武蔵小杉地区の今後について・・・【62】

[周辺住民さん]

武蔵小杉地区の今後についての61です。
引き続き、情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441814/

[511: 匿名さん]

>>509
庶民派の男性が好むような施設は意図的に外して欲しいですね。
あの臭いパチンコ屋や一杯飲み屋と回遊されたらたまったもんじゃないですから。

でもあんまり女性向けのショップばかりでもお父さんの居場所がなくなっちゃいますけどそこのところ何か考えてるんでしょうかね？

[512: 匿名さん]

>>510
テラス上のレストラン？もういい加減にしてくれないか！

[513: 匿名さん]

>>511
お父さんは川崎駅かトレッサにどうぞ、ってことなのでは
駐車場の少なさを考えても一家で来るという感じではなく
タワマンの奥さんが平日通うような商業施設になりそうな

[514: 匿名さん]

>>513
その割りにセブンアンドアイはどでかい駐車場作って迂回ルートまで検討してるけどね。
グランツリーのコンセプトって軽自動車で襲来してくる＊＊ファミリーもしっかり守備範囲ってことなのかな？
コンセプトがなんかスッキリしないんだよね。

[515: 匿名さん]

>>514
他のアリオと比べたら駐車場数は全然だよ
普通は2000台以上が当たり前だから

[516: 匿名さん]

だからママチャリ客メインだってば
駐輪場2000台

[517: 匿名]

クルマでしか行けないような郊外のＳＣとは違うからね。

[518: 匿名さん]

>>515
だからここはアリオじゃないんだから他のアリオって書かないでくれるかな？ここもアリオみたいに思ってるならそこが論点のズレなのだが。

[519: 匿名さん]

イトーヨーカドーと餃子の王将だよ。

[520: 匿名さん]

>>518
実質アリオ何だから、真っ赤にならなくても

[521: 匿名さん]

>509
メディアに踊らされて民主に投票するタイプだね（笑）
オトナは自ら情報を集め、分析し、自分の納得できる答えを探すのだよ。
肩書きやらにしか興味がない人にはわからないだろうな。

[522: 匿名さん]

>>520
アリオじゃないよグランツリーだよ！
イオンのワールドポータースがマイカルサティと違うようにセブンアンドアイは見事に差別化してくれるんだよ、きっとそうに決まってる。

と信じたいがグランドウイングタワーの正面あたりにイトーヨーカドーの玄関ができちゃうんですかね。

[523: 匿名さん]

>>522
アリオプレミアムって思っとけば？

[524: 匿名さん]

>>522
ダイレクトアクセス！

[525: 匿名さん]

すいません。
ケイトスペードが高級ラインと皆さん騒いでますが、
russetとの違いが価格帯が似てて、よく解りません。
russetと同じ位のランクでしょうか？

[526: 匿名さん]

>>525
ケイトスペードはrussetよりは明確に格上だろうね
少なくとも武蔵小杉には本来入るレベルではない

[527: 匿名さん]

ケイトスペード、北千住に入ってるじゃんw

[528: ご近所さん]

どうでもいいわ。

[529: 匿名さん]

>>527
北千住のルミネは結構でかいよ。
丸井もでかいけど。
小杉にもJRの駅ビル欲しいね。
ルミネやアトレとは言わないけどアトレヴィくらい。

[530: 匿名さん]

kate spade。。。
比較するならANNASUIあたりじゃない？
ANNASUIも百貨店がメインだけど近くだとラゾーナにあるよね。

[531: 匿名さん]

Kate Spadeはハイブランド誌でも普通にトップブランドと並んで
商品紹介されるレベルだし、今でも女子に人気のあるブランドだから
russet（しかもららテラスはDaily russet)辺りと比較するのは失礼

あとは西武が入れる予定の残りの百貨店ブランドがどの辺りになるのか

[532: 匿名さん]

じゃあ武蔵小杉は北千住のワンランク下辺りか

[533: 匿名さん]

蒲田のCOACHとどっちが格上？

[534: 匿名さん]

北千住をなめ過ぎだよ(笑)
昨今の駅前大規模再開発で雰囲気だいぶ変わったし、
JR東日本管轄駅としては武蔵小杉より遥かに上で首都圏有数の駅なんだけど。
http://www.jreast.co.jp/passenger/

[535: 匿名さん]

>534
ここのアンチは情報力も思考回路も停止してるからしょうがないよ。

[536: 匿名さん]

情報の質が低すぎるわ

[537: 匿名さん]

>535
ということは、小杉は北千住より下ってことだよな。
小杉は首都圏トップクラスの街で、人気も一桁順位と騒いでた連中つまり小杉天動説の連中はアホってことだよな（笑）
アンチ云々以前の話だな（笑）

[538: 匿名さん]

街の商業力は小杉が下。
住宅地としての人気は小杉が上。
それくらいの事も分からんのか。
やたらと(笑)つけて楽しそうでいいね。

[539: 匿名さん]

北千住にもあるから、という理由でケイトスペードをバカにする奴を初めて見たよ

小杉に関しては人によって意見が違うから好きに言えばいいけど
ブランドに関してあまりにも無知なのに適当なことをいうのは恥ずかしくないのかね

[540: 匿名さん]

小杉が商業地として首都圏トップクラスになるってことはないから。
グランツリー開業で川崎ナンバー2にはなれそうだけど。

[541: 匿名さん]

>538
都合がいいね～
って、あんたが言ってたわけじゃなさそうだな。
普通はそう思うもんなんだが、過去の天動説論者は、
何を言っても聞く耳をもってなかったんだよ（笑）

アンチだのネガだのへの物言いはあっても、
天動説連中には甘い顔で面白いから楽しくてたまんないよ（笑）

[542: 匿名さん]

北千住ってのは日比谷線直通時代から駅名には馴染みがあるがまったく眼中に無いんだよね。
北千住でもいいかなって思える人はどうぞ北千住に住めばいいと思うよ。

不動産がここまで値上がりしちゃうとむしろその価値観が羨ましくさえ感じるよ。

[543: 匿名さん]

小杉原理主義者のポジって怖い

そのうち武蔵小杉の処遇に
納得いかなくなって、
二子玉とかでテロ起こしそうw

[544: 匿名さん]

ここは武蔵小杉のスレッドです。

[545: 匿名さん]

ケイトスペード来たら、
パターンとしてCOACHあたり
来るんでしょ。
蒲田と被るけど(笑)

[546: 匿名]

ネガは悔しくてしょうがないみたいだね！
面白い^o^
もっと噛み付いておいでおいで。

[547: 匿名さん]

＞ケイトスペード来たら、
＞パターンとしてCOACHあたり
＞来るんでしょ。

ブランドは大して詳しくないから

No.531 by 匿名さん
Kate Spadeはハイブランド誌でも普通にトップブランドと並んで 商品紹介されるレベルだし、

を見てかなりのレベルなのかと思ってたら、COACHと並ぶ程度なの？

[548: 匿名さん]

>>547
並ぶとかではなく西武は自主開発売場に20店舗ぐらい百貨店ブランドを置くつもりらしいから
ケイトスペード級を並べるんじゃなくて、アルアバイルやコーチみたいなのを混ぜて
小杉のレベルに合わせて調節するってことかと

[549: 匿名さん]

＞ケイトスペード級を並べるんじゃなくて
さっき、コーチとケイトスペードのバッグの価格帯を見たけど、コーチのほうがかなり高いんだね。
とすると、コーチくらいが小杉のトップブランドになるのかな。

[550: 匿名さん]

個人的にはケイトスペード入るならディーゼル辺りは入れてもらいたいね
ターゲットも20-30代の共稼ぎ女子だしそこらへんに受けそうなのを入れられるかどうか

[551: 匿名さん]

>>549
価格帯はコーチの方がたしかに高いけどコーチは糞ダサいからな
別にコーチは入らなくていいから、アルマーニエクスチェンジみたいな
あるとちょっとしたもん買う時に使える店が入った方がいいね

[552: 匿名さん]

ネガなんていない。
ポジを自称する人の反応がおもしろくて釣りして遊んでいる、武蔵小杉に関係ない人達がほとんど。
時々、武蔵小杉に住んでいて真面目なこと言って、集中砲火浴びる人がいるぐらい。
ネガはひがんでいる人達と、自意識過剰なレスをするのはやめて、スルーすることを覚えましょう。

[553: 匿名さん]

>>547
Kate Spadeをハイブランド扱いしてる人がいますが明らかに違いますよ。
ハイブランドを比較対象とするなら、ランク外で
寧ろKate SpadeとCOACH、あと上に挙がってたrussetも同じような感じです。
価格帯みても似たようなものでしょう。

[554: 匿名さん]

>>553
というかそれらは好きな人の層が違うから一慨に比べられないような
ただ全部ハイブランドでは無いのは事実 その中だったらケイトスペードが1番人気があるというだけ

[555: 匿名さん]

russetはパルでしょ それらをKate SpadeやCOACHと並べるのはどうなのよ
よく知らないのに価格帯だけ比べてわかった気になってるのはなんだかな

[556: 匿名さん]

百貨店には値段だけ高くて誰が着るの？みたいな古くさい店がたくさんあるじゃん
価格帯だけ見て比較することの無意味さ

[557: 匿名さん]

＞ただ全部ハイブランドでは無いのは事実 その中だったらケイトスペードが1番人気があるというだけ
つまり

No.531 by 匿名さん
Kate Spadeはハイブランド誌でも普通にトップブランドと並んで 商品紹介されるレベルだし、

というほどのハイレベルのブランドではないということですね。
価格帯からいってもコーチの半額程度でしたし。
価格だけでは比較できないのも一理ありますが、価格がブランド力を表していることも決して間違いではありませんかけね。

[558: 匿名さん]

たまプラーザ東急百貨店は一階の同じフロアにケイトスペード・コーチ・ラシットが入ってるね。
ブランド力が価格を決定するとも言えるので趣向の違いにしろ
そんな変わらないのでは？

[559: 匿名さん]

>>557
だから何なの？ケイトスペードが入ることの意味なんて各々が考えたらいいことでは。
誰しかもが認めるハイブランドが入ったとしても小杉にフィットしなかったら意味無いわけだし。
ただ、Kate Spateとrussetを同じとか言っちゃうセンスは明らかにどうかしてるよ。

[560: 匿名さん]

>>559

＞Kate Spateとrussetを同じとか言っちゃうセンスは明らかにどうかしてるよ。

いやKate Spateをハイブランド扱いするよりマシだと思うが。

[561: 匿名さん]

＞Kate Spateとrussetを同じとか言っちゃうセンスは明らかにどうかしてるよ。
ケイトスペードがハイレベルなブランドでないところをみると、どっともどっちということではないでしょうか。
>558さんも同じように考えているみたいですね。

[562: 匿名さん]

個人的には松ノ屋、ゆで太郎、とり多津、日高屋あたり希望
ふだん使いで安い店が最も重宝する

[563: 匿名さん]

都心部で上昇傾向が鮮明になった今回の路線価。
再開発が進む地域では、地価が大きく上昇しました。
川崎市の武蔵小杉駅前は、路線価が去年に比べて８％上昇、１平方メートル当たり１１６万円になりました。

値上がりの理由は、街の再開発にあります。
ＪＲが１０年余り前から２つの路線を相次いで開業。
高層ビルやマンションが建ち並ぶ街に変貌しました。
いま首都圏でももっとも変化した街の一つです。

http://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20140701/5117061.html

ネガっても無駄なのに無駄な努力ご御苦労さまです

[564: 匿名さん]

そういえば吉祥寺の地価が高いことを指摘した人に対して、武蔵小杉の方が『地価だけで評価できるなら銀座が一番だ』と言って笑っていました。

[565: 匿名]

>>562
フードコート作るなら500円ピザ屋とか多少こぎれいな店がいいです…

[566: 匿名さん]

>>563

552を見てほしい。

マナー違反かもしれないが、コピペです。

ネガなんていない。
ポジを自称する人の反応がおもしろくて釣りして遊んでいる、武蔵小杉に関係ない人達がほとんど。
時々、武蔵小杉に住んでいて真面目なこと言って、集中砲火浴びる人がいるぐらい。
ネガはひがんでいる人達と、自意識過剰なレスをするのはやめて、スルーすることを覚えましょう。

[567: 匿名さん]

>563
ネガやアンチを粉砕するニュースだね。

それにしてもたった１年で8%上昇って…
恐ろしい。

[568: 匿名さん]

>552
まさにその通りです。
ここのポジと言われる人々やさらにその中の小杉天動説の人々は、
冷やかしにもある程度過敏に反応するけど、
地元民の冷静な理屈にはよりヒステリックに反応しますね。

多様性を受け入れる広い了見とスルーできる鈍感力が必要ですね。

[569: 匿名さん]

>567
なぜ大幅上昇したか解りますか？

それは高さ制限を20ｍから180ｍにするからです。
9倍も高くできたら人一杯詰め込めますからね。

[570: 匿名]

ネガと言われる一人でしたが、最近さすがに小杉住民がうらやましく思えてきた。グラツリも今となればオープンが待ち遠しい。何か気になる街です。

[571: 匿名さん]

>570
新川崎住民ですか？

[572: 匿名さん]

ネガさんたちが頑張りすぎたおかげで固定資産税来るのが怖い
どうしてくれるｗ（嬉しいやら腹立つやら）

[573: 匿名さん]

>>569
路線価って日本語わかりますか？

[574: 匿名]

>>571
神奈川、東横沿線です。

[575: 匿名さん]

>570
>574
自作＊＊＊

[576: 匿名]

収益性が高い土地と認定されたってこと？

[577: 匿名]

あーあ、自作自演投稿がバレちゃったね(º∀º)

[579: 匿名さん]

>577
ちゃんと読め。ちゃんと考えろ。
あっているだろ。何が自作自演なのか？？

説明してくれ。

[580: 匿名さん]

グランツリー！！

今日はリエト側の囲いもはずされ、
良い雰囲気でした。
楽しみです！！

[581: 匿名さん]

>578
長い
3行で

[582: 匿名さん]

グランツリーより印象薄い名前より

アリオ☆デラックスでいいと思う

[583: ご近所さん]

パワードアリオてどう？

[584: 匿名さん]

〉543
小杉は既に二子玉川のスレでもテロ起こしているみたいだよ(笑)

[585: 匿名さん]

>>582
ないわ。
センスなさすぎ。

[586: 匿名さん]

豊洲でマンションを買った事に後悔してるんだね。
オリンピックが始まるからダイジョブだよ。
液状化なんてないだろうし津波も来ないしダイジョブダイジョブ。
銀座に近いし羨ましいなー。
だけど私は銀座で買い物するほどお金持ってないから武蔵小杉のイトーヨーカドーで充分です。
好きなブランドはユニクロです。笑

[587: ご近所さん]

オレはブランドに興味ないし、オジサンだから、流行り廃りのものより定番のものがほしいな。
いつも着るものがなくなると自由が丘のエディバウアーに行く。SCにはL.L.Beanとかエディバウアーとかそういうの一つ入ってくれれば大変ありがたいけどね。

[588: 匿名さん]

>>587
残念ながらおじさんは購買力0なので
それ向けの店はほとんど入らないのが最近のSCのトレンド

おじさんがSC内にいるだけで雰囲気が悪くなるからね

[589: 匿名さん]

>>588
でもこのスレにはおじさんが多い。
SCに対する要望もおじさん目線で語られてる。

[590: 匿名さん]

>>587
おじさんはトレッサ横浜オススメ
L.L.Beanエディーバウアーoldnaby
入ってる

[591: 匿名さん]

世の中はおじさんが回してるのにね。

おじさんの消費ってなに買うの？

[592: ご近所さん]

トレッサに土日に車で行ってひどい目にあって以来、行ってません。
あとは横浜方面に行ったついでにクイーンズスクエアに行ったことあるだけ。

[593: 匿名さん]

>>591
オジサンが行くのは、車屋、電気屋、スポーツ屋、ホームセンター。
買う気もないのに洋服屋やバッグを見に行くオジサンはいません。かみさんに仕方なくついていくだけ。

[594: 匿名さん]

>>592
グラツリも土日に車でいくと酷い目にあうと思う。

[595: 匿名さん]

トレッサ横浜　駐車台数　3150台

実質アリオ　　駐車台数　890台
　　　　　　　駐輪台数　2000台w

[596: 匿名さん]

>>595
アカホンでオムツとかヨーカドーでティッシュとか、大きなもの沢山買って電車や徒歩で遠くまで帰るのは恥ずかしい。車なら沢山積めるから大型ショッピングセンターは車での来場者がメインとならないかな。

[597: 匿名さん]

>>596
それには駐車場が足りなさすぎる
ヨーカド―がアリオからの方針転換を迫られたのも
その辺にも一因があるのでは

[598: 匿名さん]

コスミンは高級ママチャリでブイブイいわせてますから！

[599: 匿名さん]

>>598
おまえ高級ママチャリ買えないだろ？
すげー高いぞ。(笑)

[600: 周辺住民さん]

アリオってなに？
武蔵小杉にできるのですか？
グランツリーが出来るのは存じていますが。

[601: 匿名さん]

グランツリーには歩いて行くだろ？
自転車ってどんな乗り物？

[602: 匿名さん]

どうせ普段使いはヨーカドーや餃子の王将とかなんだろ。
見栄張りの店は役に立たないよ。

[603: 匿名さん]

オジサンが買うのは
クルマ，ゴルフ会員権，
（人によっては）酒，女，馬券
いずれも金のかかるものばかりだな。
洋服みたいなチマチマしたものを買って喜ぶようなオジサンはいない。

[604: 匿名さん]

>>602
実際そうかも

今の出店予定みると雑多な感じがする…

三角地帯をグランツリー新館として、フードコートにでもしてくれないかな？
リーズナブルな回転寿司とか家族向け仕様の店を集めて色分けはっきりさせた方がスッキリするけどなぁ。
勝手な希望。

[605: 匿名]

このスレ張り付いている私服がダサそうな奴らはそもそもグラツリのターゲットとされていないのだから笑、お前らの店舗に対する意見などどうでもいいわな。ただの戯言だぜ。

[606: 匿名さん]

車使わなきゃならないほど、駅から遠い自宅からやってくるってことでしょう。
トレッサのように車でしか行けないようなSCと一緒にするなよ。

[607: 匿名さん]

>>605
タワマンに住むおじさんは収入もいいので、人前ではオシャレで小綺麗な人も多いはず。

[608: 匿名]

店舗で触って決めて、スマホで決済して自宅で受けとるんじゃないの？

[609: 匿名さん]

>>604
ららテラスや東急スクエアみてもそういう川崎っぽい店舗群は
企業側から必要とされてないってことでしょ

[610: 匿名さん]

武蔵小杉はプチ富裕層が多いからね