アーデル大塚C-Square Part3

[入居予定さん]

前々スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44770/

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44614/

[581: 匿名さん]

>579さんへ
575です。アドバイスありがとうございます。

前田建設の人がちょうどエアコンを取り付けしている時に居たので、見て頂いたのですが、「他の部屋はみな化粧カバー付いていますよ」と云って首をかしげていました。
要するに他のメーカーの化粧カバーなら付くのでしょうね。
ビックカメラ下請けの施工業者はイナバの化粧カバーしか持っていないから、こういうことになったのでしょう。

[582: 匿名さん]

虫のこともありえるとしたら、一度、バルサンとかしないとね。

うちは、元来、敏感なので３ヶ月は完全入居まで時間をとっています。
アレルギー体質なもので。
発症するとやっかですから。

[583: 匿名さん]

582

本来はそのぐらい換気してから入居されるが理想なんでしょうね。
ただローンと家賃との二重払いはきつくて、速攻入居しました。
我が家は今のところ特に問題はないようですが、ただちょっと、
偏頭痛みたいな感じはありますが、それも気のもちようかと。

先週末が引越しのピークと言ってましたが、
夜とかまだそんなに各部屋の明かりは灯ってないですね。

前述でエレベーターのきしむ音？が聞こえると言ってましたが、
確かに聞こえますね。あれって、どうなんですかね？
管理人さんって、各フロア−の掃き掃除とかやらないんですかね？
ゴミだらけなんですが。

[584: 匿名さん]

そろそろこのスレも住民版移行の準備しないとね、
期限は竣工後2ヶ月だから11月中旬ですかね。

[585: 匿名さん]

確かに外廊下なんだからこまめに掃除はやらないとゴミたまるね。

[586: 匿名さん]

カーテンのランナーの今後の追加について前田建設さんにお尋ねしたところ、本蓮沼にある金物屋・「斉藤商事」さんをご紹介いただきました。
（基本的に業者さん向けのお店のようですが対応してくれます）

玄関ドアのストッパーも、マグネットではないもので同社で購入できます。997円です。
ドアストッパーはハンズ等で見かけるマグネット式は煩わしく、
荷物の搬入や掃除等での時々使うので、簡単なものをご紹介くださり
助かります。

前田建設さんの西巣鴨作業所も、今月いっぱいで閉所だそうです。
何か、聞きたいこと等ある場合は今のうちのほうがいいでしょう。

[587: 匿名さん]

前田建設さん、住友不動産の南大塚と目白でどんな建物建てて居るんだろう
同じ会社でもかなり、マンションによってグレードが違うのでしょうか？
予算が潤沢にあれば、どんどん高級素材を使えるからそりゃあ現場も面白いでしょう。

[588: 入居済み住民さん]

ベランダの手すりの真横にプランター(植木鉢？)置いてお花を育てていますよね。プチガーデニングでしょうか。
いいのかな・・

[589: 匿名さん]

ベランダの手すりのところは、落下したら危険ですね。
けっこう、一般の人が通っていますから。
陽を浴びせたい気持ちは汲み取れますが、落ちないような工夫がされるているといいですね。

なんか、馴染むまでは近隣の人は監視しているようで、何かマイナス面があると詰め寄られてしまうかも…。

[590: 匿名さん]

ここの賃貸や売出しがすでに掲載されてますね。

[591: 匿名さん]

都内だから投資で買う人は多そうですが、未入居の転売は分譲価格より
相当高いのですか？

[592: 匿名さん]

賃貸は地権者さんが細かい物件をいくも押さえていますので、その分でしょう。
売りもその中から出ているかも。

[593: 匿名さん]

100戸もあれば、どこのマンションでも投資目的の転売や賃貸
入居時期に転勤になったりの売却、他物件への買換などいくらでもあります。

マンションは、住むために買ってもいいし、収益用でも投資用でもいろんな
使い道がありますからね。
目白ガーデンヒルズ、上池袋の大京のグランフォートなどは、まとめて
10部屋くらい賃貸に出たし、
築後1年少しで、新築未入居を含めて中古物件もいくつも出ていますよ。

[594: 匿名さん]

価格帯はいくらくらいでしたか？

[595: 匿名さん]

量販店でエアコンを頼みましたが、梁とホースを外に出す穴が近すぎて
室内化粧カバーがつけられないと言われてしまいました。
リビングでテープ巻きは避けたいので他の電気屋さんに見てもらおうと
思っています。量販店の下見に来た人はこのマンションではカバーを付けられる部屋と付けられない部屋があると言っていましたが皆さんは大丈夫だったのでしょうか。

[596: 匿名さん]

確かに梁の幅や大きさの問題でつけられるエアコンが制限されるとは言ってましたが（ビックカメラ）室内の化粧カバーができないって？どういうことですかね？私は室内外全てに化粧カバーをして頂きましたが、化粧カバーやコーキングひとつをとっても、上手い下手は業者によりますね。実感ですが、室内にこそ化粧カバーをした方が良いと今回あらためて感じましたよ。各フロア−のエアコンの設置状況見てみると、アーデルは化粧カバーしている方のほうが少ないでしょ？

[597: 匿名さん]

設計ミスかもしれない、普通はエアコン付けることを前提に設計します。
新築だから、美観のためにも化粧カバーは必須に出来ないものでしょうか
差額は全部取り付けても数万円も違わないですよね。。

カバーがないとナイロンテープだけになりますから日当たりが良い
部屋は5年くらいで劣化して、ドレーンホースがボロボロになります。

[598: 周辺住民さん]

ここの賃貸のチラシが1Fの店舗に張ってありました。
ちょっとひどすぎると思ったのは、管理費です。

1.56㎡　家賃209000円＋管理費15000円（実際の管理費9410円→差額5590円）
2.46㎡　家賃171000円＋管理費12000円（実際の管理費7730円→差額4270円）
3.37㎡　家賃143000円＋管理費10000円（実際の管理費6220円→差額3780円）

※管理費と修繕積立金合計はは、物件概要から推測してます。

差額とは、実際の管理費より多い分です。
修繕積立金合計はそれぞれ、1.5320円　2.4370円　3.3515円
賃借人に、実際の管理費より高い管理費を請求して、
そのあまりを修繕積立金に充当してもまだ余るような金額を
「管理費」という名目で貰うのはいけないんじゃないですか？

賃借人から、実際より高い管理費を徴収するのもひどいけど
おまけに、持ち主が負担すべき修繕積立金を賃借人から貰うなんて
聞いたことがありません。
いくら何でもひどすぎる。

[599: 契約済みさん]

賃貸ってそんなことの仕組みがあるんですね。
私も驚きました。

灯りが燈るアーデルの姿は、けっこういいですよ。
各部屋からの灯りが、雰囲気を明るくするように思えます。

[600: 匿名さん]

賃貸物件の仲介業者も免許番号からすると、開業5年未満ですね。
業法違反にならないのでしょうか。

[601: 匿名さん]

入居前は、美観がどーたら、安全性がどーたら、うちは住人レベルが違うとか、モラルがあるとかって、言っていたのに。


入居後は、ベランダに植栽を置き、洗濯物なんて外から丸見えで干しまくりではないですか？
ベランダのフェンスに洗濯物を掛けている部屋もあるし。


そのうち、自転車問題もおきそうな予感。

[602: 匿名さん]

フェンスに洗濯物ですか？
それは少々問題ですね。
それ以上に問題なのは、ベランダでの喫煙です。
窓が開けられないだけでなく換気もできません。

[603: 入居済み住民さん]

オプションでエアコンを付けられたお部屋は、きっと支障なくエアコンが内外ともに付けられたと思うのですが・・・付けられた方如何ですか？

前にもレスしましたが、ビックカメラで頼み、外側はカバー有りでできました。内側はリビングはカバー有りで（結構付けるのに悩んでいましたが綺麗に格好良く付きました）、寝室はカバーを取り付けると梁の下側にかなり凸ができるので付けない方が良いと云われつけませんでした。
でも気になってます。
蛇腹のも有るけど、格好悪いのでそれも薦められないと言われ、しませんでした。
施行会社により化粧カバーのメーカーが違い、たまたまこのマンションは
因幡（化粧カバーのメーカー）のがごつすぎて付かないのかもしれませんね。
凸で頭がぶつかるかもしれないけど、やっぱり付けてもらおうかな・・・

[604: 匿名さん]

602さん

ベランダでの喫煙で問題がでているのですか。
私も喫煙しないので、どんな具合でよその煙が行くのかわかりませんけど、風の流れでは、部屋にはいってくるのでしょう。

微妙ですね。
お隣が原因であっても、吸わないでとは言いにくいし。
何か対処する方法が、他の方から意見いただけるといいですね。

[605: 入居済み住民さん]

ベランダで喫煙ですか・・・
喫煙者にとっては肩身の狭い思いなのでしょうね。
きっとご家族から壁紙が黄色くなるから部屋の中で吸わないよう言われているのでしょうね。
だからといってベランダで吸われても困ります。洗濯物にも臭いがつくしね。

昨日、一昨日と前のところでライブが有りましたね。
一昨日はジャズから始まってクラッシック・ポップス・演歌まで。
昨日は落語？マジックなど・・・
一昨日は家具を組み立てていたり、絵を飾っていたので楽しいBGMになりました。

[606: 匿名さん]

ドアのストッパーですが、明治通りの上池袋の100円ショップにちょうどう良い高さのものがありましたよ。

[607: マンション住民さん]

ベランダで喫煙するのは反対です。
部屋の中で吸ってください、ベランダで喫煙すれば近隣に匂うし、ポイ捨てでもされたら下の通行人に危ないですよ。
部屋で吸えないなら自宅では禁煙してください。

[608: 匿名さん]

マンションライフの喫煙場所は、キッチンの換気扇の下と決まっています。

しかし、バルコニーは表ですから喫煙を止める手段は管理組合でも無理です
せいぜい掲示板で、お願いするくらいかな？

いくらなんでも、バルコニーからポイ捨てするような非常識な人は購入者には
いないと思います。
それ以外なら、賃貸の管理費の件もあるので？？？

[609: 匿名さん]

ゴミ置き場もすごいな。タンスとか本棚とか粗大ゴミのシールも貼らずに出てるな？粗大ゴミって管理費から支払われるの？

[610: 匿名さん]

粗大ゴミは、電話して回収日を予約してコンビニで対応する価格の
シールを貼って、当日の朝に出すのが豊島区のルールです。
このルールが守れないなら、部屋に引き取って貰うしかない。

[611: 匿名さん]

マンション内不法投棄ですね。。。

[612: 匿名さん]

姉歯以外の耐震偽装が出ましたね。
都心だとどこなんだろう？？？

煙草は喫煙者に悪いけど、もう時代遅れですね。
体にも他人にも迷惑かけるし、ヤメル人が多い。
職場で唯一まだやめていない人は仕事ができない。
できる人は、即、やめて時代に対応できているけどね。

どうしても喫煙がポリシーなら、マナーは守らないと。

[613: 匿名さん]

また耐震偽装が出ましたね。一抹の不安が過ぎります。
アーキフォルムは大丈夫でしょうか？

ベランダでの喫煙は非常に困りものですが、部屋の換気扇の噴出し口が「ベランダ」にある（東向住戸）という設計も考えものです。
何か良いアイデアは無いでしょうか？

[614: 匿名さん]

＞部屋の換気扇の噴出し口が「ベランダ」にある（東向住戸）という設計も考えものです。

そうすると、調理の混在した臭いが出て行くということですか。
まだ、入居しておらず、料理タイムにいませんから、気づかなかった。
クサヤなんかでも焼いたら大変なことに…。

ん〜この対処って、難しいですね。

[615: 匿名さん]

1階のテナントはいつから営業するのでしょうか？
特に店舗については、居住者に日程の計画くらい告知すべきでしょう。
なにかと、一般客を取り込むにも、居住者に理解もらえたほうがお得。

[616: 匿名さん]

入り口が別ですから無関係でいいでしょう、店舗は入居者と同等の立場
共同住宅ですから、上でも下でもありません。
居住者だっていちいち、店舗に自分の勤務日を伝えない。

[617: 匿名さん]

どうななんだどうか。
店舗は入居者に理解あったら、お客さんになったり、また口コミしてくれるんじゃないかな。
儲けようって気があれば、きっと何かのアクションが、
後々あるんだろう。
チラシをポストインするとかさっ…。

[618: 匿名さん]

まだ、住み始めてないけど、先週アーデル付近で買い物して、
手持ちで部屋に運んだけど、現在の住まいと比べて物価が安い感じ。
親も驚いていたよ。
いちいち、外で買い物して送ってもらわなくても大丈夫な気がして、
搬入するものをできるだけ、付近で買おうと思う。
すると地域活性と情報収集ができるしね。

[619: 匿名さん]

>>617
何かの間違いでトラブルがあったら困るから、同じマンションの人には
商売していると、出来ればお客になって欲しくないものですよ。

まったくエリアが違えば顔を合わせないけど、同じマンションだと
いつまでも続くから。

[620: 匿名さん]

北大塚や巣鴨のエリアは物価は安いです、
でも白山通りを渡って北区エリアの商店街に入ると
更に安くなるから、庶民にはいい街だと思います。

反対に言うと、都心はどこでも物価が高いんですけどね。

[622: 匿名さん]

621＝被害妄想ですか？

[623: 匿名さん]

自転車散乱、バイク散乱のことでは？
エレベーターと駐輪場の構造と分譲価格が違いますから比較できない。

[624: 匿名さん]

この間、アーデルまで大塚駅からレトロな新型の都電に乗りました。
いいですよね〜。
それで、庚申塚駅から下車1分というアーデル、自慢しています。
都内で唯一の都電。排気ガスもないし、なんか好きです。
お祭りも多く、観光スポットみたいで楽しいです。

[625: 匿名さん]

1歳になる子供を保育園に預けたいんですが、豊島区（アーデル近辺はもちろん）ってどこも欠員がほとんどなくて、正直困ってます。お子さんをお持ちの方どうされてますか？私立の保育園も少ないんで。

[626: 匿名さん]

>1歳になる子供を保育園に

現状は１、２、３才空きなし、予約し空き待ち
議員さんにでも頼まないと当分無理ですね

[627: 近所をよく知る人]

ゴミの日はアーデルの前、セットバックしたところに大量に出てて
びっくり！ゴミの多さに唖然、ゴミのためにセットバックしたんですかね？引っ越してきたばかりで片付け中だから仕方ないと思いますがまだ全室引っ越してきてないですよね。満室になってもあのゴミの量なら考えてしまいますね。

[628: 匿名さん]

>>625
文京区から越してきて、近所ではありませんが下の子供が保育園に通っています。
タイミングがあるのかもしれませんが、豊島区は余裕がある方では
文京区はマンションが増えたせいか、空きが皆無といってもいいほどで
民間に預けている人が多かったです。

ポイントをいくつか上げると。
○保育園に学区はないので、区内なら時間さえ無理すればどこでも預けられます、職場の近くの保育園という手もあります。
（千代田区なんてけっこう空いてます）
○とりあえず入れるところに入って、待機して空きが出たらという手もある。
○月謝は収入スライド制なので、4歳未満は両親が正社員だと幼稚園なんて比較にならないくらい高額になります。
○延長保育がないと、6時頃が最終ですから民間企業だと厳しいかも。
○7度以上熱があると預かってくれませんし、保育中に発熱すれば遠慮なく両親の職場に電話があって引き取りを要請されます。
○議員に頼んでも最近は、チェックが厳しく公開されているので多分厳しいと思います。
○サラリーマンならいいですが、自営業だと後回しにされる傾向。公務員だと優遇？
○保育園の運動会、父母会、個人面談などの行事は平日の日中ですから仕事を休まなければ行かれません、
うちの保育園の場合なぜか、出席率は非常に高いです。
○保育園は、多少具合が悪くても預ける親が多いので病気の見本市（笑）、聞かない病気が蔓延します。
○伝染性があれば治癒証明書が貰えるまで、仕事を休むことになります。
日曜日の昼間に9度の熱があっても、なぜか月曜日の朝には下がるのです？

豊島区は私立保育園が少なく、区立が圧倒的なので融通はきかない印象。
区役所の子育て支援課に電話すれば、親切には教えてくれます。

[629: 匿名さん]

今は入園はポイント制だからね。議員なんて今時何の力もないよ。
むしろ区役所に足蹴に通って、保育園に入れなければならない理由を猛烈にアピールした者の方が入れる確率が高い。これ現実ね。

[630: 入居済み住民さん]

1歳児保育園・・かなりきびしいですよね。
「共働き正社員・同居親なし・在園兄弟あり」でさえなかなか入れなかったりします。産休育休とっても1歳児はきびしいので(4月入園など特に)せっかく利用できる育児休暇は使わず産後2ヶ月から無認可に預けて待機状態の方も多いです。
誰かが引っ越さない限り難しいみたいですね。
まあ、余裕のある区は少ないらしいですし、江東区なんかはもっときびしいらしいですね。
無認可や民間の託児に高いけど預けて職場復帰しひたすら空きを待つしかないようです。

[631: 匿名さん]

正社員で共働きでとかなら仕方がないですが、よく保育園に入れるためにパートに出るケースとかあるけど、そこまでして保育園なんて入れる必要があるの？子供の成長のため？自分の手元で就学前まで育てるのとやはり差がでるのかね？

[632: 匿名さん]

＞そこまでして保育園なんて入れる必要があるの？
うちもそう思っていましたが、保育園は収入制限なんてないんです
両親が働いていて、近所に面倒見る親戚がいないことが条件。

豊島区の保育園だって、世帯年収1500万円以上は普通にいます。
両親で会社経営とか開業医とか勤務医とか教員とか、ただ区内でも地域性は
ものすごくあるそうです、小学校と同じです。
両親やお爺ちゃんがベンツで送り迎えなんて、見かけますよ。

[633: 匿名さん]

昨晩のことですが、自転車置き場にママチャリが無造作に停められていたのですが、居住者なら自分の場所が有るはずなので、ゲストの自転車かもしれませんが、邪魔にならないよう停めて欲しい。
また、他の自転車のことですが、逆さまにして置いてありましたが、どういうことでしょうか？それも自転車の通路のところに。困ったものです。

[634: 匿名さん]

自転車のゲストらしきですか。
まだ、入居していないので、そういう状況でも報告はありがたいです。

私は自転車を買っていないので駐輪場はまだ空っぽです。
ゲスト用の駐輪所を有料で設置とかどうですかね〜。
ゲストの自転車も表には駐輪して欲しくないですよ。
お鮨等の出前の場合は管理人に断って何か表示をつけるとか。
ん〜出前は仕方ないかな。

[635: 匿名さん]

結構上階の足音とか聞こえるものですね。
子供が朝からドタバタ走っている音とかよく聞こえます。
クレームに行く程ではないですが、親がマンションに住むうえでの心得？みたいなものを
しっかり持ってないと、トラブルの原因になりかねませんね。
あまり酷いようならポストにクレームの手紙でも入れておこうかな？どう思います？
直接言った方が良いですかね？新築で引っ越し早々申し訳ない気もしますが。

[636: 匿名さん]

635さん

上の階のお子さんの足音は、あまり気になるなら、
ご挨拶しながら、音に敏感だとか言って察してもらえるよう、
言ってみたらどうでしょう。
ところで上の階から挨拶とかされました？？

というのも、子供が大きくなるまでの何年間を我慢して、
ストレスになる前にと。

私も子供がいないので、音には敏感です。
まだ完全に引越しをしていませんが、引越し後には、
最低限上下の人にご挨拶しようと思います。

周りがどんな人がいるか分からないので、知ったり、知ってもらったり。

小さな子供がいる人同志と、そうでないのとでは、
生活の若干の感覚のずれがあると思います。

[637: 匿名さん]

まあ、最近上階の騒音問題で判決も出ましたからね。
とにかく「子供だからしょうがない」ではなく
「親としてきちんと対応して欲しいものですね」

[638: マンション住民さん]

>>636
引越し前にご挨拶したほうがいいですよ。子供の音は気にし、引越しの音は気にならないのと矛盾しますし。

[639: 匿名さん]

内覧会の時に隣戸で走り回り実験して
「防音はバッチリ」って言ってた人居たよね？
あれを真に受けて走り回っても平気だと思ってるのかも…。＜騒音主

[640: 匿名さん]

左右の住戸には走りまわる子供の騒音や振動はさほど聞こえないはずですし、気にならないのでは？やはり上でドタバタされてると、下の階で結構神経質の人は気になるもんですよ。とにかく走り回ってる子供がいるなら、親が注意するとか、何かクッションを敷くとか、それなりの防音対策はすべきだし、まず下の階に挨拶に行くべきでしょ？そのような常識的な対応もやらずに、もし突然訴えられたりもしたら、裁判では完璧に負けですからね。そのような対応は人にクレームを言われたからやるんではなく、自主的にやるべきなんです。一戸建てじゃないんだから。

[641: 匿名さん]

集合住宅には騒音トラブルはつきものですからね。
マンションに住んだ事がない人なんかは、
下階の住人に対する気配りができないのかもね。
新築で気持ちが舞い上がっちゃってるんじゃない？
今まで狭い部屋にいた人なんかは、やっぱり子供も喜んじゃうよな。
だからと言って好き勝手はやってたらダメなわけだしね。

[642: 契約済みさん]

小さい子供がいない家では、子供の走り回る音は嫌だね。
友人宅に行った時、それがあった。一時は我慢しても、
日常的には苦痛。

子供が悪いのではなく、親が問題。
他の人のいう、遮音になるマットを敷くとか方法が必要。

引越しは一時でしょうが、子供は成長するまでの時間が長〜い。
時間で考えると引越しなんかと比べようがないよ。
裁判まで行く前で、双方の確執ができ、マンション出て行った人も知っている。

[643: 匿名さん]

我が家にも自分の子供がいますけど、家の中でバタバタ走り回ってれば「うるさい！」って言いますからね。他人が聞けばなおさら「うるさいな〜」って思うのは当たり前ですね。ポストのところに張り紙を貼っておけば良いんじゃない？

[644: 匿名さん]

子供達に肩身の狭い思いをさせるのはかわいそうだと思いますが、
お互いが気持ち良く生活していくためにも、親の教育が大切でね。
ペットの鳴き声や、ピアノの音も同様だと思いますよ。
特に下手なピアノは騒音以外の何ものでもないですからね。

[645: 匿名さん]

マンション育ちの友人に聞きましたが、
「一軒家の子供はドタドタ歩くけど、マンションの子供はすり足で歩け」
昔のマンションは、戸建てより高級品で作りもしっかりしていたけどこんな具合、
今のマンションは、コストダウンがされてるからね。

しかしアーデルは直床じゃないんですよね、標準的なスラブ厚200㎜の
二重床でもそんなに音がするんですね、考えちゃいますね。

[646: 匿名さん]

表札はオプションで頼まなかったのですが、皆さんはどうしていますか？
まだ引越ししていませんが、時々部屋の換気に行く際、ポストにはいっていたチラシはセットで9千円だとありました。
ポストには必要ですよね。同じ苗字の人がいるのかな？

[647: 匿名さん]

自分はこれだけ常識人だから他人も従うのは当然!!・・・という考えでは先が思いやられますね。。。　精神は子供のまま。

[648: 匿名さん]

＞自分はこれだけ常識人だから他人も従うのが当然・・・という考えでは先が思いやられますね

マンションは集合住宅、一戸建てとは違います。
お互いに気持ちよく生活するためには、配慮は必要。
購入するときはそういうことも考慮し購入して欲しいですね。
気兼ね無く暮らしたいなら一戸建てをお薦めします。

[649: 匿名さん]

騒音、煙草等の迷惑さんは、ここの書き込みに無縁な人でしょう。
ここの書き込みを読んだり、参加している人は、「そうか他人にはそう感じるんだ」と知り、改める努力をすると思うのです。
ここの書き込みは、賛否両論でても、真剣に書き込まれ、皆さん常識あるし、意識の高い人達だと思います。

[650: 入居済み住民さん]

隣接住戸から騒音を感じる人は「こんなにうるさいんだな。じゃあうちも気をつけよう」となり、どんどん静かになる。
一方、騒音を出している人は「これくらい音を出しても大丈夫なんだ」と図太くなる。
騒音に対しての態度が両極端になることがあるそうです。
なので、気になるようなら一度お話ししたほうが良いのかも。

ちなみに、うちのベランダにはベンジャミンの葉やら人毛やらが飛んできます。
上の階からかなあ…。

[651: 匿名さん]

上の階からの騒音はあっても、隣接からの音はしないでしょう。

[652: 匿名さん]

＞649

まさに、貴方の言うとおりだと思います。
迷惑さん達は無縁っていうか、状況を知らないだけなのかも。

だとしたら650さんの言うように、図太くなるから、その前に注意した方が賢明ですね

[653: 匿名さん]

＞６５１

そういう思い込みが危ないのかも。

[654: 匿名さん]

>>653
HPにこうありますよ。これ間違っているということ？

■防音対策を施した
　排水音と間仕切壁
トイレ・洗面室・浴室などの水廻りや排水竪管のパイプスペースは、間仕切壁を床スラブから天井スラブまで立ち上げることにより、隣接する居室に排水音が回り込みにくいようように配慮しています。また、隣接する居室間仕切壁はグラスウール充填するなど、防音処理を施しました。配水管には遮音シートを巻くことで防音効果を一層高めています。

二重床の方は、防音のことは書いてありません。
■メンテナンスがしやすい
　二重床・二重天井構造
コンクリートスラブと実際の床面・天井面の間に空間を設けた二重床・二重天井構造を採用しました。内部空間に設備配管や電気配線等を通すことで、メンテナンスを容易にし、将来のリフォームにも配慮しています。

[655: 入居済み住民さん]

司法書士から登記の書類届きました。
報酬料って高いですね。調査業務って？報酬料高っ！！
これから一括で支払う修繕積立金？とかの請求が来るのですよね。

[656: 匿名さん]

647みたいなのがいるからな。
なんか話の流れを上手く切り返してるつもりか知らんが、情けない

[657: 匿名さん]

集合住宅というなら少しくらい我慢する気持ちも大切だと思いますよ。

[658: 匿名さん]

657

確かにそうなんですが、あくまでそれは、上階の住人がやるべき事をやった上でのしかたない騒音ならというのが前提です。

[659: 匿名さん]

豊島区の安全安心メールに登録して送られてくる内容を見てみると、今日も西巣鴨近辺で不審者がいたらしいですが、露出狂、下半身系が多いですね。実に困ったものです。テレビ見てても嫌な事件が多いですしね。子供を守るのはつくづく親の役目だと実感しますよ。とはいえ、常日頃一緒ってわけにもいかないですからね。その辺が難しい。

騒音が話題になっているようですが、子供を躾るのも親の役目なんですよね。マンションライフは自分一人じゃないだけに、なかなか難しいですが、一戸建てより良い面もかなりありますからね。我が家も3歳と1歳の子供がおりますが、毎日走り回っているので、早めに下の住人には挨拶に行こうと思っています。

[660: 匿名さん]

さっき、１０時過ぎに１階建設会社さんの入り口のところで（外ですが）カップルが傘に隠れて抱き合って何事かしていました。マンションの入り口は明るいですが、あちらの入り口は暗いので。。。それにしても通行人がいるのに困ったものです。

[661: 匿名さん]

この近辺は、犯罪とか少ないエリアなんですよね？

あっ、そう言えば今朝新聞を取りに行ったら
郵便受けの掲示板に管理組合から
騒音の注意みたいお知らせが掲示されてましたね。
同じ内容のものがポストにも入ってました。
表現がちょっとキツメな感じはしましたが、
内容的には妥当な感じですかね。
このくらい意識されるとトラブルも減ると思うんですがね。
皆さんのところにも届いてますか？

[662: 匿名さん]

うちは2階で下は駐車場なので下の階への騒音は無縁とは言わないまでも、チラシは入ってましたよ。たぶん内容からして全住戸に配布されたんじゃないですかね？ああいうチラシは掲示板に貼るだけではなく、毎月1回くらい、忘れた頃に配布されると住人の意識を高める上では効果的かもしれませんね。

[663: 入居済み住民さん]

私の郵便受けには入っていませんでした。何で？

24時間換気していると思いますが、フィルターがすでに結構汚れていました。郵便受けにフィルターのリフィルのダイレクトメールが入っていましたよね。それで思いついたのです。
たまたまエアコン用のフィルター（100円ショップで買った）が余っていたので既に付いているフィルターに同じ大きさに切り、上にかぶせました。
寝室・リビング・トイレ・脱衣所など。
簡単で安いし、これならすぐに取り替えられるし。1週間後が楽しみです。

[664: 匿名さん]

我が家にも騒音のお知らせなるものが投函されていましたよ。
もしかしてあのチラシは、すでに数件クレームが出てる
と記載されてありましたが、クレーム対象の住戸に配布されたんですかね？
我が家にも男の子がいるので、思い当たるふしはあるんですが。。
でもそれだと662さんに配布される意味はないですもんね。
とにかく気をつけようと思います。

ところで意味のないチラシもかなり投函されていますが、
以前いたマンションではポストのところに
チラシを捨てるポストが設置されていたんですが、
ここは各自で処分するという事ですかね？

あとこのマンションって、防犯カメラ10台設置されてる
とパンフに書いてありましたが、具体的にどこだかご存知の方いますか？

[665: 入居済み住民さん]

新聞を取ってらっしゃる方にお聞きしたいのですが、
玄関前の新聞受けまで配達してくれるのですか？
それとも下の郵便受けまで取りに行くのですか？

[666: 匿名さん]

うちはポストまで取りに行きますよ。

[667: ご近所さん]

地域情報でこのスレを見つけました。
ちょっと横道にそれる質問ですが。
来年入学の、隣接校希望の申込みがもうすぐですが
全学年2クラス以上ある、清和小学校ってどうですか？
見た感じだと、住宅地の真ん中で良さそうなのですが。
それと旧大塚中学の巣鴨北中学は、以前は生徒が元気過ぎましたが
最近は落ち着いているのでしょうか？

[668: 匿名さん]

週末に部屋の換気に行くしかしていませが、ポストにはチラシがいっぱい。まだ未入居なのに、そのチラシをゴミでだす始末。

644さんがおっしゃっている、
なにかポスト付近に不要チラシのゴミ箱かポストがあると助かりますね。

[669: 匿名さん]

>>668
入居されてないなら、そのゴミは産業ゴミです。
管理組合が経費出して別に処理することは不公平ですね。

[670: 入居済み住民さん]

入居して2週間、今までに配達ミスが3通有りました。部屋番号がしっかり書かれてあるのに郵便配達人の誤配は困ったものです。もちろん正しい部屋番号に入れ直しました。重要書類も有りましたので。これからも続くようでしたら郵便局にクレームを入れようと思っています。

[671: 匿名さん]

まだ未入居の方々もいるというのに住友不動産販売（池袋センターですが）の「売って下さい！」のチラシが入ってましたね。自分の所で買って下さい！と販売したばかりなのに、もう売って下さい！とはどういう事なのか、本当にこの会社はどうしょうもないですね。

[672: 入居済み住民さん]

666さん
ありがとうございます。
わざわざ下まで行かなくてはいけないんですね…。
それならやめようかな。

[673: 匿名さん]

669

未入居であれ管理費は発生してるんじゃ？

[674: 匿名さん]

673さん。
生活ゴミではないですから、自分で業者呼んで処分する必要があります。例えば、事務所兼用してるなら、その分のゴミは出せませんよ。管理費払ってても。細かいですけど。

[675: 匿名さん]

＞＞674

ほお〜そうだったんですか。知りませんでした。

[676: 匿名さん]

>674
事務所兼用してても事業系のシールを貼れば
何も業者を呼ぶ必要な無いでしょう

[677: 周辺住民さん]

いま前を通ってきましたが、入居する前に他のマンションの事を色々批判してましたが、引越しをしてるみたいで何台か路駐はしてるは、ここもベランダに花を置いたり、洗濯物も規定以外の物（増設）で干したりしていますね。やはり庶民マンション購入者のレベルの低さが見えますね。

[678: 匿名さん]

671
本当にどうしょうもない会社なのです。

677
早く寝ましょうよ。批判は分かったから。

[679: 入居済み住民さん]

確かにバルコニーにプランターや鉢植えを置いてはいけない事になっていますよね。
未だマンション探しているときに、どこかのMRでバルコニーにプランターをすっぽりはめ込める様になっていた所が有りました。
外観からバルコニーに花が有ると綺麗なんですけどね。
落下や何か有ったときの消防隊員やレスキューの妨げになるという理由で禁止になっているのですよね。
残念ですね。重要事項の説明を受けているはずなのに。

[680: 匿名さん]

>>676
無料回収されるのは、あくまで家庭ごみだけですよ。
事業所用と明示したゴミは、別途有料で手配した回収車が回収します。