ザ・パークハウス上野池之端レジデンス

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 上野池之端レジデンスについて、色々と情報交換したいです。
上野恩賜公園も近く環境は良さそうですが、買い物などの利便性はどうでしょうか？

所在地：東京都台東区池之端２丁目２９－２他６筆（地番）
交通：東京地下鉄千代田線「根津」駅（2番出口）徒歩3分
京成電鉄本線「京成上野」駅（池の端口）徒歩13分
ＪＲ山手線他「上野」駅（不忍口）徒歩15分
東京地下鉄日比谷線他「上野」駅（6番出口）徒歩13分

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2014.7.3　管理担当】

[81: 物件比較中さん]

>>80
なるほど。

ただ、そもそも池之端児童館の北側には民家が何軒か並んでいますからね。

商業地域ならともかくあの場所で、区の施設が民家の日照権奪うとかあり得るんですかね。

まぁ、大きな児童館に建て替わるなら有り難いといえば有り難いですが、区の施設と民間の住宅や駐車場を纏めてってのは無理ですね。

[82: 匿名さん]

ブリリア池之端は2019年完成らしいですね。
ちょっと興味はありましたが、その時期っておそらくマンション価格ピークの時期ですよね。

買える気がしないので止めておきます。。

[83: 匿名さん]

ブリリア予定地の近くにライフとか大きめのスーパーが出来たら便利なんですけどね。

ここのマンションの途中にスーパーがあるのは良いですね。地下鉄で駅から近いと何もないとこも結構あるので。

湯島のほうってスーパーあるんでしたっけ？

[84: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>81
区が自力で建て替えるより、
民間に売却して、施設内に児童館を間借りする方法が
現実的だったりします。
可能性の話であればキリがありません。

[85: 契約済みさん]

今日は休みを取っていたので、散策を兼ねて久しぶりに池之端に行こうかと思っています。
天気も良くなってきたし、またいろいろ見るところがありそうで、楽しみです。

[86: 匿名さん]

契約された方、オプションどうしました？

契約者スレッドでおしえてください

[87: ご近所さん]

まぁさすがに児童館のとこを周り含めて買い取ってマンションってのは可能性低いね。
あの辺りはルネサンスタワーがかなり近いからマンションにしても売り辛いのはすぐわかる。

まぁ可能性の話してたら東京に住めないしね。
どんな地震くるかわからないですよ。

[88: ご近所さん]

>>81
タワーマンションの高層階は、子供は積極的に外に行かなくなるからよくないらしいですよ。
あと老人も同じで足腰がよわくなりやすいらしいです。

タワーマンションが一番住める時期が限られている気がしますね

[89: ご近所さん]

>>83

湯島にはドンキホーテがありますよ。
ほんの少し足を伸ばして御徒町まで行けば松坂屋地下、abab地下、吉池地下にスーパーが入ってます。オススメは松坂屋地下かな。スーパーにデパ地下を足した感じです。基本買い物に困る場所ではありません。ショッピングは山手線内なんで何処でも近いです。

[90: 匿名さん]

そういえば、最上階の億越えマンションも一部屋売れたらしいですね。

あそこが売れたなら、完売まで早いかもですね。

[91: ご近所さん]

このご時世で6000万主体のマンションにしては、
かなり順調そうですね。

まぁ住んでいるからよくみえるのかもしれませんが
池之端は雰囲気は文京区にちかい感じの
落ち着いた良いとこですよ。

池之端、上野桜木あたりは東側の方からしたら
台東区の中でも別格というか、高級住宅地扱いですね。

[92: 匿名さん]

池之端のあたりは築浅の中古マンションってなかなかでないですね。

場所は好きなんですが、予算的に新築買うのは難しいから中古マンションでと思って見てるんですが、出てきません。
たまに、タワーマンションで中古でも一億とか8,000万とかありますが、一生住めませんし。

ここ以外も良さそうな場所の中古マンションはなかなか出ないので、皆さん、値段上がるまで待ってるんですかね。

住み替えってかんがえたら、新しく買うとこも値段あがると思うんですがね。

[93: 匿名さん]

池之端が高級とは初耳…

[94: 匿名さん]

最近この板盛り上がってますね。。。
それだけ注目され始めたってことなのかな？

[95: 匿名さん]

上野桜木は確かに別格だけど、池之端は言うほどでもないよね。
山手と谷間では決定的に差がある。

[96: 匿名さん]

根津、池之端、湯島…　
低地、下町、のイメージでしょ

[97: 匿名さん]

まぁ、台東区のなかでって意味でしょ。

ちなみにこのあたりって、スポーツジムありますかね？
湯島のほうに文京区のスポーツジムがあるみたいですが、台東区民でも使えるんですかね？

[98: 匿名さん]

>>97
上野駅にあるジェクサー上野か西日暮里のＮＡＳかなあ。
文京区のはわからない。知ってる人、教えてー。いくらか払えば大丈夫のような気がするけど。

[99: 匿名さん]

ジムは普通は区が違っても使えますよ。

そもそも身分証明書を提示するタイミングも無いです。

ただ、根津駅の近くに24時間のスポーツジムができていて、お値段も高くないので、そちらを使っても良いと思います。

[100: 購入検討中さん]

>>99

情報ありがとうございます！
近隣にスポーツジムがなさそうなことを懸念してました。
根津駅近の24時間ジムは知りませんでした。
さっそくチェックして見ます。