武蔵小杉地区の今後について・・・【62】

[周辺住民さん]

武蔵小杉地区の今後についての61です。
引き続き、情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441814/

[No.101 by 入居済み住民さん 2014-06-23 11:54:26]

>>95
奥沢まで歩かなくても目黒線はほぼ座って行ける。
なんでまた築20年の中古が武蔵小杉より高い自由が丘駅に。
あ、自由が丘駅から徒歩10分なら武蔵小杉駅徒歩5分と所要時間一緒ですのでその計算です。

[No.102 by 匿名さん 2014-06-23 11:58:17]

子育てできるある程度の広さ、横須賀線で通勤便利、東横線でいい街はある程度押さえられてる。
これが小杉購入の決めて。
小杉の街自体には期待していない。
実際大したことないし、グラツリが拠り所なんてお寒い状況。
コアタウンなんて笑っちゃうよ。

[No.103 by 匿名さん 2014-06-23 12:03:00]

>101
前を読んで理解して書きたまえ。
誰が自由が丘に住めなんて話したよ。

[No.104 by 匿名さん 2014-06-23 12:05:44]

武蔵小杉の保育所不足は特に深刻ですね･･･。子供を遊ばせる公園や広場も近くにありません。一方で、昔ながらの風俗街やパチンコや裏社会系が駅前にあり、環境に難ありですね。
中学や高校もさほどレベルは高くなく、子育てにはあまり向かない街ですね。

せめて横浜市アドレスにしないと･･･。

[No.105 by 入居済み住民さん 2014-06-23 12:08:17]

>>96
すみません、今の住民ですが特に不満はないです。ブームではなく小杉より安くて総合的に優れている物件がないから選ばれているんです。
私は散歩が趣味なので城南エリアへも普通に歩いて行きますがここ数年の分譲マンションで小杉を上回る物件は皆無です。

[No.106 by 匿名さん 2014-06-23 12:09:00]

小杉はコアタウンとグラツリでオシャレになる？
オシャレの意味わかってんのかね。
同じ住民として恥ずかしい。

[No.107 by 匿名さん 2014-06-23 12:11:27]

大崎はなんで住みたい街ランキングに入らないの？

住みたい街ランキングって価格そっちのけのランキングなはず。

[No.108 by 入居済み住民さん 2014-06-23 12:14:18]

>>103
じゃ、目黒のどこ？目黒駅も花房山も品川区なんで東山、鷹番、碑文谷、中根って魅力的な街はみんな東横沿線。

大岡山なら大井町線で行くし武蔵小山のこと仰られてるのかな？あなたがイメージされてる目黒がどこかわからないですよ。

[No.109 by 匿名さん 2014-06-23 12:17:29]

自分が期待していないからと言って、他人の期待まで否定するのはあまりにも下衆な趣味じゃございませんか。
そんなに恵比寿がよければこんな不快なスレは見ずに、恵比寿スレでもなんでも立てて恵比寿を礼賛していればよろしいではありませんか。

[No.110 by 入居済み住民さん 2014-06-23 12:17:47]

>>104
ごめん、うちはパーク庭園、リエトコスタの公開緑地、まるっこ公園、平和公園って公園に囲まれちゃってるんですけど。

どこに住んでるの？

[No.111 by 匿名さん 2014-06-23 12:30:12]

大崎と比較とか冗談もほどほどにした方が良いよ。
神奈川に地縁でもなければ、価格面以外のどういう理由で小杉の方が
良いというのか理解できない。
そもそも大崎はより洗練された小杉とも言うべき街で
誰かが上で言ってるように小杉の上位互換とも言える。
電車利便性も横浜方面行く以外ではほとんど大崎が勝るし、
何より山手線エリアは真に日本の中枢部な訳でその都心部から見て
一郊外に過ぎない小杉とじゃ比較にならんよね。

それに小杉の駅単体としての魅力なんてグランツリーができたところで、
たいしたレベルとは言えない。せいぜい川口レベル。
埼玉県民の中には川口の方が、大崎より安くて住みやすくて良いって人もいる
だろうけど、小杉の方が良いって言ってるのもそれと同じレベルの話だよね。

[No.112 by 匿名さん 2014-06-23 12:41:33]

>111
以前川口の話出したら発狂否定してる連中いたよ。
横浜方面に興味なかったら、京浜東北線と埼京線で十分って話を理解できないみたい（笑）

[No.113 by 匿名さん 2014-06-23 12:46:34]

>108
武蔵小杉といって、向河原や武蔵中原や武蔵新城を想起する？
目黒っていったら、目黒駅に決まってるじゃん。
屁理屈も大概にしなちゃい！

[No.114 by 匿名さん 2014-06-23 12:57:11]

>113
それは東京を知らなすぎってもんだよ。
ずっと東横線沿線住まいだったけど、目黒といえば中目黒から自由が丘あたりを思い浮かべるよ。
武蔵小杉だって一応東横沿線なんだから、目黒駅しか思い浮かばないなんておかしいね。

[No.115 by 匿名さん 2014-06-23 13:00:25]

不動産って人を狂わせるねぇ。
これがおらが村の温泉対決だったら、みんないい温泉だよって結論がすぐ出そうだけど。

[No.116 by 入居済み住民さん 2014-06-23 13:08:33]

>>112
いや、当時その話題は
東北や埼玉北関東出身で勤務地も絡まないなら縁もゆかりも無い武蔵小杉に住むより安い川口や大宮に住めばいいんじゃないか？
ただ、湘南や横浜に憧れがあるなら東横線や湘南新宿ラインでつながってるなら高くても武蔵小杉に価値があるんじゃないか？

という結論だったような。


ネガの歪曲は凄まじいな。

[No.117 by 匿名さん 2014-06-23 13:22:38]

勤務地が絡むと武蔵小杉？
暴言だな（笑）

[No.118 by 匿名さん 2014-06-23 13:34:00]

＞＞117
言葉の拾い方がマスコミより酷いのですが。
もしくは読解力がないだけか。

[No.119 by 匿名さん 2014-06-23 13:47:49]

なぜ、大崎は住みたい街ランキングに入らないんですか？

[No.120 by 匿名さん 2014-06-23 14:12:12]

>119
有象無象の街中アンケートでしょ？
実際マンション買うつもりでもなきゃ、大崎〜五反田の大規模再開発とかスミフタワーなんて知らないだろうよ。

[No.121 by 匿名さん 2014-06-23 14:17:57]

確かに大崎のほうがより富裕層は多いだろうね。
実際、子供の手が離れて大崎に引っ越した人知っているが、そりゃ鼻息荒かった。

価値観だろうけど、ファミリー向け考えれば武蔵小杉の方が絶対にイイと思うけどね。
子供２人抱えて武蔵小杉って家族は実際多く、それはそれで凄いとおもう。

川口は論外だろうね。もっとも埼玉県内の人には人気は上々だけど
川向うの２３区と言っても実際は非２３区とされる庶民地域だし、池袋と同じくらい
華人の居留が多く治安も問題視されていることで有名だよ。

豊洲も悪くはないけど、豊洲なら大崎のほうを選ぶし、ニコタマでも大崎の方を選ぶかなぁ～
次に武蔵小杉かニコタマ、豊洲は便利そうで不便なんで・・・・

[No.122 by 匿名さん 2014-06-23 14:55:50]

武蔵小杉も鮮人多いよ。

武蔵小杉=川口

商業施設は川口が上

[No.123 by 匿名さん 2014-06-23 15:52:50]

↑バ〇か？

鮮人なんかどこにでもいるわな
田園調布の特に高級な地域は、むしろパチや不動産の鮮人の方が住んでいる割合が多いの知らんのかね。
川口なんぞ華輪口と書かれるほど多い地域で、＋鋳物鮮人の方々の街でもある

[No.124 by 匿名さん 2014-06-23 15:54:01]

>121
多分その上から目線が、いろいろな書き込みの根源。
実際は、そんな上から目線で語れるレベルでもないのに、
たまさか注目度が上がって、地価もあがったから、勘違いが起こるんだろうけど。

再開発で少し街が小綺麗になっても、そんなのほんの一部。
上から目線になれるためには、むこう10年～15年は必要。
小金持ちの数がもっと増えるまではってことね。
それまでは謙虚にしておくことだね。

[No.125 by 匿名さん 2014-06-23 16:16:27]

大崎独身のときに半年住んでて、昨日20年ぶりぐらいに用事であるいたけど、マンションできただけで、街の汚さは相変わらずだったよ。
どっかでお茶しようと思ったら、相変わらずニューシティしかないし、中身は昔よりろくな店もなかった。
気持ちがすさんだよ。
恵比寿とか目黒が近いのに何で大崎の話なのかね？

[No.126 by 匿名さん 2014-06-23 16:17:26]

10年から15年経っても小金持ちなんか増えないでしょう。
武蔵小杉に住んでいるのは元々南武線や東横線沿線から引っ越してきた連中。
川崎の70平米位の部屋ばかりのタワマンに住んで上から目線とか本当に止めてほしいけど、
面白いから続けていいよ（笑）

[No.127 by 匿名さん 2014-06-23 16:32:15]

>126
俺はそこ以外から来てるよ。
多分、そういうの沢山いる。
かなりの決めつけだね。
呆れるけど、突っ込みどころになって面白いから続けて（笑）

[No.128 by 匿名さん 2014-06-23 16:34:31]

おっと、シティタワーの悪口はそこまでだ。

[No.129 by 匿名さん 2014-06-23 16:38:29]

横浜の西の方から来ました。
地縁が県内にある都心勤務者には最高の場所でしょう。
生粋の東京人や、東京に憧れて地方から出てきた人にはなにがいいのかさっぱりなんでしょうけど。

[No.130 by 匿名さん 2014-06-23 16:59:21]

>>120

それが全てなんではないでしょうか？

世の中の相対的価値は大半がイメージで決まるのでは？

[No.132 by 匿名さん 2014-06-23 18:05:10]

>130
イメージ勝負して実際下見に来られて落胆される街小杉でもいいけどね（笑）

てか、大崎は、アホみたいにタワマンが増えている、とかネタがないから。
そして、山手線の渋谷～品川あたりに住んでて通勤途中でも見てない限り、
街の移り変わりなんてわからなんだろうからな。

俺は恵比寿がいいって言ってるクチだから大崎はどうでもいいけど、
大崎の方が小杉より交通の面では便利だよ。
スーパーの数少なくても、数駅乗ればセンスがいい店が集まっている街にすぐ。
通勤も便利。
夜遊びして帰る時もタクれて便利。
横須賀線ホームのゲロの多さにはびっくりだし、
意外とパーク周辺にもゲロが多いけど、タクって帰ればそういうことも起きない。

[No.133 by 匿名さん 2014-06-23 18:17:49]

>>132
どこ住んでも一緒の事言ってそう（笑）
荒んでるなぁ。

そういう人嫌いじゃないけど。

理想と現実のギャップはあるんでしょうけど、現実武蔵小杉に住まうのは立派じゃないですか。
魅力的かどうかは別として、資産価値としては良いもの買ってるんじゃないですか？

実は売り抜けはもう少し先だと睨んで敢えてネガってるんと違います？

[No.134 by 匿名さん 2014-06-23 18:27:39]

武蔵小杉の集客施設1位は

地域最大級約1000台の小杉プラザの現実

[No.135 by 匿名さん 2014-06-23 18:30:34]

以前、小杉に住んでました
昨日ひさしぶりに小杉に行ったのですが、人増えましたね
駅前のスタバは以前はいつ行っても座れてたのに、今は座れる喫茶店探すのが疲れるくらい人が多いですね

[No.136 by 匿名さん 2014-06-23 20:01:30]

>>132
恵比寿は2位ですもんね。
大崎は30位にも入らないみたいですし。

[No.137 by 周辺住民さん 2014-06-23 20:10:42]

>>136
ひとつには御殿山にかぶって票が割れてるってのもあるかもしれません。
あと人気ランキングって様々な層が混じるから大崎は一部の電気系メーカーのオフィスビルと林立してて地味ですよね。ニューシティに行ってゲートシティやシンクシティ？に行ってない人の書き込みがありましたよね。

それと目黒川の影響があるのではないかな？夏場は特にキツイ。ニガ領用水も一時期ひどかったみたいだけど流量が違うから。

[No.138 by 匿名さん 2014-06-23 21:33:14]

一般大衆の街イメージなんて、ほとんどがメディアからの情報の多寡次第。
おしゃれな街とかは訪れたことあって住みたいという気持ちが明確にあるだろうけど、
小杉なんて単にメディアで取り上げられて作られたイメージ。
実際来てみたらがっかりする街。
出かけるために住む街と割り切ればなんてことはないのだけど。

[No.139 by 匿名さん 2014-06-23 22:22:55]

藍屋直下の一階駐車場部分は、DOCOMOショップだそうです。
三角地帯の一体開発は ひとまずおあずけですね。

[No.140 by 匿名さん 2014-06-23 22:27:30]

ポジさん。。

また映画館流れたね・・・

騙されたの何回目？
ぬか喜び出来てよかったね＾＾

[No.141 by 匿名さん 2014-06-23 22:40:01]

>140
ネガがまたいい加減な事、書いていますね。映画館は武蔵小杉にできます！
三角地帯がシネコンビルになります。

[No.142 by 匿名さん 2014-06-23 22:43:06]

ソースは？

[No.143 by 匿名さん 2014-06-23 22:46:24]

>139
ソースだせよ。
ドコモショップが武蔵小杉駅近辺だけで、3軒もできるわけがない。あんな場所に携帯屋ができても、そもそも客なんかいない。

[No.144 by 匿名さん 2014-06-23 22:47:48]

いちばんかわいそうなのは>>１

[No.145 by 匿名さん 2014-06-23 22:48:04]

>141さん

三角地帯のなかで、
セントラルスポーツ，藍屋，あさくま，小杉ペットを除いた
小三角地帯にビルができる、ということでしょうか。。

[No.146 by 匿名さん 2014-06-23 22:48:18]

シネコンのソースは？

[No.147 by 匿名さん 2014-06-23 22:50:04]

口の利き方を知らない
>143
には教えない

[No.149 by 匿名さん 2014-06-23 22:53:21]

ぶっちゃけ、あの三角地帯には、パチンコ店、あるいは24時間営業の居酒屋や牛丼屋を是非誘致したい。絶対に賛同者は多いはずだ！

[No.151 by 匿名さん 2014-06-23 23:02:24]

ドコモショップソースですが、
働くﾏﾏさん　には教えよう。

武蔵小杉ブログの右側メニューに「最新コメント」がある。
この中の「藍屋の下」というコメント。

確かなソースとは言えないが、私はアリと思う。



で、
>141さん

三角地帯のなかで、
セントラルスポーツ，藍屋，あさくま，小杉ペットを除いた
小三角地帯にビルができる、ということでしょうか。。

[No.153 by 匿名さん 2014-06-23 23:06:23]

こんばんは。二子玉川に住んでいるものです。武蔵小杉に映画館できるのですか？

うーん、採算取れないと思いますし、川崎市民に文化的施設はちょっと似合わないですねー 20年たっても無理でしょう(笑)

[No.155 by 匿名さん 2014-06-23 23:15:57]

駅真上タワマンの中に風俗あったって本当ですか？
だったら、周りにできても不思議はないかもですね。

[No.158 by 匿名さん 2014-06-23 23:28:58]

>151
それ、俺が書いたやつじゃん。
ネタですよ(笑)

[No.159 by 匿名さん 2014-06-23 23:40:35]

あんな狭いところにシネコンが出来るわけないだろｗｗｗ
宗教法人も土地の権利を持っているとかで、ちょっとやそっとじゃあそこは動かない。今度出来るのもコンビニとかでしょ。

[No.160 by 物件比較中さん 2014-06-23 23:48:25]

そう言えば新駅そばの野村のビルに以前はドコモとAUのショップがありましたね。

[No.161 by 匿名さん 2014-06-23 23:50:29]

>153
遠路遥々、何しに来たのですか?
どうせ釣りであることは分かりきってますが、川崎市民に何か怨みでもあるのですか?

[No.162 by 匿名さん 2014-06-23 23:52:53]

>160
docomoショップってそんなに幾つも必要ですか?
どちらかというとdocomoの戦略がワケわからん。

[No.163 by 匿名さん 2014-06-23 23:56:08]

>>161
ピカチュウやコナン君がドル箱の今時の日本で採算が合うようなシネコンは娯楽施設。小杉のような素敵な街にはそぐわないって気がしてきた今日この頃。

[No.164 by 匿名さん 2014-06-23 23:58:07]

>>162
グラン釣りーに車で来る人を当て込んでいるのではないかな？よくわからないですけど。

[No.165 by 匿名さん 2014-06-24 00:02:19]

ドコモショップはドコモが経営しているわけではなく、代理店としてドコモに委託され運営している、とのこと。
◆かつてドコモ直営店と呼ばれ現在はドコモ子会社が運営するショップ，
◆携帯電話を製造しているメーカーの子会社が運営するショップ，
◆大手商社が運営するショップ，
などがある様子。
それぞれが競争している、ということでしょうか。

[No.169 by 匿名さん 2014-06-24 00:24:50]

恵比寿に住みたいって言ってる人は恵比寿に住んだことが無い人なんだなあってすぐ分かる。

[No.175 by 匿名さん 2014-06-24 02:29:28]

あの３角スペースに店舗作っても集客は見込めないね
駅前のフーディアムでさえあの状況なのに綱島街道渡って行く物好きいない
ロードサイド系のあさくまとかクルマ客向けしか無理ぽ
ましてやグランツ出来たらますます厳しくなる。今後も期待は出来ないだろう

[No.176 by 匿名さん 2014-06-24 02:57:35]

小杉は東急沿線で再開発された真新しい都市と生活感あふれる
古くからの人波が混在している

これは地上げで原住民を追い出しコンクリで固めた
大崎みたいな無機質な場所にない魅力だよ

まぁ東急ならまだ解るが、恵比寿や五反田も大概だし
山手線に憧れるのは根っからのカッペだろうな

[No.177 by 匿名さん 2014-06-24 06:18:48]

グランツリーの西武百貨店の部分は大丸のうふふガールズみたいな
20代30代向けの自主開発売場になるみたいだね

やはりアパレルには相当力を入れてくるようだ

[No.178 by 匿名さん 2014-06-24 06:20:03]

夜の山手線の大崎止まりを何とかしろや！

めっちゃ腹立つわ。

[No.179 by 匿名さん 2014-06-24 07:31:37]

小杉にいい歴史の重みなんてないじゃん（笑）
単に住宅街があり、商店街もセンスなし。

恵比寿は、シェフが店を出す際にまず恵比寿で店を探すというくらいで、美味い店も多い。
庶民的な店も美味くて安い。
周りの街も徒歩圏で歩いている間の路面店にもセンスがある。

カッペ？
そう思いたいだけだろ（笑）
それこそ住まなきゃわからんわな。

[No.180 by 匿名さん 2014-06-24 09:21:44]

すべての土地には地歴というのがある。
横須賀線と言えば聞こえはいいがSM分離前は品鶴線は単なる貨物線。
貨物線と通過新幹線の騒音二重苦地域なんて普通の感覚の人は敬遠する場所。
歴史的に言ってそういうところに敢えて住む人はどういう人か普通に考えれば分かる。
古い人が入れ替わるのに50年はかかる。

[No.181 by 匿名さん 2014-06-24 09:32:12]

じゃあ生まれから都内住みがヒルズとか憧れるか？
あんなんカッペの素窟にしか見えんわい
そりゃカッペが上京して一旗あげての象徴なんだからアリだと思うけど

僕は収益不動産は都内に集約させてるよ
日本中から集まってくるんだから間違いなく安定
ただ自分じゃ住みたいか？というとお断り
道が川崎に比べありえないくらい狭いし、渋滞もいっそう酷い。物価は高い
そんなとこ人に貸すのが一番利口、で自分は住み慣れた小杉に住む。サイコー

[No.182 by 匿名さん 2014-06-24 09:47:04]

>181
だから中途半端なことしかできないだよ。
ヒルズに住んでる友達は、生まれも育ちも東京。
彼が住んでいる理由は、職場に近いのと人脈を作る拠点として便利だから。
接待とかじゃなくて、意見をを交わしてできる血の通った人脈ってのは、
夜作られるってことだよ。
サロンみたいなもんだね。
あとは、女性が寄ってきやすいとかね（笑）

[No.184 by 匿名さん 2014-06-24 10:51:31]

武蔵小杉と関係ない話はよそでやってちょ

[No.186 by 匿名さん 2014-06-24 11:01:45]

三角地は非ギャンブル系のアミューズメント施設にすれば大儲け出来そうだがねえ。ラウンドワンとか。
地下は駐車場、1～2階は飲食店、3～6階がボウリングやビリヤードやカラオケやネカフェ、7～8階がスポーツクラブとか。
駅前の立地で、隣がアミューズメント施設を含まない大型商業施設で、周辺にライバル不在となれば、大流行りしそうなもんだが。

[No.188 by 匿名さん 2014-06-24 12:25:24]

削除依頼するなら最初から書かなきゃいいのに…
そういうので、アク禁連座とか最悪だ。

[No.189 by 匿名さん 2014-06-24 12:31:02]

>>153
さすが20年間大して開発が進まないとこに住んでいる経験の重みがありますね。

[No.190 by 匿名さん 2014-06-24 15:01:12]

とうとうあのモニュメントが設置される日が近づいてきた…
何もないロータリーの方がいいな。

[No.191 by 匿名さん 2014-06-24 16:15:54]

>>190
キャーッ、七夕にモニュメント登場!!

工業都市駅としての
輝かしい武蔵小杉のしるし

今はタワマン民が社会の歯車だよ☆
っていう素敵なモニュメント

[No.192 by 匿名さん 2014-06-24 17:18:16]

GWTで今頃５戸販売するんですね。
キャンセル分ですかね？

[No.193 by 匿名さん 2014-06-24 17:25:16]

ＪＲ横須賀線口からグランツリー→東横駅と繋がったデッキができるといいなぁと思います。

[No.194 by 匿名さん 2014-06-24 17:39:38]

>193
そんなものできないほうがいいと思います。地下道がよいです。

[No.195 by 匿名さん 2014-06-24 17:47:41]

東口にもパチンコ屋が欲しいです。
三角地帯がちょうど良い場所ですね。セントラルの改装でもいいかも。

[No.196 by 匿名さん 2014-06-24 18:31:33]

>195
残念がら東側は都市計画でつくれません。
http://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000006508.html
次に掲げる建築物は建築してはならない。
①カラオケボック
スその他これに類
するもの
②マージャン屋、ぱ
ちんこ屋、射的場、
勝馬投票券発売
所、場外車券売り
場その他これらに
類するもの

[No.197 by 周辺住民さん 2014-06-24 18:39:01]

>>195
パチンコ屋がたくさんないと武蔵小杉じゃないですよね。

[No.198 by 匿名さん 2014-06-24 18:42:24]

武蔵小杉はコリアタウンとかあるし
韓流ワールドでもいいんでは？
〇ハン辺りにお願いして

[No.199 by 匿名さん 2014-06-24 18:43:07]

最近のこのスレは自縛霊に憑り付かれた様相だな。
だいぶ魅入られた感じで。

ただ勘違いしていけないのは、小杉が注目されているからではない。
無視すればいいのに、我々住民の一部が応えてしまい、
しかもそれが突っ込みどころ満載だから。
自重、自重。
いずれ静かになるからね。

[No.200 by 匿名さん 2014-06-24 19:13:57]

同意。