋ＳＣ 　　　　　　473億円
　　　　　　　東急ライズ　　　　　　　　 272億円

たまプラーザ　たまプラーザテラス　　　　　537億円
　　　　　　　東急百貨店たまプラーザ店　　339億円

川崎　　　　　ラゾーナ　　　　　　　　　　703億円

溝の口　　　　溝の口丸井　　　　　　　　　227億円

綱島・大倉山？トレッサ横浜　　　　　　　　265億円

東戸塚　　　　西武百貨店東戸塚店　　　　　213億円

横浜　　　　　高島屋横浜店　　 　1318億円
そごう横浜店　 　1052億円

渋谷　　　　　東急百貨店本店　　　　　　　1070億円
　　　　　　　西武百貨店渋谷店　　　　　　393億円

[669: ご近所さん]

地元長いけど日吉の豪邸とかイメージわかないわ
田園調布、山手、ならわかるが
東横沿線&横浜に憧れる偽セレブ
実際にはどちらともつかないという

[670: 匿名さん]

朝の横須賀線。
綺麗な人は駐輪場脇の道から出て来ることが多い。
ということは、シティハウスかその先の低層マンションに住んでるか、
向河原の方から来ているってことか？

SFTの前を通り過ぎて横須賀線の駅に向かって歩く女性には、
綺麗な人がほとんどいない。

ホーム上では、南側に歩かずに中央に向かう人の中に綺麗な人が多い。

以上、朝の横須賀線の分析。
綺麗な人妻さんと知り合える地元の飲み屋はどこですか？

[671: 匿名さん]

>>670
ストーカー乙

[672: 匿名さん]

>671
このスレへの粘着乙
そして、ストーカーという単語の意味を勉強しましょうね（笑）

[673: 匿名さん]

>>672
小杉おっさんキモイ

[674: 匿名さん]

>>670
内容がひどいです＊＊

[675: 匿名さん]

>>668
グラツリの売り上げ予想はどのくらいだろう

[676: 匿名さん]

200億でギリギリ及第点、250億でまあまあ、300億で大成功じゃない？

[677: 匿名さん]

>>675
ほぼ同じ延床面積（11万m2）のたまプラーザテラスの537億円が目標かな？

トレッサ横浜や溝の口丸井や東戸塚西武以下だと目もあてられない

[678: 匿名さん]

たまプラーザテラスは海賊版ららぽーとといった赴きだからね。
グランツリーは余裕で超えるでしょ。

[679: 匿名さん]

グランツリーに回し寿司 活が来るらしいね
かなりの人気店が来ましたな

[680: 匿名さん]

>>679
回し寿司 活って目黒店で食べたけど、
新鮮じゃなくて不味かったよ
美登利寿司総本店の方じゃないとねぇ

[681: 匿名さん]

>>680
値段比べて物言えよ。

[682: 匿名さん]

>>681
美登利寿司総本店だって
回転ずしには程では無いにしろ
かなり手頃な値段でしょ。
ランチとかも安いし。
ニコタマとか渋谷とか銀座とか、いつも混んでるわ。

[683: 匿名さん]

回転寿司なんて、スシローで十分。
少し出かければある。

そんなことより。人妻や普通に綺麗な女性と仲良くなる場所が欲しいわ〜

ストナン、バーナンに疲れたよ♪( ´θ｀)ノ

[684: 匿名さん]

>>683
武蔵小杉駅前でバイト募集中

熟女クラブ◆ＭＩＵＷ(ミウ) 武蔵小杉店◆ニューオープン

[685: 匿名さん]

熟女いらね。

[686: 匿名さん]

>677
たまプラーザテラスの売上は東急百貨店部分を含めての数字だから、
延べ床は179,000m2、店舗面積60,000m2との比較になる。

グランツリーは店舗面積37,000m2だから同等売上は少し酷かと。
676さんあたりが妥当な目標ではないかと思う。

そもそも近くにラゾーナ川崎というお化けＳＣがあるので麻痺しているけど、
500億円超えのショッピングセンターなんて全国に数えるほどしかないから。

[687: 匿名さん]

ちなみにラゾーナの売り上げはビックカメラや三和等の売り上げも含めると
軽く1000億超えるんで。

[688: 匿名さん]

＞６８７
まあラゾーナは今や日本で一番の評価のＳＣですからねぇ。
玉川高島屋ＳＣも日本を代表する老舗ＳＣですし。
新旧両雄がいて近辺はレベルが高いです。

ただグランツリーも両者に並ぶ評価のＳＣに成長していくのではと、
ひそかに期待しています。

[689: 匿名さん]

ロケーションと床面積から５００億程度は見込んでるでしょうなグラツリ
そうなると東口地下に５００台程度の駐車場がほしかったな

[690: 匿名さん]

つかイオンモールが公表してないので
日本一のSCはイオンモール　レイクタウン越谷では？

神奈川だと

高島屋横浜店　　 　1318億円
そごう横浜店　 　1052億円


ラゾーナ川崎　　　706億円　（ビックカメラ除く）
たまプラーザテラス536億円　
テラスモール湘南　522億円
ららぽーと横浜　　450億円　（イトーヨーカド除く）

玉川高島屋ＳＣ 　890億円？

[691: 匿名さん]

>>637
縫製がよければ中国でつくろうがバングラディッシュで作ろうが文句を言わないんだよ。
ところがアメリカ人が中国人を使って作るブランド品は縫製が甘くてすぐにほつれる。
正直 made in Japan の方がはるかに縫製がいいんだよ。
それを喜んで買う女という生き物はつくづくバカだなと思う。

[692: 匿名さん]

＞６９０
どうだろう？
少なくとも売り場面積当たりの売上効率はレイクタウンよりラゾーナの方が断然高かったはず。

グランツリーの売り場面積で５００億円っていうのも、
さらに高い売上効率を達成しないと無理だから、
期待はしているけど、さすがにそこまではどうだろう？

同じくらいの売り場面積のマークイズみなとみらいは２５０億円だし。

[693: 匿名さん]

>690
イオンモールの売上が高いとは思えないけどなぁ。
入ってる店がイマイチで広いだけのイメージ。

[694: 匿名さん]

>692
マークイズのほうが店舗面積は広い上にグランツリーは「ヨーカドー除く」で売上を見るだろうから、流石に500億は無理かと。

[695: 匿名さん]

>グランツリーに回し寿司 活が来るらしいね

おお、これはイイね。
横浜スカイビル店は土日夜１時間くらい列に並ばないと入れない人気店。
川崎のスシローの３時間待ちに比べたら負けるが、俺は活のほうががいい。

[696: 住民]

グラツリの飲食、いいじゃねーか！
とか言うと文句つける奴が必ずいる^o^

[697: 匿名さん]

グランツリー売り上げ500億はさすがに無理でしょ。
ちなみにららぽーと横浜は売り上げ450億。
どう考えてもららぼ横浜を超える施設になるとは思えない。

[698: 匿名さん]

ちなみにららテラス武蔵小杉の年間売上目標は60億～70億円。
仮に大幅に上ブレしたとしても100億が限度かな。
その辺との比較でグランツリーの売上もある程度推測できそう。

http://ryutsuu.biz/topix/g041711.html

[699: 匿名さん]

>>691
はあ？アメリカ資本のブランド品？GAPか？とんだお笑いチャンがまた現れたね。

[700: 匿名さん]

GAPをブランドと呼ぶのか？
このスレ集まる人ってブランドとか無知過ぎて恥ずかしいレベルだよね。
普段どこで買った服着てるんだろうか。
ジーンズメイト？ ライトオン？ ユニクロ？

[701: 周辺住民さん]

>>700地元ならジーンズのマルカワだと思いますよ。
ちなみにスーツは仕立館だな。劇団四季の衣装を仕立ててる小杉の数少ないテイラー、場所は教えない。

[702: 匿名さん]

バカにされてたrussetは日本製が多いのに

katespaadeやcoachの中国製をありがたるなんて

[703: 匿名さん]

Pumaのジャージは日本製だよ
どうりで大きめで作りが良い。色違い他20着持ってる

[704: 匿名さん]

>>700
日本の小売・メーカーだからってバカにするのは恥ずかしい
ジーンズメイトライトオンは日本製のEDWINとか品質のいいモノ売ってますよ

アメリカ・ヨーロッパブランドの中国製(笑)に沢山金貢いで大喜びしてくださいな。

[705: 購入検討中さん]

さすが小杉、美登利寿しでも回転！

[706: 購入検討中さん]

スイーツのオーボンビユータン入って欲しいな。
願望です。

[707: 購入検討中さん]

グランツーリにストラスブルゴ入るみたいですよ。

[708: 匿名さん]

前にロンハーマン書いた者ですが、
グラツリに入居確定だそうです。
カフェ併設とか。

[709: 匿名さん]

レベッカミンコフという百貨店ブランドの女性向けバッグの店が入るみたいですね
たぶんケイトスペードと同程度かやや上レベルの店が複数入るのかな

http://mpjob.jp/page1/82479/
http://rebeccaminkoff.jp/

[710: 匿名さん]

>>708
ソースは？

[711: 匿名さん]

>>704
ここの人って普段着ホントに恥ずかしい格好してるんだな(笑)
ジーンズメイトとかマルカワとかってはっきり言って金の無い
中高校生が服買いに行くようなお店だよ。
手に取れば安物だってすぐにわかるし。
試しにららテラスに入ってるアローズのグリーンレベール辺りに行って
品物を見比べて来ると良いよ。
それからエドウィンって去年経営破たんしたよね。

[712: 匿名さん]

ロンハーマンとストラスブルゴはガセだな

[713: 匿名さん]

レベッカミンコフってすごくない？
もちろん小杉にしてはという意味ではあるけれど。

お手頃感と希少性は間違ってないような。

[714: 匿名さん]

>>711
グリーンレーベル(笑)
中華製あるからモノによるし(笑)

あれだったらEDWINの方がいいが
エドウィンは金融の失敗だよ
中華製格安ジーンズに押されたけど日本のジーンズは評判いいよ
ジーンズ人気は落ちたけど

[715: 匿名さん]

アリオと比較するとアパレルと飲食はかなり力を入れているように感じる

アパレルは通常SCには入らないレベルの店も入るようなので
西武百貨店エリア以外も西武の影響を強く受けそうなのかも

[716: 匿名さん]

>>712
まだガセだと決まったわけではないよ。
入る勢いを感じました。

[717: 匿名さん]

>>716
だよね。
ロンハーマンは出店増やしてるし、
旬のブランドだからグランツリーに入りそうですね。

[718: 匿名さん]

>>714
EDWINとかBIG JOHNとかそんななんちゃってリーバイスとかどうでもいいわ(笑)
小杉にそんな人ばっかだったらグランツリーのアパレルは先が思いやられるね。

[719: 匿名さん]

ロンハーマンとシネコンガセを繰り返す粘着ネガはしつこい

[720: 匿名さん]

>>718
リーバイスだって一部日本製の生地で日本製のラインがあるんですよ
日本のジーンズは品質に定評があるんです。

[721: 匿名さん]

>>708
ロンハーマンとケイトスペードは別人だったのか？
小うるさいフェチが複数いたとは驚いた。

[722: 匿名さん]

>>720
うんうん、やっぱりジーンズのマルカワだな。丸川の創業者のじいさんとは関東労災病院で相部屋だったから親しみがある。
やっぱ地元はいいな。

[723: 住民]

ロンハーマンか、今の小杉にぴったりだな^_^

[724: 購入検討中さん]

ストラスブルゴです。
玉川高島屋も入ってますよ。

[725: 購入検討中さん]

ストラスブルゴが入るわけないよ。
セーター一つ10万する店だよ
完全にガセ。

[726: 匿名さん]

>>724
もうガセネタはいいから
ストラスブルゴなんて入るわけないし
ソース無しは一切信じない

[727: 購入検討中さん]

スリードッツとジェームスパースが入る予定。
今更って感じたげとね。

[728: 匿名さん]

スリードッツいいねぇ。

[729: 匿名さん]

>>728
グラツリで新規スタッフアルバイトが募集されてて分かるのか。

[730: 購入検討中さん]

ロンハーマン、スリードッツ、ジェームスパース
全部ガセだと思うけど、今の小杉には需要あり。
ガセが残念！

[731: 匿名さん]

レベッカミンコフってあのアイラブニューヨークのTシャツの？w
だっさ

[732: 匿名さん]

>>730
あんた武蔵小杉に対する信心が足りないね
立派なポジになれないよ

[733: 匿名さん]

だってグラツリってヨーカ堂でしょ。
そんなブランド入るわけないじゃんか。

[734: 匿名さん]

皆さんオシャレ番長なんですね…

私は日本初出店的なグルメがあったら一時的にしても集客めっちゃあがると思うんですが…
出店候補の店みても代官山やら、東京ブリックスクエアやら近場の店じゃん…ってインパクトが薄い。

クリスピードーナツの参入時ではないですが、ステイタスになるのは日本初。
パン屋でもいいですし、ハンバーガー屋（IN&OUTは是非日本に来て欲しい）とか、小杉から始まるって店が入ってようやくグランツリーは本物と言えるんじゃないかな…。

小杉そのものの注目度があがりますよ。

[735: 匿名さん]

活は、素直に嬉しいぞ。
舞い上がるつもりはないけど、コンビニ感覚でこのレベルのお店に行けるのはありがたい。

[736: 匿名さん]

回転寿司なんかどうでもエエがな
パック寿司は小僧寿しがありゃいい
一番コスパ良い

[737: 購入検討中さん]

所詮アリオ、百貨店の日吉東急には及びませんよ。
グルメなレストラン、デパ地下、家電、郵便局、
入店してる店のレベルが違います。

東急線で神奈川側は日吉が1番ですね。
マンションの価格も小杉より1割は高いですね。

[739: 匿名さん]

はあ？は君だよ。
アメリカ資本の‘ブランド品’というのは
Coach や Kate Spade のことだよ。
いずれも中国人に作らせて暴利をむさぼるビジネスモデルだ。
まあ最近は中国も人件費が高くなり始めたので
インド・ベトナム・フィリピンに工場を移すというというがね。
この記事でも読みなさい。
http://news.livedoor.com/article/detail/5559713/

こんな商品を喜んで買う日本人女が世界中からカモにされている図式だな。

[740: 匿名さん]

>>739
どうしてもオシャレ番長大会にしたいのか…
興味ない人はトコトンないのよねぇ。

[741: 匿名さん]

美智子皇后は身につけておられるものはほとんど国産品という。
何のために彼女は国産品を選んでいるのか。
母の心子知らずだな。

[742: 匿名さん]

ところで、はつしもさんは何をソースに出店情報をブログに書き込んでいるのでしょうか？

しかも「※候補」「※見込み」って何ですか？

[743: 匿名さん]

イヤ最近MadeinJapanやMedeinAmericaでも糸がほつれてたり
作ってる中の人がアレだと安心出来ませんな

周り見ても普通にコンビニやチェーン店の店員が外国人なわけで

[744: 匿名さん]

>>736
パック寿司が勘弁だから歓迎するわけで…

[745: 匿名さん]

>736
どうでも良けりゃ、あんな行列はできないよ。
回転寿司は日本の誇れる文化であり、同じパック寿司だって質は店によって全然違う。
コスパって値段相応以上の質とサービスを言うんだと思うけど、
沢山食べ歩かないとコスパの判断は難しいね。

[746: 匿名さん]

>737
どうした?
購入検討者にしては市場調査が足りないのか?
そう思うなら、どうぞ日吉へ。w

[747: 匿名さん]

日吉が一定のブランド価値を保ってくれた方が、
武蔵小杉の立地評価にプラスに働くので、
７３７さん、頑張ってください。

[748: 匿名さん]

ま、タワマン派なら小杉だし、戸建て派なら断然日吉、ってとこでしょ。タワマンエリア以外の小杉地区は全くイケてないよね。

[749: 匿名さん]

>>748
確かに小杉で戸建てはあまり話にでないね。
低層マンション含めて戸建てを検討する人もいると思いますが、それなら閑静な日吉の評価が高いんでしょう。

[750: 匿名さん]

武蔵小杉も街並みイメージに影響が大きい
道路の拡張・整備を広く進めることができれば、

再開発エリアの効果が周辺までもっと直接波及して
立地評価が全体としてさらに高くなる潜在力は、
十分あるとは思います。

[751: 匿名さん]

ネガはマルカワの方がケイトスペードよりいい、とか言い出したり
自分のことが恥ずかしくないんだろうか。支離滅裂っぷりに呆れる。

[752: 匿名さん]

>>739
COACHはLOUIS VUITTONの傘下だったはずだが違ったかな？
今や世界中のアパレルブランドはLOUIS VUITTONに買収されている。
縫合の良し悪しで騙されているなんてことはない。
それを言い出したら一番安心確実なのは洋裁学校を出た日本のおばちゃんたちなのは間違いない。

[753: ご近所さん]

持ち家でも日吉なんか住みたくない
道が狭くて坂があるイメージ

[754: 匿名さん]

最近つまらないな、もともとたいして面白くもなかったが。
武蔵小杉でミッド以外で駐車場を外部に賃貸してくれるマンションをご存じありませんか？

[755: 匿名さん]

>>753
坂があって高台なのがいいんじゃないかな？水はけがいいし、作業所みたいな家がおのずとなくなるから。

[757: 匿名さん]

ネガがたくさん出没するということはその街に人気があるということです
ほとんどの街はネガもポジもほとんど書き込み無しだし

[759: 匿名さん]

コスギの就業人口ってどのくらい？少ないと、将来、じいちゃん、ばあちゃんしかいなくなる。ニュータウンの課題。