加賀レジデンス

[ばな]

板橋区加賀に90㎡プランがたくさんあるマンションが竣工予定です。



所在地：東京都板橋区加賀2丁目3356番77（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩8分
　　　都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[851: 申込予定さん]

南西は石神井川なので将来的に塞がれる確立が低いので価格が高いのでは？
日当たりだけを考えるのであれば、西日は避けたい人が多いはず。
南東に何か建つ事を考えて検討したほうがよいですよね。

[852: 匿名さん]

以前価格が出ていたのですが、なくなってしまいましたね。
売れてしまったのでしょうか？
参考にしようと思ったのですが。

[853: 匿名さん]

ＥとＮのプランが気に入ったのですが、Ｎは少ないのでもう販売済みでしょうか？？
どちらも３Ｆの価格をご存知でしたら教えていただきたいのですが・・
やはり6000万超えますか？

[854: 申込予定さん]

N 3F 83.29㎡ 5,740万
Na3F 83.29㎡ 5,850万（角部屋）
上記は二期に含まれていなかった記憶があります。
MRに確認してみてください。

[855: 匿名さん]

854さん、ありがとうございます。
微妙な値段です。。Ｅはもっと高いということですね。
悩みます・・

[856: 匿名さん]

Eは〜7Fは完売していた様な・・・
8F〜は6500万UPだったかと。

[857: 匿名さん]

856さん、Ｅは低層階は完売ですか〜、ショックです。
やっぱりいいと思うところから売れていくんですよね、もう少し早く考えていればよかったです。

[858: 匿名さん]

プラウド赤羽なら売れ残ってますよ。

[859: 匿名さん]

レクセル王子も。

[860: 物件比較中さん]

プラウドはちょっと環境が・・・
工場の真ん中に建つので。

[861: 匿名さん]

ここ見てから、レクセルや赤羽買う人っているんですかね。

[862: 匿名さん]

ここも工場の真ん中でしょ。

[863: 匿名さん]

ここもけっして環境が良いとは言えない。

[864: 匿名さん]

加賀って、板橋区？

[865: 匿名さん]

>864
足立加賀と間違えたか？
冒頭、板橋加賀って書いてあるだろ？

[866: 購入検討中さん]

プラウド志村城山なるものが登場。
ここの比較対照になりそうな物件ですね。

[867: 匿名さん]

文京区辺りを検討していた人から見れば、ここよりもレクセルのほうがいいと思う方はいるのではないでしょうか？
住宅環境はレクセルの方が上であることは間違いないです。
レクセルは高いですから古河庭園のマンションは高いですから
利便性を求める方であれば、赤羽のほうがいいと思う方もはいるのではないでしょうか？
利便性では、赤羽の方が上であることは間違いないです。

ここは、良いマンションであることは間違いないと思いますが、他を圧倒するほどの魅力には欠けてしまうので、大規模マンションですから完売まで時間が掛かるのではないかと思われます。

[868: 匿名さん]

板橋、練馬、北区で大規模を探しているのですが、この地域は大規模が少ないですよね？加賀レジデンスは私には少し高いので悩んでいます。
これから大規模はでないでしょうか？出るようなら数年待っても・・と思っていますが・・

[869: 匿名さん]

大手不動産業者は都心部の良い土地には
マンションは建てず、オフィスビルを建てるので
当面5年くらいは良い立地のマンションは出ないかと。。
出たとしても、材料費高騰分等で価格は・・・。

というわけで私は今、加賀を買いと見ています。
気持ち高いですが、、、坪20万安ければ、即買いなのですが
それが出来ないところに消費者をくすぐる微妙な価格付けが
あるんでしょうね。

川口のソル○レストと同じにならない事を祈るだけです、、。

[870: 匿名さん]

2期で販売戸数36戸でしたが、HPで販売戸数14戸ということは売れ行きは芳しくないのですかね？

[871: 匿名さん]

鹿島の自社物件はガツガツ売らないでしょ

[872: 匿名さん]

2期1次が36戸、2期2次が14戸、計50戸という事でしょ。
1次と2次のインターバルが1ヶ月ないんだから、そんなもんじゃない。
2期1次の36戸で抽選漏れた人いるんかな？

[873: 匿名さん]

完売間近のようですね。
欠点が少ない、２戸１エレベータなどこの周辺ではないところが良かったのかな。まあ、各方面での評判もいいようですし、いいマンションですね。

[874: 契約済みさん]

２戸１エレベータって何かヤバメの商いをするのにも
便利な感じするけど・・・
極力ほかの住人と顔をあわせたくない・不特定多数の人間を招くのに
都合がいい・・・とか〜
風俗関係とか○暴関係など住居以外の目的で購入するひとって
まさかそんな人はいないですよね、心配です

[875: 物件比較中さん]

>>874
そんな人はこんなところ買わないよ。

[876: 周辺住民さん]

十条駅は便利ですよ。
東京駅行くのも新宿行くのも。
このスレで、利便性とか環境が？とか書いてる人がいるけど
都心に出るのはとにかく便利、だからおしゃれっぽい店は近くに
ないけど、欲しかったら、電車のって、都会に出ればいいんだから、
全く気にならないんです。

[877: 購入検討中さん]

ここのデベ、他の物件で結構ヤバイことしてるみたい・・・・。

[878: 申込予定さん]

アエラに載ったね、構造・耐震は10点！
さすが鹿島！！

[879: 匿名さん]

前に週刊ダイヤモンドにも載りましたが、その時の評価も良かったですね。

[880: 匿名さん]

＞構造・耐震は10点！

免震は一律10点になっている。意味なし評価だよ。

きちんと構造を考えられていないところは、免震がかえって危険。
ここは、大丈夫だと思いたいけど。

以下は、かねてから構造的に？と思っていた某マンションの書き込みコピペ。
−−−
昨日の地震は、とても震度３とは思えないほどの揺れを感じました。
今回は長周期の地震だそうで、免震装置付きの＊＊では、むしろ揺れ
が大きくなった可能性もあります。
現在の免震装置の弱点と言われていますが、長周期と縦揺れへの対応が今
後の研究で進められてゆくのでしょうね。

ただ、今回の地震でも比較的新しい建物はあまり被害を受けていないよう
なので、少し安心しました。

[881: 匿名さん]

>>880
制震も一律10点になっていますね。

[882: 匿名さん]

現在どのくらい残っているのでしょう？
もうほとんど売れてしまっているのか・・・
下層階希望ですが、もう残ってないですかね。
今回は下層階はほとんど出ていないようですが・・・既に売れているのか？

[883: 匿名さん]

ここの建物の向きが微妙ですが、その分下層階は割安ですから売れていると思います。

[884: 匿名さん]

この１ヶ月で２フロアーくらい進みましたねー。
そろそろ見上げるような状態になってきました。

[885: 匿名さん]

ここが、安く感じる今日この頃
比較物件の赤羽も売れているみたいです。
ここが、売れて赤羽が売れたら、王子も安く感じるのか？
半年前とは、時代が変わりつつあります。
野村さんの志村も高いのかな？

[886: 匿名]

先週のものですが、石神井川の紅葉です。

[887: 購入検討中さん]

>>882
低層階の定義が人それぞれのような気がしますが。
ひとまず一桁の階として、3〜9階はほとんど残っていませんでした。
来年〜の次回以降販売枠はすでに片手ぐらいしかありませんでした。
1〜2階はD,E,Fの南棟除いて、まだそれなりに空いていましたよ。

[888: 匿名さん]

884さん、
写真ありがとうございます。
工事も順調に進んでいるようですね。
完成は８月ですが、３月には１４階まで出来るそうですから、
楽しみです。

886さん、
写真ありがとうございます。
春も良いですが、紅葉綺麗ですね。
１年に２度楽しめるわけですね。

[889: ビギナーさん]

>>880さん
この物件がどうかは知りませんが、現在は鉛プラグ入り積層ゴムが主流で長周期地震の揺れに共振しにくいらしいですよ。

[890: 契約済みさん]

＞882さん

下層階はまだ残っているんじゃないでしょうか？
要望書が出てないのかもしれませんよ。
前前回の販売時に残っていたのはJタイプで３部屋（３階まで）Bタイプで７部屋ありましたよ〜。
こないだの販売ではどうだったのでしょう。

[891: 匿名さん]

887さん、890さん、ありがとうございます。
多少は低層階残っているみたいですね。
金額的に低層階になってしますのですが、、、5000万後半から6000万くらいで3LDKは厳しいでしょうか。2階から4階あたりで。
少し遠くに住んでいるため、行く前に情報があるといいのですが。

[892: 匿名さん]

ここを検討していましたが、価格にノックアウトされたものです。

今でも、売れ残っているかはわかりませんが、

（南東側）さ
１階　３ＬＤＫ　８７．４７㎡　５４１０万円
２階　３ＬＤＫ　８７．４７㎡　５７１０万円
２階　３ＬＤＫ　８３．２９㎡　５５９０万円
３階　３ＬＤＫ　８７．４７㎡　５８６０万円　
３階　３ＬＤＫ　８３．２９㎡　５７４０万円
４階　販売済
５階　３ＬＤＫ　９９．３６㎡　６９５０万円
６階　３ＬＤＫ　８７．４７㎡　６１６０万円
７階　３ＬＤＫ　８７．４７㎡　６２２０万円

こんな感じようですね。

南西側は１階でも、面積が広いので、高いですね。
１階　３ＬＤＫ　９５．０２㎡　６６００万円
以下、階が上がるにつれての値段の推移は推して知るべしです。

８９１さん、参考になりました？

ちなみに、２ヶ月くらい前の情報ですけど、４階以下の残り戸数は、２７戸ですね。

[893: 購入検討中さん]

>>882
南東棟のJ,Nなら2〜4階狙えます。（4Fは残なし）
それ以外は間取りが広く価格的に無理があります。
前回の2期2次価格表では、ずばり4戸ありました。
（J2F：2戸、N2F：2戸、N3F：1戸）
来年になったら3期販売をやるようなこと言っていましたよ。
ご参考までに。

[894: 購入検討中さん]

>>882
南東棟のJ,Nなら2〜4階狙えます。（4Fは残なし）
それ以外は間取りが広く価格的に無理があります。
前回の2期2次価格表では、ずばり4戸ありました。
（J2F：2戸、N2F：1戸、N3F：1戸）
来年になったら3期販売をやるようなこと言っていましたよ。
ご参考までに。

[895: 匿名さん]

あと30戸ほどみたいですね。
キャンセル待ちもいるとか・・・

[896: 匿名さん]

航空券じゃないんだから、キャンセル待ちなんているわけな
い。

[897: 匿名さん]

周りの環境は良くないですよね。
１年中桜が咲いているわけではありませんし…。

[898: 匿名さん]

>896

？？
普通に青田売りの物件で、そこそこの人気があればキャンセル待ちなんてどの物件でもいますよ。
最近だと竣工1年前には完売させたりしてるから、ローン本契約時の審査でNGだったり購入者の環境が変わってたり。

[899: 匿名さん]

環境はあまりよくないですがその分値段安いでしょ

[900: 匿名さん]

>899さん
(価格が高くても)環境が良いと思う物件を教えて下さいな。

[901: 匿名さん]

キャンセル待ちするぐらいなら残ってる部屋を契約すれば良いのでは？
まだ沢山残ってるんだし。

[902: 匿名さん]

>900

>899ではないが、このスレでここより環境のいいところを挙げても、
契約者は「あばたもえくぼ」で聞く耳持たないでしょ。
無駄なけんかはせずに、自分が一番いいと思うものを買えばそれで良し。

[903: 購入検討中さん]

何を根拠に環境が悪いと言っているのか良くわかりません。
あなたが現在住んでいらっしゃるところがよほど環境が良いのか、
わかりませんが、環境の良いところってどういう所を意味するのでしょうか？
私は都内なのにこんなに緑が多く、空気も悪くなく、小学校や図書館や体育館や多くの公園が密集している加賀地区には非常に魅力を感じています。

[904: 匿名さん]

単純比較で、売れ残っている王子の方が環境は良いのでは？
その分高いですけど…
都内なのにこんなに緑が多く、空気も悪くなく、小学校や図書館や体育館や多くの公園が密集している。
この程度は当てはまり、小学校の学区は北区では人気の学校で図書館は隣接して交通の便は地下鉄も使えて便利です。
こう書いてしまうと、加賀の方が立地がいいといわれてしまうと思いますが…
建物抜きにして環境と立地ですから

[905: 匿名さん]

板橋というだけでイメージは落ちますね

[906: 契約済みさん]

＞896
私はキャンセル待ちしましたよ。
でも、希望していた階数が空かなかったので別の階で契約しました。


環境の良し悪しはそれぞれの価値観で違うのではないでしょうか？
だから自分が良いと思ったら買えば良し。

ちなみに私は空気は良いとは思いませんが、近くに学校・公園・公共施設がそろっていて、何より建築の美しさが気に入って契約しました。
２４６戸という大きさは最後まで気になりましたが、その分管理費も抑えめなのでまあ良いか。と。
小規模だったらこの価格ではきっと買えないだろうし！

[907: 契約済みさん]

906です。

ちなみに今十条で借家（一軒屋）に住んでいます。
十条は住んでいる人にとってはかなり暮らしやすくて良い街です。
本当は北区のほうが子育て支援などが充実していたのですが。。。

ここは最寄り駅は十条なので、今までとあまり変わらず生活できる気がします。それから十条の商店街よりも返って、緑が多くて良いのかもしれないと最近思ってます。


＞905
イメージ優先ならば他を探したら良し。

[908: 契約済みさん]

環境、立地もまずまずいいですが、ずばり建物のすばらしさががダントツだと思います。こんなの他にはありませんね。

[909: 匿名さん]

この値段で、この環境と書き込めば皆さん納得しますよ
903みたいに書くから反論が出るのでは？
十条商店街は良い商店街です。
しかし、スーパーが近隣にないことを考えると規模の割り（間取りも広くファミリー向け）に駐輪場が少ないと思いますね。
以前板橋のマンションに住んでいましたが、自転車が多すぎてそこら中自転車だらけでした。
紅葉橋の所に、サミットがありますけど、ここからだと少し距離があるし、それこそ売れ残りの王子からだと歩いて数分ですからね
規模と人気で、契約された方からの環境が良いという意見が反映されるのだと思います。
値段と環境を考えれば、都内で数少ない優良物件であると思います。
関係ないですけど、板橋区で最近完売したマンションの板でも、人気マンション人気マンションと書かれていました。
ここを、購入された方からすれば、そのマンションは格下に思うでしょうから人気？って思うと思います。
次あたりで完売でしょうから、早いうちに条件の良い部屋を手に入れた方は良かったですね。

[910: 匿名さん]

>909
そんでなにがいいたいのでしょうか？

[911: 匿名さん]

>910
あんたは何が言いたいのかと問いたい。

[912: 匿名さん]

909は、価格の割りに良いマンションだと書いている。
910は、903だと思われる。

[913: 周辺住民さん]

>912
おもしろい。

今日近くを通ったら、七階の工事が始まっていました。
１４階という事は、この二倍か〜と思いながらながめました。
十条駅から行くと、少し土地が下がっているので、まだ圧迫感が和らいでるのかも・・・とも感じましたが、きっと大きなマンションになるんですね。
２階はサッシが入っていて、やはりとても綺麗でしたよ。

[914: 契約済みさん]

>913

もう、サッシとか入っていますか。これが３階、４階と入ってくるともっと綺麗なのでしょうね。どんな感じになるのか楽しみです。
近くに住んでいませんのでこういう情報はとても嬉しいです。
どなたかの写真アップが待ち遠しいです。

[915: 契約済みさん]

まだバルコニーのガラスが入ってなかったので、２階あたりは良く中まで見通せましたよ。
外壁からそのまま室内まで続いてて、きっと気持ちよい空間になるんだろうなあ〜と思った反面・・・

洗濯物干すところは、リビングのバルコニーにしかないのだった！と気が付きました。（遅！）モデルルームのようなパネルカーテンにして、リビングからちょっと見えないようにしようか。。。
サービスバルコニーがあったら最高なんですけどねえ〜。

ま。しょうがないか（＾＾）

[916: 匿名さん]

こんにちは。
あの大きなリビングのサッシですが、皆さんはどんなカーテンを考えていらっしゃいますか。モデルルームでは、そこまで考えが回らず、そろそろ決めなくてはいけないので、ご意見をうかがえれば嬉しいです。今日、ちょっと現場まで行ってきましたが、９１３さんの書き込みにもありましたが、７階まで工事が進んでいました。３月には１４階までいくそうです。

[917: 契約済みさん]

私も契約したものです。あの窓の大きさは圧巻ですが、うちは低層階なので逆に外からも室内がよく見えてしまいそうなのですが。何か良いカーテンなんかはありますでしょうか？

[918: 契約済みさん９１５]

＞９１６

３月に１４階まであがるんですか？！
早いですね〜。凄いスピード・・・でも入居は来年の１１月末でしたよね。

リビングのカーテン、悩みますね。

幅もあるので、普通のカーテンだと、かなり両側のたまりが大きくなりそうです。
モデルルームのような、パネルカーテンかバーチカルブラインド（レース付きもあります）が良いかなと思っています。

何を選んでも大きいので高くつくでしょうね〜（汗）


＞９１７

中が見えにくいレースとかあると思いますよ。

[919: 契約済みさん ９１５]

９１５です。（９１５号室ではありません）

そう。
それから、窓はペアガラスだけど、あれだけ開口が大きかったらきっと冬なんかは熱が逃げて寒いのではないかと思って、保温性のあるものが良いのかも！なんて考えてます。
何が良いんでしょうね。

[920: 契約済みさん]

うちもリビングのカーテン悩んでます。
インテリアオプションの案内はいつ頃くるのでしょうかね？
このような話題はそろそろ「住民板」を作ってした方がいいのかもしれないのですが・・・。

[921: 購入検討中さん]

富士見中跡地の商業施設はやめて頂きたい！商店街で十分ですよ・・・どなたか情報を持ってませんか？宜しくお願いします！！

[922: 匿名さん]

このマンションの唯一と言っていい欠点は、あの辺りの雰囲気の暗さと大型スーパーがないことですから、イオンとかが出店することで一気に解決できて資産価値も更に上がると思いますよ。車で来る人たちの羨望の的になりますね。

[923: 匿名さん]

あの場所に商業施設は出来ないですよ
地図をよく確認して下さい。某学校から近すぎます。
気にしない人は気にしないのでしょうけど、気にする方は気にしますよ。

[924: 匿名さん]

>>923
貴方の様に気にする人は余程特殊なのだと思います。
近所にある学校の生徒や職員と、何らかの接触を持つつもりなのですか？

[925: 購入検討中さん]

何かちょっと開発スペースがあるとコンビニやら複合施設やらで＾＾；商店街までも歩いて大した距離じゃないし・・コンビニもいい加減いいでしょ。。。周囲が暗いのは防犯上ね・・でも逆にそれらが無いっていうのも長所にならないですかね（？）。。。

[926: 契約済みさん]

食料品店ができたらうれしい気もするけど、なくてもそれほど不便ではないと思います。かえって、マンション前の人や車が多くなってあの閑静な雰囲気が損なわれそうで。あそこの場所は車では多少不便ですよね。北側、南側とも一方通行だし。狭いし。でもただの更地にはして欲しくないですね。何か良い案ないですかね。またマンションできたりして。

[927: 匿名さん]

十条は、都内で有数のスーパーの似合わない場所ですよ。
あの商店街が気に入って皆さん生活しています。
大きなスーパーは、商店街にとって痛手になります。
新興住民の方も、十条という街の歴史を考え、ご理解とご協力をお願いします。

[928: 匿名さん]

スーパーは加賀レジの周辺には出来ないと思いますよ。地元の人は十条商店街の良さを知っていますから。これは、実際に商店街を利用してみてはじめて分かることだと思います。
９２３さんのように思っている人は、地元のことを知らない人でしょうね。あと歴史も。私は長年、この学校の近くに住んでいますが、まったく問題はありませんね。いったい、どんな不具合があるのか教えて欲しいくらいです。
富士見中の跡地ですが、少し前に小学校が移転するという話を聞きましたが、これも定かではありません。

[929: 契約済みさん（十条在住）]

富士見中の跡地、私もスーパーや商業施設はいりません。
十条の商店街が好きですし、スーパーは少し行けばあるし、そんなに近くに必要とは思いません。
小学校が移転するほうが良いですね〜。

でも朝鮮学校の傾いた壁は倒れて来そうで、何とかして貰いたいですけど、財政上難しいとか以前に誰か書いていましたね。

[930: 匿名さん]

>>923
地元の人で気にしている人はそんなにはいないと思うよ。
近い事で何が問題なのか具体的にわからないでしょ？
むしろ近くにある地元の某学校の方がよっぽどガラが悪くてマナーも悪くて目に余る事も多いものです。

十条商店街に関しては商店街の良さはとてもよくわかります。
ただ、個人的には２次使用ですね。
やはりスーパーがある前提でないと便利とは言えない。
ゆっくりのんびり商店街を巡れる人ばかりではないからね。
富士見中跡や十条至近である必要は無いけれど、この物件からスーパーが近くないのは結構痛いと思う。

私としてはあのあたりの閑静な感じは良いと思いますが、スーパーができると多少明るくなって便利かと思いました。
あのあたりの既存マンションの住人で望んでる人も少なくないですよ。
一番近くて９９ショップって・・・(泣)

[931: 契約済みさん（十条在住）]

>930

近くに99ショップありましたか（笑）それは気が付かなかった。
確かにスーパーは便利ですけどね。
うちは今商店街の近くに住んでいますが、子供が小さいので、宅配をメインに利用してます。で、足りないものや、お魚や果物なんかを商店街で買ってる感じで、たま〜にＯＫ（環７沿いのスーパー）に行くくらいです。
それぞれの家で色々ですね。

[932: 契約済みさん]

そういえば、ヤマギワの有料オプションの説明会が12月にあるって
聞いた記憶があるのですが、どなたか案内が来た方いますか。

[933: 匿名さん]

９３２さん、２月のような記憶があるのですが。間違っていたらごめんなさい。

[934: 契約済みさん]

私も１２月と聞いた気がしましたけど。連絡ないですねえ。

[935: 契約済みさん]

９３２さんへ
私も１２月だと思っており、１１月にヤマギワへ問い合わせをしました。そのときには、１月ぐらいを予定しているという回答でした。
ただし、詳細な日程を教えていただけなかったので、まだ決まっていない感じですよ。９３３の言うように２月位なのかもしれませんね。

[936: 契約済みさん]

12月は上層階のオプション締め切りだと思います。
ヤマギワ曰く２月にインテリアオプション会を開くとの事です。
簡単なカタログをもらいましたけど、１日で選べる量ではないですね。
担当者の言葉ではカーテン代は覚悟したほうが良いと・・・
この物件の最大のウリである開口部が諸刃の剣になりましたね。

[937: ご近所さん]

近所にスーパーがないとの嘆き節が多いようですが、一応スーパーありま
すよ。小さなスーパーですが、「マルフク」と「Ｊ＆Ｍ」は安いです。
加賀レジからならチャリで５分くらい。
ライフとか大手チェーンがよければ仲宿商店街まで行けばよろし。
仲宿にはもう１件「サンエー(よしや）」もあります。
そこまで移動することすら面倒なら、宅配にすればよいのでは。
生協とかオイシックスとかありますよね。イトーヨーカドーも手数料300円
くらいで配達してくれますしね。加賀だと赤羽店になるのかな。
https://www.iy-net.jp/

ちなみに私はマルフクをよく使っています。
十条駅からの帰り道で一番便利なのは「サーブ」だけど、価格は高め。
あと、もっと品揃えがよければいいのに、という感じです。

マルフク
北区上十条3-13-9
http://www.marufuku-store.co.jp/juujou.htm

スーパーＪ＆Ｍ
北区上十条4-15-14
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&time=&...,139.717169&spn=0.00067,0.003573&z=18&om=1

サーブ
上十条2-12-10
http://www.kitanet.ne.jp/~ityou/shop/sabu.htm

[938: 匿名さん]

私もマルフクをよく使います。加賀レジから十条駅までの距離と同じくらいですかね。あと、東板橋体育館のちょっとさきに小さなスーパーがあります。９９円ショップのあたりです。帝京病院の裏門の前にファミマー？だったか、コンビニもあります(これが一番近い)。サミットも車だったら５分ですから、そんなに不便ではないと思いますが。すぐ近くに大きなスーパーがあれば便利ですが、車の出入りなどでうるさくなるでしょうから、これくらいの距離がいいのでは。

[939: 匿名さん]

今日近くを通ったらも８階の工事していました。石神井側の部屋にはサッシが入っていて、綺麗でしたよ。

[940: 契約済みさん]

着々と進んでますね。
東南側の方は、９階の壁がたちはじめてましたよ。

[941: 匿名さん]

先日素通りしましたが、外壁に特徴があり、かなりの存在感がありそうです。
ただその反面、低層はカーテン締めなければお部屋の中が丸見えになりそうです。

[942: 契約済みさん]

東側の部屋を購入したものです。午前中までは日差しが入るのでしょうが、午後は特に冬場は寒いのでしょうか？窓が大きい分、熱が逃げそうですが。何か良い対策はありますか？夏は西日が入らなくて涼しそうですが。東側を購入された方の意見をお聞かせください。

[943: 物件比較中さん]

ここは鹿島か・・・・。
ヤバイな。

[944: 匿名さん]

鹿島は、建物以外に問題が・・・

[945: 匿名さん]

近くを通りがかりましたけど
無理な建て方をしていると感じました。
狭い敷地に無理やり団地を建てたような感じがしたのは私だけ？

[946: 周辺住民さん]

感じ方は人それぞれ！
マンションであれば多かれ少なかれありますよね。

そんなこと書き込まなくても良いんじゃないですか？

[947: 匿名さん]

購入者も出来上がるにつれて少し不安になるのでは
完成イメージと実物の違いが激しすぎますから…

[948: 契約済みさん]

確かに開口部が広く、道路に近くまでそびえて立っているせいでしょうか。かなりの圧迫感を感じます。まわりが開けていて見晴らしがよく、かつ高い建物が隣にないこともそう感じさせるのかもしれませんね。団地というよりも文化会館の様ともいえましょうか。

[949: 契約済みさん]

私は完成イメージとほとんど変わらないですよ。

確かにおっきな団地という感じもしますが、それはパースのまんま。

外観は、まあシンプルで・・・ま、いっか。という感じですが、パーティールームの壁紙が趣味悪すぎと思います。ちょっと前まで流行ってましたが・・・普通で良いのに〜！

たぶんあんまり使わないと思うのですが、あれ、気持ち悪いです。

[950: 匿名さん]

創価学会の会館も近いしね〜。