ザ・パークハウス上野池之端レジデンス

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 上野池之端レジデンスについて、色々と情報交換したいです。
上野恩賜公園も近く環境は良さそうですが、買い物などの利便性はどうでしょうか？

所在地：東京都台東区池之端２丁目２９－２他６筆（地番）
交通：東京地下鉄千代田線「根津」駅（2番出口）徒歩3分
京成電鉄本線「京成上野」駅（池の端口）徒歩13分
ＪＲ山手線他「上野」駅（不忍口）徒歩15分
東京地下鉄日比谷線他「上野」駅（6番出口）徒歩13分

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2014.7.3　管理担当】

[103: 周辺住民さん]

根津のケーキ屋さん「セレネー」が近くですね。
上野桜木の「イナムラショウゾウ」が有名ですが、
セレネーも相当レベルが高いと思います。

[104: 匿名さん]

ここ、物件は良いと思うのですが、営業さんはいまいちでしたね。

こっちが資料みて、訂正することが何回かありました。

他の財閥系も同じようなことありましたが、マンションよくても営業がいまいち信用できないと残念ですよね。

[105: 匿名さん]

>>104
そうですね。
営業さんの当たり外れはありますね。

ただ、営業さんがあてにならないほうが、自分で頑張って調べるから良し悪しですかね。

優秀な営業さんでも悪いことはなかなか言ってこないでしょうし。

[106: 匿名さん]

>>102
黒門小の方が有名なようですが、忍岡小の方が創立がかなり古いみたいですね。
学校帰りの制服着た子供を見かけますが、シャキッととしてます。先生も頑張ってるって感じです。

[107: 匿名さん]

>>106
たしかに、黒門小学校のほうが有名ですね。場所は微妙なとこですが、お受験させたい人は越境させるらしいです。

あと忍丘小学校も先生たちの頑張りと越境生のおかげでクラスを増やせたみたいです。
近くに評判の良い学校が多いのは良いことだとおもいます。

ちなみに黒門小学校も忍丘小学校も、台東区の年収ランキングベスト5に入ってる学校なので、世知辛い話ですが、親の教育への投資も違うんでしょうね。

小学校のうちから、あまり受験勉強させたくはないですが、進学校のほうが、いじめは少ないというので、良い学校には入れたいのが親の心情ですよね。

[108: 匿名さん]

>>107さん

>台東区の年収ランキングベスト5に入ってる学校

気になりました。ソース教えて下さい。

[109: 匿名さん]

107ではないですが、検索したらすぐでてきました。

http://www.a-lab.co.jp/research/setai-nenshu/08.html

[110: 匿名さん]

＞109さん
ありがとうございます。お手数かけてすみません。

これは私も検索で見つけたのですが、12年も前の統計を元にしたものの様だったので…
もし直近のデータソースをご存知でしたら知りたいなと思いました。
107さんのデータもこれでしたでしょうか。

[111: 匿名さん]

明日って、MRやってるんですね。

[112: 匿名さん]

明日祝日ですからね。

普通やっていると思います。

残りわずからしいから、さっさと完売したいでしょうしね。

[113: 入居予定さん]

先日、あるチャンネルで植木等の無責任シリーズを放映してたので、ついつい見ていたら、デートコースが不忍池、上野動物園でした。まだ生まれてない頃なんですが、当時の景色がとても懐かしく思えました。今は大分趣きが変わっていますが、やはりここはいいところですね。
明日、MRに行って帰り道パンダでも見てこようかな。

[114: ご近所さん]

>>113

上野動物園は小学生以下無料です。我が家の息子、小学生の時は同級生と良く行ってましたよ。年パスも2000円程度です。不忍池周辺は色々整備が進んでますね。近くのタワーマンションも品の良い方が多く住みやすい場所です。芸能人、プロ野球選手も良く見かけますね、近くにお住まいなんでしょうね。

[115: 物件比較中さん]

南向き、西向きが完売済みで、東向きは低層階がほぼうれて、残りは三期分含んだ高層階がメインっぽいです。

うちは立地重視で、眺望無視の低層階の60平米台狙いだったので、ちょっと厳しい状況でした。

池之端には住んでみたいし、確かに駅は2分ちょっとで着くので、共働きの我が家には魅力的なんですがね。出遅れました。

妻がタワーマンションは苦手なので、池之端の中古マンションも視野に入れようと思います。

もう一個くらいパークハウス建てばよいんですが、無理ですよね。。

[116: 匿名さん]

順調に売れてるようですね。
ホームページでは、８戸が先着順とありますが、これで終わり？
最終期の募集ってまだあるのでしょうか？

[117: 匿名さん]

最終期がたしか4戸ほど東側の高層階にあったはずですね。
ある程度、要望もきていると言ってました。
先着順がある程度目処がついたら販売開始ですかね。

立地にめぐまれてるためか、販売ペースは順調ですね。

ただ、マンションは残り１割売るのが難しいと聞いたことあるので、ここからは時間かかるんですかね。

[118: 匿名さん]

先着順の残りはどうしてもっと早く売れていかないんでしょうか？
こうなっていくとなかなか売れないのではと心配になりますよね。

[119: 周辺住民さん]

近くの天然温泉です。
ホテル内の温泉ですが、宿泊客以外も利用可能です。

http://www.ohgai.co.jp/spa.html

[120: 物件比較中さん]

先着順は1.5億を筆頭に8千万超えや7千万越えみたいなので、このマンションのメインの価格帯より高いんじゃないですかね。

価格帯を広くとってるマンションだと高額の部屋は時間かかることが多いです。
抽選で駄目だったから別の部屋ってのが難しいですから。

[121: ご近所さん]

稲荷町側のパークハウス3棟はいずれもかなり早めに完売しましたが、
こちらは苦戦のようですね。

[122: 匿名さん]

まあ、あと一年ありますからねー。
桜咲く頃、ほとんど決まるんじゃないかなあ。