アーデル大塚C-Square Part3

[入居予定さん]

前々スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44770/

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44614/

[723: 匿名さん]

フロント業務で何かすでに利用された方いますか？
スーツのクリーニングとか利用しようかと考えてるんですが、少しは安いんですかね？

[724: 匿名さん]

いつも2〜3台自転車が駐輪場の手前に止めてありますが、きちんと自分の場所に留めて欲しいですね。堀田建設の自転車も入口付近にとめてありますが、あれだって本当はルール違反でしょ？

[725: 匿名さん]

お友達がたまに来て・・、なら多少なりわかるものの
自分の場所があるのにおかないのはなぜでしょうか?
違法駐輪と違法駐車は厳しく取り締まってほしいです。
最初にきちんとしておくかどうかで、その後が決まるような気がしますし・・。

[726: 入居予定さん]

週末のほんの数時間しか行っていませんが、
会った人には会釈していますので、返してくれます。

女性は加齢して華麗になる人と、なんか素養がガサゴソ、化粧もせずの人がいるでしょ。
マンションのロビーに出るときは共用スペースなので、教養ある風貌と振る舞いでいて欲しいもの。
自分の部屋から一歩出たら、外なので。

友人を招いて、そんな人と出くわしたら、驚いてしまう。

[727: 匿名さん]

＞726さん
教養がなくてもお金があればアーデルには住めます、美しい女性も
自宅で化粧をしている人も、していない人もいます。
マンション価格と立地で、住民の雰囲気に傾向があることも普通です、
願望はけっこうですが、過度な期待は裏切られることも多いかもしれません。
あなたはともかく、ご友人も、目白や駒込のマンションではないので
驚かれることはないと思いますよ。

＞725さん
公道の駐輪なら、取り締まるところはありますが
マンションの敷地内は、共有部分ですから取り締まることは出来ません。

分譲マンションですから、賃貸マンションと違い管理人さんや
コンシェさんに、そんな権限も役割もありません。
あくまでも管理会社への管理委託契約ですから、その内容に従って
管理を委託するだけです。
管理組合結成後、理事会の仕事になります、つまり住民自身で
取り締まるのです、その役割はあなたになるかもしれませんよ。

[728: 匿名さん]

妹は入居する層を考えて駒込の高台のマンションを契約。
契約者する層が違う感じがした。
元は屋敷跡だから、そのステータスもあるかな。

私は人が行き来する場所に住んでみたかったのと、
デザインが好みだったのでアーデルにした。
でも入居者がオシャレでないとイヤですね。
「女性の品格」を読んでくれないかな。

[729: 匿名さん]

>728
せめてパークハウスサンセジュールにすればよかったのに。
ここのマンションでおしゃれは期待できません。
まあ、女性の品格は書いてる著者に品格がないのであまり参考にならないかと・・・。

[730: 匿名さん]

駒込の高台のマンションも、高台と言えば聞こえが良いですが
出来上がってみると、線路際ですし賃貸マンションのよう。
違っていて本家の大規模であれば、知人が住んでいますがたいそうな
格差マンションで、良い部屋を買わないといろいろあるようです。
駒込の分家ならアーデルの方が便利で豪華に見えますけど。
（住民版によせばいいのに、写真が何枚も掲載されてます）
独身で買われるなら、間取りの種類が多いアーデルが良いのでは
ないでしょうか。ファミリーでもやっぱりアーデルでしょうか。
高級感のある住所という点なら駒込かもしれません。
パークハウスサンセジュールも細切れの、小さな部屋が中心ですね。

[731: 契約済みさん]

>730
いくらなんでもそれは・・・。
どうみても、駒込のほうが上でしょう・・・。
こちらは私の身の丈にあった地域でも安いチープマンション。
あちらは駒込のプチ高級マンションですよ。
購入層も違うけど、私はコッチ（アーデル）がすきですよ。
金があったら駒込ほしいけどね。
写真はいいんじゃないですか？
私もアーデルの写真みれてうれしかったし。
ちなみに728さんのいってるのはウェリスの感じがするが、あちらもいいですねえ・・・。
予算が倍あればよかったが・・・。

[732: 入居済み住民さん]

＜728さんへ
私は女性ですが、建物内ですれ違い、挨拶を交わす方達で不快な思いをした事は１度も有りません。お化粧されていてもすっぴんでも気持ちよく挨拶ができれば問題ありません。
入居者がお洒落でないとイヤ・・・と云われても、お洒落かそうでないかは個人的主観なので何とも云えません。
妹さんは駒込の高台のマンションを契約されたそうですが、マンションは集合住宅、近隣の方も購入されるでしょうが、そうでない方達も購入されるわけで、アーデルも然り。727さんの云われるように過度の期待はされない方が賢明です。
この建物が終の棲家と考えたら、建物も居住している住民もモラルや節度を持って気持ちよく生活したいと思う気持ちは私も同じですけど。

[733: 入居済み住民さん]

すみません、納戸の棚板なんですが、追加で何枚か欲しい場合、デベに頼めば良いのですか？それとも前建さんに頼めば良いのですか？
それとも東急ハンズとかに行って大きさの合う棚板やフック？など購入できるものなのかご存知の方、教えて下さい。

[734: 匿名さん]

733さん

私も、それを知りたいです。可動棚に追加できると、上手に収納ができる感じします。あの板は既製ではない感じがしますが。
可動棚の板のオプションってありました？？

[735: 匿名さん]

733　734

七彩に頼むとやってくれます。うちは洗濯機の上にある棚を一枚追加しました。棚板と留め金とで8000円くらいだったかな。値段聞いて最初は高いと思い、いろいろなところを探しまわりましたが、結局同じような物が見つからず、オプションで頼みました。

[736: 入居済み住民さん]

＞735さん
情報をありがとうございます。
２枚か３枚頼みたいので、金額ちょっと嵩むし、やっぱりハンズで板を購入して切ってもらおうかな・・・。
棚板はオプションでは無かったと思うのですが。
内覧会の時に前建さんに云えば良かったのかな・・・？

それとリビングに絵画を飾るのに自在ワイヤーを使い絵を飾っています。
真新しい壁に釘を打ち込むのに抵抗が有って（笑）
何年かしたら、あちこち傷だらけだったりして。

それからリビングダイニングのダイニング側の照明器具を取り付ける基の場所なんですが、もしその真下にテーブルを置いたら、廊下からの延長線上でぶつかる位置にあります。
（上手く言えませんが、そこにテーブルが有ったら邪魔と感じる場所）
私は結局壁側にテーブルを付け、今のところはリビングの照明とキッチンそばに最初から取り付けられている照明とフロアスタンドで灯りが取れているので、本来取り付けるペンダント式の照明器具は付けていません。
多分、ペンダント式の照明器具を丁度良い位置にずらすためのフックを天井に打ち込み、そこから下に垂らすのでしょうが、天井にも傷を付けたくない小心者でして・・・。
皆さんのところは如何ですか？

[737: 匿名さん]

735さん
追加の板の情報に感謝します。検討してみます。

736さん

＞私は結局壁側にテーブルを付け、今のところはリビングの照明とキッチンそばに最初から取り付けられている照明とフロアスタンドで灯りが取れているので、本来取り付けるペンダント式の照明器具は付けていません。

私もはじめは同様でしたが、やはりポイントが欲しいので、スッキリ目の省エネのシャンデリアを先週買いました。予めの照明とスタンドライトだと、電気代がかかるので。リビングのほう省エネで、家電製品は省エネ率の高いものを選びました。

[738: 入居済み住民さん]

737さんへ736です
レスありがとうございます。
737さんはテーブルはどの辺りに置かれているのですか？
ダイニング側のシャンデリアの下ならテーブル上のお料理にも照明があたる（全体の灯りとしては）でしょうけど、テーブルの位置が壁側だったらお料理が引き立つ様にするには難しいのではないか、と思ったのでダイニング側の照明を取り付けずにいました。でも、そんなに支障無いなら省エネ用シャンデリアを私も考えてみようかな。

[739: 匿名さん]

わが家も棚板を増やしましたが、735さん乃場合、洗濯機のところはダボが留め金だから高いんだよね。普通のところはただのダボだから七彩でもそんなに高くはなかったよ。結局、その収納のサイズに合わせて加工したりする手間がかかるみたいよ。依頼して1週間くらいで、品物が届きますよ。

[740: 匿名さん]

ここの書き込みは参考になるのですが、もっと多くの入居者に見てもらったり、参加してもらいたいですね。
苦情なることも、気づかずいる（本人はよかれ）の場合もあるので、戒めになるし、何か不足を思うことは、入手した人が情報をくださるし。

ゴミ出しも心配りは必要だと思います。お金を支払っているとはいえ、管理人さんも、清掃業者さんも、気持ち良いと思います。小さな努力でしょうが、私はゴミもコンパクトに見苦しくないようにとできるだけの工夫して出すようにしています。特にかさばるゴミ、生ゴミは本当に気をつかっています。

[741: 匿名さん]

740さんのおっしゃるとおりなんですが、アーデルの住人の意識を高める為に、ここの掲示板を見させる方法ってあるかいな？前述にもあったような。

[742: 入居済み住民さん]

ア−デルの掲示板の所に「マンション　コミュニティーと云うサイトの中にアーデルに関するスレが有りますのでPC持っている方はアクセスしてみて読んで下さい」という文章を書いて貼って頂くというのは？

[743: 匿名さん]

742

それは管理組合の仕事とか誰か言ってましたよね？
私もＨＰのアドレスを掲示しても良いとは思ってるんですがね。

[744: 匿名さん]

住民の一部の人しか見られない媒体は意味がないでしょう、
裁判所の公示とか、日経新聞の株主総会の案内と同じで認識が低い
それこそ、ホテルの落書き帳と同じです。

管理組合結成後、掲示板への掲示とか文書の配布が正しいことでしょう。
どうしてもネットでやりたければ、Yahooなどのグループを作って
パスワードでログイン、管理者がそれを管理するものでないと。
（実名が望ましいけど、せめて部家番号か階数を明記しないと意味なし）
うがった見方をすれば、特明掲示板のここで住民と自己申告している
人の何割かは成りすましだと思います。
マンションコミュニティーの掲示板を無料で借りるような安易な発想は、
常識を疑いませんか。

[745: 匿名さん]

ここの入居者の年齢層や職業ってどうなのかな？
20代は携帯が主流で、30代〜60代の仕事している人はPC使えないってことないですけど。
年齢層や職業も大まか（サラリーマン、公務員、自営業など）知りたい気もします。

[746: 入居済み住民さん]

それでも有意義の情報は沢山ありますからね

[747: 匿名さん]

>７４５
知ってどうするの？
個人情報もあるし、そういうのがわずらわしくてマンションに来てる人もいますのであしからず。
ＰＣは匿名ですから聞きたいことを聞く場として利用すればいいんでは
＞７４４
さんの言うとおり掲示板に張るとか、大事なことはポスティングすればいいでしょう。

[748: 匿名さん]

管理組合ってのはいつから始動するんですか？

[749: 匿名さん]

>747

ここは下町って感じするから、駒込の屋敷街あたりでもないし、
目白台でもないし、人のかかわりを無視できないでしょ。

あまり、コミュニケーションないと、あそこの部屋の人って？と探りはいるかも。すでにロビーなんかでは、おばちゃんの井戸端始まっていますよ。

[750: 匿名さん]

井戸端会議もう始まってるんですか？
恐いですね

[751: 入居済み住民さん]

私はそういう光景はまだ目にしてませんね

[752: 匿名さん]

＞７４９
好きな人はやればいい
嫌いな人も住人にいること忘れずに

[753: 匿名さん]

言われなくても井戸端会議はやりますよ、
子供のいない人は無縁ですけど・・・。

小さな子供を連れていると、声を掛けやすいし、
声を掛けてもらえる機会も増えます、学校の関係もあるし
マンション内で知り合いも増えるものです。

子供がいないと、数年暮らしてもマンションで挨拶はしても
知り合いは皆無ということも多いです。

あとは、知り合いになるのは理事会ぐらいですかね、。

前のマンションで10年暮らした経験です。

[754: 匿名さん]

今日はなんか新聞の勧誘が何度も玄関前まで来てちょっとムカっときました。

[760: 匿名さん]

>754
新聞の勧誘が玄関前までというのは、ちょっですね。
そもそも、なんで開錠しないで入ってくるのでしょう。
誰かが開錠した後や、引越であけているので入ってきたのかもしれませんね。彼らにとっては、今月のそのタイミングまでが勝負なのかもしれませんが。

[761: 入居済み住民さん]

新聞の勧誘（読売）の連中は昨日だってロビーのソファーに座って、あの部屋はダメとかOKとか3人くらいでいたよ。

[762: 匿名さん]

誰かが契約して、そのあと他の勧誘を続けたのか・・・わかりませんが、とにかく勝手にうろうろされたら困ります。
昨日はちゃんとエントランスも閉まっていました。誰かが解錠したから入ってこれたのでしょう。
それにロビーに入るドアを開けたとき一緒に入って来る人いますが、住人ならもちろん良いのですが、勧誘なのか来客なのか判らないから何ともしがたい。

[763: 匿名さん]

エントランスで他の方と一緒になった時は、鍵を探すフリをして時間を稼ぎます。
住民の方なら自分の鍵で入れるはずですから。

ちなみにその状況で開けてもらった事もあります（笑）

入れていただいた時点で自分の手にも鍵があるように準備してますので、開けてくださった方からも不信に思われてはいないと思います。

[764: 匿名さん]

>761
>新聞の勧誘（読売）の連中は昨日だってロビーのソファーに座って、あの部屋はダメとかOKとか3人くらいでいたよ。

これって、受付の人は何か注意とかしないのかな〜。
セキュリティも不安になる。
開錠の際には、他の人が紛れ込まないように確認して、と思いました。
今は、それしかできませんよね。

[765: 匿名さん]

管理人もコンシエルジュも居ない時間だったのでは？

ブルーの保護シートもまだ取れないし、ロビーの雰囲気雑然としているし・・・だから新聞屋達も平気で座れたのでは。

それからEVのセキュリティーも早くかけて欲しいよね。

勧誘の人達には用が無いなら、当然解錠しないで欲しいし、用が有るなら契約後はきちんとEVまで付いていってせめて1階に降りるのを見届けて欲しい。

[766: 匿名さん]

あとどの位の人の引っ越しが有るのか、また延期されましたよね。

[767: 匿名さん]

>761

今度見つけたら、みなさん警察呼んでください。これは完全に不法侵入です。新聞の勧誘って品のない人がやとわれてますから、このMSはダメだ、うろうろ出来ないと解らせる必要がありますからね。

[768: 入居済み住民さん]

マジで何度も来るよね。サンシャインの水族館の割引券　豊島園、後楽園　お米4Kg　洗剤　新居祝いもかねてますので。。だって。追い返してやりましたけどね。

あとちょっと気になったんですが、エントランスはモニターが付いていますので部屋から顔が見れますけど、自分の玄関前ってカメラがないので、誰が来てるか分からないんですよね。ドアスコープとか手で押さえてる人もいますからね。

[769: 匿名さん]

>>767
そんなつまらないことで警察を呼ばないで下さい、迷惑です。

オートロックのマンションは、初めてのようですが
マンションのセキュリティーなんて、そんなものです。
それでも、無いよりは防犯上安全ですし、戸建てとは比較になりません。
そのために部屋のドアーにカギあるのだし、防犯カメラも作動しているのです。
それに、アーデルは外廊下ですからどんなにエントランスを厳重にしたって
内廊下の高級マンションほどのセキュリティーを望のは無理です。

[770: 匿名さん]

＞767
マンションのエントランスに入って不法侵入で逮捕されるんですか？

その表現は正しくありません、正しくは
【住居侵入等】
刑法第130条
正当な理由がないのに、人の住居若しくは人の看守する邸宅、建造物若しくは艦船に侵入し、又は要求を受けたにもかかわらずこれらの場所から退去しなかった者は、３年以下の懲役又は10万円以下の罰金に処する。

セールスマンや勧誘員が住居侵入罪で逮捕されることは普通はありません。
なぜなら、共有部分は誰でも入れること、彼らにはセールスの目的があること。
まず、警告しないと始まりません。

[771: 匿名さん]

共同玄関には付いてますが、自宅前の玄関にはモニター付いてないですよね？なんで付けなかったんですかね？自分で付けられるんですかね？

[772: 匿名さん]

もちろんカメラ付きインターホンの玄関の方が良いけど、取りあえずインターホンで音声でのやりとりはできるので、ドアスコープはやりとりした後の再確認くらいしかで使いません。