武蔵小杉地区の今後について・・・【62】

[周辺住民さん]

武蔵小杉地区の今後についての61です。
引き続き、情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441814/

[220: 匿名さん]

川崎住民だけどナンバーは品川
地元なんだけど通りすがりのニワカと思われるのがイヤだな
路駐なんか悪いことしたら川崎より目立つし良いことはない
つか普段からナンバーとか見ない

[221: 匿名さん]

自分も住民ながらに書いてるからわかるけど、
最近は小杉以外からじゃなくて、小杉の住民があれこれ書いてるんじゃないのかな？

交通の便がいいから買ったとかいいながら、
小杉にあれこれ求めているって自己矛盾を平気で書くことに辟易してるんじゃないの。

[222: 匿名さん]

あと、小杉の現状を省みない「小杉すげーだろ」論とか。
小杉ってなにもなくて、たかだかいくつかの商業施設ができたくらいで、
グラツリに期待しなきゃいけない現状なのにね。

[223: 匿名さん]

>>222
それはそれで毎年楽しみがあっていい街だけどね

[224: 匿名さん]

旧住民を悪しざまにいうこともそうだけど、
ここでドヤ顔して書き込みしている住民は、謙虚さが足りないんだな。

[225: 匿名さん]

驕れる者は久しからずといいますからね。

武蔵小杉を好きで大切に思う気持ちをもった人が一人でも増えて、
そうした皆さんが謙虚さを忘れずに、
かつ武蔵小杉の町をさらに少しでも良くしたいという意識を持ち続ければ、
自ずと武蔵小杉はさらに魅力を増していくと思いますよ。

[226: 匿名さん]

考え方の違いでは?
街単体で評価するか、交通利便性も含めて武蔵小杉と評価するかでは、
評価が別れるのは分からんでもない。
私は実際には後者の口なので、武蔵小杉の良さを理解しているつもり。
街単体での評価を求める人は出不精なのかなと個人的には思ってしまう。
交通利便性はそう簡単には無くならない魅力であることは理解できないものかな?

[227: 匿名さん]

交通利便性といっても電車だけでしょう？(笑) 都内ならどの駅でも一緒だよ。1-2回乗り換えしたって別にいいじゃない。
反面、自動車は最悪だよね。幹線道路も大混雑、高速道路すらない。

[228: 匿名さん]

お洋服、スポーツ用品、家電製品、インテリア品、映画鑑賞･･･、電車で往復１時間かけて わざわざ隣の町へ買いにいかないといけない暮らし。

武蔵小杉 は、とっても便利ですね(^O^)／

[229: 匿名さん]

やっぱり恵比寿サイコー

[230: 匿名さん]

小杉の方は、大ヒットした映画「アナと雪の女王」をどこで観たのですか？
渋谷？横浜？川崎？それともTSUTAYA待ち？
あと少しで二子玉川でも映画観れるようになりますね。

[231: 匿名さん]

>>230
こんなところで必死の書込みは何のコンプレックスなのでしょうか？
かわいそうな人ですね。

[232: 匿名さん]

高層階のリビングで階下を見下ろしながらTSUTAYAで借りたアナ雪を観る。
ワイン片手に最高な気分です。

[233: 物件比較中さん]

>>230
あの、別に映画ぐらい見たいところで見ますけど。

我が家はみなとみらいで見ましたよ、ラゾーナでも都内でもどこでも良かったんですけどたまにはみなとみらいにでも行くかって気分になりましてね。

ファミリー向けなら有楽町が空いてるんじゃないかとか時間帯がちょうどいいのはラゾーナかなとか目星をつけて遊んでます。
選択肢が多いっていいです。

[234: 匿名さん]

まだ穴雪はDVDになってないだろ（笑）

[235: 匿名さん]

渋谷、新宿、みなとみらい、センター南、新百合、川崎、そしてついに二子玉へも。
いろんなところに映画観に行ける小杉ってホントに便利です。

ただ週末のオールナイト上映は終電の関係で諦めてます。

[236: 周辺住民さん]

穴雪って何？
そんなの初めて知ったわ。
映画なんて小杉に引っ越してから一度も見に行ってないし見る必要もないわ。

[237: 周辺住民さん]

くだらないスレ。
もう存在価値ないんだから終わりにすればいいのに。

[238: 匿名さん]

海外版はなってるっしょ。

[239: 周辺住民さん]

いや～。
このスレいつのぞいても盛り上がっていますな。
周辺住民として誇らしい限りです。
ますますかっ達で有意義な議論。楽しみにしております。

[240: 匿名さん]

このスレって、マンコミ史上最長スレかな？
もしそうなら、他から沢山お客がきてもしょうがないね。

[241: 匿名さん]

23区板の「豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう」スレが
パート111だから次点かもね。

夢の再開発が続く武蔵小杉。
まずはパート100目指してスレ盛り上げてきましょう。

[242: 匿名さん]

あのスレはモンスターだよね。
自分も小杉買うか検討してた時、豊洲が盛り上がってたから、
豊洲に買う気はなくても覗きに行ってた。
このスレがまだ20番台くらいだった頃かな？

わかったことは、このスレも向こうのスレも、
同レベルってことだね。

[243: 匿名さん]

「23区内の新築マンション価格動向」スレがパート67でした。
小杉スレは3位ですね。
首都圏いや全国で注目度も3位！さすがですね。

[244: 匿名さん]

このスレは日本の三大漁場

コスミンが大量に食い付いてきます。
釣り初心者でも毎日大漁で大賑わい。
日本一の釣り上げ目指して頑張ろう！

[245: 匿名さん]

>232
武蔵小杉西口あたりのスラム街の現住民どもを見下しながら、夜景＆ワイン 最高だよな。
タワマンの40階での生活、本当に俺は成功者だと実感するよ。

[246: 匿名さん]

小杉で成功者？
オモロー（笑）

[247: 匿名さん]

最近つくづくこのスレの下世話な住人たちと実際に小杉のタワーマンションを検討できる裕福な検討者とでずれてきている気がします。
旧住民がどうのこうの書き込んでいる連中が本当に住人だとは思っていませんが、現在の価格でも検討されてらっしゃるような方から見ればどんぐりの背比べでしょうね。

[248: 匿名さん]

すでにもう小杉では高くて買い替えできなくなってるポジを同じくもはや高くて買いたくても買えなくなったネガが野次るスレですね。
本当の検討者のみなさん、都議会自民党のヤジと一緒で何の中身もありませんので相手にしないでください。

[249: 匿名さん]

住んでないことにしたい人々？
デベか？
もしくは自己満しまくりたい世間知らずな住民か？

小杉くらいなら１馬力１０００万あれば買えるよ。
どんだけ小杉を特別に見なしたいんだ？
子供作ってなけりゃこんなチンケな街に住まいっての。
あー恵比寿に住みたいな～

[250: 匿名さん]

>249
少なくとも武蔵小杉はあんたよりはチンケじゃない。
恵比寿なんて住もうと思えばいつだって住める。

[251: 匿名さん]

小杉はいつでも住めないの？
暴論（笑）

[252: 匿名さん]

>251
なにを一人で舞い上がっているのだ?

[253: 匿名さん]

>249
武蔵小杉のタワマン買えるくらいなら、
恵比寿で賃貸でも住めるじゃないか。
子供を理由に何故、武蔵小杉を選択した?
それとも武蔵小杉で賃貸なのか?

[254: 匿名さん]

>>253
素晴らしい質問だね。

>>249は武蔵小杉をチンケと言いつつも子育てに武蔵小杉を選んだということか?。
自ら武蔵小杉を特別視してることになるな。

[255: 匿名さん]

賃貸で金垂れ流すメリットないじゃん。
不動産の価値に固執してる人々からこんなこと聞かれるとはな（笑）

[256: 匿名さん]

>255
よ

なぜ恵比寿では子育てができないのか？
それが答えだ。

以前も言ったが
あたなにはこのスレは向いていない。
頼むからもうこのスレを覗いてくれるな。(お互いのため)




.

[257: 匿名さん]

>255
よ

前向きな意見が多いであろう「武蔵小杉地区の今後について・・・」のスレで
なぜあたなは会話を繰り返す？？

それが答えだ。




,

[258: 匿名さん]

>>２５５
さっき子供を乗せて自転車を押していた方かな。。

子供が「私がいなければ恵比寿に？
　　　　そんなこと言わないでくれ」って言っていたが。。

[259: 匿名さん]

>>227
そうかな？
都内で武蔵小杉より住みよいタワマンを挙げてくださいませ。

[260: 匿名さん]

>249
あんたの子供は、親であるあんたがチンケと評する街で育つんだよ。
その事実をどう考えているのかな?
軽率な発言は控えた方が良いんじゃない?

[263: 匿名さん]

恵比寿に住みたい人も住んじゃう街、武蔵小杉。

[268: 匿名さん]

武蔵小杉の方の器の大きさが分かってしまうスレですね

[269: 匿名さん]

もう少し頑張れぼ豊洲のタワーも行けたんじゃない。
後悔するぐらいなら多少の無理も必要だと思うよ。

[270: 周辺住民さん]

>269
埋め立ては嫌だ

[271: 匿名さん]

>269
頑張って豊洲のタワーに行く理由がない。

[272: 匿名さん]

なんでわざわざ格下の湾岸エリアに住まなきゃならないんだ。

[273: 匿名さん]

団栗の背比べだな

[274: 物件比較中さん]

武蔵小杉は高いです。
東横線が北方系の私鉄とくっついたので興味半分で板橋区の氷川台や小竹向原にいって散策して見たのですがなかなか落ち着いた住宅街でした。戸建てエリアとしては今井辺りよりこぎれいで値段も相応かなと思ったらはるかに安い相場です。
武蔵小杉は駅前のタワーマンション以外は正直なところ今の相場なら避けた方が無難だと思います。いずれは法政通りやサライ通り方面も綺麗になり、北口も見違えるようになるのでしょうが。

[275: 物件比較中さん]

武蔵小杉は高いです。
東横線が北方系の私鉄とくっついたので興味半分で板橋区の氷川台や小竹向原にいって散策して見たのですがなかなか落ち着いた住宅街でした。戸建てエリアとしては今井辺りよりこぎれいで値段も相応かなと思ったらはるかに安い相場です。
武蔵小杉は駅前のタワーマンション以外は正直なところ今の相場なら避けた方が無難だと思います。いずれは法政通りやサライ通り方面も綺麗になり、北口も見違えるようになるのでしょうが。

[276: 匿名さん]

多摩川流域の武蔵小杉のほうが遥かに危険です･･･。この数十年に、何度多摩川の大氾濫あったかご存知ですよね？
この辺の地名に川とか沼とか壷等、水関連の地名が多いでしょ。古地図みれば一目瞭然ですが、この辺の地盤はかなりやばい。川崎市発表のハザードマップでも真っ赤です。

[277: 匿名さん]

>260
大人にとってチンケな街だってことよ。
そりゃそうだろ、センスがいい店がないんだから。
食べ歩き、ショッピングが楽しくない街。

[278: 物件比較中さん]

>>276
素人ですね。川の氾濫ならお任せください私は子供の頃に鶴見川と早淵川の合流地点が溢れたとき救命ボートを経験しています。
かつては一級河川の氾濫より周辺のドブ川や排水溝から茶色い液体が溢れ出るのが住民目線では恐怖でした、たまには茶色い固体もプカプカ浮いていましたから。

でも現代では遊水池や調整池が整備されたのでせいぜいゲリラ豪雨で一瞬溢れる程度です。

むしろ液状化による火災や古い建屋の倒壊、失火が怖いため武蔵小杉駅周辺は再開発され今のような消防署を中心とした綺麗な街並みに生まれ変わりました。
武蔵小杉は安全です。

[279: 匿名さん]

>277
激しく同意。
武蔵小杉って、チェーン店ばかりでまともなお店が何にもない。
オシャレからは程遠いよな。生活していて、つまんないんだよ。
特に西口は汚ミシュランにでそうな店だらけ。たばこ臭いし、衛生的にも近寄りがたい。

[280: 匿名さん]

どこで育ってあの程度の路地を目の敵にしてるのかな？
だったら湾岸の無機質な街へ行けばいい。

[281: 匿名さん]

>275
残念ながら北口や西口の再開発は住民の大反対（40000人の反対署名、アンケート調査で住民の90%が反対等）で、大幅見直しあるいは凍結が濃厚な状況です･･･。
駅南西側のあの汚いセンターロードや法政通りやサライは、そもそも再開発の計画すらありません。(^_^;)
後はグラツリができるくらいで、当面は今と変わらない残念な街並みが継続されるでしょう。

これはしょうがない事です。更地や工場跡を開発するのは簡単ですが、先住民の立退きを強いる等、多くの犠牲者が出ますからね。

[282: 匿名さん]

>281
北の人っていつから反対してたの？
ずっと前から反対してるんだったら仕方ないけど、
あの辺りが文化と医療とにぎわいゾーンとかって設定される前から
動いているようには感じないんだが。
具体案が出て来てから反対してるんだったら笑える。

[283: 匿名さん]

>>279
個人経営店ばっかの昭和くさい街よりは、
マシでしょうよ。

[284: 不動産業者さん]

>>281
北は進んでます。
駅ビルのアトレとららガーデンができます。
不思議な街になります。

[285: 匿名さん]

>284
嘘はやめましょう。
ソースだせますか？さあ、早く。

[286: 匿名]

何処かに映画館もできるでしょう。
神奈川1位、首都圏でもベスト5の人気エリアになるでしょう。

[287: 匿名さん]

やぶれかぶれのくだらない書き込みやめろ。ニートかい？

[288: 匿名さん]

>>281
グランツリー開業とプラウドタワー＆シティタワー竣工で
久々に小杉の開発案件が一旦止まる可能性大だね。
自分もJR北口側は当面凍結になると思うよ。
建設業界は人手不足が深刻で、今の時点で詳細な計画と
必要数の職人のスケジュールをおさえていないと
五輪関連の案件ともろにバッティングして着手すら難しくなる。

実際に再開発が止まってマスコミへの露出が減った時にどうなるか
この街の真価が問われるよね。

[289: 匿名さん]

まだアンチが湧いてるんだこのすれ

残念ながら　ランキング下位の街をナンボ言われても実感しないんだな

悔しかったら上位の街に住んでぶつけるしかないんだな

[290: 匿名さん]

>>289

(*ノ∀｀)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼

[291: 匿名さん]

残念ながら武蔵小杉はもう終わりだね。
これから新住民は先住民を一生恨みながら生きていくのか。

[292: 匿名さん]

アンチは売り煽りが目的だからしょうがない。

[293: 匿名さん]

>>281
前回のJX社宅跡地が通ったのに、日医大が通らないわけないだろ。
前回指摘されたのは「時間をかけて話を聞け」という点だったので、今まさに時間をかけて話を聞いているところだよ。
ところでJX社宅跡地や日医大で立ち退きなんて発生しないよね？何の話してんの？

[294: 匿名さん]

ついに武蔵小山に続いて、武蔵小金井でも超高層再開発縦覧登場！
http://www.city.koganei.lg.jp/kakuka/toshikensetsubu/keikakuka/info/2t...
熾烈なムサコ争いの勝者は？武蔵小杉はついに不戦敗棄権か。人口減時代、没落消滅への第一歩か。

[295: 匿名さん]

http://shinkosugi.jp/index.html

3丁目東地区の３角ビルも都市計画おりてるんだな

小杉は終わりだってはかない夢も全く無駄なんだな

[296: 匿名さん]

ららテラスや小杉スクエアの上、ガラガラでびっくりした。

[297: 匿名さん]

平日酷いのはまだしも休日でも微妙な入りだよね。
港北に沢山できたモールを見てるよう。そこそこなテナントが徐々に抜けて気づけば微妙なテナントばかりになってく様子が目に浮かぶ。
背伸びし過ぎたね。

[298: 匿名さん]

武蔵小杉住民の総意
これ以上の再開発は不要です！

頑張れ武蔵小杉住民の有志達！
私も支持しています。(^o^)／

http://kosugimaruko.web.fc2.com/news.html

[299: 匿名さん]

低層の高級マンション建てれば良いんじゃない？

[300: 匿名さん]

>>297
えげつない印象操作だなー。
平日の15時でも下手すればレストランに行列が出来てるんですが？
ららテラスやスクエアの最上階はサービス業メインで用のない人がうろうろする所じゃないし、ぱっと見人がいなくて当たり前だが、ABCはキッチン・スタジオともにいつも大盛況。
平日の日中でも人が全くいない店舗なんて本当にないよ。

[301: 匿名さん]

だから売り煽りなんだってば。
イメージ下げて流動増加狙い、
もしくは新規分譲の競争率下げ目的という、
アホらしい戦術。

[302: 匿名さん]

>>301
資産低下にヤキモキして必死ですね(笑)

[303: 匿名さん]

>>300
物販でも惣菜とか食品関連は問題ない。あと飲食もむしろもっとあっていいくらい。
でもアパレルとかは外から人を呼んでこれないと無理。
駅隣接でこれじゃグランツリーもアパレル系は厳しいと思う。

[304: 周辺住民さん]

>297さー
デマはやめましょうよ。
平日でもこんなに混んでるんだってくらい混んでるよ。
休日に至ってはもううんざりするくらい。
早くグランツリーできないかな。
嘘つきは貧乏の始まりだぞ。

[305: 匿名さん]

>>304（いつもの虚言癖さん）
そっちこそすぐに嘘とわかるようなデマはやめましょ。
混み混みだったのは開業直後の数日だけ。
あとは。。。

[306: 匿名さん]

ララは小杉マルシェだけ、スクエアはレストランだけ。
人がいるのは。
土日でも、それ以外のとこは客は減った。

実感を書いても、このスレではデマと言われる。

[307: 匿名さん]

東急はララ出来てから混んでるのレストランだけですね・・・

[308: 匿名さん]

基準が違うんでしょうね

店内に2人以上いたら→混んでる
店外に２人以上待ってたら→行列が出来てる

と言ってるのでしょう。確かに、毎日のように大混雑に大行列です(笑)

[309: 匿名さん]

ララの小杉マルシェは、閉店20分くらい前は意外と人が多い。
みんな見切り品狙い。
神戸屋なんて、レジにすごい列ができている。

タイムセールに並ぶ…
小杉の住民は、
よく言えば賢い買い物客、
悪く言えばとてもじゃないけどお上品ではない、
だろうね。

[310: ご近所さん]

みんな主観でもの言ってるだけよ。
客の量も店の好みも。
心配しなくても潰れるものは潰れるし、残るものは残る。
潰れたら次の店だよ。それだけ。
好きな店が潰れるのイヤなら、毎日そこで買い物しなさいよ。

[311: 匿名さん]

東急スクエアは小杉プラザが大増床するから大丈夫

[312: 匿名さん]

買い支えたい店がない。
これが小杉の現実。

[315: 匿名さん]

>>314
たぶん北側のプロ市民達でしょ
彼らは開発が無くなると言うけど、どうせ金目当てなんだろうから
開発自体が頓挫したら1番困るのは彼らなのにね
結局ここ辺りやデベ相手でごねまくって
背の高い建物が建ったら出来るだけ多くデベから金を貰いたいだけ

本当にあさましい連中

[316: 匿名さん]

”すいている～”　とか、あなたの感想はどうでも良い。

判断するのはその店舗の経営者(もしくはその次の経営者)。

あなたはただの利用者。
しかも姑息で後ろ向きな利用者。
そんな利用者の感想は　ほんとどうでも良い。

ただそれだけ。

すっこんでろ、　　ね^^)。


.

[317: 匿名さん]

ネガさんが行き当たりばったりで適当に何をおほざきになろうと、もはや小杉タワマン地区の評価は優良ということで固まってますから。

[318: 匿名さん]

>>299
ナルホド。それもありだけど、駅近だとグロスがすごいことになりそ。

[319: 匿名さん]

>>318
低層高級マンションではそもそもデベの一体開発自体が成り立たないよ
高層を拒めば北側は全て空き地のまま放置されるだけ

今の値段でも高いと批判が出てるのに、そんな値段（推定坪500以上）で
小杉のマンションを買う人がいると思うんだろうか
高層はやめて低層にしたらいい、とか言ってる人は