アーデル大塚C-Square Part3

[入居予定さん]

前々スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44770/

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44614/

[881: 匿名さん]

>880

今はマンションが高騰で、アーデルを買ったと他のマンション販売会社に話すと、本当によいとき買われたといわれる。

銭失いではなく、適正価格だったと思う。
いずれ、10年以内に手放すところがでるだろうから、もう1部屋を買おうかな。

[882: 匿名さん]

>881
880の意味がわかってないんですね・・・。

[883: 匿名さん]

公式サイトでは、まだキャンセル待ちを募集しています。
何故なのかわかりません。
途中支払いができない人もでることを想定ではないですね。
それは中古扱いですから。
デベでかかえている部屋とかあるのな…。

[884: 匿名さん]

お正月には玄関に門松を飾らないのかな？
これも管理組合が発足されてからってことですか。
何もないのは寂しいです。
地蔵通りは正月もにぎやかなんでしょうね。
楽しみ。
今度の正月はたぶん、我が家に仲間がつめかけそう。

[885: 匿名さん]

それもこれも管理組合が注意を促すべきでしょ？

[886: 匿名さん]

日本人だからお日様出てたら洗濯物やお布団を干さなければ・・・と血が騒ぐ。解らなくもないが・・・やはり集合住宅に住むとなれば、それなりのルールが有って、それを承知の上で入居したのですから守って欲しい。
多分、関係なく干されている方達は、そんな約束事が有ると云うことに気づいてないのではないでしょうか。
一軒家もマンションも自分のところなら、何でもOK。
バルコニーが共有部分で有ることも、玄関ドアも・・・・自分の持ち分だと思っているのではないかな。

[887: 匿名さん]

地権者の皆さんは、管理規約とか読んだこともないんだと思いますよ。たぶん干してはいけないって事じたい知らないんですよ。

[888: 物件比較中さん]

高級マンションぶってるから見てみたら外廊下。
賃貸マンションかとおもいますた。
この程度のマンションだったら洗濯物ぐらいいいと思うんですけどねぇ。

[889: 入居済み住民さん]

>888
>高級マンションぶってるから見てみたら外廊下。

ここは西巣鴨。地蔵通りは、おばあちゃんの原宿ですよ（笑）
高級マンションだと思って購入している人っていないんじゃない？
少なくとも私は高級マンションぶっているとは思わない。
外壁は重厚感ないでしょう？デザイナーズマンションですがコンセプトは違うところにあるんじゃないかな。
マンション比較検討中（高級物件をお探し）ならデベと施工会社を調べてからの方が早いと思いますよ。

まだ住んで２ヶ月弱だけど、不都合はないし、気に入っているよ。

外廊下VS内廊下は他の掲示板でやっているから。
メリット・デメリットも書き込まれているし、内廊下希望ならそういう物件だけ探したら？
高級物件でも洗濯物・布団干しは見かけるよ。

[890: 匿名さん]

千石にいた時内廊下のマンションに住んでたけど、別にたいした事はない。外廊下だ？内廊下だ？なんて、そんなつまんない事を気にしてるといつまでたっても買えないぞ。

[891: 周辺住民さん]

地権者＝事業協力者
地権者の土地の余剰の容積率を使って、分譲マンションは建てられます。
デベのマンション建設は、利益追求以外に何もない。

購入者は、最初から地権者がいることを承知で契約したのだから文句は言えないよね。事前調査が不足しているのかもね。

地権者は、自力建築が不可能なんて大きなお世話
喜んで新しいマンションの住人になった人もいるでしょうが
泣く泣く共同住宅の区分所有者に成り下がった人もいることをお忘れなく。

買おうが、等価交換だろうが持っている人が勝ちだと思う。
地権者はローンがない分お金持ちかも。

ローンで買った人は、頭金の分しか自分のものではなく完済するまで
銀行に伺わないと自由に出来ない。
地権者は、抵当権もないから自由に貸したり、売ったり出来ます。

[892: 匿名さん]

>891
4行目から8行目はよくわかります。
なんでこのスレに書き込む人は地権者に対してマイナスイメージのことばかりかくのか。
購入者のなかでここを書き込んでる人は少ないと思いますが、大多数の購入者は同じマンションに住む者同士、新規購入者、地権者わけ隔てない気持ちを持っていることを祈るばかりです。

[893: 匿名さん]

地権者が悪いなんて誰も言ってないんじゃない？布団を干してるのが悪いって言ってるだけじゃん。そんでその布団を干している住戸は、地権者に割り当てられてる場所だから、地権者であってもルールは守りましょうって言ってるだけ。

＞ローンで買った人は、頭金の分しか自分のものではなく完済するまで
銀行に伺わないと自由に出来ない。

そんなわけねえだろ。

[894: 匿名さん]

>>893

無知と推測は怖いよ。
借入先の銀行に、事情があって売りたいんだけどどうでしょうか？
と電話したらわかるよ。

もしくは、居住用で金利の安い住宅ローンを組んだのですが
マンションが気に入らないので、賃貸に出したい
このまま、住宅ローンを使っていて問題ないですか？
次のマンションを購入するとき、問題なく住宅ローンが使えますか？

地権者は、全部誰にも聞かずに自由に出来るよ。
但し、売却したら譲渡所得税が相当かかる場合もありますけど。
ローン組は、多分マイナスになるから無税ですけど。

借入額がマイナスになると、売るに売れない状態になります。

[895: 匿名さん]

地権者以外で現金で買ってる人がいることもお忘れなく。

[896: 匿名さん]

>893
以前からの流れをみれば、地権者＝悪という感じですよ。
ガードレールからね。
憶測でよく言えるなという感じ。

[897: 匿名さん]

地権者から見れば、登記簿汚しまくりで確実に差押・競売が出てくる分譲住戸のほうが、当マンションの品位を下げてるでしょうね。布団干しなんか、小さい小さい。

[898: 匿名さん]

>>895
あなたもちろん、掲示板世代では皆無でしょうね
キャッシュで買える入居者が、多いようなグレードでもないし。

[899: 匿名さん]

＞897
可笑しいけど、その通りですね。

生活しているんだから、布団ぐらい干すでしょう
バルコニーが狭くて、実質的に物干し専用なんですから。

地権者住戸は本人が住んだり、賃貸で他人に貸すことが多いね、
分譲購入の人は、南向きが羨ましいというのが最大の理由でしょう。

西向き、東向きのアウトフレームのマンションは日当たりは悪いから。
冬場はまだいいけど、夏になると実感できると思うな。

[900: 匿名さん]

＞898
掲示板世代…？
言いたいことが良くわかりませんが…。
目いっぱいローン組んで買うような物権でもあるまいし。