アーデル大塚C-Square Part3

[入居予定さん]

前々スレ
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前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44614/

[321: 匿名さん]

アーデル錦糸町は規模の割に落ち着いて高級感があります。

アーデル大塚は周辺住民が憧れて妬むほど、特別に人気で高倍率物件でしたっけ？
ごく普通にある、南向きがほとんど無かったので人気はそれほどでも
価格も常識の範囲内で、リーズナブルな設備と買いやすい価格だったと
思います。
コスモイニシア大塚、上池袋とリーズナブルなマンションが多く供給されてます。
周辺にまだ工事中の物件もありますから、中規模から大規模まで
供給過剰なくらい、マンション開発が進むのではないかと思います。

[322: 契約済みさん]

アーデルのコンセプトは高級感ではなく街並みとの共存協調にあると思います。あそこに高級感漂う大きな建物ができたら浮くと思います。
賛否両論、十人十色、色々意見は有ると思いますが、明るい雰囲気で私は良いと思いますよ。
それから、もしアーデル関係者が違法駐車していたとしたら、残念ですね。今はまだ入居前なので駐車場も空いているし、臨時で使用すれば済むことですし、そのように現場（アーデル従事者）の人間が誘導しないというのもまずいですね。近隣に迷惑かけないように注意してほしいものです。又、もし車で内覧会に行く方達も前もってデベに連絡して、駐車許可を取ることですね。

[323: 契約済みさん]

322さんのおっしゃるとおりです。

安心します。

明日が内覧会で、久々の現地です。

時々お写真をサイトアップくだる方のお陰で、
進捗状況を喜んでいました。

明日が今日みたいに涼しい日でありますように。

[324: 匿名さん]

今日内覧会行ってきました！
昨日は地権者の内覧会だったみたいですが、
地権者の人達も予想外に良くできていたんでビックリしていたらしいです。
私の第一印象ですが、良くできていると思いました！
指摘する箇所もほとんどないくらいでした！
が、バルコニーは案外手抜きが多いかも。
まあ、同行している業者もほとんどいませんでした。
あれで外観だけがもう少しセンス良ければと悔やまれます。

[325: 契約済みさん]

324さん

早速の内覧会報告に感謝します。

私は明日なので、ドキドキしています。
会社の帰りにビッグカメラで予約している水平器は買って、
明日持参します。

なんだか、力が入って緊張しています。
他のマンションの内覧会経験のブログ読むと、
指摘が70箇所以上あったというので。

324さん、今日は涼しくて良かったですね。
お疲れ様でした。

[326: 匿名さん]

324さん
お知らせ、ありがとうございました。

昨日は地権者さんの日だったのですね・・・

入居説明会の時に、周囲が地権者さんたちのような会話で・・・
とても、気さくで内心『良かったぁ〜』と思ったほどです。

我が家は来週なので、どうなのか不安です。

地元なのですが、仕事やらいろいろなことで、なかなか現地を見に行くことが出来ず、前は通らず、地蔵通りの信号待ちに、チラッと眺める程度でした。お友達から、時々メールが入り情報を得ていました。

外壁は、思ったよりは良かったと思います。
建物周辺が明るくなって良かった！とは、ご近所のかたからは言われました。

これから、我が家は、ワックス掛けと汚れ防止のスプレーを自分で行います。友人でそのような仕事をしていた人がいて、コーティングもしたほうが良いが、自分で毎年ワックスを掛けるだけでも十分だし、汚れ防止も自分でできるものが市販されているということなので、すべて自分ですることにしました。

大変ですが、自分で購入するものなので、自分の手で手を加え大切に育てていこうかと思っています。

ロスにいる友人は、家を買い、メンテナンスからリフォームまで、全部自分で行ったと聞き、では、私も出来るだけ自分で手をかけてみようかと思い、オプションはいっさい頼みませんでした。

不安もありますが、１００世帯以上の住むマンションの中で、そんな家が一つくらいあってもよいかな？と思い頑張ろうと思いました。

自分らしく、生活できる空間を、思い切って購入したので。

来月には入居です。

どうぞ皆様、よろしくお願いします。
楽しみにしています。

[327: 匿名さん]

326さん

私も悩みましたが、フローリングのコーティングは頼みません。
自分の手をこまめにかけていこうと思っています。

メージャーを買いに行った折、工具店の方と話をしたら、日々の手入れに、
ワックス液が浸み込んだ、クイックルみたいのが市販であるそうです。
それで日々のケアはいいそうです。
そして、２年に1回はフルコーティングをしたほうがいいそうです。

お互い頑張りましょう。

[328: 匿名さん]

お恥ずかしい話ですが、日々の手入れに自信が無いので、コーティングフルセットを他の業者さんですが、頼んでしまいました（フッ素、白木等々）。家事を少しでも楽ができて、自分の時間をとりたくてと思って・・・・。でも、考えてみたら、わたしも、イギリスにいたときは、壁まで自分で好きな色に塗っていました。自分らしく住むためにどうするのがいいのか、悩みますね。
内覧会は、ＰＳの中とか開けてみたり、、とかするんですか？なんか内覧業者同行のＨＰをみたらそんなことが書いてあったので、、、
では、皆さんの内覧会が終わるまで、この涼しさが続くことを期待します。

[329: 匿名さん]

内覧会報告。
フローリングはざっとしか、っていうか、ほとんどワックスがかかっていないんで、引き渡し〜引越し前に一度ワックスをかけたほうが良いかも。

バルコニーはやはり狭く、洗濯物の話題が以前ありましたが、アーデルも必ずあのよな状況になるなと予感。

窓を開けているとリビングだと、車の騒音が結構気になります。

全体的には内装はかなりしっかり出来ていたと思いました。内覧会の前にも何回か検査をやっていたので、大きな修復個所もほとんどなかったです。

あとは生活してアフタケア−ありますから、ってな感じですかね。

担当は良し悪しがあるみたいです。

[330: 匿名さん]

フローリングは、最初からコーティングされていますよね
そうでなければ、手抜きか問題ではないですか？

[331: 匿名さん]

私は自分で脚立持参で点検口を確認しましたが、ダクトも、下地のコンクリートも、電気配線もかなり綺麗にまとめてありましたよ。まあ、見えない部分もそれだけ丁寧にやってあったので、わざわざパイプスペースまでは見ませんでした。きちんとやってあると思いましたので。

トイレの換気扇が弱い感じがしたので、何度も聞きましたが、こんなもんです。と言われました。

でも24時間換気しなくても窓を開けるとかなり各部屋にはかなり風が入ってくるので、それは予想外でした。昼間は窓を開け、夜は換気システムみたいなのが一番効率が良いかも。

[332: 匿名さん]

もちろん簡単にはコーティングされていますが、1ヶ月もすれば剥げてしまう程度です。ワックスなんてそんなもんです。

[333: 匿名さん]

しかし内覧会で業者同伴ってほどんどいなかったな？っていうか俺は午前中だったが、10組以上いて、1組だけじゃない？っていうか、あれぐらいの仕上がり状態なら業者は「よくできてますね。。。」の一言でぼろ儲けだな？内覧会のスレのほとんどが業者の煽りかもな。前田建設の現場責任者もプライド高そうだしな。

[334: 匿名さん]

キャンセル住戸が出始めましたね

[335: 匿名さん]

キャンセルは、ローン落ちの問題もあるけど
完成予想CGと現物のイメージの違いが原因でしょうか。
デザイン物件は、好みが分かれるところだしデザインが
良いのと、住まいとしての心の安定感は違います。
池袋のトヨタのアムラックスも素敵なデザインで
見るのはいいけど、あのデザインに住んでみたいとは思わない。
デザインが奇抜でも、価格が安ければ売れるということだね。

[336: 匿名さん]

なんていうか、外観については今さらって感じだけど、外観も売却査定や資産価値にとって重要なポイントだからね。

ところでアーデルの裏庭は見ましたが、6階でしたっけ？屋上庭園どうでしたか？

[337: ご近所さん]

>>92さん、>>257さんの写真を見て
>>322さんとか>>326さんみたいに
街が明るくなって良かったと、周辺住民さんから本当に言われるんですかね
個人的には非常に疑わしい感じがします。

特にエントランスの>>259さんのこの感じは、はっきり好みがと
評価が2分されると思いますけど。

一時期新聞折り込みチラシがよくは入っていたので、投資用と将来の
住まいに検討しようかと思いましたが、立地はともかく黄色の外壁で
検討からはずしました。竣工すると更にカラフルだったので個人的な感想ではやめておいて良かったと思いました。

このエリアで注目なのは、一昨年分譲した大京のグランフォート青淵閣の
中古物件とよしやの隣の三井のタワー、癌研跡地のマンションでしょうか。
イニシア上池袋も外廊下でゆとりがなくて、期待はずれでした。

[338: 匿名さん]

337さんはグランフォート青淵閣やよしやの隣の三井のタワーはなんで検討しなかったんですか？買えなかったんですか？

[339: 匿名さん]

＞329
＞バルコニーはやはり狭く、洗濯物の話題が以前ありましたが、アーデル　も必ずあのよな状況になるなと予感。

他のマンションの批判するより、そうならないように！よろしく！

[340: 匿名さん]

昨日内覧会へ行って来ました。
以下、個人的な見解ですが感想を記します。
・エントランスが公団住宅のように小さい自動ドアで驚く。
・1階ホールも天井が低いせいか、必要以上に狭く見えるような印象。
・外廊下の面積の狭さからか団地にいるような錯覚に陥る。
部屋の内部についても多々感じましたが、控えます。