アドグランデ荒井ステーションアヴェニューってどうですか？

[物件比較中さん]

アドグランデ荒井ステーションアヴェニューについて、情報が欲しいです。
公式ホームページはまだのようですが、利便性や環境等はどうでしょうか？

所在地：宮城県仙台市若林区荒井東土地区画整理事業施行地区内11街区1、2画地(仮換地番号)
交通：JR東北本線・常磐線「仙台」駅より仙台市営バス約25分「揚戸」バス停下車徒歩2分
地下鉄東西線「荒井」駅より徒歩6分(2015年開通予定)
総戸数：122戸（他に集会室・ゲストルーム各1室）
構造・階建て：RC10階建
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：69.01m2～93.46m2
売主：東新住販株式会社　ヤマウラ企画開発株式会社
施工会社：株式会社松村組　東北支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

公式URL：http://arai122.com/index.html

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.21　管理担当】

[183: 匿名さん]

＞182

ありがとうございます。営業さん。

でも2900万は広告に出てるんだから当然ありますよね？
そうじゃないと囮広告で処分されますよ。

[184: 検討板ユーザーさん]

モニター募集っていうから行ってみたが、はっきり言ってサギだった。

[185: 匿名さん]

え～本当ですか？

詐欺ってどんな内容だったんですか？

[186: 地元の姉ちゃん]

詐欺のレベルを教えて。

[187: ご近所さん]

近所にスーパーができて嬉しいです。今後の街並みの形成が楽しみです。

[188: 匿名さん]

＞187
これ、建設中のマンションから撮ってるよね。
関係者の投稿ってバレバレじゃないですか？

[189: 匿名さん]

仙台駅周辺で仕事していて東西線で新井にマンション買って帰りたいと思わないんですが？
このような愚問を、私が馬鹿なのをみなさん納得頂いた上で教えてください。魅力は何ですか？

この辺りのマンションと同じ予算あるならまずは東西線からじゃないの？？

[190: 匿名さん]

こちらは完成してしばらく経ちますがそろそろ完売ですか？

[191: 購入経験者さん]

そろそろ完売のようです。

[192: マンション検討中さん]

いやいや、入居率6〜7割くらいって聞いたけど。比較的最近。

[193: 匿名さん]

それだけ売れていれば十分では？

[194: 匿名さん]

完売してない間に、転売の物件も出てきていてようわからんことになってますね。

[195: 匿名さん]

転売って、投資で買ってる人もいるんですね。家賃上昇も売却益も見込めるのでしょうか？

[196: 匿名さん]

そんなに人気ならとっくに完売してます。
この場合は不良債権化を危惧した損切り的な転売ですよ。

[197: 検討板ユーザーさん]

知り合いが投資用として買ってました。ファミリーが入居したそうです。
家賃14万らしいのですが、よくこんな僻地に14万払えるな…と思ってしまいました。

[198: 匿名さん]

売却益なんて見込めないでしょう
10年後には1000万近く値下がりしてますよ

15万出せば上杉で借りれるのに不思議な人だ

[199: 検討板ユーザーさん]

ずっと賃貸のまま稼ぐつもりだと思います。
入居したファミリーは、ちょっと特殊な事情があったらしいです。
強運ですね、羨ましい。

[200: 名無し]

どうも新井は住む気にならん。テンション下がるんだよな〜産業道路の側だからか。

[201: 周辺住民さん]

うちの知り合いも投資で買ってます。無事賃借人もついて事業も順調のようです。このあたりの賃貸物件の家賃相場も軒並み上昇している模様。14万の家賃もうなずけますね。来月にはコンサートホールもオープンしてますます注目度も上がってきますね。

[202: マンション検討中さん]

なんか、無理あるコメントだね。

[203: マンション掲示板さん]

ここを投資用なら複数ある投資のうちの一つ、ではないでしょうか。リスク分散かなと。

[204: 匿名さん]

ノブレス荒井が平米単価いくらで出してくるか見ものですね。ここより土地代確実に高くなってるから。

[205: 匿名さん]

投資用ならここじゃなくて中心部のワンルームや1LDKの中古でしょう

[206: 検討板ユーザーさん]

>>205 匿名さん

なぬ？

[207: 匿名さん]

ゴールデンウィーク中に予算の限られた方向けの商談会を開くなみたいなので、大幅なお勉強をしていただけるのかもしれません。

[208: マンション検討中さん]

GWの商談会に行かれた方いますか？

[209: マンション検討中さん]

荒井は一戸建てかなぁ。
マンションとの価格差もそんなにないだろうし。

[210: 匿名さん]

荒井は地盤ゆるゆる液状化地帯。

[211: 匿名さん]

「荒井」も「あすと長町」も杭は20ｍ位だから同じだよ。

[212: 匿名さん]

とりあえず、荒井に利便性や資産的価値は見い出せない。自分が気に入って転売するよていなく永住するんだったらいいんじゃない？

[213: 匿名さん]

　仙台市は１６日、若林区荒井周辺の約１８０ヘクタールで地番変更を実施する。荒井、荒井東の両土地区画整理事業の換地処分が１５日に完了するのに伴い、地名が「小字」から「丁目」になるなど大幅に変更される。
　市地下鉄東西線の荒井駅と六丁の目駅の南側に位置する荒井、伊在、蒲町、六丁目が対象。小字が丁目となる「荒井１～８丁目」「荒井東１、２丁目」「伊在１～３丁目」のほか、「蒲町東」の大字が新設される。荒井字福在家（ふくざいけ）や同舞台（まいだい）、蒲町字馬洗場（うまあらいば）など２８の地名が消滅する。
　荒井南土地区画整理事業地は昨年８月、「荒井南」「荒井３丁目」に地名が変わった。荒井西土地区画整理事業地は今後変更される見通し。
　荒井周辺は東日本大震災の津波被災者が多く住み、復興拠点として商業施設などの整備が進んでいる。

[214: マンション検討中さん]

あとどのくらい部屋残ってるんでしょうか？

[215: マンション検討中さん]

>>214 マンション検討中さん
スーモに出てますよ

[216: マンション検討中さん]

アドグランデはどうしてこんなに人気ないんだろう？高いから？ノブレスは部屋が広い分価格もアドグランデよりはるかに高いけど、売れているのかな？

[217: マンション検討中さん]

>>216 マンション検討中さん

部屋が狭くないですか？

[218: 評判気になるさん]

>261
車ならトヨタ、日産、ホンダとかで、メルセデスではない車買います？
ヒュンダイとか・・・

[219: マンション検討中さん]

確かに3LDKで部屋も狭いですね…
マンション詳しくないのですが、売主の評判がよくないってことですか？

[220: マンション検討中さん]

単純に比較しても
売主、間取り、機械式駐車場
ノブレスよりデメリットが多すぎる
安物買いの銭失いでしょう

[223: 口コミ知りたいさん]

[NO.221～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[224: マンション検討中さん]

最終期になりましたね。アドグランデに80平米のところがあるなんて知りませんでした…80平米で2980万円って…何かに使われたものなんでしょうか？

[225: 検討板ユーザーさん]

>>224 マンション検討中さん

とてつもなく売れないからですかね？
80平米でも4Lだとリビングとか狭い印象です

[226: 匿名さん]

そうすると、９０平米くらいの４ＬＤＫですかね。
荒井方面じゃなくてあすと長町ならあった気がします。
チラシに２９８０万は内覧使用住戸と記載がありますよ。

[227: マンション検討中さん]

ここ悩んでます
安いよね
でも機械式駐車場が嫌

[228: 契約済みさん]

>>227
安いけど平米数的に狭いですよね・・・
機械式っていうのもネック

[229: 検討板ユーザーさん]

>>228 契約済みさん

私もそう思います
戸数減らして平米数をノブレスみたいに広くして単価上げて平置きにすればとっくに完売してたと思います。

[230: 通りがかりさん]

中の人っぽいコメントですね
苦慮されている印象は受けてました
お気持ち察します

[231: 通りすがりさん]

残り何戸くらいでしょうか？

[232: ご近所さん]

全戸売れました。