武蔵小杉地区の今後について・・・【62】

[周辺住民さん]

武蔵小杉地区の今後についての61です。
引き続き、情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441814/

[121: 匿名さん]

確かに大崎のほうがより富裕層は多いだろうね。
実際、子供の手が離れて大崎に引っ越した人知っているが、そりゃ鼻息荒かった。

価値観だろうけど、ファミリー向け考えれば武蔵小杉の方が絶対にイイと思うけどね。
子供２人抱えて武蔵小杉って家族は実際多く、それはそれで凄いとおもう。

川口は論外だろうね。もっとも埼玉県内の人には人気は上々だけど
川向うの２３区と言っても実際は非２３区とされる庶民地域だし、池袋と同じくらい
華人の居留が多く治安も問題視されていることで有名だよ。

豊洲も悪くはないけど、豊洲なら大崎のほうを選ぶし、ニコタマでも大崎の方を選ぶかなぁ～
次に武蔵小杉かニコタマ、豊洲は便利そうで不便なんで・・・・

[122: 匿名さん]

武蔵小杉も鮮人多いよ。

武蔵小杉=川口

商業施設は川口が上

[123: 匿名さん]

↑バ〇か？

鮮人なんかどこにでもいるわな
田園調布の特に高級な地域は、むしろパチや不動産の鮮人の方が住んでいる割合が多いの知らんのかね。
川口なんぞ華輪口と書かれるほど多い地域で、＋鋳物鮮人の方々の街でもある

[124: 匿名さん]

>121
多分その上から目線が、いろいろな書き込みの根源。
実際は、そんな上から目線で語れるレベルでもないのに、
たまさか注目度が上がって、地価もあがったから、勘違いが起こるんだろうけど。

再開発で少し街が小綺麗になっても、そんなのほんの一部。
上から目線になれるためには、むこう10年～15年は必要。
小金持ちの数がもっと増えるまではってことね。
それまでは謙虚にしておくことだね。

[125: 匿名さん]

大崎独身のときに半年住んでて、昨日20年ぶりぐらいに用事であるいたけど、マンションできただけで、街の汚さは相変わらずだったよ。
どっかでお茶しようと思ったら、相変わらずニューシティしかないし、中身は昔よりろくな店もなかった。
気持ちがすさんだよ。
恵比寿とか目黒が近いのに何で大崎の話なのかね？

[126: 匿名さん]

10年から15年経っても小金持ちなんか増えないでしょう。
武蔵小杉に住んでいるのは元々南武線や東横線沿線から引っ越してきた連中。
川崎の70平米位の部屋ばかりのタワマンに住んで上から目線とか本当に止めてほしいけど、
面白いから続けていいよ（笑）

[127: 匿名さん]

>126
俺はそこ以外から来てるよ。
多分、そういうの沢山いる。
かなりの決めつけだね。
呆れるけど、突っ込みどころになって面白いから続けて（笑）

[128: 匿名さん]

おっと、シティタワーの悪口はそこまでだ。

[129: 匿名さん]

横浜の西の方から来ました。
地縁が県内にある都心勤務者には最高の場所でしょう。
生粋の東京人や、東京に憧れて地方から出てきた人にはなにがいいのかさっぱりなんでしょうけど。

[130: 匿名さん]

>>120

それが全てなんではないでしょうか？

世の中の相対的価値は大半がイメージで決まるのでは？

[132: 匿名さん]

>130
イメージ勝負して実際下見に来られて落胆される街小杉でもいいけどね（笑）

てか、大崎は、アホみたいにタワマンが増えている、とかネタがないから。
そして、山手線の渋谷～品川あたりに住んでて通勤途中でも見てない限り、
街の移り変わりなんてわからなんだろうからな。

俺は恵比寿がいいって言ってるクチだから大崎はどうでもいいけど、
大崎の方が小杉より交通の面では便利だよ。
スーパーの数少なくても、数駅乗ればセンスがいい店が集まっている街にすぐ。
通勤も便利。
夜遊びして帰る時もタクれて便利。
横須賀線ホームのゲロの多さにはびっくりだし、
意外とパーク周辺にもゲロが多いけど、タクって帰ればそういうことも起きない。

[133: 匿名さん]

>>132
どこ住んでも一緒の事言ってそう（笑）
荒んでるなぁ。

そういう人嫌いじゃないけど。

理想と現実のギャップはあるんでしょうけど、現実武蔵小杉に住まうのは立派じゃないですか。
魅力的かどうかは別として、資産価値としては良いもの買ってるんじゃないですか？

実は売り抜けはもう少し先だと睨んで敢えてネガってるんと違います？

[134: 匿名さん]

武蔵小杉の集客施設1位は

地域最大級約1000台の小杉プラザの現実

[135: 匿名さん]

以前、小杉に住んでました
昨日ひさしぶりに小杉に行ったのですが、人増えましたね
駅前のスタバは以前はいつ行っても座れてたのに、今は座れる喫茶店探すのが疲れるくらい人が多いですね

[136: 匿名さん]

>>132
恵比寿は2位ですもんね。
大崎は30位にも入らないみたいですし。

[137: 周辺住民さん]

>>136
ひとつには御殿山にかぶって票が割れてるってのもあるかもしれません。
あと人気ランキングって様々な層が混じるから大崎は一部の電気系メーカーのオフィスビルと林立してて地味ですよね。ニューシティに行ってゲートシティやシンクシティ？に行ってない人の書き込みがありましたよね。

それと目黒川の影響があるのではないかな？夏場は特にキツイ。ニガ領用水も一時期ひどかったみたいだけど流量が違うから。

[138: 匿名さん]

一般大衆の街イメージなんて、ほとんどがメディアからの情報の多寡次第。
おしゃれな街とかは訪れたことあって住みたいという気持ちが明確にあるだろうけど、
小杉なんて単にメディアで取り上げられて作られたイメージ。
実際来てみたらがっかりする街。
出かけるために住む街と割り切ればなんてことはないのだけど。

[139: 匿名さん]

藍屋直下の一階駐車場部分は、DOCOMOショップだそうです。
三角地帯の一体開発は ひとまずおあずけですね。

[140: 匿名さん]

ポジさん。。

また映画館流れたね・・・

騙されたの何回目？
ぬか喜び出来てよかったね＾＾

[141: 匿名さん]

>140
ネガがまたいい加減な事、書いていますね。映画館は武蔵小杉にできます！
三角地帯がシネコンビルになります。

[142: 匿名さん]

ソースは？

[143: 匿名さん]

>139
ソースだせよ。
ドコモショップが武蔵小杉駅近辺だけで、3軒もできるわけがない。あんな場所に携帯屋ができても、そもそも客なんかいない。

[144: 匿名さん]

いちばんかわいそうなのは>>１

[145: 匿名さん]

>141さん

三角地帯のなかで、
セントラルスポーツ，藍屋，あさくま，小杉ペットを除いた
小三角地帯にビルができる、ということでしょうか。。

[146: 匿名さん]

シネコンのソースは？

[147: 匿名さん]

口の利き方を知らない
>143
には教えない

[149: 匿名さん]

ぶっちゃけ、あの三角地帯には、パチンコ店、あるいは24時間営業の居酒屋や牛丼屋を是非誘致したい。絶対に賛同者は多いはずだ！

[151: 匿名さん]

ドコモショップソースですが、
働くﾏﾏさん　には教えよう。

武蔵小杉ブログの右側メニューに「最新コメント」がある。
この中の「藍屋の下」というコメント。

確かなソースとは言えないが、私はアリと思う。



で、
>141さん

三角地帯のなかで、
セントラルスポーツ，藍屋，あさくま，小杉ペットを除いた
小三角地帯にビルができる、ということでしょうか。。

[153: 匿名さん]

こんばんは。二子玉川に住んでいるものです。武蔵小杉に映画館できるのですか？

うーん、採算取れないと思いますし、川崎市民に文化的施設はちょっと似合わないですねー 20年たっても無理でしょう(笑)

[155: 匿名さん]

駅真上タワマンの中に風俗あったって本当ですか？
だったら、周りにできても不思議はないかもですね。

[158: 匿名さん]

>151
それ、俺が書いたやつじゃん。
ネタですよ(笑)

[159: 匿名さん]

あんな狭いところにシネコンが出来るわけないだろｗｗｗ
宗教法人も土地の権利を持っているとかで、ちょっとやそっとじゃあそこは動かない。今度出来るのもコンビニとかでしょ。

[160: 物件比較中さん]

そう言えば新駅そばの野村のビルに以前はドコモとAUのショップがありましたね。

[161: 匿名さん]

>153
遠路遥々、何しに来たのですか?
どうせ釣りであることは分かりきってますが、川崎市民に何か怨みでもあるのですか?

[162: 匿名さん]

>160
docomoショップってそんなに幾つも必要ですか?
どちらかというとdocomoの戦略がワケわからん。

[163: 匿名さん]

>>161
ピカチュウやコナン君がドル箱の今時の日本で採算が合うようなシネコンは娯楽施設。小杉のような素敵な街にはそぐわないって気がしてきた今日この頃。

[164: 匿名さん]

>>162
グラン釣りーに車で来る人を当て込んでいるのではないかな？よくわからないですけど。

[165: 匿名さん]

ドコモショップはドコモが経営しているわけではなく、代理店としてドコモに委託され運営している、とのこと。
◆かつてドコモ直営店と呼ばれ現在はドコモ子会社が運営するショップ，
◆携帯電話を製造しているメーカーの子会社が運営するショップ，
◆大手商社が運営するショップ，
などがある様子。
それぞれが競争している、ということでしょうか。

[169: 匿名さん]

恵比寿に住みたいって言ってる人は恵比寿に住んだことが無い人なんだなあってすぐ分かる。

[175: 匿名さん]

あの３角スペースに店舗作っても集客は見込めないね
駅前のフーディアムでさえあの状況なのに綱島街道渡って行く物好きいない
ロードサイド系のあさくまとかクルマ客向けしか無理ぽ
ましてやグランツ出来たらますます厳しくなる。今後も期待は出来ないだろう

[176: 匿名さん]

小杉は東急沿線で再開発された真新しい都市と生活感あふれる
古くからの人波が混在している

これは地上げで原住民を追い出しコンクリで固めた
大崎みたいな無機質な場所にない魅力だよ

まぁ東急ならまだ解るが、恵比寿や五反田も大概だし
山手線に憧れるのは根っからのカッペだろうな

[177: 匿名さん]

グランツリーの西武百貨店の部分は大丸のうふふガールズみたいな
20代30代向けの自主開発売場になるみたいだね

やはりアパレルには相当力を入れてくるようだ

[178: 匿名さん]

夜の山手線の大崎止まりを何とかしろや！

めっちゃ腹立つわ。

[179: 匿名さん]

小杉にいい歴史の重みなんてないじゃん（笑）
単に住宅街があり、商店街もセンスなし。

恵比寿は、シェフが店を出す際にまず恵比寿で店を探すというくらいで、美味い店も多い。
庶民的な店も美味くて安い。
周りの街も徒歩圏で歩いている間の路面店にもセンスがある。

カッペ？
そう思いたいだけだろ（笑）
それこそ住まなきゃわからんわな。

[180: 匿名さん]

すべての土地には地歴というのがある。
横須賀線と言えば聞こえはいいがSM分離前は品鶴線は単なる貨物線。
貨物線と通過新幹線の騒音二重苦地域なんて普通の感覚の人は敬遠する場所。
歴史的に言ってそういうところに敢えて住む人はどういう人か普通に考えれば分かる。
古い人が入れ替わるのに50年はかかる。

[181: 匿名さん]

じゃあ生まれから都内住みがヒルズとか憧れるか？
あんなんカッペの素窟にしか見えんわい
そりゃカッペが上京して一旗あげての象徴なんだからアリだと思うけど

僕は収益不動産は都内に集約させてるよ
日本中から集まってくるんだから間違いなく安定
ただ自分じゃ住みたいか？というとお断り
道が川崎に比べありえないくらい狭いし、渋滞もいっそう酷い。物価は高い
そんなとこ人に貸すのが一番利口、で自分は住み慣れた小杉に住む。サイコー

[182: 匿名さん]

>181
だから中途半端なことしかできないだよ。
ヒルズに住んでる友達は、生まれも育ちも東京。
彼が住んでいる理由は、職場に近いのと人脈を作る拠点として便利だから。
接待とかじゃなくて、意見をを交わしてできる血の通った人脈ってのは、
夜作られるってことだよ。
サロンみたいなもんだね。
あとは、女性が寄ってきやすいとかね（笑）

[184: 匿名さん]

武蔵小杉と関係ない話はよそでやってちょ

[186: 匿名さん]

三角地は非ギャンブル系のアミューズメント施設にすれば大儲け出来そうだがねえ。ラウンドワンとか。
地下は駐車場、1～2階は飲食店、3～6階がボウリングやビリヤードやカラオケやネカフェ、7～8階がスポーツクラブとか。
駅前の立地で、隣がアミューズメント施設を含まない大型商業施設で、周辺にライバル不在となれば、大流行りしそうなもんだが。

[188: 匿名さん]

削除依頼するなら最初から書かなきゃいいのに…
そういうので、アク禁連座とか最悪だ。

[189: 匿名さん]

>>153
さすが20年間大して開発が進まないとこに住んでいる経験の重みがありますね。

[190: 匿名さん]

とうとうあのモニュメントが設置される日が近づいてきた…
何もないロータリーの方がいいな。

[191: 匿名さん]

>>190
キャーッ、七夕にモニュメント登場!!

工業都市駅としての
輝かしい武蔵小杉のしるし

今はタワマン民が社会の歯車だよ☆
っていう素敵なモニュメント

[192: 匿名さん]

GWTで今頃５戸販売するんですね。
キャンセル分ですかね？

[193: 匿名さん]

ＪＲ横須賀線口からグランツリー→東横駅と繋がったデッキができるといいなぁと思います。

[194: 匿名さん]

>193
そんなものできないほうがいいと思います。地下道がよいです。

[195: 匿名さん]

東口にもパチンコ屋が欲しいです。
三角地帯がちょうど良い場所ですね。セントラルの改装でもいいかも。

[196: 匿名さん]

>195
残念がら東側は都市計画でつくれません。
http://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000006508.html
次に掲げる建築物は建築してはならない。
①カラオケボック
スその他これに類
するもの
②マージャン屋、ぱ
ちんこ屋、射的場、
勝馬投票券発売
所、場外車券売り
場その他これらに
類するもの

[197: 周辺住民さん]

>>195
パチンコ屋がたくさんないと武蔵小杉じゃないですよね。

[198: 匿名さん]

武蔵小杉はコリアタウンとかあるし
韓流ワールドでもいいんでは？
〇ハン辺りにお願いして

[199: 匿名さん]

最近のこのスレは自縛霊に憑り付かれた様相だな。
だいぶ魅入られた感じで。

ただ勘違いしていけないのは、小杉が注目されているからではない。
無視すればいいのに、我々住民の一部が応えてしまい、
しかもそれが突っ込みどころ満載だから。
自重、自重。
いずれ静かになるからね。

[200: 匿名さん]

同意。

[201: 匿名さん]

197さんに同意。

[202: 匿名さん]

>196
条例改正すれば、パチンコ店はOKだね。

この前も、グランツリー武蔵小杉に保育園作るために、あっさり条例改正したからね。

[203: 購入検討中さん]

それより北側の容積率緩和の方がはるかに可能性が高いわな。

[204: 物件比較中さん]

知らないのか？
横須賀線の線路は皇族のお召列車という特別列車が通るから風俗や遊戯施設は見えないようになっているんだぞ。三角地帯を含めた横須賀線沿線には絶対にその手の醜悪施設はできない。新川崎も東戸塚も武蔵小杉も駅を作るときには条例が敷かれている。

新橋あたりの醜悪施設を愛子様たちに見せて憂うことがないように地下走らせてるでしょ。

[205: 物件比較中さん]

>>203 NECの北事業場のことならとっくに再開発地区に組み込まれているから高度制限は開発案が提出される時点でほぼ自動的に解除されますよ。

[206: 匿名さん]

コリアンタウンなんてたまプラや溝の口じゃないんだから…

[208: 匿名さん]

皇族までコケにする、第三国の方に釣られちゃだめですよ

[209: 匿名さん]

グランツリーは店舗リスト見る限り、ららテラス以上に女性向けの商業施設になりそうだね
男は残念ながら出る幕無しか

[210: 匿名さん]

消費は女性が支えてるんだから、いいんじゃないですかね？

[211: 匿名さん]

とにかくスポーツ店がほしい。それだけ。

[212: 匿名さん]

>211
武蔵小杉は交通の便が良いのがとりえなんだろ？電車乗るのが好きなんだろ？

溝の口のスポーツ店に、電車で行けばいいじゃん(笑)

[213: 匿名さん]

男性向けの店って何がある？
どこの商業施設をみても思い浮かばないけど。

[214: 匿名さん]

>>211
スポーツ店で何を買うの？

[215: 匿名さん]

>212
小杉住民様は、交通の便を誇りながらも、小杉の街になんでもほしいんだよ。
いずれ出かける必要がないようにしたいんだな。

[216: 匿名さん]

>>215
交通利便の良いのは否めないですね。
交通の便が良くて商業施設も充実となれば無敵の街になりそうです。
川崎というブランドに関しては気にしなければ問題ないと思いますよ。

[217: 匿名さん]

>>216
気にしなければって
気になる癖に( ´艸｀)

[218: 匿名さん]

>>212
そんなお前は何しにここに来てんの？(笑)

[219: 匿名]

小杉観察が趣味なんだろ^_^

[220: 匿名さん]

川崎住民だけどナンバーは品川
地元なんだけど通りすがりのニワカと思われるのがイヤだな
路駐なんか悪いことしたら川崎より目立つし良いことはない
つか普段からナンバーとか見ない