アーデル大塚C-Square Part3

[入居予定さん]

前々スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44770/

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44614/

[462: 匿名さん]

皆さん、再内覧会の状況はどうでしたか？

再再内覧ってありそうかな〜。

私はこれから再内覧に行ってきます。

[463: 匿名さん]

のんきな私どもは、新築マンションだし、販売しているたいていのエアコンは設置できるものと思っておりました。しかし、本日再内覧会で、エアコンの設置位置を確認、採寸しましたところ、思ったよりも制約が多く、設置できるエアコンに限りがあるのに愕然。
エアコンはオプションではなく、別途手配をしたのですが、オプションで選べる上位の型だと、サイズ的に入らない部屋も出てくるように思ったのですが・・。図面と違うところに設置したくなりました。みなさまは、いかがでしたか？

[464: 匿名さん]

6階の庭園もタワーや周囲の高いマンション、高層階から見下ろされて
丸見えだと思うと、引いてしまう人も多いでしょう。

[465: 匿名さん]

再内覧会に行ってきました。

ちょうど秋祭りで、大塚駅がにぎわっていたました。
アーデルに着くと、アーデルの町会の神輿もやってきて、
なんか人が集まるところでウレシイです。

再内覧会では指摘の傷、汚れがほぼ化粧されていて目立たなかったです。

ただ、うちは別の件でマルチコンセントの位置が手配と違っていて、
前回も内覧会でアーデル担当の建設会社さんに言って、検討の連絡をもらうことになっていたのですが、昨日はなおってなかったので、再度話し
その件だけが建設会社さんの連絡待ちです。内覧会のシートには買いてません設計変更の範囲です。
コンセントをマルチコンセントに単純に変更をお願いしたのが、飾り台の上にマルチコンセントが設置されてた。
壁もはがして配線を伸ばすなどしないと駄目だそう。

ん〜利便性があれば、このままでいいのだが、液晶TVを台の上に置いたら、20型でも足ははみ出ることがわかった。
壁掛けでは、重さに耐えられ無そう。
今日も面倒だが、現地に行って、きちんとなおしてもらうように言ってこようと思う。

[466: 匿名さん]

エアコンの室外機は置く事が出来ずに
掛けなければならないのですが、今日家電量販店に行ったところ35㌔以上は掛けられないようなので、仕方なく希望よりも小さいものにするしかありませんでした。

[467: 匿名さん]

エアコンの室外機、掛けるならフックを取り付ける必要がありませんか
共有部分の改造は、管理組合の許可がいりませんかね。電気屋さんから、言われませんか。

[468: 匿名さん]

非常用通路確保のため、室外機はあらかじめ掛けるようにアンカーが設置済みです。管理組合だの等は全く必要ありません。電気屋さんにアンカー設置済みですというと対応いただけると思います。

[469: 匿名さん]

うちも、エアコン室外機は壁面掛け指示がされてる。
468さんのおっしゃる通り！
はじめから非常用通路確保のために壁面掛けだから、
アンカーがついていて当然だと思う。

[470: 匿名さん]

私はフロアーコーティングを注文しなくって良かった。

今は手軽なワックスがあるし、意外と楽かも。
その分、他に予算枠をつくれて、大正解。
白家電は全て買い替えで入居するから、大変ですよ。
フロアーコーティングをしないおかげで、大型冷蔵庫と掃除機と洗濯機が買えてしまう〜。

[471: 匿名さん]

昨日カーテンを注文したのですがダブル幅で頼むとレールランナーの数が足らないことがわかりました。
リビングの方は一般的なレールランナーなので購入できましたが、寝室の方は特別なタイプでデベさんに言って増やしてもらうお願いをしました。
オプションなら、そのへんは黙っていても入居の時にはカーテンも滞りなく吊る下がっているのでしょうし、照明器具も付いているのでしょうね。個人手配だから自分で手配・装着しないとならないけど、費用的には半分近くになるものね。
来週はいよいよ鍵引き渡しですね。

[472: 購入経験者さん]

予想していませんでしたが、最近増えている半面バルコニーは、
エアコンの室外機置き場兼洗濯物干し場　ということ。
基本的には避難路だから、テーブルと椅子を置いてブランチなんて使い方は不可能。
ルーフバルコニーがある部屋しか不可能だということですね。

レインレイオールという、市販の床用ワックスの取説を見ると、60帖分の
フローリングを処理できて、850円。
効果は6ヶ月〜1年間だそうです。
最初に2度塗りすれば後は水拭きと乾拭きで6ヶ月〜1年に一度、一回塗りだけでよいと書いてあります。
狭い洋室でダブルベッドが置いてあるとやっかいですが、リビングやキッチンならこれで充分な気がします。

[473: 匿名さん]

昨日、あるショールームに行ってきました。
商品ではなく、床のことを聞いてしまいました。
床がピカピカで、フロアーコーティングをしていると思っていたけど、
ワックスだけだそう。日ごろはスタッフ達がモップでワックスかけしていると。ワックスだけでも、充分きれいで、ピッカピカ。
１０数年経過していても、日ごろの手入れでＯＫだと知りました。

[474: 匿名さん]

お店や店舗でフロアーコーティングなんて聞かない、
聞くのは4人家族のマンションだけ。
手入れの出来る人はワックス、出来ない人でもフローリングには最初から
コーティングしてあるから10年やそこらで、艶がなくなったら欠陥商品ですよ。

[475: 匿名さん]

ランナーの玉の数を増やす場合は玉は有償で取り寄せてもらえるけど、装着してもらうのに、２〜３万の工賃が必要だとゼネコンから連絡があったとデベから連絡有り、驚いています。レールエンドを外すのではなくレールごと外さないと駄目だとか。本当に？
後日、自分の目で確かめて来ます。
殆どの方はカーテン２倍ヒダで頼んでいると思います。１倍ヒダでは寂しいよね。安アパートみたいで。皆さんはオプションで頼んで有るのかな、それなら問題ないですね。

[476: 匿名さん]

レールごとはずすってことはめったになと思います。
カーテンレールのランナーだけ取り寄せてもらえばいいでしょう。
それに長年の間、何かでランナーが数個でも損傷したら、パーツとして取り寄せ、レールエンドをドライバーではずしたらいれられますよね。
私はカーテン業者さんから、そう教わりました。
信頼できるカーテン業者さんに聞いてみるといいでしょう。

[477: 匿名さん]

カーテンレールごと外す？あり得んな。

ところで皆様のお部屋は風通しはどうですか？
うちの部屋はあまりに風通しが良過ぎて、窓を開けられません。
換気という意味では良いかもしれませんが、ホコリだらけになりそうで。
各部屋や向きによって違うんですかね？

[478: 匿名さん]

風通しですか。

私は東向きの前の家の屋根を見下ろせる階ですが、そんな風が障りになるような感じは受けませんでした。
内覧会等は玄関も開け放していたので、風がまっすぐ通る感じがして、気持ちがよかったです。

[479: 匿名さん]

ちょうど確認会の日は風が強かったので、かなり風通しは良かったですね(笑)
でも空気がこもるよりは良い気がします

カーテンはオプションではなく自分で頼みました。でもその業者さんからは特に問題点の指摘はなかったのでそのまま注文してしまいましたが・・・
取付け当日に困らないように業者に連絡してみたほうがよさそうですね
しかし、どうしてそんな特殊な造りにしてしまったんでしょうね？？

あとエアコンについては、家具や家電も全部買うのでエアコンの手配までする気力が無くて来年まで見送ることにしました(笑)が、参考のため取付ける方、制約事項について教えていただけると助かります

[480: 匿名さん]

私も風通しについては、良い意味で予想外でした。
あれだけ風通しが良ければ24時間換気は必要ないかも。

[481: 匿名さん]

リビング側のカーテンレールは一般に使われているものでしたが、コーナーで曲がっている洋室側のレールは取り付けが横向きでランナーはレールを両側から挟み込むみたいな型でモノレールを想像しました。
私もそんな大がかりになると思っていませんでした。大抵はレールエンドを外せば済むことだと思っていました。
デベからゼネコンに連絡を取ってランナーの玉の数を増やして欲しいという話をしたら、ランナーは取り寄せるが入れるのは自分で入れる事、だけどレールごと外すことになるからレールを外すときに内装を剥がす可能性もあるので職人にやってもらうと、その工賃に２〜３万円かかるが、どうするのかというゼネコンからの答えでした。
とにかく再々内覧会の時にもう１度確認（エンドを外すだけでできるかどうか）しに行くことになりました。
しかし２倍ヒダでカーテンを作った場合ランナーの数は明らかに足らないわけですから・・・。１倍ヒダで作れってことかな？