アーデル大塚C-Square Part3

[入居予定さん]

前々スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44770/

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44614/

[442: 匿名さん]

残金振り込み用紙はローン事務手数料・印紙代・ローン保証料・固定資産税・都市計画税・購入自己資金などを払うの為の合計金額が書かれたもの
だから必要です。それにネットバンキングでも1000万円以上は振り込めないので銀行窓口まで行かないとなりません。私は振り込み用紙使います。

[443: 匿名さん]

433です。

434さん、441さん、フロアーコーティングの件で、
ご意見有難うございます。
やはり、色々考えると、
フロアーコーティングの利便性が大きく感じます。

441さんへ
提携会社意外とのことですが、差障りがなければ、
そこのサイトをおしえていただければ幸いです。


434さんへ
提携の利便性をお話いただけて、参考になります。

[444: 匿名さん]

フロアーコーティングのUVで20年保証、30年保証ってサイトで見かる。
提携のは10年だった気がする。
会社によって、扱う材料が違うからか？

[445: 匿名さん]

20〜30年もフローリングを張り替えずに使うことなんてありますかね、
床暖房がその前に必ず壊れます、多分10〜15年くらいかな？
壊れたら、エアコンを使ってそのまま放置ならフローリングの交換は不要。

普通は、20年目位までには、水回り中心にリフォームしたりするからその時
フローリングだけ張り替えないということは、まずないでしょう。
給水管もそれまでには、交換するからその時フローリングは剥がします
部分的に剥がして残りは使うこともあるでしょうが、一般的じゃない。

また艶があっても、キズは必ず1年以内には付きますし、フローリングの
張り替えも重ねて張れば、㎡あたり〜1万円位でしょう、つまりリビングと
キッチンで15畳（畳＝1.62㎡）とすれば、24万円以内。

水を差すようで申し訳ないけど、こんなところでは。

[446: 匿名さん]

転出してその日に転入って可能なんですか？
2週間前から可能って記載されてましたが、どうなんでしょうか？

[447: 匿名さん]

＞445

＞普通は、20年目位までには、水回り中心にリフォームしたりするからその時
フローリングだけ張り替えないということは、まずないでしょう。

ん〜なるほど。
戸建ての実家でも、たしかにフローリングを20年目で張り替えてる。

445さん、ちなみに、お宅は10年くらいのフロアーコーティングしますか？
参考に。

[448: 匿名さん]

４４１です。
私は、５社から見本や見積もりをもらい、メールや電話で相談し、決めました。内容も吟味したつもりですが、対応がよかった。資料が説得力があった。なんて理由で決めていますし、私自身も施行していただいていないので、お勧めできるかどうかは自信がありません。フロアーコーティングで検索するとたくさん出てきますので、ご自身にあったところをお探しになるといいかと思います。
私の頼んだところも、「コーティング自体は30年くらい持ちますが、通常フローリングの寿命が20年なので、20年保証にしないとISO9001認可取得ができなかった」というようなことをおっしゃってましたので、やっぱり20年がいいところなのかもしれませんね。

[449: 匿名さん]

20年もつとは、どういう意味なのでしょう？
水をはじくということ、艶が維持できるということなのでしょうか
基準がイマイチわかりにくい。
それと、フローリングは最初からコーティングしてあるのに
そのコーティングを剥がさずに、上塗りしてそんなに持つのでしょうか。

[450: 匿名さん]

>449さん
コーティングをするときに、最初のものは剥がすのが基本なのでは？
基準ってあってないようなものだと思いますよ。
私は、ワックスを頻繁に塗る作業が出来ないと思ったのでコーティングをすることにしました。
コーティングと言っても、いろんな種類があるみたいですよ。

[451: 匿名さん]

職場の人が10年のフロアーコーティングをしたが、
金額のわりに、耐久性も大きな期待はできないと言ってた。
子供がいるから勧められたままやっていれば安心と思った、と。

大型修繕計画が10年すぎるとあるように、床も、壁も、水周りも、
色々ガタがくるので、コーティングしたから安心と頭から思い込むより、
単純に日々の掃除が楽だからと思っていたほうがいいと思う。

ダスキンやその他、定期的に床、壁、水周りをハウスクリーニングしてもらう手もあるかも。

[452: 匿名さん]

今日から再内覧会でしたね。
私は連休中です。

また、再内覧に行かれた方の書き込みお願いします。

内覧会では指摘箇所がかなりありました、その多くは汚れや傷。
靴下はいてチェックしましたが、足裏が真っ黒。
今度は足裏も汚れなく、床も壁も綺麗であってほしい。

再再内覧って、通常あるうですかね？

[453: 匿名さん]

初めてマンションを買う者なんですが、
例えば3000万の物件を買うとき、
自分で頭金を500万デベに振込み、
残りの2500万がローンの場合は、
銀行が直接デベに2500万振込むわけですよね？
それとも2500万をまず自分の口座に振込み、
それをデベに自分で降込むんですか？

[454: 匿名さん]

＞453

二度手間がかからないように、ローンを組んだ分は、直接銀行からデベにいくはずでは。
私は当該銀行から、そう説明を受けました。
だから、デベからの残金請求はローン分が抜かれていると思いますが。
私もお初の購入者で〜す。

[455: 匿名さん]

すみません。フローリングのコーティングの件ですが。
コーティングしないよりした方が良いのは解っているのですが、コーティング頼んでいません。皆さん頼むのですか？
私はauroというフローリングワックス材（雑巾掛けみたいな感じでできる）で月に1〜2回自分でやろうと考えています。部屋も小さいし。そんなんでは駄目ですか？

[456: 匿名さん]

そんなにまめにワックスがけをなさるつもりなら、コーティングは入らないのでは?
私は「ワックスが毛ってソファーや、ダイニングテーブルを動かしたり・・。と考えただけでめんどくさそう」なんて思うずぼらですから、頼みました。フッ素コーティングも白木コーティングも玄関もお願いしましたが、それも、掃除がらくだと聞いたから、、、おのおのの生活ニーズに合わせてえらぶ程度に考えればいいと思います。

[457: 匿名さん]

455さん

私は未だにフロアーコーティングを迷っています。
そんな中で、フローリングワックスの情報は助かります。

今朝、NHK「どんど晴れ」を好きで見て、ふと思ったのですが、
昔の建物の床は、米ぬかとかで磨いていたと思います。
子供の頃から大好きな西ヶ原の旧古河邸は英国のコンドルの設計ですが、
床も昔はコート剤はないのですから、日頃のお掃除なんだと思いました。
なんか、コーティングしないといけない気もしていたのですが、
ワックスがけも、お手軽なものがあしそうなので、
私も、自力でワックスをかけます。

もし、売るとかのときはフローリングの張替えが必須。
自分が住んでいる間は、自分の手間がきれいで気持ちよい生活につながるのでしょう。

[458: 匿名さん]

のびのび使って、ダメになったら張替えの方がいい気がしてきました。
コーティングも張替えもたいして値段に差はないし、完全に乾くまではシンナーくさいし、ホルムアルデヒドの放散も気温によって出てきたりするし。

[459: 匿名さん]

フロアコーティング、オプション会の後に迷った末にやめたクチです。だって大金払って効果がイマイチだったら精神衛生上悪いし(笑)
お金掛けてなければ、自分の手入れの仕方が悪かったと諦めがつくしね。クイックルワイパーで簡単にワックスが掛けられるものを買いましたよ
あとは、何年かしたら業者にやってもらうとかしようかなと

[460: 匿名さん]

あ〜良かった。
フロアーコーティングをしないのは、私だけかと思って不安でした。

コーティングしない場合の手入れで、お勧めがあったら、情報をお願いします。
455さん
＞auroというフローリングワックス材（雑巾掛けみたいな感じでできる）で＞月に1〜2回自分でやろうと考えています。

auroもサイトで探して見てみますね。
専門店で扱うようなプロ用ですかね、プロ並みの輝きが期待できるかも。

459さん
＞クイックルワイパーで簡単にワックスが掛けられるものを買いましたよ

そうですか。
クイックルなら日頃の手入れに楽ですね。

あーこれで、他のものに費用をまわせます！
ここの書き込みでは、皆さんの意見が聞けて、本当に助かります！

[461: 匿名さん]

今日再内覧会で6階の庭園見ましたが、
あそこ利用する人いるんですか？
なんか恐くて。。